UNIVERSIDAD DE ESPECIALIDADES ESPÍRITU SANTO

INGENIERÍA CIVIL

CONTEXTO LEGAL Y ECONÓMICO

ESTUDIANTE

Aldo Párraga Lara

Fernando Yépez

Yanko Varela

Joseph Sper

José Noblecilla

Sthefanny Balcazar

DOCENTE

ING. Cecibel Zambrano

FECHA DE ENTREGA

27 de septiembre de 2023

1. FACTIBILIDADES
 Cuando hablamos de factibilidades nos referimos a la disponibilidad de los recursos
necesarios para llevar a cabo los objetivos, es decir, las diferentes maneras de lograr las
metas que se tienen en el proyecto con los recursos disponibles que se nos otorgan.
El estudio de factibilidad suele estar organizado y realizado por personas especializadas.
El estudio posee un costo aproximado entre un 5 % y un 10 % del costo estimado total
del proyecto, y el período de construcción puede variar según el tamaño y el tipo de
proyecto que vamos a realizar.

El estudio de factibilidad debe conducir a:

● Determinación plena e inequívoca del proyecto a través del estudio de mercado, la
definición del tamaño, la ubicación de las instalaciones y la selección de tecnología.
● Diseño del modelo administrativo adecuado para cada etapa del proyecto.
● Estimación del nivel de las inversiones necesarias y su cronología/lo mismo que los
costos de operación y el cálculo de los ingresos.
● Identificación plena de fuentes de financiación y la regulación de compromisos de
participación en el proyecto.
● Definición de términos de contratación y pliegos de licitación de obras para adquisición
de equipos y construcciones civiles principales y complementarias.
● Sometimiento del proyecto si es necesario a las respectivas autoridades de planeación y
ambientales.
● Aplicación de criterios de evaluación tanto financiera como económica, social y
ambiental, que permita allegar argumentos para la decisión de realización del proyecto.

2. FACTIBILIDADES SERVICIOS BÁSICOS

Factibilidad de servicios básicos de agua potable y alcantarillado

La factibilidad para optar al servicio de agua potable y alcantarillado consta de un
documento que certifica si un proyecto tiene la capacidad para tener una conexión de agua
potable y descargas de las aguas servidas y lluvias dentro del área de cobertura si estamos
refiriéndonos al cantón Guayaquil, este certificado es entregado por INTERAGUA.

Tasa de servicio de agua potable

 Figura 1. Tasa de servicio de agua potable
Fuente: https://www.interagua.com.ec/sites/default/files/noticias_veolia_edicion_122.pdf

Requisitos para solicitud agua potable

Nosotros como promotor o constructor de la obra debemos ingresar toda la documentación
sobre el proyecto a la página web de INTERAGUA (www.interagua.com.ec) nos dirigimos a
la pestaña de trámites en línea-urbanizadores y constructores-factibilidad de agua potable y
alcantarillado. En esta sección ingresamos todo material de planos sobre el proyecto en
formato AutoCAD (DWG) y el resto tipo de documentación en el formato correspondiente en
la página web, los formatos son: PDF, PNG, JPG, DOC, DOCX, ZIP, RAR.

Cuando ya hayamos subido todos nuestros datos, tendremos 5 días laborales para
proporcionar información adicional sobre el estudio que sea requerido por la subgerencia de
INTERAGUA. Una vez aceptada la documentación, se nos enviará por correo electrónico, el
comprobante de registro y el comprobante de pago con el valor del anticipo que el usuario
deberá pagar, cuando se realice este pago automáticamente el sistema de la página web
procederá a la apertura las órdenes para la ejecución de nuestro proyecto.
Si por algún motivo no realizamos el pago dentro de los 5 días dados el sistema anula
nuestra solicitud de los servicios básicos y todo documento y archivos serán devueltos. El
plazo establecido para la emisión de la factibilidad de servicios básicos es de 15 días
laborables.

¿A QUÉ SE RIGE?
Para cumplir con la ordenanza municipal debemos realizar los trámites pertinentes en la
ventanilla única municipal que se encuentra en la Dirección de control de edificaciones,
Catastro, Avalúos y Control minero del Municipio de Guayaquil.
Es importante realizar esto para que nos revisen y evalúen nuestro proyecto urbanístico y
así aprueben nuestro diseños de infraestructura de agua potable y alcantarillado.

Documentación legal requerida

 1. Documento de solicitud y autorización para realizar los trámites necesarios para la
factibilidad de servicios de alcantarillado y agua potable en el proyecto, dirigido al
Gerente de Constructores y Urbanizadores,donde debemos incluir números de
teléfonos convencionales o celulares, dirección completa y correo electrónico de la
empresa.
2. Copia actualizada de la escritura pública del predio o certificado del registro de la
propiedad actualizado.
3. Copia de la cédula de identidad del dueño.
4. Copia del impuesto predial urbano, deberá revisar en el municipio el valor a pagar
según la zona.
5. Copia de planilla de servicios con Interagua (de poseer contrato de prestación del
servicio).
6. Copia del uso de suelo, documento que regula el Municipio de Guayaquil.
7. Croquis de ubicación del predio con sus coordenadas correspondientes.
8. Plano de implantación del establecimiento o proyecto a escala apropiada donde
conste: área, perímetro y norte. Deberá estar detallado las estaciones de bombeo,
reservorios, etc.
9. Para el cobro del servicio administrativo técnico y emisión de la factura electrónica,
sólo será necesario la copia de cédula de identidad del dueño del predio.

Documentación Técnica Requerida

a. Proyectos Nuevos
Memoria Técnica Sanitaria. Debe contener:
● Características generales del proyecto y actividades que se desarrollan en el predio.
Todo tipo de catastro registrado (número viviendas, bloques de edificios, oficinas,
locales comerciales, áreas de comida, etc).
● Descripción y detalle de los parámetros de diseño: población servida (# de viviendas,
# de hab./vivienda), dotaciones propuestas con el cálculo del caudal de diseño
(factor de mayoración diaria y horaria).
● Cronograma de ejecución de las etapas del proyecto con sus consumos parciales.
● Firma de responsabilidad técnica o de Ing. Civil o Sanitario habilitado.
● Carta de compromiso de no dar inicio a las obras de Infraestructura Hidráulica -
Sanitaria (aplica a Urbanizaciones).

b. Establecimientos en funcionamiento
● Descripción de las áreas físicas, actividades y procesos que se desarrollan en el
predio.
● Autorización administrativa ambiental.
● Plan de manejo ambiental (PMA) actualizado y aprobado de acuerdo a la norma
ambiental vigente.
● Planos hidrosanitarios del predio, identificando puntos de descarga hacia los
cuerpos receptores de aguas residuales domésticas e industriales, generadas en el
predio.
● Resultados de los últimos 6 meses, de los muestreo tomados del efluente de la
planta de tratamiento de aguas residuales.
FACTIBILIDAD DEL SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA
Consiste en determinar el punto de la red eléctrica desde el cual se obtendrá la energía
para alimentar las instalaciones donde se está solicitando el servicio.
Después de realizar el estudio para factibilidad del servicio de energía se determina la
necesidad de construir redes eléctricas para transportar energía hasta las instalaciones del
cliente en el proyecto realizado, dependiendo del diseño debemos describir el procedimiento
y las especificaciones técnicas que se deben seguir para construirlas. Adicionalmente, se
precisa el nivel de tensión a la cual se conectará al cliente y dependiendo de su complejidad
y de sus características, se detalla si se requiere la presentación de un proyecto eléctrico.

Tasa de energía eléctrica

Desde el año 2020, se ha mantenido el precio de 9, 2 ¢USD/kW, para más de 5′ 505. 033
clientes del servicio de energía.

Requisitos para solicitud de factibilidad de energía eléctrica (cnel)

El consumidor deberá contar con la debida infraestructura civil, la misma que incluye:

Condiciones Técnicas
a) Instalaciones eléctricas interiores, técnicamente distribuidas y conectadas. Los
conductores tendrán el aislamiento, dimensiones y demás características apropiadas para
cada circuito, debiendo estar listos e identificados hasta el lugar donde se instalará el
medidor.
b) Cerramiento en línea de fábrica o tubo empotrado de 1½ a 3 pulgadas de diámetro x 5 a
7 metros de alto para anclaje del medidor y soporte de acometida.
c) Puesta a tierra mediante una varilla de cooperweld de 5/8 de pulgada de diámetro por
1,80 metros de longitud, para protección contra sobre tensiones y descargas eléctricas.
d) Centro de carga o caja térmica de distribución interna (interruptores termomagnéticos),
para protección contra sobrecargas y cortocircuitos de los circuitos internos del predio.
El medidor será instalado a una altura de 1,60 metros desde el piso.

En caso de que el cable de acometida requiera atravesar una calle o avenida, el consumidor
instalará por su cuenta, un tubo – poste, lo suficientemente alto y resistente para soportar la
tensión por el peso y trayecto del cable.

Documentación legal
Existe un proceso de documentación legal para diferentes tipos, ahondaremos en las
personas naturales ya que es lo más común.

Personas Naturales incluyendo Prepago

1. Presentación de Cédula de Identidad original.

2. Presentación de Registro de la propiedad cuya vigencia sea de hasta 6 meses o

escritura más el impuesto predial del año en curso, o declaración juramentada de
acuerdo al formato establecido por CNEL EP en calidad de poseedor del bien
inmueble.
 3. Correo electrónico y número de celular y/o convencional para el respectivo registro
en el sistema comercial.

4. Para los casos no contemplados en el numeral 2, se podrá receptar los siguientes

documentos:

a. Predios no catastrados por GADS:

Certificado de adjudicación actualizado emitido por el GAD al cual pertenezca
o certificado de posesión geográfica en coordenadas UTM o certificado de
que está en proceso de regularización o catastro del inmueble, otorgado por
el GAD.

b. Servicios en vía pública:

Certificado de arrendamiento de propiedad municipal otorgado por un GAD.

c. Predios en Litigio:
Pedido del juez competente.

d. Fallecimientos:
Posesión efectiva a nombre de uno de los herederos.

Si el solicitante no puede acudir a la firma del contrato de suministro debe presentar un

poder o autorización con reconocimiento de firma ante notario en el cual conste su
delegación.

Si el inmueble no dispone de las adecuaciones civiles necesarias, el inspector indicará al

consumidor los cambios que se deberán realizar previa a la aprobación del suministro.

FACTIBILIDADES COMPLEMENTARIAS
Factibilidad económica o financiera
Se refiere a la importancia de realizar estudios de factibilidad económica antes de invertir en
un proyecto o sistema. Esto implica tener el capital necesario, considerar la recesión
económica e inflación para evaluar costos futuros, y analizar los costos y beneficios de
todas las alternativas del proyecto. Se busca asegurar que los beneficios superen los costos
y comparar la proporción costo/beneficio de cada alternativa para identificar la más atractiva
desde un punto de vista económico. También se menciona la consideración de otras formas
de inversión privada como parte de la evaluación.

Factibilidad comercial o de mercado

Ofrece información acerca de la disponibilidad de un conjunto de clientes interesados en
comprar y utilizar los productos y servicios generados por el proyecto en desarrollo.
Además, evalúa la existencia de vías para adquirir, distribuir y comercializar los productos
del sistema, y si no están presentes, sugiere la posibilidad de establecer estas vías para
satisfacer la demanda de aquellos clientes interesados.
Adicionalmente, determina si el mercado es receptivo o no al bien o servicio producido por
el proyecto y la disposición de los consumidores para adoptarlo en su consumo o uso.
Factibilidad humana u operacional
Implica la necesidad de contar con el personal adecuadamente entrenado para ejecutar el
proyecto y, al mismo tiempo, requiere la presencia de usuarios finales dispuestos a utilizar
los productos o servicios originados a partir del proyecto o sistema desarrollado.

Factibilidad técnica o tecnológica

Evalúa si se cuentan con los conocimientos y competencias necesarios en la aplicación de
los métodos, procesos y funciones necesarios para llevar a cabo la ejecución y
establecimiento del proyecto. También señala si se dispone del equipo y las herramientas
requeridas para llevar a cabo estas tareas, y en caso contrario, si es viable generarlos o
crearlos dentro del plazo establecido por el proyecto.

Factibilidad Organizacional
Establece si hay una configuración organizativa, ya sea formal o informal, que respalde y
simplifique las interacciones entre individuos, ya sean empleados o directivos, con el fin de
optimizar la utilización de competencias especializadas y promover una mayor eficacia y
sincronización entre aquellos involucrados en la concepción, elaboración, producción y
promoción de los productos o servicios.

Factibilidad legal
Indica que la implementación del proyecto o sistema debe cumplir con todas las
regulaciones y leyes en vigor a nivel local, municipal, estatal, federal o internacional. Es una
evaluación que demuestra la viabilidad del negocio y demuestra que se ha llevado a cabo
una planificación minuciosa.

Factibilidad política
Implica que el sistema o proyecto planteado debe cumplir con los acuerdos, tratados y
normativas internas que pertenecen al ámbito empresarial, industrial, sindical, religioso,
político, cultural, deportivo u otro relacionado con el proyecto.

Factibilidad de tiempo
En esta etapa se comprueba que los lapsos planificados coincidan con los tiempos reales,
con el objetivo de avanzar en la ejecución del proyecto de acuerdo a lo programado.

Distribución de trabajo
- Aldo Párraga (Factibilidad de agua potable)
- Sthefanny Balcazar (que son factibilidades)
- Yanko Varela (Documentación técnica y legal en agua potable)
- Joseph Sper (Factibilidad de servicio de luz eléctrica)
- Fernando Yépez y José Noblecilla (Factibilidades complementarias)
BIBLIOGRAFÍA
● de generación:, F. (s/f). HOJA DE RUTA. Gob.ec. Recuperado el 26 de septiembre
de 2023, de https://www.cnelep.gob.ec/wp-content/uploads/2020/10/Procedimiento-
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● el Consultor/Usuario debe presentar para, M. T. S. D. C. E. L. R. Q. (s/f). 2.
Documentación Técnica Requerida a. Proyectos Nuevos 1. Documentación Legal
Requerida. Com.ec. Recuperado el 26 de septiembre de 2023, de
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● Factibilidad de Servicios Básicos de Agua Potable y Alcantarillado. (s/f). Com.ec.
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