Oficio N° 23940/2023 SRM-LAGOS

Puerto Montt, 23/08/2023

ANT.: Carta del Sr. Francisco Stanley Andonaegui,

de fecha 27.07.2023, mediante la cual
solicita un pronunciamiento en el marco del
Of ORD N° 159, de fecha 13.02.2023, de la
Dirección de Tránsito de Osorno.

MAT.: Responde solicitud.

A: SR. FRANCISCO STANLEY ANDONAEGUI - DS OSORNO SpA

DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL

DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES - REGIÓN DE LOS LAGOS

Esta Secretaría Regional de Transportes y Telecomunicaciones, ha recibido carta del

Sr. Francisco Stanley Andonaegui, señalada en el antecedente, en donde la
Dirección de Tránsito de la I. Municipalidad de Osorno, solicita medidas adicionales
a las ofrecidas de manera voluntaria, ante lo cual, esta Secretaría Regional, se
pronuncia de la siguiente manera:

1. Es importante mencionar que el Proyecto Edificio Parque Zenteno cuenta con

permiso de edificación bajo el N° 112, de fecha 07.07.2020, otorgado por la
Dirección de Obras Municipales (DOM) de la I. Municipalidad de Osorno.

Dentro del permiso de edificación, se acreditan las características del proyecto,

como destino, superficies, normas urbanísticas, número de unidades por destino,
entre otros; y para este caso, en particular, nos interesa el número de
estacionamientos del proyecto.

Al momento de otorgar el permiso de edificación, con fecha 07.07.2020, se

encontraba en vigencia los Estudios de Impacto Sobre el Sistema de Transporte
Urbano (EISTU) y los Informes Viales Básicos (IVB).

EISTU.
En lo que corresponde al estudio de tránsito y/o accesibilidad deberán ceñirse a esta
Metodología. (Condiciones que determinan la necesidad de presentar un EISTU).
 Por lo tanto, de acuerdo al número de estacionamientos y las condiciones que
determinan la necesidad de presentar un EISTU, el Proyecto Edificio Parque Zenteno,
quedó exento de la presentación de un EISTU.

Con respecto a la presentación de un Informe Vial Básico, existe un

pronunciamiento por parte de esta Secretaría Regional (Of ORD N° 0439, de fecha
09.03.2022) el cual señala que el Proyecto Edificio Parque Zenteno, NO REQUIERE DE
LA PRESENTACIÓN DE UN INFORME VIAL BÁSICO.

Sin embargo, se recomendó realizar un estudio de manera voluntaria, lo cual se

realiza, proponiendo una serie de medidas a implementar en el acceso y en la vía,
dando continuidad a la Avenida Zenteno, lo que se enmarca dentro de las notas
emitidas en el permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras.

Ante esto, la solicitud por parte de la Dirección de Tránsito nos parece

improcedente en esta etapa del proyecto, más cuando, el proyecto ya cuenta con un
permiso de edificación de acuerdo a la normativa establecida en ese momento y que
cambió a partir del 18 de noviembre del 2021, con el objetivo de que todos los
proyectos, ya sean públicos o privados, se sometan a evaluación bajo una nueva
normativa, dejando de lado el número de estacionamiento y enfocándose en el flujo
vehicular y peatonal que induce el proyecto.

Saluda atentamente a Ud.,

 PABLO WALTERIO JOOST
WINKLER
SECRETARIO REGIONAL
MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y
TELECOMUNICACIONES
SEREMITT DE LOS LAGOS

wvv

Oficio N° 23940/2023 SRM-LAGOS

Distribución:
DESTINATARIO
DIRECCION DE TRANSITO - OSORNO

Para verificar la validez de este documento debe escanear el código QR y descargar una copia del
documento desde el Sistema de Gestión Documental.

872787 E134786/2023