Universidad Tecnológica del Perú - Chiclayo

CURSO:
FUNDAMENTOS DE METODOLOGIA VDC EN EDIFICACIONES

DOCENTE:
LIZZET INA MACEDO VALLADARES

TEMA:
INVESTIGACION DE LA PROBLEMÁTICA DE LA CONSTRUCCION EN
TU LOCALIDAD

INTEGRANTE:
PEREZ ROJAS, Ronald Ricardo

CODIGO:
U19311020
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Los problemas de construcciones informales en la ciudad de Chiclayo, que se puede

describirse como conjuntos de viviendas privadas y públicas construidas
extraoficialmente o que no se adhieren a la planificación urbana. La característica
principal de este tipo de construcciones es la precariedad, debido a que no se cuenta
con los recursos o elementos necesarios para una construcción estable y segura. La
causa principal de una construcción ilegal es la pobreza en la que las familias peruanas
se ven hundidas, por lo tanto, la informalidad es una de sus principales opciones, ya
que los materiales, mano de obra y maquinaria son más económicos. Debido a la
inestabilidad económica, condición en la que las familias peruanas se ven sumergidas y
erróneamente influenciadas, toman la lamentable decisión de construir una vivienda
informal, asumiendo causas y consecuencias deplorables. Una construcción informal
implica establecer materiales de construcción de baja calidad, tales como; cemento de
Tipo I (De uso general), ladrillos sin certificado de construcción, fierro de acero común
(Corrientes o de baja calidad), agregados de construcción en pésimo estado y sobre
todo mano de obra barata, esto conlleva a que la vivienda no tenga la resistencia
necesaria ante un desastre natural que puede frecuentar la ciudad de Chiclayo, tales
como la lluvia, terremotos, sismos, ventarrones, etc.

Para este punto tenemos un caso de una vivienda multifamiliar.

Como objetivo identificamos las deficiencias que se incurren al momento de realizar

una obra de construcción sin planificación y sin la supervisión de un profesional.

Para esta investigación escogí una vivienda multifamiliar de 4 pisos, se encuentra

ubicado en la calle Llampayec 703 C 8 - San Martin (Lambayeque), el dueño es el señor
Raúl Sánchez Neira, quien autorizo poder realizar una inspección a su vivienda.
Asimismo, el señor Sánchez nos comenta que su vivienda la compró ya construida
hasta el segundo nivel en el año 2020, lo antiguos dueños comenzaron a construir su
vivienda en el año 2015 con una proyección de solo 2 pisos más azotea.
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La vivienda es de 144 m2, fue construida con cimientos y zapatas aisladas, debido que
el terreno no tenía la misma capacidad portante en toda el área, cuenta con 18
columnas en total por piso. El primer y segundo piso las columnas tienen las mismas
dimensiones, pero el 3er piso, las dimensiones de la columna son casi 8 cm menos del
espesor de la columna del 1 er y 2do piso, el tercer piso tiene solo 15 columnas con una
arena construida de material noble de 122 m 2 y 26 m2 construido de drywoll, el 4to
piso “azotea” tiene 75 m2 construido. Por otra parte, la escalera principal para acceder
tiene deficiencias, por ejemplo, la garganta de la escalera es de 9.5 cm, 3 cm, cuando lo
mínimo tendría que ser de 15 cm para que el acero tenga un buen recubrimiento,
también tiene fallas entre pasos y contrapasos de la escalera.

El primer y segundo piso fueron construidos con ladrillo King Kong, los otros pisos
fueron construidos con ladrillo pandereta.

Aquí tenemos las columnas de diferente espesor:

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Columna del 1 y 2 piso

25 cm

32 cm
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Escalera fallida, pasos y

contrapasos

Garganta de la escalera