FACULTAD DE DERECHO

PROGRAMA DE ESTUDIOS DE DERECHO

TEMA
BIENES Y COSAS

CURSO
DERECHOS REALES

DOCENTE
MG. MARCO ANTONIO CARMONA BRENIS

ALUMNA
MARIELA DEL PILAR ZAPATA BECERRA

CICLO IV 2020
 LOS BIENES Y COSAS

Podemos decir que el bien es toda cosa material que es susceptible de apropiación
para clasificarlos, tenemos muchas formas, existen de manera infinita dependiendo las
características o cualidades que principalmente podemos diferenciar entre bienes
incorpóreos, pues desde la antigüedad cuando no había distinción entre bienes y
cosas pues la llamaban de igual manera, se mencionaba esta clasificación. Hoy en día
en la sociedad en la que nos desarrollamos y por las relaciones jurídicas que tenemos
los bienes se han adaptado a estas para poder darles un nombre como, por ejemplo:
los registrales y no registrales. La ley peruana adopta en su Código Civil vigente la
tradicional forma de clasificarlos como lo son los muebles e inmuebles que según su
característica unos pueden ser trasladados sin causar perjuicio y los otros tienen
estabilidad permanente por lo que no pueden ser trasladados. La doctrina por el
contrario adopta infinidad de clasificaciones explicando cada una de ellas de manera
extensa ante esto se ha visto conveniente desarrollar el término de la clasificación
restringida que proporciona la ley civil, dejando de lado a las demás. Es importante
investigar este tema ante los vacíos que tenemos en los vacíos legales civiles, sobre
otras clases de bienes como por ejemplo bienes simples complejos consumibles, no
consumibles fungibles, no fungibles, bienes del estado, bienes privados, registrables
entre otros. La división de la sociedad en la que nos desarrollamos y por las relaciones
jurídicas que tenemos los bienes se han adaptado.

1.) Generalidades
El presente texto hace referencia a las cosas y bienes de modo que son de materia
jurídica. Teniendo en cuenta que la materia y el patrimonio es estudiado por el derecho
civil, el cual fija su tratamiento y establece su configuración, debido a que el derecho
civil es el encargado de regular la vida cotidiana y doméstica de los seres humanos,
para esto se requiere de los derechos reales el cual; es el encargado de aquella
vinculación de sujeto con el objeto, de las personas con las cosas el cual puede ser de
su pertenencia o no. Se tiene en cuenta la importancia de las cosas para el hombre
siendo en algunos casos indispensables y casi siempre permutables.
Se considera que las cosas son parte de la vida, lo que incide en lo que rodea el
hombre resultando de gran utilidad, generando en el un interés, trayendo como
consecuencia una preferencia y dominio, las cosas son de contenido material y
valuable, el patrimonio y materialidad se considera una aspiración humana por el cual
deriva el sujeto y el objeto, la vida y a la materia ser y existencia.
(Mariani de Vidal , 2009) el hombre está rodeado de cosas y se desenvuelve en torno a
ellas algunas siendo de su propiedad otras ajena y sin dueño las cuales permiten
satisfacer las necesidades y como tal forman parte de su desarrollo social logrando
incrementar su patrimonio aquel proyecto de vida en el cual se compone de bienes y
derechos de activo, pasivo de todo lo que le pertenece. (p. 10)
Llegando a formar parte fundamental de la vida del sujeto ayudando en su existencia
se puede decir que existen mas objetos que sujeto, más cosas que personas.
Por ello en ocasiones las personas han sido desplazadas por las cosas dándole una
gran importancia a lo material, dejando en claro que las cosas son el todo olvidando
que como sujetos somos la esencia. Y en otros casos existen personas austeras, lo
que podemos dejar en claro que la proporción entre cosas y personas es abismal.
Complementándose como aquella triada la cual se convierte en la inspiración y
esencia de los derechos reales.
 Hombre (vida)
 Cosa (materia)
 Derecho (normación)
Siendo así se puede decir que todos sin excepción son titulares de cosas, empezando
desde aquellos hombres acaudalados hasta el más mendigo es dueño de sus harapos
no existe sujeto sin patrimonio, por consiguiente, se hablaría que el plan del proyecto
de vida de la persona está en generar un patrimonio, generar cierta cantidad de bienes
los cuales pueden servir de inversión y un respaldo financiero lo cual generara
ganancias con efectos de ampliar su fortuna. Es aquí lo que permite a los derechos
reales viabilizar estas circunstancias. Por consiguiente, los derechos reales
personifican una rama del derecho civil, siendo propia de él, prestando un interés por
las cosas las cuales las regula, normando su existencia y aquel vínculo con los sujetos
lo cual parte de la idea que el hombre es el señor de las cosas. Mediante el cual el
hombre se vale de ella para poder realizarse.
2.) cosa
Es aquello que tiene existencia material corpus.
Como lo explica (Menendes Cordeiro, 2013) la cosa dada su existencia trasciende
universalmente, desde tiempos remotos en la tradición grecorromana se designó a la
cosa como todo aquello que existe, que puede ser hecho, dicho y pensado. (p. 13).
La cosa es asumida por el derecho porque solo el ser humano la ve como tal y le es
de importancia. Por tal es que a través de ella satisface sus necesidades.
Lo expresa (Vieira, José Alberto , 2008) la definición de cosa generada en derecho
asume una gran extensión que excede la esfera de los derechos reales
Lo manifiesta (Larroumet, Christian, 2008) en sentido corriente, el termino cosa no es
preciso, “una cosa puede ser cualquier cosa, pero también puede ser una actividad
“voy hacer algo” la palabra cosa es también determinación, el concepto genérico no es
semejante con el concepto jurídico. El sol es una cosa, pero no para el derecho.
La palabra cosa, son parte de la vida como lo expresa el diccionario de la lengua
española proviene del latín causa siendo aquella que tiene una entidad física o
abstracta, lo cual están comprendidos los seres inanimados, espirituales así, como los
perceptibles, aquellos que poseen materia y forma.

3.) Bien
Bien es aquello que tiene existencia material o inmaterial. Corpus y scentia.
Para la filosofía, la palabra bien lo define como todo aquello que le genera al hombre
una satisfacción, considerado un bien a la vida, la libertad, la salud, la honra, la
amistad, la familia, considerando al creador el mas grande de los bienes. Pero todo
esto son conceptos filosóficos lo cual no guarda ninguna vinculación con lo jurídico.
Para el derecho, bienes son los valores materiales o inmateriales, los cuales pueden
ser objeto de relaciones jurídica.
Filosóficamente, bien es todo aquello que puede proporcionar al hombre una
satisfacción. Es un bien la vida, la libertad, la salud, la honra, la amistad, la familia,
siendo el Creador el más grande de los bienes. Sin embargo, ello es un concepto
filosófico que no guarda relación con el jurídico. Para el Derecho, bienes son los
valores, materiales o inmateriales, que pueden ser objeto de relaciones jurídicas
Los bienes, hace referencia a aquellas cosas las cuales representan al ser humano
una utilidad y que el son permitidos por la ley apropiárselos, siendo estos corporales
como una finca u un auto o incorporales como los derechos. Fue necesario para los
juristas realizar este tipo de distinción para poder tener una apreciación más completa
con la finalidad de poder delimitar el campo de acción del derecho de los particulares
sobre las cosas.
Tal como lo señala el Dr. (Larrea Holguin , 2008) la existencia de bienes que
representan una utilidad indispensable para el ser humano los cuales no son apto de
apropiación, como por ejemplo el mar, la luna el aire siendo aquellos que sirven a
todos los hombres sin excepciones , por consiguiente el derecho no está en la
cualidad de permitir una apropiación particular de algo común que nos sirve para
nuestra sobrevivencia.
4.) Diferencia entre cosa y bien en la doctrina actual
Los bienes, los cuales generan satisfacción y utilidad al hombre requieren la
posibilidad de apropiación, lo contrario pasa con las cosas como objeto material
apreciable por los sentidos, el bien objeto material o inmaterial susceptible de
apropiación y útil, lo cual es apreciado económicamente.
(González Linares, 2012) cosas son los objetos corporales. Bien es aquello, corporal o
incorporal que tiene utilidad, beneficio y contenido económico para el hombre. Las
cosas al ingresar al mundo del derecho, adquieren la categoría de bienes, las piedras
de río al ser trasladadas a la construcción se trasforman en bienes, porque tienen
contenido económico, utilidad y beneficio para el hombre. (p. 113)
De manera que los bienes son de gran utilidad ayudando a las relacione sociales,
aquella utilidad puede ser variada tanto material o moral, para lograr esa utilidad los
vienes deben de ser aptos de apropiación. Ponemos como ejemplo la luz solar siendo
de gran utilidad en la vida de todos los hombres, siendo así no es jurídicamente un
bien por tal no puede ser apropiada. Por una parte, la luz solar es necesaria y útil para
todos los hombres, su regulación legal no dará utilidad alguna en las relaciones
sociales.
(Varsi Rospigliosi, 2017) la cosa existe, pero no se extiende, lo contrario al bien, el cual
además de existir es útil por lo tal una solo tiene mera existencia mientras que el otro
goza de trascendencia, aquella diferencia puede resultar subjetiva, para una bogado la
piedra es una cosa, mientras que para la escultora es un bien, por la utilidad que
puede generarle esculpiéndola convirtiéndola en una obra de arte. (p. 27)

 Cosa  Bien

 Género  especie

 Existencia material  Existencia material o inmaterial

 inútil  útil

 inapropiable  apropiable

 Inapreciable económicamente  Apreciable económicamente

 Escapa de la consideración  Puede ser objeto de derecho

jurídica

5.) Derechos reales

Según (Peña Bernaldo, 2001) el término “real” es una derivación del latín res, lo cual
significa cosa, lo que incide en que algunas legislaciones como la alemana, se dé
atribuya la denominación de derecho de cosas, igual que en Brasil. En Perú se utiliza
la denominación “derechos reales” los cuales se encuentran regulados en nuestro
código civil, lo cual se prefiere por ser más amplia que el derecho de cosas.
Para (Caballenas de torres, 2006) se denomina derechos reales a toda autoridad que
se adquiere sobre una o demás cosas. Denominada dicha titularidad del derecho real
se podrá ejercer la potestad sobre la cosa que le confiere dicha titularidad.
(Gonzales Barron, 2005) lo cual sostiene que el derecho real es personal lo cual genera
un poder o aquellas facultades de manera firme sobre los bienes. En los derechos
reales, la existencia de un sujeto que despliega la titularidad del mismo, lo cual le
permite aquel derecho que puede ejercer sobre el bien y aquellas que le otorga la ley,
en calidad de números clausus, solo pueden ser creados por ley. El derecho real es
aquel que regula el vínculo jurídico entre la persona, propiamente titular del derecho y
la cosa sobre la que desplegará todas aquellas atribuciones que le son reconocidas
por la legislación.
Para la vida del hombre las cosas y su apropiación se considera elementos vitales que
competen en su bienestar, cultura y moral. De manera que cuando se genera la
apropiación y goce de una cosa efectuada por el hombre, al mismo tiempo presume la
exclusión de la apropiación y goce de esa misma cosa por otros.
En torno al derecho de las cosas gira la organización social de los pueblos, incluyendo
su estilo de vida, filosofía. De un derecho absoluto e ilimitado como lo era la propiedad
y los demás derechos reales en Roma.
En la actualidad el derecho a ido evolucionando y adaptándose a ciertas
circunstancias las cuales se examinan términos y restricciones al mismo, llegando al
punto de ser imaginado como concerniente y restringido, aquellas restricciones nacen
con la idea de estado social, de derecho la cual trasmite una superioridad de los
intereses sociales ante los individuales. Teniéndose en cuenta que la misma iglesia
católica, pregona que la propiedad debe cumplir una función social.
El derecho real es aquel derecho sobre una cosa, de manera que se encuentra
figurado por el conjunto de normas, teorías y principios que rigen las relaciones
jurídicas referidas a los bienes materiales e inmateriales aquellas susceptibles de
apropiación por el hombre, la cual se apoya en la relación del hombre y la cosa, siendo
esta apreciable económicamente y susceptible de apropiación, lo cual origina una
relación entre el sujeto y el objeto mediante lo cual es fundamental que el derecho
ofrezca un método, una regulación normativa mediante facultades, atributos, límites, y
formas de configuración. Siendo así las cosas pasarían en forma parte en la vida
hombre en el día a día y como tal es prescindible en contar con una regulación legal,
contar con un sistema jurídico lo cual establezca:
 Ámbito (surgimiento, trasmisión y extinción)
 Composición (características, elementos)
 Delimitaciones (alcances, efectos)
Por lo tanto, el sujeto se encuentra sobre encima de la cosa lo cual ella se halla al
servicio del hombre por consiguiente es quien es su titular, el dominus es muy
interesante para el derecho real.
 Un predio
 Un vehículo
 Los títulos valores y derechos
Se formula una relación directa e inmediata entre la persona y la cosa, por lo tanto, el
titular puede obtener provecho del objeto lo cual no requiere intervención de otra
persona. Por lo general todo lo que existe lo cual se vincula con el hombre, el derecho
real se define como aquella conexión que crea de forma directa e inmediata entre la
persona y la cosa lo cual genera un provecho del objeto.
Aquella relación jurídica entre el sujeto y la cosa, mediante el cual surgen derechos,
obligaciones, facultades, atributos, prerrogativas lo cual es oponible a terceros.
Teniendo en cuenta su normación se encuentra sustentada en el conjunto de normas
las cuales tutelan las relaciones jurídicas, referentes a los bienes materiales e
inmateriales con valor económico y aptos de apropiación por parte del hombre.

6.) Características
Teniendo en cuenta las características confieren una relación con los principios de los
derechos reales, por lo tanto, la doctrina los toma como instituciones paralelas, con
una misma finalidad los cuales tenemos:
 Derechos reales
caracteristicas
 Absoluto  Jus praeferendi
 Inherencia  Ambulatoriedad
 Publicidad  Jus persequendi
 Adherencia  Adquisición por usucapion
 Taxatividad  Tendencia a la perpetuidad
 Oponibilidad  Determinación y existencia actual
del bien
 Funcionalidad

Detallemos cada uno de ellos

6.1) Absoluto
Los derechos personales son relativos, los reales son absolutos. Pudiéndose hacer
valer erga omnes, representan el poder ‘inmediato del titular y una cosa. Los derechos
reales conceden a su titular un contexto de dominio sobre el bien, titularidad sobre el
objeto.
6.2) Inherencia:
Hace referencia que la cosa esta fusionada con el derecho real, lo cual jamás deja su
calidad. Por lo cual no le afecta el pasar del tiempo ni el cambio de titularidad, siendo
esta parte del derecho real por tal no puede ser desunida de el, siendo existente, cierta
y determinada.
6.3) Publicidad
Esta característica emite que sea necesario su notoriedad, por la Cual permite a las
personas la sociedad sepan sobre su preexistencia para poder generar seguridad y
eficacia absoluta a los derechos reales. Dándose mediante la publicitación de los
derechos vía el registro.
6.4) Adherencia
Considerado el aspecto positivo del derecho real, aquel derecho por la cosa es la
afirmación de un hecho que la ley reconoce así sea trasmitido, o vaya de un lugar a
otro pues será seguido por el derecho.
6.5) Taxatividad
Solo son derechos reales aquellos que son reconocidos por ley. Lo cual un sistema
cerrado en el que los tipos legales son conceptos estrictos, moldes, rígidos, catálogos
previstos por el legislador. Lo cual emite seguridad jurídica por medio de la
identificación de cada uno de los derechos reales.
6.6) Oponibilidad
hace referencia a aquella eficacia absoluta, esto permite que su titular pueda poder
ejercerlos de forma atiborrada, lo cual genera, impone a las personas el deber de
respetar su ejercicio
6.7) Funcionalidad
En definitiva, las cosas, su utilidad tiene un fin para alguien y para quien, los cuales
deben cumplir con una función, el titular las goza, uso y disfruta estando subordinada a
los intereses del titular de derecho.
6.8) Jus praeferendi
Es aquella que otorga preferencia, exclusión al titular frente de los demás, lo cual
puede decidir en negarse el ejercicio de aquella a terceros, aquellos derechos reales
los cuales se generen primero pues aquellos prevalecerán ante cualquier derecho que
se pueda configurar con posterioridad.
6.9) Ambulatoriedad
Es el aspecto negativo del derecho real. Las cargas y gravámenes de las cosas la
siguen (garantías, tributos).
6.10) Jus persequendi
La cosa esta sometida, subordinada a la persona, esta característica va directamente
contra la sociedad lo cual su fundamento es que el titular como tal tiene derecho a
perseguir, a donde esta se ubica y no implica con quien esté, busca, encuentra y exige
restitución. Tal característica de los derechos reales no es aplicable a los derechos
personales.
6.11) Adquisición por usucapión
El paso del tiempo puede afectar la titularidad del bien. los derechos reales son los
únicos que pueden ser usucapidos, adquiridos por usucapión. Por medio de la
prescripción adquisitiva siendo esta la manera a través de la cual un sujeto se
trasforma en titular por el trascurso del tiempo y por la conducta manifestada durante
el mismo.
6.12) Tendencia a la perpetuidad
El tiempo es fundamental para el derecho real lo cual lo atara con su titular. Los
derechos reales son estables, duraderos, perennes, su disposición de permanecer en
la esfera del titular es fuerte.
6.13) Determinación y existencia actual del bien
El bien debe ser existente, con veracidad y determinado. El derecho real debe ser en
un contexto actual, el bien y su contenido lo exigen, no se admite un derecho real a un
bien futuro.
7. Tipos
aquellos tipos de derechos reales representan cada figura particular o concreta sobre
los bienes. Mencionaremos dos acepciones de derechos reales
7.1) Derecho real objetivo
Esta referido ala teoría, la disciplina, la rama del derecho civil. Es el derecho real
propiamente dicho.
7.2) derecho subjetivo
Conocida como la relación sujeta – objeto aquel vinculo jurídico. Poder de obrar que
emana del titular y recae sobre un bien que le pertenece como propiedad. Se
encuentra integrado por tres elementos. Sujeto: el titular del derecho real, objeto: el
bien sobre el cual recae el señorío del sujeto, causa: aquel acto jurídico que le otorga
el nacimiento

Conclusiones

 Si hablamos de una definición de cosa en termino global llegaríamos hasta los

seres animados como inanimados, por tal motivo los juristas delimitaron un tipo
de distinción haciendo referencia y apreciación más compleja a los bienes
como aquellas cosas las cuales representan al ser humano una utilidad y que
le son permitidos por la ley apropiárselos.

 Las cosas y bienes de modo que son de materia jurídica. Teniendo en cuenta
que la materia y el patrimonio es estudiado por el derecho civil, el cual fija su
tratamiento y establece su configuración. Siendo así las cosas pasarían en
formar parte en la vida hombre en el día a día y como tal es prescindible en
contar con una regulación legal, contar con un sistema jurídico lo cual
establezca.

 Debido a que el derecho civil es el encargado de regular la vida cotidiana y

doméstica de los seres humanos, para esto se requiere de los derechos reales,
aquel encargado de aquella vinculación de sujeto tiene con el objeto el cual
puede ser de su pertenencia o no.

 En la actualidad el derecho a ido evolucionando y adaptándose a ciertas

circunstancias las cuales se examinan términos y restricciones al mismo,
llegando al punto de ser imaginado como concerniente y restringido, aquellas
restricciones nacen con la idea de estado social, de derecho la cual trasmite
una superioridad de los intereses sociales ante los individuales.

 El derecho real es aquel derecho sobre una cosa, de manera que se encuentra
figurado por el conjunto de normas, teorías y principios que rigen las relaciones
jurídicas referidas a los bienes materiales e inmateriales aquellas susceptibles
de apropiación por el hombre, la cual se apoya en la relación del hombre y la
cosa, siendo esta apreciable económicamente y susceptible de apropiación, lo
cual origina una relación entre el sujeto y el objeto mediante el es fundamental
que el derecho ofrezca un método, una regulación normativa mediante
facultades, atributos, límites, y formas de configuración.
Bibliografía

Caballenas de torres, G. (2006). Diccionario jurídico elemental. Buenos aires: Heliasta.

Gonzales Barron, G. (2005). Derechos reales. Lima - Perú: Jurista editores.

González Linares, N. (2012). Derecho Civil Patrimonial. Derechos reales. Lima: Palestra editores
Lima.

Larrea Holguin , J. (2008). Manual elemental de derecho civil del Ecuador. Ecuador:
Corporacion de estudios y públicaciones.

Larroumet, Christian. (2008). Derecho civil, Introducción al derecho privado. Colombia:

Editorial: Legis .

Mariani de Vidal , M. (2009). Derechos reales tomo I. Argentina: Zevalia Materias.

Menendes Cordeiro, A. (2013). Tratado de derito civil VOL. III parte general coisas. Brasil:
Direito juristas.

Peña Bernaldo, M. (2001). Derechos Reales. Madrid - España: Colegio de registradoes de la

propiedad y mercantiles de España.

Varsi Rospigliosi, E. (2017). Tratado de derechos reales. Lima: Fondo editorial.

Vieira, José Alberto . (2008). Direitos reais. Malaga: Coimbra Edi- tora.