MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIA : KATY VERONICA ROMERO OYOLA

PLANO : PERIMÉTRICO-UBICACIÓN
PROYECTO : RECTIFICACIÓN DE ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
1.0 UBICACIÓN
LUGAR : Calle Sr. De la Ascención s/n – Lote N°01. Barrio de Amay.
SECTOR : Barrio de Amay.
DISTRITO : Huacho
PROVINCIA : Huaura
DEPARTAMENTO : Lima
CÓDIGO UBIGEO : 15-08-01

2.0 FINES U OBJETIVOS

Su fin principal es dar a conocer las características perimétricas y linderos vecinos y así
tener el área exacta y poder realizar cualquier trámite a favor del terreno.

3.0 DATOS DEL TERRENO

3.1 DATOS SEGÚN DOCUMENTO DE PROPIEDAD (ESCRITURA PÚBLICA)

 LINDEROS Y MEDIDAS PERÍMETRICAS

Por el frente (Este): Mediante un tramo en línea recta D´-A que mide 13.50 ml.,
colinda con la calle Sr. De la ascención S/n.

Por la derecha entrando (Norte): Mediante un tramo en línea recta A-B que mide 9.80
ml., colinda con la propiedad de Guillermo Romero Oyola.

Por el fondo (Oeste): Mediante un tramo en línea recta B-C que mide 14.25 m.l.,
colinda con propiedad de Carmen Romero Perez de Molleda.

Por la izquierda entrando (Sur): Mediante un tramo, en línea recta C-D´ que mide 6.60
m.l., colinda con pasaje común.

 CUADRO DE DATOS TÉCNICOS

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO COORDENADAS U.T.M. (WGS-84)

ESTE NORTE
A A-B 9.80 ml. 83°16´13” 215,854.3400 8´770,338.0169
B B-C 14.25 ml. 83°37´1” 215,844.8269 8´770,335.6741
C C-D´ 6.40 ml. 92°50´55” 215,849.7516 8´770,322.3022
D´ D´-A 13.50 ml. 100°15´51” 215,856.0531 8´770,324.2733

ÁREA (Según Documento de Propiedad) = 81.50m2

(Según AutoCAD) = 114.36 m2.

PERÍMETRO = 44.50 ml.

 Nota de error de cálculo:
Según Escritura Pública de anticipo de legitima expedida por la notaría pública de Dr.
ANGEL R. FLORES LANEGRA; el terreno tiene un área de 81.50 m2 existiendo un error
de cálculo de área, ya que el programa AutoCAD arroja un área de 114.36 m2,
conforme a las medidas físicas del terreno.

3.2 DATOS SEGÚN REALIDAD FÍSICA

 LINDEROS Y MEDIDAS PERÍMETRICAS

Por el frente (Este): Mediante un tramo en línea recta D-A que mide 13.50 ml., colinda
con la calle Sr. De la ascención S/n.

Por la derecha entrando (Norte): Mediante un tramo en línea recta A-B que mide 9.80
ml., colinda con la propiedad de Guillermo Romero Oyola.

Por el fondo (Oeste): Mediante un tramo en línea recta B-C que mide 14.25 ml.,
colinda con propiedad de Carmen Romero Perez de Molleda.
Por la izquierda entrando (Sur): Mediante un tramo, en línea recta C-D que mide 6.40
ml., colinda con pasaje común.
 CUADRO DE DATOS TÉCNICOS

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO COORDENADAS U.T.M. (WGS-84)

ESTE NORTE
A A-B 9.80 m.l. 82°4´19” 215,854.3400 8´770,338.0169
B B-C 14.25 m.l. 83°37´1” 215,844.8269 8´770,335.6741
C C-D 6.40 m.l. 89°17´13” 215,849.7516 8´770,322.3022
D D-A 13.50 m.l. 105°1´28” 215,855.7293 8´770,324.5886

AREA DEL TERRENO = 111.10 m2.

PERÍMETRO = 43.95 m.l.

3.3 DATOS DE RECTIFICACION DE ÁREAS

CUADRO DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA

DESCRIPCIÓN ÁREA SEGÚN ÁREA ÁREA SUB SUB TOTAL
MEDIDAS DE GANAD PERDIDA TOTAL PARA EL
DOCUMENTO DE A (AP1+AP PARCIAL CALC. DE
PROPIEDAD (m2) 2) (m2) RECT. DE
(m2) ÁREA (m2)
ÁREA SEGÚN 81.50 81.50
DE LA ESCRITURA ESCR.
PÚBLICA
AutoCAD 114.3 114.36 114.36
6
DIFERENCI A FAVOR
A DE ÁREA EN 3.26 3.26 3.26
CONTRA
ÁREA DE RECTIFICACIÓN SEGÚN REALIDAD FÍSICA 111.10
Es todo lo que informo para los fines consiguientes.

Huacho, mayo del 2023.