PROMUEVE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA- FORMULA

RESERVA DE CASO FEDERAL

SEÑOR JUEZ:

NOMBRE Y APELLIDO DEL ABOGADO/A, Abogada, Matr. Prof.

Nº……, CUIT Nº………………., domicilio electrónico: ……………., correo
electrónico: ………….., teléfono celular denunciado: ……………., constituyendo
domicilio legal en el estudio jurídico sito en la calle ……………………… de esta
ciudad, a V.S. respetuosamente me presento y digo:

I.– PERSONERÍA: Que conforme surge de la copia del poder general

que acompaño en este acto, declarando bajo juramento de ley que reproduce
fielmente su original y que se encuentra en plena vigencia y validez, el Sr.
………… – DNI Nº…………., CUIT Nº………….., correo electrónico: …………..,
teléfono celular denunciado: ……………., con domicilio real en calle …….. Nº…….
de esta ciudad, me ha otorgado mandato suficiente para que lo represente
judicialmente.

II.- OBJETO: Que, siguiendo expresas instrucciones de mi

mandante, vengo por este acto a promover formal demanda de prescripción
adquisitiva de dominio contra la Sra. …………. – DNI Nº…………– CUIL
Nº………, con domicilio real sito en la calle …………….., y/o quién o quiénes se
consideren con derechos, con el objeto de adquirir el dominio del inmueble
que a continuación se detalla.

El inmueble objeto del presente juicio es el Lote Nº –---- del

Departamento Capital, Manzana Nº –-- ubicado sobre calle –--------- de esta
ciudad de Corrientes y constante de 8,40 mtrs. de frente por igual contra

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frente y de 9,34 mtrs. de fondo por igual contra fondo, siendo sus linderos al
norte Fracción del mismo inmueble, al Oeste Poseedor –-------------, al Sur
calle –--------------- y al Este fracción del mismo inmueble de propiedad del Sr.
–-----------------, ello conforme al Plano de Mensura confeccionado por el
Agrimensor Nacional ………. y que fuera aprobado bajo el Número …. con
fecha ….. ante la Dirección General de Catastro.

El inmueble objeto del presente se encuentra inscripto en el

Registro de la Propiedad Inmueble, Protocolo de Dominio del Departamento
Capital al Nº –--------, Fº –----, Tomo –---, Finca Nº –-------; Año –---------- y
registrado en la Dirección General de Catastro bajo Adrema –-----.

Solicito en consecuencia, que oportunamente se dicte sentencia

haciendo lugar a la demanda, ordenando cancelar el dominio de
–------------------------e inscribiendo a nombre de ………………… el nuevo dominio
del inmueble objeto de esta demanda, aplicando las costas al o los accionados en
caso de oposición, en mérito a las consideraciones de hecho y de derecho que
paso a exponer.

III.- LEGITIMACION ACTIVA: Que, la legitimación de mi mandante

surge –--------------------

IV.- LEGITIMACION PASIVA: --------------------

V.- HECHOS: realizar el relato del o los hechos en que se sustenta

la pretensión, como así también la imputación jurídica (exponer el encuadre en
derecho material que fundamenta la pretensión y debe relacionarse directamente
con el hecho).

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 Importante: determinar la fecha de entrada en posesión del
inmueble

VI.- PRUEBAS: Ofrezco en este acto las siguientes pruebas que

hacen al derecho de mi parte:

A.- DECLARACIÓN DE PARTE: Solicito expresamente se fije

audiencia de declaración de parte para los demandados ………..

Se ofrece esta prueba a fin de que la contraria comparezca a prestar

declaración de parte, a fin de contestar las preguntas que se le formulen sobre la
cuestión que se ventila en las presentes actuaciones, bajo apercibimiento de
tenerse por cierta la versión de los hechos expuestos por la parte demandada en
caso de injustificada incomparencia.

B.- DOCUMENTAL: Mi parte acompaña en este acto las siguientes

documentales, cuyos originales solicito sean reservados en Secretaría del
Juzgado:
1.- Plano Mensura para prescribir Nº 25910 “U” original, aprobado
por la Dirección General de Catastro, en una (1) fs. Se acompaña esta prueba a
los fines de acreditar ………..

2.- Informe de dominio actualizado, expedido por el Registro de la

Propiedad Inmueble, en seis (6) fs. Se acompaña esta prueba a los fines de
acreditar ………

3.- Valuación Fiscal, expedida por la Dirección General de Rentas,

en una (1) fs. Se acompaña esta prueba a los fines de acreditar …..

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 4.- Libre deuda de impuestos, expedido por la Municipalidad de la
ciudad de …………., en una (1) foja. Se acompaña esta prueba a los fines de
acreditar …….

5.- …….., en ….fs. ……. Se acompaña esta prueba a los fines de

acreditar ……..

C.- TESTIMONIALES: Solicito se fijen audiencias de día y hora a fin

de que presten declaración testimonial las siguientes personas cuyos datos detallo
a continuación, a tenor del interrogatorio que oportunamente se presentará a estas
actuaciones:

a). ……………., DNI Nº……, profesión/ocupación: ……, con domicilio

en …….., teléfono…….., quien prestará declaración sobre ……….
b) ……………., DNI Nº……, profesión/ocupación: ……, con domicilio
en …….., teléfono…….., quien prestará declaración sobre ……….
c) ……………., DNI Nº……, profesión/ocupación: ……, con domicilio
en …….., teléfono…….., quien prestará declaración sobre ……….
d) ……………., DNI Nº……, profesión/ocupación: ……, con domicilio
en …….., teléfono…….., quien prestará declaración sobre ……….
e) ……………., DNI Nº……, profesión/ocupación: ……, con domicilio
en …….., teléfono…….., quien prestará declaración sobre ……….

Se ofrece esta prueba ya que todos ellos son testigos presenciales

del hecho, a los fines de acreditar las circunstancias en que ocurrió el hecho
objeto de estudio.

D.- INSTRUMENTAL: Se libre oficio

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 1.- A ………

Se ofrece esta medida a los fines de tomar conocimiento

de---------------------------------------

- Se faculte a los Dres. ……… y al/la suscripto/a para intervenir en

el diligenciamiento del oficio peticionado, con facultades para sustituir.

E.- INFORMATIVA:

1.- A ……..

2.- A ….

3.- A……..

Se ofrece esta medida a los fines de tomar conocimiento

de---------------------------------------

- Se faculte a los Dres. ……… y al/la suscripto/a para intervenir en

el diligenciamiento del oficio peticionado, con facultades para sustituir.

F.- RECONOCIMIENTO JUDICIAL: De conformidad a lo dispuesto

por el art. 479 del CPC y C. se fije día y hora de reconocimiento judicial a fin de
que V.S. se constituya en el inmueble objeto de la presente acción y constate el
estado de ocupación del inmueble, si posee muro perimetral, qué tipo de
construcción se encuentra allí.

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 Se ofrece esta medida ...

G.- PERICIAL ARQUITECTONICA: Solicitamos se proceda a la

designación de perito Arquitecto y/o Ingeniero, a fin de que se constituya en el
inmueble objeto de autos ubicado en calle Madariaga Nº 721 de esta ciudad y
previo examen de las construcciones existentes en el mismo, verifique al tiempo
de creación del plano de mensura la antigüedad aproximada de las mismas a la
fecha de realización de la pericia.

Asimismo, mediante la utilización del programa GOOGLE EARTH

PRO HISTORICA, determine desde cuando se realizaron los primeros trabajos de
construcción en el inmueble citado.
- Propongo como consultor técnico de mi parte al Lic. …………,
con domicilio en ………… de esta ciudad.

Se ofrece esta medida probatoria a los fines de acreditar la -----

Me reservo el derecho de ampliar las pruebas ofrecidas en la

etapa procesal oportuna.

VII.- COMPETENCIA: V.S. resulta competente para actuar en los

presentes obrados en razón de que el inmueble cuya prescripción adquisitiva se
demanda se encuentra ubicado en esta ciudad de Corrientes.

VIII.- DERECHO: Fundo el derecho de mi representado/a en los

arts. –--------------- stes. y cctes. del Cód. Civ. y Com. de la Nación, en la Ley
–-------------------------, y en las demás normas de fondo y forma, como así también
en la jurisprudencia y doctrina aplicables a la materia.

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 IX.- ANOTACION DE LITIS: Que de conformidad a lo establecido
en el art. … del CPCC solicito se ordene la anotacion de litis respecto del inmueble
objeto del presente litigio. A tal fin, peticiono se libre oficio al Registro de la
Propiedad Inmueble de esta ciudad, facultandose al suscripto y/o al Dr. … a
intervenir en el diligenciamiento del mismo.

X.- RESERVA DEL CASO FEDERAL: Para el hipotético e

improbable caso de que V.S. no haga lugar a lo peticionado por el suscripto en el
presente memorial de demanda, desde ya dejo planteada la reserva del caso
federal por imperio del art. 14º de la Ley Nº48 y para interponer oportunamente el
recurso extraordinario Local y Federal, ya que una resolución adversa a mi
petición afectaría las garantías constitucionales del derecho de propiedad, del
derecho de defensa en juicio y del debido proceso de mi representada, previstas
en los arts. 17º y 18º de la Constitución Nacional.

XI.- PETITORIO: Por todo lo expuesto a V.S. solicitamos:

1º.- Se me tenga por presentado, parte, con domicilio real

denunciado y constituído el procesal, por denunciado correo electrónico y teléfono.

2º.- Por promovida demanda de prescripción adquisitiva de dominio

y se corra traslado de la misma, con las copias, por el término y bajo
apercibimiento de ley.

3º.- Se agregue la documentación acompañada, reservándose la

misma en Caja Fuerte del Juzgado y se tenga por ofrecida las restantes pruebas y
la reserva del derecho de ampliar las mismas en la etapa procesal oportuna.

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 4º.- Se tenga presente la reserva del caso federal formulada.

5º.- Atento a la voluminosidad de la documental acompañada,

solicitamos se exima de presentar las copias para traslado.

6º.- Se ordene la anotación de Litis, librándose el oficio respectivo

con las facultades solicitadas.

7º.- En su oportunidad se dicte sentencia haciendo lugar a la

demanda en todas sus partes, y en su consecuencia declarando adquirido desde
la fecha ……. por el/la Sr./a ………………….. el dominio del bien inmueble objeto
de la presente, expidiéndose la hijuela que servirá de titulo suficiente, con expresa
imposición de costas y costes a cargo de los demandados.

PROVEER DE CONFORMIDAD
SERA JUSTICIA.-

Firma del abogado

(al presentarse como apoderado)