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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTUR

ARANA LOPEZ, JUSETY

TINEO ARANDA JENNYFER RUTH

ING. ROBERTO LPEZ

Definici n

Son aquellas que por mandato tienen la atribucin de generar y mantener el catastro de predios, tales como : Las Municipalidades Programas de Titulacin: Proyecto Especial de Titulacin de Tierras y Catastro RuralPETT Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal -

(SUNARP)

CAMBIOS RADICALES
-ENTIDADES GENERADORAS DE CATASTRO

LAS ENTIDADES GENERADORAS DE CATASTRO COMIENZAN A COORDINAR (1995-2004) EN 2005 SE CREA LA LEY DEL CATASTRO 28294 DENOMINADA: SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO Y SU VINCULACION AL REGISTRO DE PREDIOS SE INTENSIFICA Y PROMUEVE LA REGULARIZACION DE LA PROPIEDAD.. SEGURIDAD JURIDICA CON SU INSCRIPCION REGISTRAL (5 MILLONES INSCRIPCIONES)

BASE LEGAL
Ley N28294, que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacion con el Registro de Predios. D.S. N005-2006-JUS, Reglamento de la Ley N28294. Ley Orgnica de Municipalidades N27978

EL CATASTRO

Para la declaracin de Zona Catastrada las Entidades Generadoras de Catastro deben cumplir con lo siguiente:
Levantamiento de informacin catastral predial concluida, a nivel de lote (urbano) y/o parcela (rural). Asignacin del Cdigo nico Catastral-CUC. Informacin alfanumrica vinculada a la base grfica de los predios catastrados en formato digital. La base de datos catastrales emitida por la EGC deber ser conforme a las normas vigentes del SNCP en coordinacin con la Secretara Tcnica a travs del Administrador de la BDC del SNCP.

a)

b)

c)

d)

e)

De las Entidades Generadoras de Catastro: Realizar la exposicin pblica del plano catastral y el reporte de los titulares catastrales en el local de la EGC correspondiente y otros puntos que faciliten el acceso de la poblacin a dicha informacin catastral. Adems se publicar la informacin en la pgina web de la EGC o del SNCP. Esta publicacin se efectuar por un plazo de veinte (20) das calendarios conforme a los formatos de los anexos A y B, que forman parte integrante de la presente Directiva. Concluida la etapa de exposicin pblica y de no presentar observacin por el titular catastral, la Entidad Generadora de Catastro emitir la Resolucin o Acuerdo de Consejo declarando Zona Catastrada, detallando los sectores correspondientes y la fecha de exposicin pblica. De presentarse observaciones, la Entidad Generadora de Catastro aceptar o desestimar, subsanndola de ser el caso, luego del cual emitir la Resolucin o Acuerdo de Consejo, declarando Zona Catastrada segn lo sealado en el prrafo anterior. Remitir la Resolucin o Acuerdo de Consejo y la Base de Datos Catastral BDC de la Zona Catastrada al SNCP.

FLUJOGRAMA DECLARACION ZONA CATASTRADA


Ente Generador de Catastro - EGC
EGC
Levantamiento Catastral

Usuarios

Secretara Tcnica del SNCP

Recepcin de la BDC

Finalizacin del Levantamiento Catastral

Revisin Asignacin de CUC El Titular Catastral, revisa el padrn Exposicin pblica De la Informacin Catastral (20 das calendarios)

BDC (Local)

ADMINISTRADOR BDC Valida la BDC; segn Directivas vigentes

NO

Oposicin por Observacin Informe

Emisin Resolucin Municipal, declarando Zona Catastrada

(14 das calendarios)

Evaluacin, desestimacin, aceptacin, subsanacin o correccin de las Observaciones

SI NO
BDC cumple con Aspectos Tcnicos

60 das Subsanar observaciones y/o modificaciones

Remisin de BDC y Resolucin a ST-SNCP Emite Constancia de Conformidad

SI

21 das

Envo de BDC a SUNARP Acceso a la BDC a Travs del SIC CATASTRO VIRTUAL

BDC SNCP
Propuesta ST-SNCP 14 Julio 2009

SI WEB SNCP Ganador Creatividad Empresarial Categora: Medios Interactivos

ELABORACION DEL PLANO DE ZONIFICACION

LOS ENTES GENERADORES

DE CATASTRO, CONOCEN LA DINAMICA TERRITORIAL


DESARROLLO DE LA HABILITACION URBANA

CRECIMIENTO URBANO ORDENADO

LA SUNARP
Oficinas tcnicas tienen como funcin principal brindarle soporte tcnico al Registrador durante la calificacin de ttulos.
IV - IQUITOS

INSCRIPCION

I PIURA II CHICLAYO III MOYOBAMBA V TRUJILLO VII HUARAZ VI PUCALLPA VIII - HUANCAYO IX LIMA

BASE GRAFICA DE LOS PREDIOS INSCRITOS EN LA SUNARP

X CUSCO

XI ICA
XII AREQUIPA

XIII TACNA

CODIGO DE ETICA

Fue aprobado mediante Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 287-2002SUNARP/SN el 23 de julio del ao 2002.
El Objeto del Cdigo de tica es establecer las normas y principios ticos que deben inspirar la conducta y el quehacer del personal de la SUNARP y de sus Oficinas Registrales, teniendo en cuenta la naturaleza del servicio que prestan en beneficio del Pas. Este Cdigo rige tanto respecto a las relaciones interpersonales de los trabajadores de la Institucin como en su trato hacia los usuarios del servicio.
rea de Informtica

Misin
Otorgar seguridad jurdica y brindar certidumbre respecto a la titularidad de los diferentes derechos que en l se registran, teniendo como soporte de desarrollo: la modernizacin, simplificacin, integracin y la especializacin de la funcin registral en todo el pas, en beneficio de la sociedad.
rea de Informtica

Visin
Ser una organizacin plenamente eficiente y eficaz, mediante la prestacin de un servicio moderno y democrtico en su cobertura, que facilite el desarrollo de la actividad econmica del pas y constituya un modelo de organizacin y gestin en el sector pblico nacional y latinoamericano.
rea de Informtica

Objetivo Estratgico General


Consolidar a la Institucin como un sistema abierto que, actuando con eficiencia, resulta eficaz en su misin de garantizar la seguridad jurdica de lo que en l se registra, como factor clave para el desarrollo nacional.

rea de Informtica

SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS

REGISTRO PERSONAS NATURALES

REGISTRO PERSONAS JURDICAS

REGISTRO BIENES MUEBLES

REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE

MANDATOS PODERES TESTAMENTOS

PERSONAS JURDICAS MERCANTIL P. JURIDICAS CREADAS POR LEY EMPRESAS I.R.LTDA SOCIEDADES MERCANTILES

BIENES MUEBLES PROPIEDAD VEHICULAR FISCAL DE VENTAS A PLAZOS PRENDA INDUSTRIAL PRENDA AGRCOLA PRENDA MINERA PRENDA GLOBAL Y FLOTANTE MARTILLEROS PBLICOS

PREDIOS
BUQUES EMBARCACIONES PESQUERAS AERONAVES

SUCESIONES INTESTADAS PERSONAL

NAVES DERECHOS MINEROS


CONCESIONES PARA LA EXPLOTACIN DE LOS SERVICIOS PBLICOS

COMERCIANTES SOCIEDADES MINERAS

SOCIEDADES PESQUERAS
SOCIEDADES DE HIDROCARBUROS COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS

rea de Informtica rea de Informtica

LA GRAN DEFICIENCIA SON LOS ENCARGADOS DE HACER CATASTRO EN LA PARTE URBANA SON:

LAS MUNICIPALIDADES
BAJO LA NORMA DE LA LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES 27972 ,INDICA QUE DEBEN LABORAR Y MANTENER SU CATASTRO ESTA HA DEMOSTRADO SER UNA NORMA POCO APLICABLE, PORQUE SABEMOS LA REALIDAD QUE PRESENTA ESTOS DISTRITOS: NO TIENEN RECURSOS ECONOMICOS, RECURSOS HUMANOS Y MUCHO MENOS CONOCIMIENTO DE LAS AUTORIDADES COMO PARA DECIR VAMOS HAGAMOS EL CATASTRO. POR LA TENDENECIA POLITICA DE LOS ALCALDES DE VER ALGO FISICO (UNA OBRA O EDIFICACION)

LO CORRECTO SERIA ENCARGAR ESA LABOR .

LAS REGIONES
TIENEN UN CANON MUY ALTO PARA PODER INVERTIR SE SUPONE QUE DEBEN INVERTIR EN EL DESARROLLO DE ESA REGION POR ELLO TIENEN PARTIDAS PRESUPUESTALES DENTRO DE LOS DIVERSOS PROYECTOS QUE TIENE ESTA EL USO DE LA CARTOGRAFIA POR LO QUE FALTA DIFUSION, RECIEN SE ESTA MENEJANDO UN MISMO LENGUAJE PUEDE HACER CONVENOS CON LOS MUNICIPIOS PARA EVALUAR SU CASTRO A TRAVES DE SU OFICINA DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL. ESTA DEMOSTRADO Q LAS REGIONE AO A AO NO TIENEN LA CAPACIDAD DE GASTO DONDE NO TERMNANA GASTANDO TODO MONTO ASIGANADO A UNA PARTIDA .

Funcionamiento
Exporta tabla interrelacin

Instituto Geogrfico

SERVIDOR ICARE DEPURACIN

Carga inicial Municipio

INTERRELA CION WS -XML

Exporta tabla interrelacin

Superintendencia Notariado y Registro - SNR

Nuevo proceso propuesto


Usuario 1
CERTIFICADO CERTIFICADO PLANO PLANO

NOTARIA NOTARIA

Registro Registro Oficina Oficina Municipio X X Municipio Terminal WEB Browser

ICARE Datos Registro (XML) Oracle 10g Windows 0


Datos Catastro (Personal GeoDB) Transaccin Interrelacin (XML) IPER

Registro Registro SNR Bogota SNR Bogota ORACLE 9i Solaris

Servicio Web

Servicio Web IGAC SEDE IGAC SEDE Central Central Bogota Bogota
Servidor de Datos SIGC Windows

Catastro Catastro Oficina Oficina Municipio X X Municipio


Replicacin 7

RM COBOL.85 Linux

INTEGRANTES DEL SISTEMA

SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

Instituto Geogrfico Nacional

Misin: Otorgar ttulos de Concesiones Mineras, Incorporarlos al Catastro y Administrar el Derecho de Vigencia y Penalidad con plena seguridad jurdica, de manera eficiente y en armona con el desarrollo sustentable de la minera en el pas.

Organismo Pblico Descentralizado del Sector Energa y Minas del Per encargado de la tramitacin de las solicitudes de Concesiones Mineras, el Catastro Minero Nacional y la Administracin del Derecho de Vigencia y Penalidad. El INACC adems, brinda informacin pormenorizada en tiempo real sobre las reas de libre denunciabilidad y sobre cualquier otro aspecto relacionado con su funcin concedente, catastro minero nacional o la administracin del derecho de vigencia y la penalidad.