SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO, OBRAS PUBLICAS Y ECOLOGIA

No. de Oficio SEDUOPE!1395f2001

No. de Expediente 774f2001

u;; éJ ¿Jó -: V- ~ ¿ O
~UPO EMMONT DE MEXICO S.A. DE C.V.
Dorn. Verlaine No. 706 /W {/ /VI e (f'!JI,
Col. Obispado
En Monterrey N. L.
Presente.-

General Escobedo, Nuevo León a 2 de Noviembre del 2001-dos mil uno

\jjSTO: El expediente administrativo No. 774/2001, formado con motivo de la solicitud
de la Regularización de las Licencias de Uso del Suelo, Construcción y Uso de
Edificación para Extracción y Triturado de Piedra,(Pedrera). Presentada ante esta
Secretaría por la C. Minú Bertha Sánchez Garza, en su carácter de representante legal
de la empresa Grupo EMMONT de México S. A. de C. V. propietaria del predio ubicado
en el Antiguo Camino a las Pedreras Km. 8.5 en el Ejido San Miguel de los Garza, en
este Municipio, identificado catastralmente con el número 034-000-150, con un área
total de terreno de 999,137.00m2, con un área construida de 996 65m2 y un área de
desplante de 924.65m2, encontrándose el siguiente. ----------------------------------------------

ANTECEDENTE

UNICO.- El predio que ahora nos ocupa se encuentra en una zona en la cual se
pueden realizar actividades relativas a la extracción y triturado de piedra, según consta
en el decreto No. 187, emitido por el Gobierno del Estado, publicado en el periódico
oficial el 4 de Enero de 1982 y. -------------------------------------------------------------------------

CONSIDERANDO

1.- Que esta Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Ecología, es,
competente para conocer y resolver la presente solicitud, atento a lo dispuesto por los
artículos, 3,9 inciso B), 12 fracción 1, 11, VI, XVI, XXII, XXV Y XXIX, 13. 114, 143
fracción VI, 144 fracción 111 y VII, 179, 180, 181, 249, 252, 253, 261, 262, 264 Y demás
relativos de la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de
Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, artículos 4 fracción V, XIV, XX, XXIII,
XXVII, 20, 115, 116, 117, 118, 119, 120,127,130,139, del Reglamento de Zonificación
y Usos del Suelo del Municipio, en relación con los artículos 27 y 115 fracción V de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, los artículos 2 fracción XIX, 6,
9 fracciones 1, 11y X, 18, 27 Y demás relativos de la Ley General de Asentamientos
Humanos.

11.- Que el predio en cuestión cuenta con uso de suelo para Preservación
Ecológica, por lo que el área sujeta a aprobación deberá turnarse para dictaminar el
cambio de uso de suelo a la Comisión de Ordenamiento Territorial de Desarrollo
Urbano Municipal, de acuerdo con lo establecido en los artículos 15, 16 Y 17 del
Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio para su autorización,
además de cumplir con lo establecido por el artículo 114 fracción II de la Ley de

Juárez No. 100

~
Gral. Escobedo, Nuevo León C.P. 66050
Teléfonos y Fax: 8384-4646 I 8384-4949 Nuestro Ejemplo
,"

SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO, OBRAS PUBLICAS Y ECOLOGIA

No. de Oficio SEDUOPE/139S/2001

No. de Expedrerue /74/200',

de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del

111.- Que en fecha 30 de Octubre del 2001, se celebró la Junta de Comisión de

Ordenamiento Territorial de Desarrollo Urbano Municipal, dictaminando en el Acta No.
11/2001, Punto No. 1, la Regularización de las Licencias de Uso de Suelo,
Construcción y Uso de Edificación para Pedrera. Condicionado, a cumplir con las
~j;posiciones que establece la Ley de Protección contra Incendios y Materiales
Peligrosos del Estado y la Ley de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del
Estado, debiendo contar en el inmueble con extintores, rutas de evacuación, detectores
de humo, luces de emergencia y señalización, además de cumplir con lo establecido
en el Reglamento de Protección Civil Municipal.

IV.- Que deberá respetar una servidumbre de paso que atraviesa dicho terreno,
que es continuación del Camino a San Miguel de los Garza de 25.00m. de la cual
respetará de 12.50m. del eje central del camino hacia su predio con banqueta de
3.00m. En cuanto a los cajones de estacionamiento el proyecto presenta un total de 20
cajones, cumpliendo con lo establecido por los artículos 51, 52, 53, 54, 56 Y 57 del
Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio.

V.- Que el proyecto presentado cumple con lo establecido en los artículos 36,
37, 38, 39,46,47 Y 48 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio.
En cuanto a los lineamientos ambientales deberá cumplir con los siguientes
a) Por ningún motivo cambiarán su área de extracción.
b) No se permitirá la explotación de otras áreas sin antes presentar estudio del
mismo,
e) Deberá cumplir con las disposiciones, trámites y reglamentos de la Secretaría de la
Defensa Nacional para manejo (adquisición, almacenamiento y uso) de explosivos, \
presentado comprobante del mismo ante esta dependencia.
d) Deberá presentar permiso de la concesión minera de explotación ante la
Secretaría de Energía y Minas e Industria Paraestatal y enviar copia a esta
dependencia.
e) Cumplir con lo referente a ingeniería sanitaria, seguridad e higiene, salud ambiental
y ocupación y trámite de licencia sanitaria,
f) Tramitar su licencia de funcionamiento.
g) Deberá realizar análisis perimetral de sus emisiones a la atmósfera de manera
que cumpla con la normatividad federal existente.
h) Cumplirá con la NOM-CCAT-006-ECOLl 1991, que establece los niveles máximos
permisibles de emisión a la atmósfera de· partículas sólidas provenientes de las
fuentes fijas.
i) Deberá contar con un programa de mantenimiento del equipo de producción con
el din de evitar que existan fugas de material de proceso de trituración, cribado y
de las tolvas de dosificado, así como de las bandas transportadas del producto
terminado.

Juárez No. 100

~
Gral. Escobedo, Nuevo León C.P. 66050
Teléfonos y Fax: 8384-4646 I 8384-4949 Nuestro Ejemplo
 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO, OBRAS PUBLICAS y ECOLOGIA

No. de Oficio SEDUOPE11395/2001

No. de Expediente 774/2001

~ Deberá instalar un sistema de captura y control de polvos que incluya aislar tolvas
de dosificación del material del proceso de producto terminado y bandas
transportadoras en general, además de instalar un sistema de aspersión de agua
en las bandas transportadoras, tolvas dosificadoras y cribadoras o algún otro
sistema de control que someterá a consideración de esta dependencia
k) No deberá efectuar cortes en taludes verticales, debiendo ser en terrazas en forma
escalonada.
Ijj Las cajas de los camiones transportadores del producto terminado deberán estar
en buen estado, esto para evitar que las carreteras y caminos vecinales se dañen y
se vuelvan peligrosos por el material dispersado.
m) Por ningún motivo podrá almacenar productos reactivos, explosivos, tóxicos o
peligrosos fuera de las áreas destinadas para ello.
n) Los vehículos de transporte de material, deberán ir cubiertos con lonas y aplicarles
aspersión con agua con el fin de minimizar la contaminación con partículas durante
su transportación, así como las arenas que se almacenan a cielo abierto.
o) Todas las unidades tendrán que cumplir con la verificación vehícular
p) No deberán exceder los niveles de carga máximos de los camiones
transportadores.
q) Instalar extintores de acuerdo al tipo de fuego que se trate:

*Clase A: Son fuegos en materiales sólidos combustibles ordinarios, tales como

madera, papel, hule, plásticos. Le corresponden extintores de agua, espuma halón
polvo químico abe.

*Clase B: Son fuegos líquidos combustibles, grasas y gases; a los combustibles

flamables o inflamables le corresponden extintores de bióxido de carbono, polvo
químico abe, agua, halón, polvo químico ordinario pq bc .
\
*Clase C: Son fuegos que involucran equipo eléctrico energizado, donde la
conductividad del agente extintor es de gran importancia, le corresponden extintores de
bióxido de carbono, polvo químico abe, agua, halón, polvo químico ordinario pq be.

*Clase D: Son fuegos en metales combustibles tales como magnesio, sodio y potasio,
estos fuegos son de alta intensidad y se presentan en estos metales, ya sea en forma
fundida o en forma de polvo, le corresponden extintores especiales de tipo D. o en
caso de emergencia arena seca. Colocando uno por cada 120 metros cuadrados de
construcción en lugares estratégicos.

r) Implementar un sistema de contenedores para el deposito provisional de todos sus

deshechos antes de proceder a su disposición final, en la inteligencia de que
deberán implementar contenedores especiales para cada tipo de deshechos según
se trate, los cuales deberán en todo momento los cuales deberán en todo momento
permanecer debidamente cerrados, así mismo deberán ser colocados distantes de
cualquier elemento o eventualidad previsible que pueda generar inflamación o
dispersión en el ambiente a predios colindantes o vía pública, lo anterior a fin de

Juárez No. 100

~
Gral. Escobedo, Nuevo León C.P. 66050
Teléfonos y Fax: 8384-4646/8384-4949 Nuestro Ejemplo
 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO. OBRAS PUBLICAS Y ECO LOGIA

No. de Oficio SEDUOPE/1395/2001

No. de Expediente 774/2001

~ que se genere un aspecto de orden limpieza y seguridad en caso de siniestro por

incendio y otros , además de que la separación en términos generales de sus
deshechos permite a quien dispone de ellos su mejor aprovechamiento
s) En la inteligencia de que las dimensiones de los contenedores que se ordenan
quedan a criterio de la negociación, según el volumen calculado de sus deshechos
y tiempo promedio de transferencia de los mismos.
t) Deberán de celebrar un contrato, ya sea con una persona física o moral, publica o
1; privada, respecto ala disposición final de sus deshechos sólidos, líquidos y tipo de
los mismos generados por el mantenimiento de maquinaria, camiones y equipo
utilizado.
u) Deberán de reglamentar el acceso y circulación dentro de sus instalaciones e incluir
también con la misma importancia las áreas rústicas.
v) Dar mantenimiento continuo a sus áreas de acceso.
w) El personal deberá contar con equipo de seguridad como: casco, botas. guantes.
tapa bocas y mascarillas con filtro.
x) Todas las maniobras de carga y descarga deberán hacerse dentro del predio. Sin
obstruir para nada la vía publica.
y) Controlar y disminuir las emisiones de polvo en todas las áreas de trabajo.
z) Contar con un control de fauna nociva.
aa) Optimizar el uso de agua instalando lavabos, sanitarios y regaderas de bajo
consumo y revestir las paredes de los baños con un material de fácil limpieza.
bb) Deberá de presentar un plan de contingencia civil para en caso de siniestro o
cualquier catástrofe natural que afecte el área.
ce) Deberá de establecer un programa de reforestación, con el fin de ser congruentes
con la vegetación del lugar, ayudando al medio ambiente y al microclima. con este
fin se recomienda una lista de posibles especies a plantar: huizache, mezquite.
grangeno, anacahuita y palo blanco.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, es de resolverse el siguiente.

ACUERDO

PRIMERO: Por los motivos y razones expuestas en los términos señalados y

bajo las condiciones que se indican en el capítulo de considerando de la presente
resolución, se AUTORIZA la Regularización de la Licencia de Uso del Suelo para
Extracción y Triturado de Piedra, (Pedrera). Presentada ante esta Secretaría por la
C. Minú Bertha Sánchez Garza, en su carácter de representante legal de la empresa
Grupo EMMONT de México S. A. de C. V. respecto del predio ubicado en el Antiguo
Camino a las Pedreras Km. 8.5 en el Ejido San Miguel de los Garza, en este Municipio.
identificado catastralmente con el número 034-000-150, con un área total de terreno de
999,137.00m2.

PRIMERO: Por los motivos y razones expuestas en los términos señalados y

bajo las condiciones que se indican en el capítulo de considerando de la presente
resolución, se AUTORIZA la Regularización de las Licencias de Construcción y
Uso de Edificación para Extracción y Triturado de Piedra, (Pedrera). Presen da

Juárez No. 100

Gral. Escobedo, Nuevo León C.P. 66050
Teléfonos y Fax: 8384-4646 I 8384-4949 Nuestro Ejemplo
 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO, OBRAS PUBLICAS Y ECO LOGIA

No. de Oficio SEOUOPE/1395/200 1

No de Expediente 774/2001

~e esta Secretaria por la C. Minú Bertha Sánchez Garza, en su carácter de

representante legal de la empresa Grupo EMMONT de México S A de e
V. respecto
del predio ubicado en el Antiguo Camino a las Pedreras Km. 8.5 en el Ejido San Miguel
de los Garza, en este Municipio, identificado catastralmente con el número 034-000-
150, con un área total de construcción de 996.65m2 y un área de desplante de
924.65m2.

f~ SEGUNDO: Quedará Condicionado a cumplir con las disposiciones que

establece la Ley de Protección contra Incendios y Materiales Peligrosos del Estado y la
Ley de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado, debiendo contar en el
inmueble con extintores, rutas de evacuación, detectores de humo, luces de
emergencia y señalización, además de cumplir con lo establecido en el Reglamento de
Protección Civil Municipal.

TERCERO: Realizo pagos de conformidad con la Ley de Hacienda para los

Municipios la cantidad de $1,138.50 (Mil ciento treinta y ocho.pesos 50/100 M N.) de
conformidad con el artículo 52 Bis fracción 111 inciso e) según consta en el recibo No.
33/003287 de fecha 1 de Marzo. El artículo 52 fracción I inciso b) y Articulo 52 Bis
fracción 11 inciso e) pago la cantidad de $10,000.00 (Diez mil pesosOO/100M.N.) según
consta en el recibo con folio numero 32/013385 de fecha 14 de Septiembre del 2001,
expedidos por la Secretaría de Finanzas y Tesorería Municipal. En cuanto a los pagos
derivados de los artículos 52 Bis fracción 111 inciso e), 52 fracción I inciso b) de la Ley
de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León y el artículo 149 de la Ley
de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del
Estado, referente al pago del 7%. Por la cantidad de $28,123.19 (Veintiocho mil ciento
veintitrés pesos 19/100 M.N.). Realizo convenio con la Secretaría de Finanzas y
Tesorería de este Municipio, en el que se autoriza el pago diferido de esta cantidad,
misma que se realizará mediante 3 exhibiciones, siendo el primer pago de 10,000.00,
(Diez mil pesos 00/100 M.N.), mismo que deberá ser liquidado al momento mismo de la
firma del presente convenio y los pagos subsecuentes, deberán realizarse ante las
oficinas de esta autoridad los días 11-once de cada mes, por la cantidad de $9,061.00
(Nueve mil sesenta y un pesos 00/100 M.N.).

CUARTO: Las obligaciones impuestas que se contienen en el presente

acuerdo, se complementan y adicionan con la documentación gráfica (planos) que
debidamente autorizados se deberán entregar al solicitante, por lo que ambos
documentos expresan el acuerdo que en el caso concreto se pronuncia.

QUINTO: La presente resolución no prejuzga sobre la propiedad y se dictó

conforme a los documentos, informes y datos proporcionados por el solicitante bajo su
estricta responsabilidad.

SEXTO: Esta Secretaría realizará inspecciones periódicas con el fin de verificar

que se cumpla con el proyecto autorizado, de conformidad con el artículo 265 de la Ley

~
Juárez No. 100
Gral. Escobedo, Nuevo León C.P. 66050
ESCOBEDO
Teléfonos y Fax: 8384-4646/8384-4949 Nuestro Ejemplo
 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO, OBRAS PUBLICAS Y ECOLOGIA
l.'

No. de Oficio SEDUOPE/1395/2001

No de Expediente 774/2001

~ Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del

Estado.

SEPTIMO: Notifíquese personalmente la presente resolución por conducto del

C. Notificador adscrito a esta Secretaría o por correo certificado con acuse de recibo.
Así lo acuerda y firma el C. Secretario de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y
Ecología Municipal, de conformidad con las disposiciones legales citadas con
~~terioridad. y los artículos 70. 72, 73, 74 Y 75 de la Ley Orgánica de la Administración
Pública Municipal del Estado de Nuevo León.

" SUFRAGIO EFECTIVO, NO-REELECCIÓN"

EL C. SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO,
OBRAS PUBLICAS Y ECOLOGíA

TO~~'
-~

CD_ GRAL. ESC08EDO I\J L

SECRETARiA DE DESAP~OLLO
URBANO. OBR,II,S PUBLiCAS
y ECOLOGIA

~
Juárez No. 100
Gral. Escobedo, Nuevo León C.P.66050
ESCOBEDO
Teléfonos y Fax: 8384-4646/8384-4949 Nuestro Ejemplo