Los planos Técnicos es la representación FIDEDIGNA del proyecto de

arquitectura, que incluyen todos los datos necesarios para la ejecución material
de la obra de arquitectura.
UNA VEZ QUE TENEMOS NUESTRO PROYECTO ARQUITECTONICO LLEGA LA HORA DE LLEVARLO A LA REALIDAD.
PARA ESO NECESITAREMOS REALIZAR UN PLANO DE REPLANTEO, ESTE PLANO TECNICO ES EL QUE SE ENCARGA DE
ACOTAR TODAS LAS MEDIDAS , NIVELES, DETALLES, ETC.

Documentación Técnica que debe contener y existir en una obra

• Planos generales, de construcción y de detalle:

•replanteo de todas las plantas, incluyendo submuraciones.

•replanteo de todas las elevaciones, detalles de fachada.

•replanteo de los cortes necesarios, detalles de cortes.

•detalles de locales: escaleras, pasadizos de ascensores, salas de máquinas, plenos con montantes y/o

ventilaciones, locales sanitarios y especiales: plantas, cortes y detalles. 1:20

•detalles de obra gruesa: muros, tabiques, chimeneas, remates, etc. 1:20

•detalles de terminaciones: pisos, zócalos, revoques, revestimientos, mesadas, cielorrasos, etc.

•detalles de cubiertas, aislaciones y zinguerías. 1:20

•planilla de locales.

•carpinterías: planos, planillas y detalles de los diferentes tipos con indicación de dimensiones, materiales,

accionamientos, herrajes y otros.

•cerramientos especiales, protecciones, herrerías y similares.

EJES :Los ejes deben ser Referenciados a elementos fácilmente comprobables en el terreno, como pueden ser los
Ejes Medianeros y la Línea Municipal , indicados en la Plancheta Catastral

UBICACIÓN DE LOS EJES:

Ubicar los Ejes de Replanteo según la conveniencia en el desarrollo de la obra , para que no impidan las tareas a
desarrollar en la construcción, ya que podrán permanecer instalados durante bastante tiempo . Estos ejes serán 2
como mínimo y perpendiculares entre si, la posición estará fijada por el proyectista teniendo en cuenta lo siguiente:

-los ejes se deberán colocar en lugares de fácil materialización

.-en edificios en altura deberá evitarse los patios y o zonas ya que solo se podrá materializar en PB y no en los
siguientes pisos .-el eje es el mismo en toda la verticalidad de la obra.

PERPENDICULARIDAD

Los mismos deben ser acotados a elementos fácilmente comprobables en el terreno y deben formar entre sí un
ángulo de 90°.

¿Cómo se verifica que estén a 90°?

Se aplica el Teorema de Pitágoras sobre el triángulo rectángulo. En la práctica se toma sobre uno de los ejes 3
metros, sobre el otro 4 metros y de estar a 90°, la hipotenusa deberá medir 5 metros.
IMPORTANTE

• LAS COTAS DEBEN ESTAR EXPRESADAS EN METRO Y SE ESCRIBE DE IZQ. A DERECHA Y DE ABAJO HACIA ARRIBA.

Y LOS PLANOS DE REPLANTEO EN ESCALA 1:50, SALVO DETALLES BAÑO Y COCINAS.

COTAS ACUMULADAS :

Indicación de las Cotas Acumuladas serán aquellas que se tomarán siempre a partir de los Ejes de Replanteo y se
marcarán con una flecha. Referirán principalmente a: las tareas de Mampostería de la Obra, las Carpinterías y las
Instalaciones Sanitarias en sus desagües.

COTAS PARCIALES:

Cotas Auxiliares ó Parciales. Son aquellas que marcan distancias interiores entre muros en los locales, elementos
repetitivos del proyecto, amoblamiento fijo, etc. Solo marcan medidas parciales y NUNCA están referidas a los Ejes
de Replanteo.
Niveles
Son la demarcaciones de las alturas de los solados terminados (NPT, nivel piso terminado)de cada uno de los locales
de nuestra construcción. Se deben marcar tanto en las Plantas como en las Elevaciones (Cortes y Vistas).

El nivel 0.00 es en los casos de existir el Nivel del Cordón Vereda establecido por la autoridad Competente.

NIVELES EN CORTE VISTA

Como mínimo deberán ser dos; uno longitudinal y otro trasversal. Estarán claramente marcados en todas las plantas.
Tendrán Niveles, Cotas Parciales y Designación de Carpinterías.

DESIGNACION DE LOCALES

A cada local de nuestra obra se le asignará un NOMBRE según su función y se lo numerará con un orden
preestablecido (preferentemente de izquierda a derecha y de arriba abajo en el plano), comenzando por la planta
inferior del proyecto.
ELEVACION , VISTAS

Deberán estar graficadas TODAS las vistas del Proyecto. Se designarán por su orientación. Tendrán Niveles, Cotas
Parciales y Designación de Carpinterías.

ESCALERAS
FUNDACIONES
LA FUNDACION ES LA PARTE DE LA CONSTRUCCION QUE SE APOYA SOBRE EL TERRENO. ES EL SOSTEN DE LA
CONSTRUCCION,LA MISMA DEBE SOPORTAR EL PESO DE LA ESTRUCTURA EN LAS PEORES CONDICIONES DE CARGA Y
REPARTIRLAS AL TERRENO, DE FORMA ESTABLE. DIGAMOS QUE SON LOS PIES DEL PROYECTO

SOLUCIONES
AHORA QUE ESTAMOS HACIENDO CON LA FUNDACION?
AGRANDANDO LA SUPERFICIE PARA DISTRIBUIR LOS PESOS

DIRECTAS
SON AQUELLAS QUE LAS CARGAS QUE RECIBEN SON TRASMITIDAS DIRECTAMENTE AL TERRENO DE FUNDACION.

INDIRECTAS
O PILOTES SON AQUELLAS QUE SE PUEDEN ENTERRAR A MAS PROFUNDIDAD HASTA SUELO FIRME , DONDE
EMPIEZAN ACTUAR OTROS ESFUERZOS COMO LOS TANGENCIALES.DE AHÍ SU DENOMINACION DE NO SER QUE
DESCARGAN DIRECTAMENTE SUS CARGAS.

ZAPATA CORRIDA O LINEAL

LA ZAPATA CORRIDA ES UNA FUNDACION UTILIZADA GENERALAMENTE ,CUANDO TENEMOS SUELOS

MEDIANAMENTE FIRMES Y POCA PROFUNDIDAD, ES UN SISTEMA SIMPLE Y SENCILLO. LO UTILIZAMOS CUANDO
TRABAJAMOS O PROYECTAMOS LA IDEA DE NUESTRO PROYECTO MEDIANTE MURO PORTANTES(SON MUROS QUE
PUEDEN RECIBIR CARGAS)COMO LADRILLO COMUN,LADRILLO CERAMICO PORTANTE,BLOQUES DE HORMIGON,
BLOQUES RETAK, SON LOS MAS UTILIZADOS EN NUESTRO PAIS.

LA ZAPATA SE DENOMINA CORRIDA O LINEAL, POR SU EXTENSION DEBAJO DE LAS PAREDES PORTANTES SIGUIENDO
SU RECORRIDO.

UN DATO PARA TENER EN CUENTA DESDE EL ASPECTO LEGAL ES CON RESPECTO A LOS LIMITES DEL TERRENO Y EL
CIMIENTO, SIEMPRE TIENE QUE ESTAR EN NUESTRO TERRENO O PARCELA NUNCA PODEMOS INVADIR LA
PROPIEDAD DEL VECINO, SALVOQUE SE REALLICA EL MURO COMPLETOCON LOS 15 CM PARA CADA LADO DE LA
MEDIANERA. ESTOS DETALLES SON PARA ENTENDER QUE PUEDEN OCASIONAR GRANDES DAÑOS A LOS LINDEROS.
BASE DE HORMIGON O PUNTUAL
PLATEA DE HORMIGON O PLANA
HORMIGONES

PIEDRA ARTIFICIAL
• Norma IRAM 1513
aglutinante de cemento,
y/o cal, agregados gruesos, agregados finos y agua.

COMPOSICION
AGLOMERANTES.
Cemento y Cales
AGREGADOS FINOS.
Arenas (fina, mediana o gruesa) y Polvo de Ladrillo.
AGREGADOS GRUESOS.
Canto Rodado o piedra partida, cascote de ladrillo.
AGUA

RELLENO
Cuando NO se lo utiliza como resistente y sólo sirve a los efectos de Regular niveles o rellenar espacios

AISLANTES
Cuando con agregados gruesos especiales (leca, poliestireno expandido, etc.) espumigenos o incorporadores de aire
logran aislaciones, sobretodo térmicas en los locales.

Resistentes

Cuando solo o con el agregado de hierros dentro de su masa hormigón armado sirve para soportar cargas.

DESIGNACION DE HORMIGONES
H: Designación de Hormigón (se coloca siempre primero).
A: Designa a la Cal Aérea como aglomerante principal.
H: Designa a la Cal Hidráulica como aglomerante principal.
C: Designa al Cemento como aglomerante principal.
M: Mixto (indica que el hormigón tiene Polvo de Ladrillo).
R: Reforzado (indica que hay un aglomerante secundario: Cemento).
A: Atenuado (indica que hay un aglomerante secundario: Cal Aérea,
R: Reductor de la velocidad de fragüe).
I: Impermeable (indica la presencia de Material Hidrófugo o

DOSIFICACION DE HORMIGONES

POR VOLUMEN: Consiste en medir los integrantes por su volumen aparente, por ejemplo un MC 1:3
(dosificación que se lee uno en tres) significa que tiene una parte de aglomerante (Cemento) y tres partes de
agregado fino (Arena).

POR PESO: Consiste en pesar todos los ingredientes a utilizar, con ello se consigue una absoluta regularidad en
la composición asegurando los índices adoptados.

MIXTA: Consiste en combinar las dosificaciones antes analizadas

AGLOMERANTES
necesaria para adquirir la resistencia indispensable para soportar cargas estructurales Elaborados a partir de
piedras calcáreas

CEMENTO. Es un aglomerante hidraúlico y se lo utiliza sin excepción cuando se necesita dar resistencia. Está
conformado por la pulverización del clinker (calcinación hasta un principio de fusión de una íntima mezcla de
materiales calcáreos y arcillosos - entre un 22 a 26 % - convertidos previamente en polvo fino.
Se comercializa en bolsas de 50 kg.
CALES. Producto que se fabrica usando como materia prima rocas calcáreas con pocas impurezas (casi
exclusivamente carbonato de calcio) que a través de procesos físico químicos, modifican su estructura molecular
creando un polvo que con la adición de agua tiene la propiedad de endurecer y adquirir resistencia.
Se comercializa en bolsas de 25 Kg
AGREGADOS GRUESOS

GRAVILLAS o CANTO RODADO.

Por su granulometría se denominan gravillas (7 a 30 mm) y Canto Rodado entre 30 y 70 mm. Es de constitución
química similar a las arenas, al igual que su calidad y forma.
PIEDRA PARTIDA.
Su forma es angulosa por lo que tiene mayor superficie a igual volumen de hormigón. Tienen su origen en la
trituración de piedras naturales.
CASCOTE DE LADRILLO.
Originado de la trituración de ladrillos. Se utiliza cuando en el hormigón no sea fundamental el factor resistencia y
se busque más bien volumen, es decir, cuando su función sea de relleno.
OTROS.
Piedra Pómez, Poliestireno Expandido, etc

La función de estos en la preparación del hormigón es:

- AGREGAR VOLUMEN a un precio más bajo que el aglomerante.
- Constituir un esqueleto de elementos pétreos poco deformable que soporte el cambio de volumen del
aglomerante EVITANDO PRODUCIR FISURAS.

Elemento fundamental para aglomerar todos los componentes, actúa como:

CATALIZADOR: iniciando la reacción química del aglomerante

PLASTIFICANTE: le da características de maleabilidad (Asentamiento) y como agente de retención para
provocar el fragüe y posterior endurecimiento

En la preparación de hormigones interesa fundamentalmente la calidad y cantidad de agua a utilizar en

función de la resistencia

EL AGUA

Si la temperatura del agua está por debajo de los valores establecidos, entre 18º y 22 ºC, retarda el
proceso de fragüe y posterior endurecimieno.
Por el contrario, en caso de aumentarse dichos valores estos procesos se aceleran
LA RESISTENCIA DEL HORMIGON DEPENDE DE LA RELACION AGUA – CEMENTO
CUALQUIERA SEA EL TIPO Y LA CALIDAD DE LOS AGREGADOS.
¿Cómo se asegura la presencia de agua?
Mediante el CURADO que consiste en mantener humedecida la pasta
cementicia.
Sistemas industrializados

Steel Frame – Balloon Frame / Platform - Sistema SIP

Cualidades generales
-Adaptable a todo Proyecto
-Ahorra Energía
-Resistente a ataques de insectos
-Portante
-Ecológico
-Resistente
-Sismo resistente
-Preciso
-Rápido
-Resistente a la humedad

-Reduce hasta el 60% los tiempos de obra

-Es un sistema constructivo portante con certificación CAT y Sismo-Resistente con certificación CAS, ensayados en
INTI
-Se adapta a cualquier Proyecto
-Reduce el impacto ambiental en obra, disminuyendo el consumo de fletes , volquetes y agua.
Sistemas Constructivos Húmedos(Fundaciones)
1.-Mampostería Portante

2.-Hormigón Armado
Sistemas Constructivos Húmedos(Entrepiso)
1.-Mampostería Portante

2.-Hormigón Armado
Sistemas Constructivos Húmedos(Cubierta)
1.-Mampostería Portante

2.-Hormigón Armado
BALLOM FRAME FUNDACION
BALLOM FRAME ENTREPISO
BALLOM FRAME CUBIERTA
STEEL FRAME FUNDACION

STEEL FRAME ENTREPISO

STEEL FRAME CUBIERTA

MAMPOSTERIA
ELEMENTO QUE SE PUEDE COLOCAR EN OBRA CON LA MANO
1- MAMPOSTERIA PORTANTE
2- MAMPOSTERIA DE SIEMPLE CERRAMIENTO