Está en la página 1de 4

I

ESTUDIO REGISTRAL
PROPIEDAD N° 19,672 ASIENTO 3° FOLIO 17 DEL TOMO 206
PREGUNTA:
¿Si existe alguna venta que hizo la señora ISABEL HERNANDEZ ESPINOZA A
FAVOR DE JUANA VICENTA ESPINOZA OBANDO?.- Si existe una venta, se reali
zo mediante Escritura nú mero 64, autorizada en la ciudad de Rivas, a las nueve
de la mañ ana del día 22 de Febrero del añ o 1986 ante los oficios del Doctor
Ramó n Ernesto Valdez Jiménez.- A continuació n el movimiento registral de la
Propiedad N° 19, 672.
ASIENTO 1°:
Perteneció a la señ ora MARCELINA ISIDORA OBANDO DE GONGORA, Lote de
terreno rú stico situado en Belén de 11 MZS de cabida que mide 122 Metros al
Oriente, 145 metros al occidente, 522 metros al norte y 877 metros al Sur y está
comprendido dentro de los siguientes linde ros: AL NORTE: Emilia Obando de
Á lvarez, AL OCCIDENTE: Camino a Las Salinas, AL SUR: Dolo res Obando viuda
de Espinoza y SALIENTE: El vergel, dicho lote de terreno es una desmembra ció n
de la finca nú mero 14,769 en Asiento 2° de los folios 93 y 202 del Tomo 159,
segú n Escritura nú mero 160 otorgada en ésta ciudad de Rivas, a las 10 de la
mañ ana del día ocho de Agos to del añ o 1972 ante los oficios Notariales del
Doctor Francisco José Talavera.-
ASIENTO 2°:
Perteneció a la señ ora DOLORES OBANDO VIUDA DE ESPINOZA, adquirió
mediante escritura nú mero 218 de Venta a las diez de la mañ ana del día dieci
séis de Noviembre ante el Notario FRANCISCO JOSE TALAVERA e inscribió su
dominio el Dos de Diciembre de 1972.-
ASIENTO 3°:
Perteneció a la señ ora ISABEL HERNANDEZ ESPINOZA, adquirió la NUDA PRO
PIEDAD del asiento que antecede, ya que la vendedora Dolores Obando Viuda de
Espinoza se reservó el Usufructo mientras viva, segú n Escritura de las diez de la
mañ ana del día cinco de Noviembre del añ o 1981 ante el Notario Ramó n
Ernesto Valdez Jiménez.-
ASIENTO 4°:
Pertenece a la señ ora JUANA VICENTA ESPINOZA OBANDO, adquirió la Nuda
Propiedad del asiento que antecede todo por el Precio de C$ 20, 000 segú n Es
critura nú mero 64 otorgada en ésta ciudad de Rivas, a las nueve de la mañ ana
del día 22 de Febrero de 1986 ante los oficios del Notario Ramó n Ernesto Valdez
Jiménez.- Finca con el N° Catastral 2950-1-08-000-10505.-CCN° 15-0158 del 13
de Marzo de 1986 e inscribió su dominio el día seis de Febrero de 1987.-

CONCLUSION:
Actualmente la Propiedad inscrita con el N° 19672 se encuentra a nombre d ela
señ ora JUANA VICENTA ESPINOZA OBANDO y está libre de gravá menes, no se
han cancelado el Usufructo.-

II

ESTUDIO REGISTRAL
PROPIEDAD N° 14,776 ASIENTO 2° FOLIO 114 Y 271 DEL TOMO 157 Y 180
PREGUNTA:¿Existe alguna venta que hizo DOLORES OBANDO MONTEALTO VIU
DA DE ESPINOZA a favor del señ or MIGUEL ANGEL ESPINOZA?.- Si existe,
mediante Escritura pú blica nú mero 366 de Compra venta con Reserva de
Usufructos, autorizada en ésta ciudad de Rivas el día cinco de Noviembre del añ o
1980 ante los oficios del Doctor Ramó n Ernesto Valdez Jiménez.- A continuació n
el movimiento Registral que tiene dicha Propiedad.-
ASIENTO 1°:
Perteneció a la señ ora Rosalía Obando De Espinoza.- Lote de terreno rú stico
situado en San Marcos Jurisdicció n de Belén de 10 MZS de cabida comprendi
do dentro de los siguientes linderos: AL NORTE, AL SUR Y AL ORIENTE: Saba de
los Dolores Obando Viuda de Espinoza y PONIENTE: San Marcos de Amelia
Má ximo, es una desmembració n de la Finca N° 14,768 Asiento 1° del Folio 90 del
Tomo 157 mediante Escritura Nú mero 10 de la una de la tarde del día 23 de Ene
ro de 1963 ante los oficios del Doctor Herná n Gó ngora e inscrita el 10 de Junio
de 1963.-
ASIENTO 2°
Perteneció a la señ ora DOLORES OBANDO MONTEALTO, adquirió mediante
Escritura pú blica nú mero 159 de las nueve de la mañ ana del día doce de Mayo
de 1977 ante los oficios del Doctor Ramó n Ernesto Valdez Jiménez.-
ASIENTO 3°:
Perteneció a los hermanos ESPINOZA OBANDO MIGUEL ANGEL, FELIX RAFAEL
Y JUAN AGUSTIN, adquirieron la propiedad antes relacionada en la cual la vende
dora se reservó el Usufructo de por vida y ésta venta es con la condició n de que
al Señ or MIGUEL ANGEL le queden DOS MANZANZAS MAS que a los otros dos
comparecientes una vez que hagan la Cesació n de Comunidad entre ellos, todo
de Conformidad con Escritura de venta de las diez de la mañ ana del día cinco de
Noviembre del añ o 1981 ante los oficios del Notario Ramó n Ernesto Valdez
Jiménez e inscrita el día 12 de Febrero del añ o 1981.-
ASIENTO 4°:
MIGUEL ANGEL ESPINOZA OBANDO, vende la Nuda Propiedad de la parte
indivisa que le corresponde en ésta finca a la señ ora Juana Vicenta Espinoza
Obando, mediante Escritura nú mero 31 de Venta de las diez y treinta minutos
de la mañ ana del día uno de Febrero de 19 88 ante los oficios del Notario
Ramó n Ernesto Valdez Jiménez, quien inscribió si dominio el día 21 de Julio del
añ o 1989.-
OBSERVACION: Ya se canceló el Usufructo que se había reservado en vida la
señ ora Dolores Obando Montealto el día diez de Junio del añ o 2013.- Actual
mente se encuentra libre de gravamen.-
CONCLUSION: Actualmente la señ ora Juana Vicenta Espinoza Obando, Adquirió
la PARTE INDI VISA del señ or Miguel Angel Espinoza Obando, el usufructo ya se
cancelo y se encuentra libre de gravamen.-
III

PREGUNTA: Existe alguna venta que hizo Miguel Angel Espinoza Obando a favor

de la señ ora ALBA FE MORALES ESPINOZA (Q.E.P.D)?.-

Segú n bú squeda realizada, no se firmó ninguna Escritura de Venta a favor de

Morales Espinoza, realizando bú squeda hasta el añ o 2002 que es el añ o en que

fallece la señ ora Morales Espinoza.-