ANEXO Nº 01 DE CONTRATO DE OBRAS CIVILES

ENTRE EMPRESAS FALABELLA RETAIL S.A.

Y XXXX

En la ciudad de _________, a____________, comparecen, por una parte, _______________,

R.U.T Nº XX.XXX.XXX-X, representada en este acto por don_____________________,
(NACIONALIDAD), (ESTADO CIVIL), (PROFESION), cédula nacional de identidad Nº XX.XXX.XXX-
X, y don ___________________, (NACIONALIDAD), (ESTADO CIVIL), (PROFESION), cédula de
identidad N° XX.XXX.XXX-X, ambos domiciliados en___________, (CIUDAD), en adelante “El
Mandante"; y por la otra, ______________, R.U.T Nº ____________ representada en este acto
por don __________________; Cédula Nacional de Identidad Número___________, domiciliado
para estos efectos en____________, de la comuna de __________, en adelante “El
Contratista”, quienes han convenido el siguiente anexo al contrato de _________________para
la OBRA FALABELLA XXXXX

Conforme a lo estipulado en el “Contrato de Obra Civiles para la Tienda Falabella XXXXX”

entre _______________ y ___________________ firmado el ____________, las partes
acuerdan adicionalmente lo siguiente:

PRIMERO: El objeto de este anexo es extender los derechos y obligaciones del contrato original
celebrado con fecha ___________ y con efecto en la ejecución de documentación para lograr la
“certificación LEED” de la tienda Falabella XXXXX.

SEGUNDO: Esta cláusula es adicionada a la cláusula XXXX del contrato original celebrado con
fecha ______________ y por el cual, El Contratista se obliga a entregar la totalidad de los
documentos indicados a continuación:
1.- En cumplimiento del crédito SS 1 Path 5, Efecto de Isla de Calor-Techo, En caso que sea
requerida la instalación de una cubierta, esta deberá cumplir con lo siguiente: un SRI DE 78 o un
SRI de 29 dependiendo de si la inclinación del techo es menor o mayor a 2:12, respectivamente.
La constructora deberá entregar los siguientes documentos relacionados a la instalación de la
cubierta: Ficha técnica del producto, Certificado de Materiales con Contenido reciclado de la
Membrana, Certificado de ubicación de planta de fabricado y ubicación de extracción de materia
prima, Certificado de VOC del adhesivo, Ficha técnica del adhesivo y Plan de mantención de la
Membrana.

2.- En cumplimiento del crédito SS 1 Path 10 y Crédito WE 1, Reducción del uso del agua,
La constructora deberá preocuparse de la instalación de un estanque y de una bomba
inyectadora de agua hacia la red de alimentación de los urinarios y WC. Revisar la ubicación de
estos en planos de arquitectura. Generalmente estarán ubicados cerca de la zona de anden de
carga.

3.- En cumplimiento del crédito SS 3.2 Uso de Bicicleta, en caso de que sea requerido, la
constructora deberá instalar los bicicleteros o estacionamientos para bicicletas con una
capacidad que se describe en las EETT de Arquitectura.
Ademas se debera considerar la instalación de duchas y camarines de acuerdo a planos de
arquitectura. La distancia a la que deben estar tanto los bicicleteros como las duchas no debe
superar las 200 yardas desde el acceso principal de la tienda.

4.- En cumplimiento del crédito SS 3.7 Educación, en caso de que sea requerido, la
constructora deberá instalar un panel informativo en los accesos de la tienda, el cual indicará los
paraderos de locomoción colectiva existentes en el entorno de la tienda. Estos paneles deben ser
ubicados en los accesos de la tienda y podrían ser proporcionados por el mandante.

5.- En cumplimiento del Pre-requisito WE PR1, Uso eficiente de agua, uso de griferías, en
caso de que sea requerido, la constructora estará a cargo de instalar las griferías de alta
eficiencia en baños y duchas, según catalogos de griferías y Especificaciones Tecnicas de
Arquitectura.

6.- En cumplimiento del Pre requisito MR PR1, Almacenamiento y Recolección de

Materiales Reciclables, en caso de que sea requerido, la constructora deberá fabricar una
zona de almacenaje de materiales reciclables especificados para cada tipo de material (Papeles y
Cartones, Plásticos, Metales y Vidrios). Estos deben estar distribuidos de la siguiente manera,
dentro de un espacio de 25 mts2:
1.- Contenedor papeles y cartones (50% de la zona)
2.- Contenedor plásticos (40% de la zona)
3.- Contenedor metales y vidrios (10% de la zona)

7.- En cumplimiento del crédito MR 2 Gestión de Residuos de construcción, y durante el

proceso de construcción, la constructora deberá contratar los servicios de retiro de escombros y
entregar una planilla de cálculos de porcentaje de residuos desviados de vertederos,
considerando peso o volumen (Ficha nº 01).

8.- En cumplimiento del Crédito MR 4 Contenido Reciclado, durante el proceso de

construcción, la constructora deberá confeccionar y registrar un listado de materiales utilizados
en obra valorizados que indiquen los datos de cada proveedor con el % de reciclado. (Ficha nº
02). Para facilitar el trabajo de recopilación de información con cada proveedor se recomienda
utilizar la Ficha n° 3.

9.- En cumplimiento del crédito MR 5 Material Regional, la constructora deberá entregar una
planilla de cálculos indicando el porcentaje de materiales que han sido fabricados y/o extraídos
dentro de la región en un radio de 500 millas. (Ficha nº 04). Además deberá presentar un
mapa en Google Earth demostrando la ubicación de las plantas de extracción consideradas en
los cálculos y para facilitar el trabajo de recopilación con cada proveedor re recomienda utilizar
la Ficha Certificado nº05.

10.- En cumplimiento del Pre requisito IEQ 2 Control de humo de Tabaco, en caso de que sea
requerido, la constructora deberá instalar la señalética de “Prohibido Fumar” según ubicación
referida en planos de arquitectura. La distancia debe ser no menos a 7 mts (25 pies) desde
cualquier entrada, ductos de ingreso de aire y/o ventanas.

11.- En cumplimiento del crédito IEQ 3.1 Plan de control de calidad de aire, Durante la
Construcción, la constructora deberá implementar un plan de calidad durante la construcción
según el estándar de SMACNA. Este Estándar menciona medidas de control en 5 áreas:
Protección de equipos y ductos de clima, Control de fuentes contaminantes, Aislamiento de áreas
de trabajo, Actividades de aseo y programación de faenas.

Descripción del proceso por áreas:

PROTECCIÓN DE LOS SISTEMAS HVAC (CALEFACCIÓN, VENTILACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO)
- Proteger todos los equipos HVAC del polvo y olores.
- Sellar con plástico todas las bocas de entrada de ductos y equipos de AA instalados durante la
construcción que conecten con la zona de obras para evitar la contaminación del sistema de Aire
Acondicionado.
- Revisar filtraciones en ductos de retorno y manejadores de aire.
- Evitar el uso de salas de máquinas para almacenar materiales de construcción

CONTROL DE FUENTES CONTAMINANTES

- Especificar materiales de terminaciones como pinturas, alfombras, compuestos de madera,
adhesivos y selladores que tengan bajos niveles de toxicidad o - bajos índices de VOC,
(Compuestos Orgánicos Volátiles), prefiriendo productos libres de solventes o al agua.
- El Plan de Manejo de la Calidad del Aire Interior deberá especificar las medidas de control para
materiales que contengan VOC (componentes orgánicos volátiles). (Referirse al almacenamiento
y organización cuidadosa de las actividades con estos materiales para minimizar el impacto
sobre la calidad del aire interior y sobre los materiales de alta absorción.)
- Recubrir, aislar y ventilar el lugar de almacenamiento de materiales tóxicos.
- Evitar la contaminación innecesaria por uso de vehículos, maquinarias y herramientas a
combustión, y, en lo posible reemplazar el uso herramientas a combustión por herramientas
eléctricas.
- Sellar los contenedores para los deshechos de materiales que puedan emitir gases tóxicos ó
malos olores.
- Tinetas de pinturas deberán mantenerse cerradas una vez que hayan sido usadas.
- Los trabajadores de la obra deberán usar mascaras, guantes y otras medidas de protección.
- Se deberá designar una persona que tome fotografías de las medidas implementadas a lo largo
de la obra.

AISLAMIENTO DE LAS ÁREAS DE TRABAJO

- Durante la construcción, aislar las áreas de trabajo para prevenir la contaminación de espacios
limpios y/o que estén ya habilitados.
- Dependiendo del clima, ventilar usando 100% aire exterior para extraer el aire contaminado
directamente al exterior durante la instalación de materiales que emiten compuestos orgánicos
volátiles.
- Despresurizar el área de trabajo para permitir una diferencia de presión con las áreas limpias y
así contener el polvo y el olor.
- Proveer de barreras temporales que contengan completamente el área de construcción. Estas
pueden ser tabiques provisorios rígidos, lonas, mallas tipo raschel, mangas plásticas, etc.
- Se deberá designar una persona que tome fotografías de las medidas implementadas a lo largo
de la obra.

LIMPIEZA Y ASEO GENERAL DE LA OBRA

- Instituir actividades de limpieza destinadas al control de contaminantes en la construcción de
espacios interiores durante la construcción y antes de la ocupación.
- Los materiales porosos con alta absorción que están almacenados o instalados en la obra
deben ser protegidos de la exposición a la humedad, lluvia, y otras fuentes de agua. El lugar de
almacenamiento debe ser una zona limpia. (Materiales porosos de alta absorción: maderas MDF,
paneles de yeso-cartón, telas, alfombras, etc.)
- Otras estrategias utilizadas son el uso de aspiradoras de alta eficiencia con filtros partículas,
aumentar la frecuencia de limpieza y la utilización de agentes humectantes para el polvo.
- Se deberá designar una persona que tome fotografías de las medidas implementadas a lo largo
de la obra.

PROGRAMACIÓN DE LAS SECUENCIAS DE LAS ACTIVIDADES CONTAMINANTES DURANTE LA

CONSTRUCCIÓN.
- Coordinar las actividades de construcción para reducir al mínimo o eliminar la perturbación de
las actividades en la parte ocupada del edificio.
- Las actividades de construcción a lo largo del proyecto deben ser secuenciadas
cuidadosamente para minimizar el impacto sobre la calidad del aire interior. Puede ser necesario
llevar a cabo actividades con alto potencial de contaminación durante los fines de semana o por
las tardes, para así dar tiempo a la ventilación del edificio antes del inicio de nuevos trabajos al
día siguiente.
- Programar la aplicación de pinturas, barnices, selladores, pegamentos, etc. dentro de un
período previo a la instalación de materiales de alta absorción como cielos modulares falsos,
aislaciones, alfombras, etc. Para evitar que estos absorban los vapores y gases tóxicos que
puedan ser emitidos por la aplicación de los productos mencionados.

12.- En cumplimiento del crédito IEQ 3.2 Plan de control de calidad de aire, Antes de
Ocupación, la constructora deberá desarrollar un plan de gestión y poner en práctica después
de que todos los acabados se hayan instalado y el edificio haya sido completamente limpiado.

13.- En cumplimiento del crédito IEQ 4.1 Bajas emisiones de VOC en Adhesivos y
Sellantes, la constructora está obligada a utilizar productos que contengan VOC en menor
cantidad de lo permitido, descritos por las Especificaciones Técnicas de Arquitectura. Para ello
deberá controlar y listar todos los productos formulados como adhesivos. (Ficha nº06).
Ademas deberá solicitar a cada proveedor un certificado de los productos libres de contenido de
VOC. (Ficha nº 07)

14.- En cumplimiento del crédito IEQ 4.2 Bajas emisiones de VOC en Pinturas, la
constructora está obligada a utilizar productos que contengan VOC en menor cantidad de lo
permitido, descritos por las Especificaciones Técnicas de Arquitectura. Para ello deberá controlar
y listar todos los productos formulados como pinturas. (Ficha nº 08). Ademas deberá solicitar a
cada proveedor un certificado de los productos libres de contenido de VOC. (Ficha n° 09)

TERCERO: Esta cláusula correspondiente al plazo de ejecución de los trabajos, es adicionada a

la cláusula XXXX del contrato original celebrado con fechas _______________ y por lo que El
Contratista se obliga a entregar la totalidad de la documentación requerida en ___ días siendo
su fecha de inicio el _______________y fecha de término _______________.

CUARTO: Cabe señalar que este anexo de contrato mantiene vigente todos las cláusulas
estipuladas en el contrato original como de sus derechos y obligaciones de las partes, como
también sus condiciones y causales de término del mismo.

QUINTO: Se considerará una multa por cada uno de los certificados o fichas no entregados, que
equivaldrá al 0.1% del monto neto contratado. La multa que fueren cursadas por esta clausula,
se consideraran como adicionales a las multas cursadas según clausula XXXX del contrato
original.

SEXTO: El presente Anexo de Contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de
cada parte.

FIRMA DE CONTRATISTA FIRMA DEL MANDANTE

Nombre de Rep. Contratista Nombre de Rep. Mandante
NOMBRE EMPRESA CONTRATISTA NOMBRE EMPRESA MANDANTE

FIRMA MANDANTE
Nombre de Rep. Mandante
NOMBRE EMPRESA MANDANTE