Programación

TITULACIÓN PROFESIONAL EXTTRAORDINARIA
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO / DA-1

PROFESORES: CANALES – GIESE - ELGUERA
TEMA :PROGRAMACIÓN
2010.2
GRUPO 3
INTEGRANTES: MUÑOZ :: PALOMINO:: WONG
ACCESIBILIDAD E IMPACTO AMBIENTAL Y VIAL
Impacto Ambiental y Vial

-Impacto Positivo Mejora en la calidad de vida de la población en el área de

INTERGANTES: MUÑOZ :: PALOMINO :: WONG
influencia
Mejora del paisaje urbano
-Impacto Negativo Disminución de la calidad del aire en el área de influencia SENAMHI - Actual
(Contaminantes Sólidos Sedimentables y Gases Contaminantes). 15 a 20 Tm/ Km2/ mes
Contaminación acústica Org. Mundial de la Salud
Generación de residuos sólidos sin tratamiento 5 Tm/Km2/mes
Generación de aguas residuales sin tratamiento
-Operación y Mantenimiento para C.C. Ingreso de visitantes y consumidores

Ingreso de mercadería e insumos
Servicios de limpieza y mantenimiento
2010.2 :: TEMA: PROGRAMACIÓN

Accesibilidad
Carretera Central
Separadora Industrial
Av. Huarochiri
Av. Asturias
Av. Aragón

INTERGANTES: MUÑOZ:: PALOMINO :: WONG
autos
Ruta de entrada de
autos
Ruta de salida de
2010.2 :: TEMA: PROGRAMACION

ESTUDIO VIAL
Accesos
Acceso Peatonal
Acceso Vehicular estacionamiiento
Ingreso Mercadería e Insumos
Paradero de transporte público

HIpermercado
Plaza vea
10000m2
Explanada
Conciertos
juegos exposiciones
Primer Nivel

Identificación de comercio relevante - Competidores
VIABILIDAD DEL PROYECTO

Identificación de comercio relevante - Competidores
VIABILIDAD DEL PROYECTO

TENANT MIX

COMPETIDORES FUTUROS

C.C. Mall Aventura Plaza Real Plaza Puruchuco

Proyecto Grupo Interbank
(Mall Plaza)
Supermercados Tottus Hipermercado Plaza Vea Plaza Vea
Tienda por Departamento .
Ripley Estilos Oeschle.
Mejoramiento del Hogar Sodimac. Maestro Home Center
Cineplanet
Entretenimiento Cinemark Cinepolis
Body Tech
Evolution training. Coney Park
Coney Park. Y City Toys
Happyland. Explanda (ferias,
conciertos,etc).
Servicios y Otros.
Claro, Telefónica y Nextel. Claro, Telefónica y Nextel. Topy Top y Global Net.
Radio Shack , Login Store, Carsa y Banca general y de consumo. Pabellón Muebles de cuero.
Patio de Comidas Casio Pabellón Artesanias.
Patio de Comidas Patio de Comidas Patio de Comidas

NORMATIVIDAD
CONSIDERACIONES NORMATIVAS
Zonificación CM ATN I
Descripción de Zonificación Comercio Metropolitano
Uso Permisible y/o Compatibles Residencial Densidad Alta (1)

Altura Máxima de Edificación 1.5 (a+r)
a= ancho de vía
r= retiro
Lote Normativo Según Proyecto
Área Libre No exigible para uso comercial
Para vivienda - 40% Multifamiliar y 60% Conjunto Residencial
Estacionamientos Comercio 01 Estac. Cada 50 m2
Supermercados 01 por cada 100% de área de venta
Tiendas de Auto servicio 01 por cada 100% de área de venta
Cines, Teatros y Locales de Espectáculo 01 por cada 30 butacas
Locales Culturales 01 por cada 100% de area techada
Sección Vial (ml.) Av. Nicolás Ayllon 45.00
Av. Asturias 30.00
Av. Aragón 30.00
Retiro Municipal Av. Nicolas Ayllon 5.00
Av. Asturias 5.00
Av. Aragon 5.00
Jardín de Aislamiento (ml.) -
Alineamiento de fachada (ml.) 27.50

TIENDAS
Y MENORES
INTERMEDIAS
ÁREAS DEL PROYECTO : Primer nivel
PLAZA
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ENTRETENIMIENTO
2010.2 :: TEMA: TECNOLOGÍA

INTERGANTES: MUÑOZ:: PALOMINO :: WONG Tiendas Menores(100-500).m2
ÁREAS DEL PROYECTO : Primer nivel
Tiendas Menores (menores a 100).m2

Módulos

FOOD COURT
ÁREAS DEL PROYECTO : Segundo nivel
10000M2
HIPERMERCADO

INTERGANTES: MUÑOZ:: PALOMINO :: WONG FOOD COURT
ÁREAS DEL PROYECTO : Segundo nivel
RESTAURANTES
10000M2
HIPERMERCADO
ENTRETENIMIENTO

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TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO / DA-1

Impacto Ambiental y Vial

-Impacto Positivo Mejora en la calidad de vida de la población en el área de

-Operación y Mantenimiento para C.C. Ingreso de visitantes y consumidores

2010.2 :: TEMA: PROGRAMACIÓN

2010.2 :: TEMA: PROGRAMACIÓN

2010.2 :: TEMA: PROGRAMACION

Paradero de transporte público

2010.2 :: TEMA: PROGRAMACIÓN

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INTERGANTES: MUÑOZ:: PALOMINO :: WONG

C.C. Mall Aventura Plaza Real Plaza Puruchuco

2010.2 :: TEMA: PROGRAMACION

Uso Permisible y/o Compatibles Residencial Densidad Alta (1)

2010.2 :: TEMA: PROGRAMACION

2010.2 :: TEMA: TECNOLOGÍA

Tiendas Menores (menores a 100).m2

2010.2 :: TEMA: TECNOLOGÍA

2010.2 :: TEMA: TECNOLOGÍA

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