PROYECTO: UNIDAD DEPORTIVA EN LA TENENCIA DE PLAYA

AZUL, MICHOACÁN

UNIVERSIDAD VIZCAYA DE LAS AMÉRICAS

CAMPUS CD. LAZARO CÁRDENAS

ALUMNO: LUIS ANTONIO ECHEVERRÍA VARGAS

MATRÍCULA: 1606003

ADMINISTRACIÓN DE OBRA

6TO CUATRIMESTRE SEGUNDO PARCIAL

PROFESORA: L.A CLAUDIA GUADALUPE GÓMEZ GARNICA

Lázaro Cárdenas Michoacán a 21 de Junio del 2018

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Índice

Presentación del Proyecto.................................................................................................1

Análisis del terreno............................................................................................................2

Accesos..........................................................................................................................3

Dimensiones del terreno............................................................................................3

Accesibilidad..................................................................................................................4

Áreas exteriores.............................................................................................................4

Instalaciones de servicio................................................................................................5

Iluminación.................................................................................................................5

Instalaciones Hidráulicas............................................................................................5

Instalaciones Sanitarias.............................................................................................6

Lineamientos Viables.....................................................................................................7

Lineamientos Denegados..................................................................................................8

Conclusión.........................................................................................................................8

Bibliografía y web-grafía....................................................................................................8

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Presentación del Proyecto

En este documento técnico tiene como objetivo analizar una ubicación y los
lineamientos jurídicos y de normatividad para la construcción de una Unidad Deportiva
en la tenencia de Playa Azul.

El presente proyecto se enfoca en una propuesta de mejoramiento de un espacio

arquitectónico adecuado para satisfacer las necesidades recreativas, deportivas,
culturales y hasta cívicas de los habitantes.

Como parte importante del desarrollo de la población, se identifican necesidades dentro

de la comunidad. En este caso, surge la inquietud de realizar como proyecto: La unidad
Deportiva en la Tenencia de Playa Azul, Michoacán.

Las instalaciones deportivas serán diseñadas para apoyar los procesos sociológicos de
integración de la sociedad y ofrecer un ambiente saludable, seguro, accesible y
recreativo. Estas instalaciones serán construidas con materiales y sistemas que hacen
más eficiente su construcción, operación y mantenimiento.

Por lo que se propone crear una propuesta de la imagen urbana de la zona turística de
la tenencia de Playa Azul para incentivar el turismo nacional y extranjero además de
contar con un espacio público ideal para las necesidades recreativas, deportivas,
culturales y sociales de los ciudadanos.

Este proyecto de uso público contará con estacionamientos, sanitarios, luminarias,

accesos peatonales, así como más equilibrio con la naturaleza, para garantizar que
estas modificaciones cumplan con su objetivo que es incentivar el turismo, los
deportes, la cultura, las actividades recreativas, y sociales de la ciudad.

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Análisis del terreno

Condiciones del predio:

 Vegetación abundante
 Terreno totalmente nivelado junto al mar.
 Cuenta con servicios básicos desde lo eléctrico, alumbrado público, toma de
agua, calles pavimentadas, y alcantarillado.

Dimensiones del terreno

El terreno está perfectamente rectangular, mide 150x 300 metros.

Localización
El predio se encuentra ubicado a las salida de la tenencia de Playa Azul con dirección
al boulevard costero que va hacia la Ciudad de Lázaro Cárdenas, Michoacán

Dirección: Av. Venustiano Carranza S/N Col Centro, C.P. 60982, a un costado del Hotel
la Loma Playa Azul Michoacán.

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Áreas exteriores
La unidad deportiva contará con áreas verdes al interior del predio de mínimo el 30%
de la superficie del terreno. Las áreas verdes tendrán una superficie mayor a 10 m²
integradas a los espacios deportivos en algunas áreas.

Para el diseño de las áreas verdes se contemplará el uso de vegetación endémica o

adaptada para reducir los requisitos de riego, control de plagas y conservación de la
biodiversidad regional.

Se utilizarán pavimentos permeables, que permitan la absorción de la precipitación

pluvial al subsuelo, en al menos el 50% de las áreas descubiertas. Se dotará a la
unidad deportiva con mallas o cercas perimetrales que permitan la visibilidad al interior
y la ventilación adecuada las cuales tendrán una altura mínima de 2.8 mts

En los espacios abiertos donde se realicen actividades al aire libre, como la plaza
cívica o canchas deportivas, se considerará una cubierta que proteja de la radiación
directa o indirecta, proporcione sombra y protección contra las precipitaciones y los
vientos.

Instalaciones
En el diseño de las instalaciones de servicio se utilizarán sistemas y materiales de
fabricación nacional, compatibles con otros sistemas y se observará lo dispuesto en las
Normas y Especificaciones para Estudios, Proyectos, Construcción e Instalaciones del
Reglamento de Construcciones.

Las redes generales y de distribución se ubicarán en circulaciones exteriores con

objeto de facilitar las labores de mantenimiento. Cuando se requiera, el proyecto
preverá la instalación de ductos verticales de instalaciones, evitando cambios de
dirección.

Todas las redes de tuberías contarán con registros para su mantenimiento y

reparación.

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Iluminación
El equipo de iluminación tendrá una densidad de potencia eléctrica para alumbrado
(DPEA) de 16.0 W/m2 para alumbrado interior y de 1.8 W/m2 para alumbrado exterior.

El cable que se empleará para las instalaciones eléctricas debe ser del tipo (THW-LS
RosH) y su calibre (AWG) corresponderá al cálculo de cada instalación. Las tuberías,
conexiones y accesorios que se utilizarán en las instalaciones deberán ser de tipo
Conduit metálica de fierro galvanizado.

Instalaciones Hidráulicas
Los sistemas de abastecimiento y distribución de agua fría y caliente, deberán ser
diseñados con las válvulas, llaves y accesorios de control de flujo, que permitan
graduar la presión y gasto, evitar los golpes de ariete, y realizar las reparaciones y
mantenimiento independizando secciones sin afectar otros servicios.

Las tuberías y conexiones que se utilicen en las instalaciones hidráulicas serán de

CPVC (poli cloruro de vinilo clorado), de cobre “tipo M” para agua caliente y fría o de
otros materiales que cumplan con las Normas Mexicanas aplicables.

La presión de servicio en el punto de entrada a los muebles o equipos, no deberá ser

menor de 0.20 kg/cm2. En el caso de muebles con fluxómetro o de equipos especiales,
la presión no será menor de 0.7 kg/cm2.

La velocidad de flujo en las tuberías no deberá ser mayor de 3 m/s para evitar ruidos
molestos. Si la presión en la fuente de abastecimiento es menor que la necesaria para
la correcta operación del sistema de distribución, se colocarán tinacos o tanques que
proporcionen la presión correcta. Cuando se tenga una presión mayor de 4.0 kg/cm 2,
se colocarán válvulas reductoras de presión para protección de la instalación.

Los equipos de calentamiento y almacenamiento de agua caliente se diseñarán con

dispositivos de seguridad para evitar explosiones por sobrecalentamiento. Se ubicarán

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en lugares donde no causen molestias por ruido o malos olores y de fácil acceso para
su alimentación y mantenimiento. Cuando el desarrollo de la tubería desde el
calentador o caldera hasta el mueble más alejado exceda de 25 m, se deberán
proyectar tuberías de retorno de agua caliente.

Instalaciones Sanitarias
Se separarán las aguas pluviales de las aguas residuales para su tratamiento y
reutilización.

Las tuberías y conexiones que se utilicen en las instalaciones sanitarias serán de PVC
(poli cloruro de vinilo) o de polietileno de alta densidad tipo N – 12 con campana y
espiga, con junta hermética. Las tuberías y conexiones de las redes exteriores de
aguas pluviales serán de polipropileno tipo corrugado ADS.

Los cambios de dirección o pendiente se harán en un registro o pozo de visita.

El diámetro de las tuberías de drenaje se diseñará atendiendo a la dotación de agua y

a la máxima horaria de descarga probable. La red de drenaje deberá proyectarse con
una ventilación que garantice la circulación del aire dentro de la tubería para evitar la
acción de sifón, la aspiración y/o el rompimiento de los sellos hidráulicos en
condiciones normales de uso.

El diámetro de las tuberías de ventilación será directamente proporcional a su longitud

y al diámetro de las bajadas, pero en ningún caso será inferior a la mitad del diámetro
de la bajada servida.

La red de aguas pluviales se proyectará para el desalojo de azoteas y áreas exteriores

en función de la precipitación pluvial correspondiente a una hora de duración y un
periodo de retorno de dos años.

Los drenajes se desalojarán por gravedad, considerando las siguientes pendientes

mínimas:

 Tuberías horizontales con diámetros de 75 mm o menores se proyectarán con

una pendiente mínima del 2%.

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 Tuberías horizontales con diámetros de 100 mm o menores se proyectarán con

una pendiente mínima del 1.5%.

Los cambios de dirección en las tuberías horizontales de aguas negras en el interior de

los edificios se harán siempre a 45º. Únicamente se utilizarán conexiones a 90º en
muebles sanitarios o en coladeras de vertical a horizontal.

Las redes de aguas negras tendrán una separación mínima de la cisterna y de las
redes de agua potable de 3 m.

Lineamientos Viables
LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS

Título Segundo: De la planeación, programación y presupuesto

Artículo 24. La planeación, programación, presupuestación y el gasto de las obras y

servicios relacionados con las mismas, se sujetará a las disposiciones específicas del
Presupuesto de Egresos de la Federación, así como a lo previsto en la Ley Federal de
Presupuesto y Responsabilidad Hacendaria y demás disposiciones aplicables y los
recursos destinados a ese fin se administrarán con eficiencia, eficacia, economía,

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transparencia, honradez e imparcialidad para satisfacer los objetivos a los que fueren
destinados.

Las dependencias y entidades, bajo su responsabilidad, podrán convocar, adjudicar o

contratar obras y servicios relacionados con las mismas, con cargo a su presupuesto
autorizado y sujetándose al calendario de gasto correspondiente.

Título Tercero De los contratos

Artículo 45.- Las dependencias y entidades deberán incorporar en las convocatorias a

las licitaciones, las modalidades de contratación que tiendan a garantizar al Estado las
mejores condiciones en la ejecución de los trabajos, ajustándose a las condiciones de
pago señaladas en este artículo.

Las condiciones de pago en los contratos podrán pactarse conforme a lo siguiente:

I. Sobre la base de precios unitarios, en cuyo caso el importe de la remuneración o

pago total que deba cubrirse al contratista se hará por unidad de concepto de trabajo
terminado;

II. A precio alzado, en cuyo caso el importe de la remuneración o pago total fijo que
deba cubrirse al contratista será por los trabajos totalmente terminados y ejecutados en
el plazo establecido.

Las proposiciones que presenten los contratistas para la celebración de estos

contratos, tanto en sus aspectos técnicos como económicos, deberán estar
desglosadas por lo menos en cinco actividades principales;

III. Mixtos, cuando contengan una parte de los trabajos sobre la base de precios
unitarios y otra, a precio alzado, y

IV. Amortización programada, en cuyo caso el pago total acordado en el contrato de

las obras públicas relacionadas con proyectos de infraestructura, se efectuará en
función del presupuesto aprobado para cada proyecto.

LEY GENERAL DE CULTURA FÍSICA Y DEPORTE

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Título Segundo Del Sistema Nacional de Cultura Física y Deporte

Artículo 10.- Para la eficaz y eficiente promoción, fomento y estímulo de la cultura

física y de la práctica del deporte en todas sus manifestaciones existirá un Sistema
Nacional de Cultura Física y Deporte que tendrá como objeto asesorar en la
elaboración del Programa Nacional de Cultura Física y Deporte, coordinar, dar
seguimiento permanente y evaluar los programas, acciones y procedimientos que
formen parte de la ejecución de las políticas públicas para promover, fomentar y
estimular la cultura física y la práctica del deporte, tomando en consideración el
desarrollo de la estructura e infraestructura deportiva y de los recursos humanos y
financieros vinculados a la cultura física y al deporte en el país.

LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE

EN MATERIA DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS

Artículo 82.- El uso turístico y recreativo dentro de las áreas naturales protegidas, se
podrá llevar a cabo bajo los términos que se establezcan en el programa de manejo de
cada área natural protegida, y siempre que:
I.- No se provoque una afectación significativa a los ecosistemas;
II.- Preferentemente tengan un beneficio directo para los pobladores locales;
III.- Promueva la educación ambiental, y
IV.- La infraestructura requerida sea acorde con el entorno natural del área
protegida.
Artículo 114.- La Secretaría autorizará la transferencia de permisos para actividades
de construcción dentro de un área natural protegida, los cuales representarán un
derecho para construir o incrementar la densidad de una construcción en metros.
El estudio técnico de los permisos transferibles deberá contener los siguientes
requisitos:
I.- La vocación natural del suelo y del área debe ser adecuada para estos fines;
II.- La existencia de un alto valor del terreno por el desarrollo urbano en la zona;
III.- Las condiciones de uso y aprovechamiento de los recursos naturales, tanto en el
corto como en el largo plazo;
IV.- Las condiciones de mercado de los recursos, bienes y servicios ofrecidos;
V.- Título de propiedad del predio;
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VI.- Ubicación del terreno y planos de construcción de las obras a realizarse, y

VII.- El número de autorización de la manifestación de impacto ambiental que haya
otorgado la autoridad correspondiente.
REGLAMENTO PARA EL USO Y APROVECHAMIENTO DEL MAR TERRITORIAL,
VÍAS NAVEGABLES, PLAYAS, ZONA FEDERAL MARÍTIMO TERRESTRE Y
TERRENOS GANADOS AL MAR

ARTÍCULO 5o.- Las playas, la zona federal marítimo terrestre y los terrenos ganados
al mar, o a cualquier otro depósito que se forme con aguas marítimas, son bienes de
dominio público de la Federación, inalienables e imprescriptibles y mientras no varíe su
situación jurídica, no están sujetos a acción reivindicatoria o de posesión definitiva o
provisional.
Corresponde a la Secretaría poseer, administrar, controlar y vigilar los bienes a que se
refiere este artículo, con excepción de aquellos que se localicen dentro del recinto
portuario, o se utilicen como astilleros, varaderos, diques para talleres de reparación
naval, muelles, y demás instalaciones a que se refiere la Ley de Navegación y
Comercio Marítimos; en estos casos la competencia corresponde a la Secretaría de
Comunicaciones y Transportes.
ARTÍCULO 42.- Los terrenos ganados al mar o a cualquier otro depósito de aguas
marítimas en forma natural, deberán preferentemente destinarse al servicio de las
dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, Estatal o Municipal,
para el cumplimiento de los fines públicos a su cargo.
Cuando dichos terrenos no sean aptos para destinarse a fines públicos, la Secretaría
podrá otorgar concesiones o permisos en favor de particulares para su uso,
aprovechamiento o explotación.
ARTÍCULO 56.- Para construir obras o para ocupar las zonas a que se refiere el primer
párrafo del artículo anterior, los interesados deberán presentar su solicitud a la
Secretaría de Comunicaciones y Transportes, conforme a los siguientes requisitos:
I. Se indicará la superficie de terreno que se pretende se otorgue en concesión,
permiso o autorización; el uso que se le dará, nombres de los propietarios o
arrendatarios de los terrenos colindantes a que se trate; así como todos los datos que
sean necesarios para identificar el sitio que se pretende ocupar;
II. Plano de localización, con la orientación astronómica a la escala de 1:2000, que
indique los accidentes de terreno en que se proyectan las obras, en un maduro y 3
copias heliográficas;
III. Planos de construcción, un maduro y 3 copias heliográficas, subdividiéndose en
plano de conjunto y plano de detalle a la escala de 1:2000 y 1:20, respectivamente,
recomendándose que el plano sea elaborado en dimensiones de 34 a 60 centímetros
por un lado y 21 a 120 centímetros por otro; Deberá llenar además los siguientes
requisitos:
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a) Planos de conjunto comprendiendo plantas, alzados y cortes a la escala de 1:200

como mínimo, debidamente acotados;
b) Detalles de construcción, a la escala de 1:20 perfectamente acotados, indicando los
materiales que se empleen y con las secciones y proyecciones suficientes para aclarar
las obras proyectadas;
c) Detalles de las instalaciones, tales como máquinas, tuberías y vías, así como los
accesorios que se empleen para el buen servicio y seguridad de las obras, como
defensas, escalas, bitas y postes de amarre; las que se representarán cuando las
instalaciones por su importancia lo ameriten a juicio de la Secretaría de
Comunicaciones y Transportes, la escala de estos planos a juicio del solicitante.
IV. Memorias descriptivas de las obras, por cuadruplicado, que deberán comprender:
a) Descripción general de las obras proyectadas, dando a conocer el objeto a que se
destinarán y la necesidad de su ejecución

Lineamientos Denegados
LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE
EN MATERIA DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS

Artículo 59.- Las subzonas de uso público podrán establecerse en aquellas superficies
que contengan atractivos naturales para la realización de actividades recreativas, de
esparcimiento y de educación ambiental. En dichas subzonas se podrá llevar a cabo
exclusivamente la construcción de instalaciones para el desarrollo de servicios de
apoyo al turismo, a la investigación y monitoreo del ambiente, y la educación ambiental,
congruentes con los propósitos de protección y manejo de cada área natural protegida.

Artículo 60.- Las subzonas de asentamientos humanos se establecerán en

superficies donde se ha llevado a cabo una alteración, modificación sustancial o
desaparición de los ecosistemas originales debido a un uso intensivo por el desarrollo
de asentamientos humanos, previo a la declaratoria del área natural protegida. Estas
subzonas comprenderán los asentamientos humanos localizados dentro del área
natural protegida y las reservas territoriales de los mismos.

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LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO

TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
Capítulo Quinto: Coordinación y concertación
Artículo 12.- La Secretaría con la participación, en su caso, de otras dependencias y
entidades de la Administración Pública Federal, promoverá la celebración de convenios
y acuerdos de coordinación entre la Federación y las entidades federativas con la
intervención de los municipios y Demarcaciones Territoriales respectivas, así como de
convenios de concertación con los sectores social y privado.

Conclusión

Contar con un espacio en el que las personas puedan realizar ejercicio al aire libre y
desarrollar eventos deportivos es una demanda social. Ya que uno de los principales
problemas es la normatividad que requiere para su construcción. El gobierno debe
entender las necesidades básicas de la sociedad, considerar el entorno, sus
características y valores para desarrollar proyectos arquitectónicos que solventen estas
necesidades básicas. En la mayoría de los casos se establecen lineamientos mediante
reglamentos y leyes que regulan ciertos espacios públicos y privados en donde
intervienen las autoridades competentes.

Bibliografía y web-grafía

URL: http://www.ordenjuridico.gob.mx/leyes.php

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