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COLEGIOS PERUANOS S.A.

COLEGIO INNOVA SCHOOLS
PROYECTO DE ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTONICA SEDE REYCHCHORRILLOS

RESUMEN

PROYECTO
UBICACIN

: Centro Educativo Innova Schools

: Avenida Alameda Los Horizontes, Manzana N-1

Lote 05 de la
Urbanizacin Los Huertos de Villa, Distrito de
Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima.

PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL

: CORPORACIN ARTILLEROS S.A.,

: MARITZA ALEXANDRA GUERRERO

JIMNEZ

ZONIFICACIN
: RDMB Residencial de densidad media baja
AREA DE TRAT.NORMATIVO
: IV
AREA BRUTA TOTAL TERRENO
: 5000 m2
AREA CEDIDA A VIA METROPOLITANA: 285.00 m2
AREA SUJETA A APORTES NORMATIOS: 4715.00 m2
AREA DE APORTES NORMATIVOS : 00.00 m2
AREA CEDIDA A VIAS LOCALES
: 5.00 m2
AREA CEDIDA POR APORTES DE HU
13% (AREA BRUTA AREA CEDIDA A
VIAS METROPOLITANAS
: 612.95 m2
AREA TIL
: 4102.05 m2
REA TECHADA
: 3757.14 m2
REA LIBRE SOBRE TOTALIDAD
DEL TERRENO (5000M2)
: 3139.65 m2 (62.79%)
N PISOS SOBRE NIVEL 0.00
: 02 Niveles N.T.T. +6.10 (6.30 PARAPETO)
N DE ESTAC.REQ SEGN RNE
:0
N DE ESTAC.REQ SEGN
NECESIDADES DE PROY.
: 0 ESTACIONAMIENTOS

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INDICE
1. PRESENTACIN
2. UBICACIN
3. RGIMEN DE PROPIEDAD
4. LOTIZACION
5. PROPIETARIO
6. ACCESOS
7. USUARIO
8. DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
8.1 PLANTEAMIENTO ARQUITECTNICO
8.1.1 ZONIFICACIN DEL COLEGIO
8.1.1.1 Zona administrativa Administrativas
8.1.1.2 Ambientes comunes y de Recreo
8.1.1.3 Ambientes de Educacin
8.1.1.3.1
Ambientes Inicial, Primaria
y Secundaria
8.1.1.3.1.1
Aulas
8.1.1.3.1.2
Servicios
8.2 DESCRIPCIN DE LOS NIVELES
8.2.1 Primer Nivel
8.2.2 Segundo Nivel
8.3 INGRESOS
8.3.1 Peatonal
8.4 SEGN NORMA A.010 DEL RNE Y/O CERT.PARMETROS.
8.4.1 Clculo de nmero de personas
8.4.2 Clculo de Servicios Higinicos
8.4.3 Clculo de Estacionamientos
8.5 SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ACABADOS
8.6 ILUMINACIN Y VENTILACIN

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1. PRESENTACIN
Innova Schools ofrece a estudiantes entre las edades de 3 a 16 aos, una propuesta
de valor de educacin bilinge, maestros altamente capacitados y motivados y
aprendizaje basado en competencias en instalaciones modernas con el uso de
avanzada tecnologa a un precio accesible. Innova comenz a operar en 2006 con la
construccin de un primer colegio en el distrito de Los Olivos (Lima). El 2010
abrieron Chorrillos y Villa El Salvador. Entre el 2011 y 2013 se abrieron 16 colegios
en los distritos emergentes de Lima: San Juan de Miraflores, San Miguel, Surco, San
Juan de Lurigancho, Santa Clara, Callao, San Martn de Porres, Carabayllo,
Chaclacayo, Santo Toribio, Rmac, Vitarte, Puruchuco
y las ciudades de las
provincias de Chimbote y Chincha. Los 19 colegios en operacin a finales de 2013
se proveen educacin a 10.872 estudiantes. En marzo del 2014, comenzaron a
operar los colegios de La Campia, Comas, Chiclayo y Huacho llegando el nmero
de alumnos a un total de 13,406.
La infraestructura de los colegios es diseada para contribuir a un mejor
aprendizaje y apuntalar la propuesta educativa cumpliendo la normativa vigente del
Ministerio de Educacin y el Reglamento Nacional de Edificaciones. Los colegios de
la red Innova son construidos bajo los mismos criterios de diseo con el objetivo de
ofrecer la misma propuesta educativa en todas las sedes. El diseo contempla aulas
tpicas con mobiliario y distribucin diferenciada de acuerdo a la edad de los
alumnos, incluyendo espacios recreativos y reas para la prctica de deportes que
son parte de la propuesta de educacin. La metodologa innovadora empleada en
los colegios incluye aulas de tecnologa donde los estudiantes aprenden con ayuda
de software especializado en un ambiente que promueve la creatividad.

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2. UBICACIN
El proyecto se ubica aproximadamente a 220.00 m de la interseccin de la
Avenida Alameda Los Horizontes con la Avenida Alameda San Marcos,
exactamente en la Manzana N-1 Lote 05 de la Urbanizacin Los Huertos de
Villa, Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima.

PREDIO EN
ESTUDIO

AV. ALAMEDA LOS

HORIZONTES

AV. ALAMEDA SAN

AV. ALAMEDA MARQUEZ

DE LA BULA

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3. RGIMEN DE PROPIEDAD

El terreno es de forma regular, con frente a la Avenida Alameda Los Horizontes y por el fondo colinda
con la Av. Alameda Mrquez de la Bula, vas por las cuales actualmente se accede. La topografa del
terreno es relativamente plana, estando inserta en una zona en proceso de expansin urbana y
consolidada.
Teniendo en cuenta las coordenadas UTM Datum PSAD 56, la ubicacin georeferenciada
es la siguiente:

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4. L
O
T
I
Z
A
C
I

Luego del cumplimiento de los Planes Urbanos, as como las secciones viales
propuestas, las mismas que se encuentran cumpliendo con los parmetros
establecidos en los dispositivos normativos vigentes de diseo urbano, el terreno
se encuentra afectado por las vas Av. Los Horizontes y Av. Alameda Mrquez de
la Bula, quedando conformado por el Lote nico, segn el siguiente Cuadro de
reas:

De igual modo la lotizacin propuesta considera el Lote nico de forma regular

con la siguiente descripcin:
LOTE NICO RESULTANTE:

POR EL FRENTE; colinda con la Av. Alameda Los Horizontes, con 50.00
ml.

POR LA DERECHA; entrando, colinda con el Lote 04 con 94.20 ml.

POR LA IZQUIERDA; entrando, colinda con el Lote 06 con 94.20 ml.

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POR EL FONDO; colinda con la Av. Alameda Mrquez de la Bula, con

50.00 ml.

FALTA LA DESCRIPCION DEL NUEVO LOTE RESULTANTE CON LOS

APORTES, QUE INCLUYE EL NUEVO INGRESO.
5. PROPIETARIO
El terreno es de propiedad de CORPORACIN ARTILLEROS S.A., debidamente
representada por la seorita MARITZA ALEXANDRA GUERRERO JIMNEZ, identificada
con DNI N 40490244, facultada segn poderes inscritos en el Asiento A00001 de la
Partida Electrnica N13292413 del Registro de Personas Jurdicas de la Oficina
Registral de Lima y con domicilio en el Jr. Carlos Villarn N 140 (Piso 7 Torre
Interbank), Distrito de La Victoria; Provincia y Departamento de Lima.

6. ACCESOS
El principal acceso al inmueble se encuentra en la Av. Alameda Los Horizontes.
Adems se tiene un acceso secundario, por el Jr. Alameda Marquez de la Bula
7. USUARIO
Los usuarios del Colegio sern alumnos, los empleados y los visitantes.
8. DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
El colegio privado, cumplir nica y totalmente horario diurno, teniendo como
horario de funcionamiento de 7:00 am a 3:00 pm, por lo que se estn tomando
todas las consideraciones del caso en el equipamiento de instalaciones de luces
de emergencia de proyecto de INDECI.
Se desarrolla un colegio que comprende aulas para educacin inicial, primaria y
secundaria, aulas multimodales (aulas que funcionaran como aulas de clases,
aulas de lectura o aulas de computo), administracin, sala de profesores,

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laboratorio de ciencias, baos, distribuido en 5 volmenes. Existe adems un

espacio que contiene la cafetera con techo ligero en la cual se desarrollaran
tambin clases de artes para secundaria.
Se ingresa por la Av. Alameda Los Horizontes, encontrando una baha de
desaceleracin y el Lobby de ingreso.
Cuenta tan solo con dos pisos. A continuacin describiremos los 5 volmenes.
En el volumen frontal (C) se desarrolla la zona administrativa en el Primer nivel y
las aulas de Media Lab y Ciencias en el segundo nivel.
En el volumen B, primer piso, se desarrollan 7 aulas de primaria y en el segundo
piso 7 aulas de secundaria, cada nivel con dos ncleos de bao.
En el volumen A, primer nivel, se desarrollan 5 aulas de inicial mas una de
primaria, con sus respectivos baos y el segundo nivel se desarrollan aulas de
primaria y secundaria (media lab)
El bloque D, conformado en el primer piso por la cocina, biblioteca (librera),
aulas de primaria y el bao de discapacitados mas el bao de servicio. En el
segundo piso, cuenta con aulas de secundaria y un depsito.
El bloque E, constituido por aulas de primaria en primer piso y de secundaria mas
sala de profesores en el segundo piso.
El comedor - Sala de artes biblioteca (librera) del colegio est contenido entre
los volmenes, C, D, A y B y est cubierto por una lona tensionada.
La cisterna y cuarto de bombas se encuentra en el stano, con acceso
restringido.

Planta Primer Nivel

A

C
B

Planta Segundo Nivel

C
B

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8.1 PLANTEAMIENTO ARQUITECTNICO

8.1.1

ZONIFICACIN DEL COLEGIO

8.1.1.1 Zona
Administrativa. Counter de atencin, Oficina del
Director, Oficina de Psicologa, Sala de Profesores, Oficina de
Coordinacin, Tpico.
8.1.1.2 Ambientes comunes y de Recreo. Librera, Laboratorio de
Ciencias, Losa deportiva, rea de recreo inicial, rea de recreo
primaria y secundaria.

8.1.1.3 Ambientes de Educacin

8.1.1.3.1

Ambientes Inicial, Primaria y Secundaria

8.1.1.3.1.1

Aulas. Se consideran 04 aulas de inicial

ms 01 aula de SUM para inicial, 18 aulas de
primaria y 16 aulas del nivel secundaria, que
incluyen 4 de medialab. Las aulas de inicial,
estn preparadas para 20 alumnos, en aulas de
inicial de 3 aos; 25 alumnos, para aulas de
inicial en 4 aos; y 27 alumnos, para aulas de
inicial de 5 aos. Adems se cuenta con un aula
de Ciencias. Cuentan con ventilacin cruzada y
la puerta de acceso se abre 180 grados, tal
como lo solicita la norma.
Las aulas de primaria estn preparadas para 30
alumnos aproximadamente y las aulas de
secundaria para 30 alumnos tambin. Cuentan
con ventilacin cruzada y la puerta de acceso se
abre 180 grados, tal como lo solicita la norma.

8.1.1.3.1.2

Servicios. Son los ambientes necesarios

para la ubicacin de los servicios higinicos de
los alumnos, necesarios de acuerdo a
normativa para el desarrollo de las actividades
educativas. Los servicios higinicos estarn
ubicados en cada nivel del Colegio.

8.2DESCRIPCIN POR NIVELES

Contamos con 40 aulas que albergan a 1174 alumnos, distribuidos en cinco
volmenes.
8.2.1 Primer nivel

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El
primer nivel cuenta con cinco
volumenes orientados de preferencia de norte a sur. La distribucin de estos
volmenes, crea ambientes diferentes, tales como el Lobby, un primer patio
de inicial, un segundo patio de primaria, un tercer patio de secundaria y
finalmente un patio de recreo general donde se
ubican las canchas. Tanto Inicial como los dos
primeros grados de Primaria, han sido ubicados en
el primer nivel de acuerdo a norma.
En este primer nivel, ubicamos tambin, la
administracin, librera, barra de atencin, cocina y
depsito de cocina.
En resumen, El primer nivel cuenta con 4 aulas de
inicial 1 sum (01 aulas de inicial), 14 aulas de
primaria, zona administrativa, depositos, servicios higinicos librera y
espacios de servicio para el comedor.
8.2.2

Segundo nivel
En el segundo nivel se completan el nmero de aulas necesarias para
primaria, contiene 04 aulas de primaria, 01 aula de ciencias y una sala de
profesores. Cuenta tambin con 12 aulas de secundaria, mas 04 aulas media
lab (secundaria), depsitos y 03 bateras de bao.

8.3INGRESOS
8.3.1 Peatonal
El acceso peatonal principal es por la Av. Alameda Los Horizontes. Adems se
tiene 01 acceso secundario, que se da por el Jr. Alameda Marquez e la Bula.
8.4CLCULOS SEGN NORMA A.010 DEL RNE Y/O CERTIFICADO DE
PARMETROS
8.4.1 Clculo del Nmero de personas
AFORO TOTAL
PERSONAS

INICIAL
5 AULAS
PRIMARIA
18 AULAS
SECUNDARIA
17 AULAS
PROFESORES
PROFESORES
ASISTENTES
OFICINA ADMINISTRATIVA
ADMINISTRACION
PROFESORES
AMBIENTES COMUNES Y OTROS
ZONA DE LIMPIEZA

1235

124 Personas

540 Personas

510 Personas

:
:

35Personas
5 Personas

:
:

10 Personas
8 Personas
:

03 Personas

8.4.2 Clculo de Servicios Higinicos

Se han considerado servicios higinicos segn uso, de acuerdo a
la norma.

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Segn la Norma A.040, captulo IV, artculo 13, donde especifica

la dotacin de servicios para educacin, dice lo siguiente:
Inicial:
Segn reglamento:
ALUMNO
MUJERE
HOMBRES
S
S
124

4L,4u,4l

4L,4l

Segn proyecto:
ALUMN HOMBRE
OS
S
124
4L,4u,4l

MUJERE
S
4L, 4l

Primaria y secundaria:

ALUMN
OS
1060

ALUMN
OS
1060

Segn reglamento:
HOMBRE MUJERE
S
S
14L,14u,1
14L,14l
4l
HOMBRE
S
18L,18U,1
8I

Segn proyecto:

MUJERE
S
18L, 18I

Adicionalmente, se han considerado Servicios higinicos para

profesores, uno para el personal de servicio y baos para la
zona administrativa.
As mismo, se ha incluido un bao mixto para discapacitados

8.4.3 Clculo de Estacionamientos

El RNE, no especfica requerimientos para estacionamientos en
educacin.
8.5SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ACABADOS

El sistema constructivo del proyecto es en base a un sistema de prticos de

concreto armado y muros de albailera.
La fachada es tarrajeada y pintada de acuerdo a las especificaciones
tcnicas. Cuenta tambin con cristal templado incoloro, con lmina de
seguridad.

8.6ILUMINACIN Y VENTILACIN
Se ha considerado iluminacin natural y ventilacin cruzada, de acuerdo a lo
que manda la norma.

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Lima, Mayo 2015

Adolfo Chvez Linares

CAP 3891
Adolfo Chvez & Arquitectos Asociados S.A.C

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