UTP TALLER 8 - Análisis de Casos Nacionales e Internacionales Comercial-Empresarial

TALLER ARQUITECTONICO VIII
GRUPO
4 ARQ. OMAR ANGELO WINCHO CHILQUILLO DR. JAVIER ALFREDO CABALLERO GARRIAZO
GRUPO
04
INTEGRANTES
AMES LOPEZ, BARRIONUEVO CIERTO, BUSTILLOS LAZO, DIANA CHUCO ARROYO, ANYELA ORE JARA, GRECIA
ANDREA LUIS ENRIQUE KASUMI BRIGITH ANTONELLA
Me gusta la arquitectura, Soy apasionado por soluciones Deseo seguir explotando mi Disfruto la arquitectura, me gusta ir a Me apasiona la arquitectura porque
porque me permite innovadoras en diseño capacidad creativa, lugares donde se percibe la puedo explorar más mi lado creativo
proponer nuevas cosa, arquitectónico, valoro el trabajo en desarrollando diferentes tipos arquitectura antigua y las actuales, y también aprender a trabajar en
que sean innovadores y equipo y aprendo de cada de proyectos. así aumento mi capacidad creativa. equipo y poder aprender a dar
funcionales. experiencia. soluciones a problemas urbanos.
ÍNDICE
DEFINICIÓN DE PROYECTOS
01 ARQUITECTÓNICOS COMERCIAL - 06 MARCO CONCEPTUAL
EMPRESARIAL
TIPOS ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
CLASIFICACIÓN
07 NACIONALES (03)- INTERNACIONALES (03)
02 INTRODUCCIÓN ANÁLISIS CONTEXTUAL

ANÁLISIS DEL USUARIO
ANÁLISIS FORMAL VOLUMÉTRICO
03 PROBLEMÁTICA DEL TEMA
ANÁLISIS DEL FUNCIONAL- ESPACIAL
ANÁLISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO
04 OBJETIVO DE LA INVESTIGACIÓN
08 CONCLUSIONES
05 JUSTIFICACIÓN DEL TEMA

09 REFERENCIAS
OBJETIVO DE LA INVESTIGACIÓN
Lograr comprender como funciona y en que

sentidos se propone una edificación mixta, ya sea
para el mejoramiento del sector o por demanda de
esta tipología; explorando las distintas limitantes y
oportunidades que se analizan en cada caso.
TALLER DE CICLO ANALISIS CÁTEDRA: GRUPO 4: BARRIONUEVO BUSTILLOS CHUCO ARROYO, ORE JARA,
ARQUITECTURA 2023- II DE CASOS MG. ARQ. OMAR
WINCHO CHILQUILLO
DR. ARQ JAVIER ALFREDO
CABALLERO GARRIAZO
AMES LÓPEZ, CIERTO, LUIS LAZO, DIANA ANYELA GRECIA L- 06
VIII CASOS ANDREA ENRIQUE KASUMI BRIGITH ANTONELLA
06 MARCO CONCEPTUAL
ANTROPOMETRIA
Se refiere al estudio de las dimensiones y medidas humanas con
CONCEPTO
el propósito de valorar los cambios físicos del ser humano y las Un concepto es una idea, pensamiento o noción que constituye
diferencias entre sus grupos humanos y polimorfismos. la columna vertebral y la base de un proyecto de diseño y que lo
impulsa hacia adelante. Se convierte en la fuerza y la identidad
detrás del progreso de un proyecto y es constantemente
ERGONOMETRIA consultado en cada etapa de su desarrollo.
Es lo que describe como un estudio científico, la forma en la que
el hombre se relaciona con el entorno donde se desarrolla, en
este caso, la arquitectura.
IDEA RECTORA
La idea rectora es el concepto clave de cualquier proyecto de
MODULACION ESTRUCTURAL arquitectura. Es la idea fundamental que impulsa todo el
La modulación arquitectónica es un concepto utilizado en el proceso de diseño y que ayuda a los arquitectos y diseñadores a
diseño y la construcción de edificios. Esta técnica se refiere a la tomar las decisiones correctas durante todo el proceso.
utilización de módulos de tamaño predefinido para construir la
estructura y los elementos del edificio.
PRINCIPIOS ORDENADORES Y
ORGANIZADORES
PROGRAMACION son los conceptos de los que se vale el diseñador para influir o
El programa arquitectónico es la guía que todo Arquitecto debe conformar un diseño. Las ideas o principios ofrecen vías para
realizar antes de elaborar un anteproyecto o proyecto organizar las decisiones para ordenar y generar de un modo
arquitectónico. En el se encuentran las pautas y condicionantes consciente una forma.
espaciales del proyecto mismo.
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Nacionales e Internacionales
01CASO
NACIONAL
CENTRO
EMPRESARIAL
AMALFI
CENTRO 01 ANÁLISIS CONTEXTUAL
EMPRESARIAL a. UBICACION c. POSICIONAMIENTO
AMALFI PAIS: Perú

DEPARTAMENTO: Lima Se encuentra localizado en
la mejor zona comercial y
Embajada Restaurantes
DISTRITO: Surco
empresarial de Surco
b. EMPLAZAMIENTO Empresas Centro comerciales
d. ACCESIBILIDAD
VIAS EXPRESAS
VIAS ARTERIALES
VIAS COLECTORAS
Cuadra 10 de la Avenida
Encalada, Surco
DISTANCIA -VIAS IMPORTANTES

Av. Primavera a 4 cdras
Av. Derby a 6 cdras
Panamericana Sur a 8 cdras
Av. Golf los Incas a 12 cdras
Av. Javier Prado a 16 cdras
Centro empresarial Área del terreno:

Amalfi 977 m2
ARQUITECTURA 2023- II DE 3ER CASO MG. ARQ. OMAR
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e. VIAS VEHICULARES - PEATONALES f. EQUIPAMIENTO g. TOPOGRAFIA
COMERCIO
RESTAURANTES
TIENDAS
CENTRO COMERCIALES
HOTELES
BANCO
SALUD ALTITUD
172 m.s.n.m
CENTROS DE SALUD
PRIVADOS h. CLIMA
RECREACIÓN
PARQUES
OTROS
MUSEO ORO DEL PERÚ
Y ARMAS DEL MUNDO
EMBAJADA DE VERANOS: IINVIERNO:
LOS EE.UU. Calurosos Frescos
Bochornosos Secos
Áridos Ventosos
Nublados Mayormente
VIA ARTERIAL VIAS COLECTORA VIAS LOCALES VIAS PEATONALES despejados
Bermas y Veredas
TEMPERATURA MEJOR EPOCA
Av. PRIMAVERA Av. EL POLO JR. CAYALTI Entre 15 °C a 27 °C Abril a Octubre
Av. ENCALADA Jr. SAN JACINTO
Jr. ALONSO DE MOLINA Jr. EL CARMELO
ETC.
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i. ORIENTACIÓN 02 ANÁLISIS DE USUARIO
Edificio norte - oeste
a. CARACTERISTICAS
Integración del edificio con el exterior.

Fachada norte:
Vista al Jirón San Ubicación y conectividad con la mejor zona
Jacinto comercial y empresarial del Distrito de Surco
Espacios modernos y funcionales.
0
Edificio mixto (empresarial y comercial)
Fachada oeste: b. ANTROPOMETRIA

Vista a la
Av. Escalante
Diferencia de altura
entre espacios de
áreas comunes y de
uso especifico.
j. VISUALES
INTERIORES
Con vista al exterior, c. ERGONOMETRICA DEL EDIFICIO
amplios espacios y con
buena iluminación Optimización de actividades humanas en el
espacio.
Relaciones espaciales (jerarquía, proximidad,
circulación).
DIFERENCIA DE ALTURAS Satisfacción de necesidades (iluminación,
Remarca el ingreso a ventilación)
los espacios
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OFICINA 07 03 ANÁLISIS FORMAL VOLUMÉTRICO
ÁREA: 83 m2 a. FORMA Y VOLUMEN DEL EDIFICIO c. PRINCIPIOS ORDENADORES Y ORGANIZADORES
Repetición en la fachada.
Asimétrico
Forma rectangular.
Primeros niveles más al
fondo
b. CONCEPTO E IDEA RECTORA

SUSTRACCIÓN: Acción de sustraer. d. RELACIONES ESPACIALES
Internos y externos se comunican.
RECEPCIÓN
Espacios públicos y privados separados.

Dimensión humana
Jerarquía visual y funcional.
en los espacios
INGRESO:
internos.
I. principal
I. secundario
I. oficinas
BAÑO
I. Locales comerciales
I. estacionamiento
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04 ANÁLISIS FUNCIONAL- ESPACIAL
a. ZONIFICACION
ÁREA DE OFICINAS
Esta comprendido por 7
unidades inmobiliarias, de 62
m2 a 116 m2, además de
contar con buena iluminación
y vista al exterior.
LOCALES COMERCIALES
1O locales distribuidos en los
3 niveles con acceso directo
desde la calle.
ESTACIONAMIENTOS
Cuenta con 170
estacionamientos
distribuidos en seis sótanos. INGRESO
Principal
ÁREA DE MANTENIMIENTO PLANTA 1ER NIVEL Secundario

Es un área de instalaciones Estacionamiento
como cuarto de bombas,
cámara de desagüe, una Hall Depositos Oficina
AMBIENTE
cisterna de agua contra
incendio y dos domesticas. Lobby Hall ascensores Local comercial
Escaleras S.S.H.H. Rampas
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AMBIENTE
Patio Hall Hall ascensores Cto. instalaciones Estacionamientos
Escaleras Local comercial S.S.H.H. Rampas C. vehicular
PLANTA 1ER SOTANO ESTACIONAMIENTO 2DO - 7MO SOTANO

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AMBIENTE
Escaleras Local comercial Depositos Oficina
Hall Hall ascensores S.S.H.H.
PLANTA 2DO PISO PLANTA TIPICA DEL 3° - 9° PISO

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PLANTA TIPICA OFICINAS DEL 3° - 9° PISO
OFICINA 1 OFICINA 2
Área 107 m2 Área 102 m2
OFICINA 4 OFICINA 5
Área 64 m2 Área 62 m2
OFICINA 3
Área 116 m2
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PLANTA TIPICA OFICINAS DEL 3° - 9° PISO
OFICINA 6
Área 93 m2
OFICINA 7
Área 83 m2 PLANTA DE TERRAZA
AMBIENTE
Hall ascensores Deposito Oficina SUM
Escaleras SS.HH. Kitchenette Terraza
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c. CIRCULACIONES Y RECORRIDOS ESPACIALES
PLANTA 2DO PISO PLANTA TIPICA DEL 3° - 9° PISO PLANTA DE TERRAZA
PLANTA 1ER NIVEL

CIRCULACION VERTICAL
Batería de escaleras CIRCULACION HORIZONTAL
(piso 1-10)
Rampas
Batería de ascensores
Principal
(sótano 7-10 piso)
Mayor afluencia de personas
Escaleras (1 - 2 piso) Distribuidor
Escaleras (1 piso - 1 sótano) Secundario

Mediana afluencia de personas
Batería de escaleras Conector
(1°piso - 7° sótano)
Terciario
Ascensor (1 piso - 7 sótano) Menor afluencia de personas
Rampa a sótanos
PLANTA 1ER SOTANO ESTACIONAMIENTO 2DO - 7MO SOTANO
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b. PROGRAMACION
ESCALERA HELICOIDAL
Comunica al 1° piso con el 2° de
manera externa.
Amplia zona común,

HALL separa lo privado con lo
publico.
COMERCIO
10 locales comerciales, distribuidos
en 3 niveles con accesos directos
desde la calle
d. DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO

BAHIA VEHICULAR ASCENSORES Y ESCALERAS
Cómodo embarque/desembarque Distribuidos según la
e ingreso directo. necesidad.
ESTACIONAMIENTO Buena iluminación,

Caseta de control e interco- AMBIENTES oficinas amplias, extensa
y cómoda zona común.
municadas con las oficinas.
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05 ANÁLISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO
b. MODULACION ESTRUCTURAL c. ILUMINACION Y VENTILACION
Iluminación natural en
Estructura todas las oficinas
Mediante pórticos de concreto
armado y placas SUB ESTACIÓN
EXTERNA
Fue equipada por Luz del Sur
Losas macizas para atender la alimentación en:
Mayor incidencia de sol Baja tensión

Son losas muy fuertes y soportan entre 12 pm y 3 pm
más peso. Oficinas
PROPIA
PLANTA TIPICA DEL 3° - 9° PISO
De baja y media tensión para los
Cimentación Ventilación mecánica servicios generales y el aire
Sotanos
Compuesta de zapatas aisladas en todas las oficinas acondicionado
y combinadas de concreto SISTEMA DE EXTRACIÓN DE
armado. MONOXIDO DE FORMA
AIRE ACONDICIONADO
AUTOMATICA
Muros limitantes
Escaleras de evacuación
Se coloco en los sótanos son
SISTEMA DE PRESURIZACIÓN
denominados muros pantalla de
concreto armado con espesor de Servicios higiénicos
0.40m
INYECCIÓN DE AIRE FRESCO
Analizado y diseñado para las Instalación de 4 Chillers Y VENTILACIÓN MECÁNICA
EDIFICACIÓN cargas verticales y horizontales 2 de 130 Tn de refrigeración para oficinas.
de sismo estipuladas en el RNE.
2 Tn de refrigeración para locales comerciales.
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d. MATERIALIDAD
FACHADA : MURO CORTINA del 3° al 9° piso PRIMER PISO Y AZOTEA
Color negro y de Anti acústica

doble espesor Protege contra la
radiación ultravioleta
Cristal de 5mm
y de 4 mm
Cuentan con Impermeabilizaron
EXTERIOR áreas verdes con geomembranas
LOBBY
Pared lateral:
Chapes de madera con
iluminación LED
Formas geométricas que
cambian de espesor
Rampas de la berma vehicular con franjas
mientras que suben.
intercaladas de concreto y cesped.
Confort acústico
1ER SOTANO AL 2 PISO
Counter: cuarzo y acero inoxidable
Fachada de Porcelanato blanco

vidrio templado de 60 por 1.20 m
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02CASO
NACIONAL
SOHO SHOP
01 ANÁLISIS CONTEXTUAL
a. UBICACIÓN c. POSICIONAMIENTO SOHO SHOP
PAIS: PERU
Proyecto de oficinas y locales
DEPARTAMENTO: LIMA comerciales.
DISTRITO: MIRAFLORES Ubicado estrategicamente en zona
comercial.
b. EMPLAZAMIENTO d. ACCESIBILIDAD
TERRENO RECTANGULAR: 1,200 m². Acceso directo desde la Avda. del Ejército(Vía
FRENTE: 30 m (Avda. del Ejército). vehicular principal que conecta Miraflores con
San Isidro y Magdalena del Mar)
FONDO: 40 m (calle Toribio Polo). Acceso peatonal: Calle Toribio Polo(vía
EDIFICIO: 7 pisos, 9,484 m² área techada secundaria que bordea el parque del Amor)
e. VÍAS VEHICULARES - PEATONALES

1. Av. del Ejército:
Ancho: 7.5 metros
Sección vial: 2 carriles circulación + 1
carril estacionamiento
Veredas peatonales f. EQUIPAMIENTO
Arborización
2. Calle Toribio Polo: Educación: Parques:
Ancho: 10 metros Colegio Pestalozzi: Bilingüe Parque del Amor: Frente al mar
Sección vial: 2 carriles circulación + 2 Universidad Peruana de Ciencias Parque Kennedy: En el distrito
carriles estacionamiento Aplicadas (UPC) Parque Reducto N°2: Monumento
3.Veredas peatonales Comercio: histórico
Arborización Intersección: Regulada por Supermercado Wong: Alimentos y más Otros:
semáforo Centro Comercial Larcomar Museo de Arte Contemporáneo de
Pasos peatonales Salud: Lima: Arte moderno
Rampas para personas con discapacidad Clínica Delgado: Emergencias, cirugía Estación Balta del Metropolitano:
Comercios, restaurantes y servicios en las Centro Médico Naval: Atención pública Transporte público
esquinas Centro Médico Miraflores: Consultas
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g. TOPOGRAFÍA i. ORIENTACIÓN j. VISUALES
Terreno plano, sin desniveles.
fachada principal está dirigida hacia el norte Vista panorámica del mar y del cielo
Edificio al nivel del suelo.
El edificio recibe la luz del sol desde el suroeste Vista del paisaje urbano de Miraflores.
por la tarde y desde el noreste por la mañana. Visuales internas: jardín vertical, terraza.
Perfil topográfico del terreno vista al cielo y el mar
h. CLIMA
Clima templado y húmedo.
Temp. media anual: 19°C, humedad: 83%.
Estaciones varían: verano (cálido), invierno (frío y nublado),
otoño/primavera (templado).
Comedor con terraza Jardines verticales

El grafico muestra que los días son parcialmente nublado en miraflores.
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02 ANÁLISIS DE USUARIO
a) CARACTERISTICAS c) ERGONOMÍA
Empresas y profesionales.
Importancia de accesibilidad y ubicación estratégica. Puesto de trabajo con monitor,
Cercanía al mar, parque del Amor y oferta comercial. Posición ergonómica correcta diseño ergonómico con mesa Libertad de piernas
b) ANTROPOMETRÍA fija
OFICINAS:
Hileras de mesas agrupadas con

asientos desplazados Medidas
mínimas de una
oficina para 2
personas
Mesas individuales con archivador Sección de una oficina

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03 ANÁLISIS FORMAL VOLUMÉTRICO
a) FORMA Y VOLUMEN d) RELACIONES ESPACIALES
Forma rectangular. Internos y externos se comunican. (balcones)
Volumen prismático en lote. Espacios públicos y privados diferenciados.
Base (2 pisos) para locales. Públicos: locales, directorio y recepción
Torre (5 pisos) para oficinas. Privados: oficinas y estacionamientos.
Materiales: vidrio (base), aluminio (torre)
b) CONCEPTO E IDEA RECTORA Ascensor adicional que enlaza
los edificios Soho hacen referencia al formato de oficinas el sótano 1 con el primer y
pequeñas mediante la expansión de sus siglas en Small segundo piso, de modo que se
Office Home Office. puedan diferenciar las
El concepto de oficinas boutique patentado por la firma, circulaciones verticales de las
transmite la idea de un estilo de vida y trabajo muy oficinas y los locales
propio, personalizado y exclusivo, expresado en el diseño comerciales.
interior de espacio de trabajo-corporativo y en las áreas
comunes.
Locales comerciales
Torre de oficinas
c) PRINCIPIOS ORDENADORES
Repetición en ventanas y balcones Eje de simetría

Espacio moderno y funcional Integración urbana y
paisajística
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a) ZONIFICACIÓN c) CIRCULACIONES Y RECORRIDOS
Local comercial plantas articuladas por un hall
Recepción típico de distribución
Oficinas
Rampas Circulación pública
Escaleras y ascensores Circulación privada
d) DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO

El lobby de recepción está ubicado al
ingreso peatonal y cuenta con una zona de
espera y recepción.
Cada piso de oficinas cuenta con un
pasadizo que posee iluminación artificial y PLANTA PRIMER NIVEL
ventilación mecánica.
En la azotea se localizan el directorio y la
sala multi-eventos.
DIRECTORIO
LOBBY
OFICINA
PLANTA TÍPICA
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c) MATERIALIDAD
a) MODULACIÓN ESTRUCTURAL b) ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
Concreto armado
Pórticos de concreto armado ventanas y posos de luz que permitan iluminación Vidrio templado: Ventanales y balcones
Columnas y vigas sección rectangular y ventilación natural Aluminio compuesto: Fachadas de torre
Iluminación artificial: Luminarias LED regulables Porcelanato: Pisos y paredes interiores
según hora y actividad. Madera: Mobiliario y decoración
Ventilación mecánica: Extractores y ventiladores
según temperatura
incidencia de luz solar
ventilación natural
PLANTA PRIMER NIVEL
PLANTA TÍPICA Columnas de sección rectangular

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03CASO
NACIONAL
TORRE
BARLOVENTO
01 ANÁLISIS CONTEXTUAL
a. UBICACION c. POSICIONAMIENTO f. EQUIPAMIENTO
PAIS: Perú COMERCIO
Se encuentra
DEPARTAMENTO: Lima Hoteles
localizado en una
DISTRITO: San Isidro Restaurantes
zona de comercio. Empresas privadas
b. EMPLAZAMIENTO Bancos
SALUD
Centros de salud privadas
EDUCACION
Instituciones privadas
OTROS
Estacionamientos
h. CLIMA
VERANOS: INVIERNO:
Calurosos Frescos
Bochornosos Secos
Áridos Ventosos
TORRE Nublados
TEMPERATURA
Despejados
MEJOR EPOCA
BARLOVENTO TORRE BARLOVENTO Área del terreno: 1,140 m2
Entre 15 °C a 27 °C Abril a Octubre
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d. ACCESIBILIDAD e. VIAS VEHICULARES - PEATONALES g. TOPOGRAFIA
B
VIAS PRINCIPALES
AV. CANAVAL Y MOREYRA AV. REPUBLICA DE PANAMA
TORRE BARLOVENTO
A A
CORTE A - A
CORTE B - B
VIAS PEATONALES
VIAS VEHICULARES
Bermas y Veredas
AV. Republica de Panamá
VIAS SECUNDARIAS AV. Canaval y Moreyra
CA. LOS HALCONES CA. LOS FLAMENCOS CA. Los Halcones
CA. Los Flamencos
VIAS TERCIARIAS CA. Los Tucanes
ALTITUD
CA. Golondrinas
CA. LOS TUCANES CA. GOLONDRINAS 132 m.s.n.m
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i. ORIENTACIÓN j. VISUALES
Norte: Limite con edificio Este: Av. Republica de INTERIORES
Panamá + Edificios
Vista al
exterior y
buena
0
iluminación
ANGULOS
Oeste: Limite con
0
Sur: Limite con parking

de venta de autos viviendas
0
Aplicación de
ángulo en la
Edificio con fachadas al este - oeste. fachada
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a. CARACTERISTICAS b. ANTROPOMETRIA
Búsqueda de
empresas
profesionales
Espacio entre personas - oficinas Tipos de distribución
Iluminación y
Espacio según capacidad distribución
Espacio moderno, de personas
funcional, elegante
Valoran diseño,
comodidad,
seguridad
Mobiliario
Iluminación directa Superficies - material mate
Distribución
tiendas
Fácil accesibilidad
y ubicación Mobiliairo
estratégica
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c. ERGONOMETRICA DEL EDIFICIO
0
0
PLANTAS
SOTANOS TIPICAS
Niveles para Repetición de
estacionamiento ambientes,
oficinas
ADECUACIÓN
Aprovechamiento del ambiente
0
0
0
USO PÚBLICO
Recibidor y
distribuidor REDUCCIÓN
S.U.M. Ambientes con
Área comercial menor espacio
Oficinas
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a. FORMA Y VOLUMEN DEL EDIFICIO c. PRINCIPIOS ORDENADORES Y ORGANIZADORES
Forma 0
Volumetría
3 bloques
Bloque
01
Angulo mayor
Reducción de 8°
angular
Bloque
02 Distribuidor Principal
Parámetros
urbanísticos
03 Incrustado Bloque de
estacionamiento Eje
principal
vertical Simetría
ARQUITECTURA COMUN: Seguir las normas y los estilos convencionales.
Integración Material:
urbana Vidrio
Edificio de
altura Jerarquía
predominante
Elemento
que resalta
de entre el
resto
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d. RELACIONES ESPACIALES e. CARACTERISTICAS DEL TERRENO
PÚBLICO PRIVADO Es plano en gran parte
0 0
Demanda de la
tipología, alquiles
Espacios públicos y privados separados
de oficinas
0
Internos y
externos se
comunican
Ventanales, luz y
vista al exterior Forma regular Vías importantes
Ubicación estratégica Entorno comercial
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a. ZONIFICACION b. PROGRAMACION
0
0 PISO TECNICO
ZONA AMBIENTE
Ambientes de
depósito, cuarto de Hall
instalaciones
RECEPTIVA Ascensores
OFICINAS SS.HH.
Exclusivamente SOCIAL S.U.M.

para oficinas, del
piso 3 al 30. ADMINISTRATIVO Oficinas
8°
Cto. instalaciones Hall ascensores Hall Hall ascensores S.U.M. Rampas Estacionamientos
C. vehicular Estacionamientos Escaleras
INGRESO V.
Escaleras S.S.H.H. Depositos
Depósitos
A. COMERCIAL SERVICIOS
0 0
Cto. de
S.U.M.
Mantenimiento
CT.
INSTALACIONES
C. VEHICULAR
Rampas
SOTANOS
Comprendidos
Área de oficinas Hall ascensores Área de oficinas Hall ascensores
para 290
S.S.H.H. Escaleras S.S.H.H. Escaleras estacionamientos
HALL
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c. CIRCULACIONES Y RECORRIDOS ESPACIALES
d. DESCRIPCION DEL ESPACIO
0 0
El lobby de
recepción está
ubicado al
ingreso peatonal
y cuenta con una
zona recepción.
Cada piso de oficinas

cuenta con un pasadizo
que posee iluminación
artificial y ventilación
mecánica.
0
CIRCULACION VERTICAL CIRCULACION HORIZONTAL
Batería de ascensores y escalera Rampas Oficinas directivas
(piso 1-21) con iluminación y
Principal ventilación
Ascensores (10° sótano - 2 piso) Mayor afluencia de personas natural
Distribuidor
Escaleras (1 - 2 piso)
Secundario
Escaleras (10° sótano - 2 piso) Mediana afluencia de personas
Conector Cuenta con una
Rampa a sótanos amplia sala
Terciario multiusos
Rampa al 2 piso Menor afluencia de personas
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a. MODULO METRICO b. MODULACION ESTRUCTURAL

0
Estructura portante
Núcleo central
compuesto por cajas de
ascensores acopladas.
Losas postensadas
Ambiente
“libre” de vigas
Columnas y placas de concreto

Placas de concreto
Modulación irregular
Aportan rigidez y
resistencia ante cargas
Columnas de sísmicas verticales.
apróx. 50 x 30 cm
Disipadores sísmicos
Disipa energía por
medio de placas
metálicas.
Soporte de pesos
Cimentación
Ambientes Zapatas aisladas y
libres y amplios Diagramación
estructural combinadas de
vertical concreto armado.
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c. ILUMINACION Y VENTILACION
NATURAL
0
Dispositivos de disipación
Mayor incidencia de sol

Conjunto de placas metálicas entre 12 pm y 3 pm Área de oficina: 163 m2
ARTIFICIAL
Disipadores tipo Tadas.
0
78 disipadores sísmicos en 3 ejes.
0
Conecta los dinteles del
núcleo
Disipar la energía
1° : El área de la oficina es 163 m2.
2° : Según la norma A.080 los luxes
0
Dirección más flexible solicitados es de 250.
3° : Sabiendo esto, se tiene que=
LUMENES = 250 luxes x 163 m2
Se reduce el daño LUMENES = 40 750 lm
Uso de aire acondicionado
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CABALLERO GARRIAZO
d. MATERIALIDAD
FACHADA TOTALMENTE ACRISTALADA
Cristales reflejante gris Controla el calor
0
PARTE
POSTERIOR
Ventanas con
diferentes direcciones, HALL:
la luz solar no incide Doble altura y con
directamente enchapado de madera
PARTE FRONTAL caoba.
Reduce la
contaminación CORREDOR ASCENSOR:
sonora; y regula Se empleo aluminio
la temperatura
compuesto y acero
interior
inoxidable.
SISTEMA PROYECTANTE
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01 CASO
INTERNACIONAL
CASO EMPRESARIAL
GAMBETA
EMPRESARIAL a. UBICACION
PAIS: FRANCIA
c. POSICIONAMIENTO
Se encuentra localizado al
d. ACCESIBILIDAD
VIA RAPIDA
GAMBETTA DEPARTAMENTO:
DISTRITO:
ALTOS DEL SENA
ANTONY
borde del boulevard
Périphérique, vía rápida
COMUNA: MALAKOFF que circunvala París.
b. EMPLAZAMIENTO
VIAS AUTOROUTE
VIAS LOCALES
Blvd Adolphe
Pinard con Rue
Gambetta
CENTRO EMPRESARIAL
GAMBETTA Área del terreno: 3320 m2
WINCHO CHILQUILLO
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COMERCIO
RESTAURANT
ES
TIENDAS
CENTRO
COMERCIALES
HOTELE
S
BANCO
SALUD CENTROS DE ALTITUD

72 m.s.n.m
SALUD
PRIVADOS h. CLIMA
RECREACIÓN
PARQUES
OTROS
VOLUNTARIADOS
ORGANIZACION
JUVENIL VERANOS: INVIERNO:
Cortos Largos
Cómodos Muy frio
Parcialmente Ventosos
VIA RAPIDA VIAS AUTOROUTE VIAS LOCALES VIAS PEATONALES nublados. Mayormente
nublados
Bermas y Veredas
BOULEVARD AV. GEORGES LAFENESTRE CA. RUE GAMBETTA TEMPERATURA MEJOR EPOCA
PERIPHERIQUE CA. RUE DE LA TOUR Entre 2 °C a 25 °C Junio a
CA. RUE VICTOR HUGO Septiembre
AV. PIERRE LAROUSSE AV. PIERRE LAROUSSE ETC.
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
i. ORIENTACIÓN
Edificio norte- este - oeste.
a. CARACTERISTICAS
Fachada norte:
Vista al Boulevard Integración armónica del edificio con su entorno
Laurousse y Peripherique
Ubicación privilegiada
Fachada este: La elección de materiales de manera pensada.

Vista al Boulevard
Laurousse y Peripherique
b. ANTROPOMETRIA
Altura de espacio
considerando al
Fachada este: ocupante.
Vista al jardín
para remarcar
j. VISUALES espacios.
INTERIORES
Vista al exterior, c. ERGONOMETRICA DEL
SITUACIÓN
amplios espacios y con EDIFICIO
DIAGONAL
buena iluminación Optimización de actividades
Integración humanas en el espacio.
del edificio Relaciones espaciales (jerarquía,
con el proximidad, circulación).
Satisfacción de necesidades
exterior (iluminación, ventilación)
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
a. FORMA Y VOLUMEN DEL EDIFICIO c. PRINCIPIOS ORDENADORES Y

ORGANIZADORES
Repetición en la fachada
Eje principal horizontal.
Forma rectangular.
Diferentes volúmenes
Ancho
Altura

DESFASE: Es un desajuste o una desarticulación. 1er nivel
Techo
d. RELACIONES ESPACIALES
Internos y externos se comunican.
INGRESO:
Público Privado
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
a. ZONIFICACION b. PROGRAMACION
ZONA AMBIENTE
Hall
SS.HH.
SOCIAL Local
3er nivel
1er nivel Oficinas
ADMINISTRATIVO
Dirección
Local técnico Estacionamientos

Local Pasajes Escaleras Vestíbulo Dirección Escaleras
SERVICIOS Depósitos
Local técnico
Dirección
2do nivel Oficinas
Local
Sala de reuniones Oficinas Estacionamiento

Escaleras Oficinas
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
c. CIRCULACIONES Y RECORRIDOS ESPACIALES d. DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO
Amplia terraza
accesible desde las
oficinas de la dirección
Escaleras - sótano
Rampas al sótano
Los 6 niveles de oficinas
Escalera principal han sido concebidos en
1er nivel “open space”
Escalera secundaria
Ingreso
CIRCULACION HORIZONTAL privado, doble
Rampas altura para
mejor vista
2do nivel Principal
Distribuidor
Secundario
Conector
Ingreso al jardín
Terciario Ingreso al
Menor afluencia de personas
estacionamiento
3er nivel
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
05 ANÁLISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO Estructura de hormigón armado y acero
a) MODULO MÉTRICO
b) MODULACIÓN ESTRUCTURAL
Estructura de hormigón armado y acero (Resisten fuerzas
horizontales de viento y sismos)
Fachadas acristaladas soportadas por marcos metálicos
Pisos con losas prefabricadas de hormigón armado sobre vigas
metálicas
Losas prefabricadas
Vigas metálicas
Estructura de hormigón
Fachadas acristaladas
Columnas de perfil circular
Columnas de perfil circular

WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
C) ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN d) MATERIALIDAD
Aprovechamiento de luz natural: Paleta de materiales contrastantes:

Fachadas acristaladas orientadas al este y oeste. Muros ciegos con estuco veneciano oscuro. Fachadas acristaladas con vidrios transparentes y
Entrada de luz directa e indirecta según hora y estación. Textura lisa y brillante. translúcidos.
Ventilación natural: Fachadas acristaladas con vidrios transparentes Efecto de ligereza y transparencia.
Ventanas en oficinas permiten circulación de aire. y translúcidos. Marcos metálicos de ventanas en gris claro.
Sistema de ventilación mecánica para calidad de aire y confort
térmico. Muros con estuco oscuro. Fachada de vidrio para mayor iluminación
El sol incide en la fachada

principal en la mañana y
enla fachada posterior en el
atardecer.
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
02 CASO
INTERNACIONAL
SIAM PARAGON
SIAM 01 ANÁLISIS CONTEXTUAL
PARAGON a. UBICACION
PAIS: TAILANDIA
c. POSICIONAMIENTO d. ACCESIBILIDAD
CARRETERA RAMA I ROAD
Se encuentra localizado
DEPARTAMENTO: RAMA I ROAD frente a una de las
DISTRITO: PATHUM WAN estación del tren.
COMUNA: MALAKOFF
b. EMPLAZAMIENTO
ESTACION DE TREN SIAM
HENRI DURANT RD
CENTRO COMERCIAL SIAM PARAGON Área del terreno: 500 000 m2
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
COMERCIO
RESTAURANTES
TIENDAS
CENTRO COMERCIALES
HOTELES
SALUD
ALTITUD
CENTROS DE SALUD 100 m.s.n.m
PRIVADOS
EDUCACION h. CLIMA (TROPICAL)

PARQUES
RECREACIÓN
PARQUES
MARZO A MAYO: JUNIO A OCTUBRE:

Cortos Lluvioso (pude
Húmedos durara hasta 6
VIAS PEATONALES meses)
pueden
Bermas y Veredas superar los
30º C
VIA RAPIDA VIAS AUTOROUTE ESTACION DE TREN TEMPERATURA NOVIEMBRE A FEBRERO:
Entre 30 °C a 19 °C Templado
Pocas lluvias
CARRETREA RAMA I ROAD HENRI DURANT SIAM MEJOR EPOCA
Noviembre a
PATHUM WAN Febrero
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
AMES LÓPEZ, CIERTO, LUIS LAZO, DIANA ANYELA GRECIA L - 55
i. ORIENTACIÓN 02 ANÁLISIS DEL USUARIO
Edificio norte- este - oeste.
a. CARACTERISTICAS
Fachada norte:
Vista al Duly Kempinski Hotel
Integración armónica del edificio con su entorno

Fachada oeste:
Vista a una boutique IWC La elección de materiales de manera pensada.
b. ANTROPOMETRIA
Altura de espacio
Fachada sur: considerando al
Vista a la estación de tren siam ocupante.
para remarcar
j. VISUALES espacios.
INTERIORES
Vista al exterior, amplios
SITUACIÓN DIAGONAL
espacios y con buena iluminación circulación
Integración del edificio Optimización de actividades
humanas en el espacio. Área de venta
con el exterior
Relaciones espaciales (jerarquía,
proximidad, circulación).
Satisfacción de necesidades
(iluminación, ventilación)
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
03 ANÁLISIS FORMAL c. PRINCIPIOS ORDENADORES Y
ORGANIZADORES 04 ANÁLISIS FUNCIONAL-
VOLUMÉTRICO ESPACIAL
a. FORMA Y VOLUMEN DEL EDIFICIO a. ZONIFICACION
Ingreso
principal con y Repetición y trasparencia
forma semi en la parte semi circular.
circular. Armonía en colores y
Forma materiales.
rectangular.
Diferentes
volúmenes
Ancho
Altura
b. CONCEPTO E IDEA RECTORA d. RELACIONES ESPACIALES

Internos y externos se comunican. Local Pasajes Vestíbulo
INGRESO:
Escaleras y ascensores Oficinas

Público Privado
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
b. PROGRAMACION 05 ANÁLISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO
ZONA AMBIENTE a) MODULO MÉTRICO

Basado en un módulo métrico de 1.00 m.
Hall
Corresponde al ancho de los vidriales .
RECEPTIVA Ascensores Mejora flexibilidad, eficiencia en diseño y construcción
SS.HH.
SOCIAL Local horizontales de viento y sismos)
Fachadas acristaladas soportadas por marcos metálicos en forma
Oficinas de sic sac.
ADMINISTRATIVO Pisos con losas prefabricadas de hormigón armado sobre vigas
Dirección metálicas
Losas prefabricadas
d. DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO Vigas metálicas
Fachada acristalada
columnas circulares
Amplia plaza
exterior
Amplias tiendas dando

la comodidad a los
vendedores como a los
clientes
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
C) ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN d) MATERIALIDAD
Aprovechamiento de luz natural: Paleta de materiales contrastantes:

Fachadas acristaladas orientadas al este y oeste. Muros bajos cubierto de vegetación . Fachadas acristaladas con vidrios transparentes y
Entrada de luz directa e indirecta según hora y estación. Textura lisa y brillante. translúcidos.
Ventilación natural: Fachadas acristaladas con vidrios transparentes Efecto de ligereza y transparencia.
Ventanas en oficinas permiten circulación de aire. y murosde hormigón Marcos metálicos de ventanas en gris claro.
Sistema de ventilación mecánica para calidad de aire y confort
térmico. Muros bajos de hormigón con vegetación Fachada de vidrio para mayor iluminación
El sol incide en la fachada principal en la

mañana y en la fachada posterior en el
atardecer.
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
03 CASO
INTERNACIONAL
CENTRO
EMPRESARIAL PHARO
EMPRESARIAL a. UBICACION
c. POSICIONAMIENTO d. ACCESIBILIDAD
VIA GATTAMELATA
PHARO PAIS:
CIUDAD
ITALIA
MILÁN
Se encuentra localizado
frente a una de las
estación del tren.
b. EMPLAZAMIENTO
VIALE TEODORICO
VIA MARCO ULPIO
CENTRO EMPRESARIAL PHARO Área del terreno: 500 000 m2
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
B
VIA PRINCIPAL
COMERCIO
VIALE TEODORICO
RESTAURANTES
CENTRO
EMPRESARIAL PHARO TIENDAS
CENTRO COMERCIALES
HOTELES
EDUCACION
COLEGIO EDUCACIÓN A
A
PRIMARIA
RECREACIÓN
PARQUES B
SALUD
CORTE A - A
CENTROS DE SALUD
PRIVADOS
CORTE B - B
VIAS PEATONALES h. CLIMA (TROPICAL)
Bermas y Veredas
VIAS SECUNDARIAS
VIA GATTAMELATA VIA MARCO ULPIO
VIAS TERCIARIAS
PIAZZALE STEFANO
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
Fachada sur:
i. ORIENTACIÓN Vista a Colegio Primaria
02 ANÁLISIS DEL USUARIO
Edificio con fachadas al a. CARACTERISTICAS
este - oeste- norte- sur.
Integración armónica del edificio con su entorno
Fachada norte: Fachada este: Espacios modernos y funcionales.

Vista a la Clinica Grupo Vista a viviendas
San Donato La elección de materiales de manera pensada.
b. ANTROPOMETRIA
Altura de espacio
considerando al ocupante.
j. VISUALES Diferencia de altura para

Fachada oeste:
INTERIORES remarcar espacios.
Vista a restaurantes
Amplios espacios y con buena
iluminación
SITUACIÓN DIAGONAL
Optimización de actividades
Integración del edificio
humanas en el espacio.
con el exterior
Relaciones espaciales circulación
(jerarquía, proximidad,
circulación). Área de
Satisfacción de recepción
necesidades (iluminación,
ventilación)
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
03 ANÁLISIS FORMAL c. PRINCIPIOS ORDENADORES Y 04 ANÁLISIS FUNCIONAL-
VOLUMÉTRICO ORGANIZADORES ESPACIAL
a. ZONIFICACION
a. FORMA Y VOLUMEN DEL EDIFICIO
Verticalidad,
Aletas metálicas generando
delgadas enfatizan permeabilidad
al siitio.
la verticalidad del
edificio, creando
una apariencia
elegante
d. RELACIONES ESPACIALES
b. CONCEPTO E IDEA RECTORA El edificio proporciona fachadas a los

cuatro lados.
Jerarquía visual y funcional. Oficinas
"VISIBILIDAD Y Circulación
QUE SEA Vestíbulo
RECONOCIBLE" Comercio
Sotanos
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
b. PROGRAMACION c. CIRCULACIONES Y RECORRIDOS d. DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO
ESPACIALES
ZONA AMBIENTE
Hall
Amplias salas de espera
SS.HH.
SOCIAL Local
Oficinas Jerarquia entre lo privado

ADMINISTRATIVO
Dirección y lo público
Estacionamientos
SERVICIOS Depósitos
Local técnico
Escaleras
Ascensores
CIRCULACION HORIZONTAL
Ingreso privado,
Principal doble altura para
mejor vista
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
05 ANÁLISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO Estructura de acero
a) MODULO MÉTRICO
horizontales de viento y sismos)
Fachadas acristaladas soportadas por marcos metálicos
Pisos con losas prefabricadas de hormigón armado sobre vigas
metálicas
Losas prefabricadas
Vigas metálicas
Fachadas acristaladas
Columnas
Columnas rectangulares.
WINCHO CHILQUILLO
CABALLERO GARRIAZO
Las edificaciones de proyectos mixtos van en aumento, ello se da porque de
esta manera facilita muchos aspectos y vuelve al lugar más llamativo,
obligando así a mejorar la zona donde se edifico y existiendo un crecimiento
tanto social como económicamente, pero ello, sin dejar de lado al medio
ambiente.
En conclusión, los edificios de uso mixto que combinan áreas comerciales y

empresariales ofrecen una serie de beneficios notables. Esta combinación no
solo hace que el entorno sea más equilibrado y funcional, sino que también
desempeña un papel importante en hacer que las áreas urbanas sean más
sostenibles y atractivas para las personas.
Es de suma importancia conocer el proyecto a realizar, entender en que

contexto es que se puede proponer y que componentes y aspectos debemos de
considerar para no fallar en el intento. La investigación nos permitió ampliar
nuestros conocimiento con respecto a un edificio mixto y las diversas formas
de plantearlo.
CONCLUSIONES
ANÁLISIS DE CASOS NACIONALES - INTERNACIONALES
PAIS: Perú Se encuentra
DEPARTAMENTO: Lima localizado en una
DISTRITO: San Isidro zona de comercio. Forma 0
Volumetría
3 bloques
VIAS PRINCIPALES Bloque
01
Angulo mayor
AV. CANAVAL Y MOREYRA AV. REPUBLICA DE PANAMA Reducción de 8°
angular
TORRE BARLOVENTO Bloque
02 Distribuidor Principal
Parámetros
urbanísticos
03 Incrustado Bloque de
estacionamiento Eje
principal
vertical
Simetría
ARQUITECTURA COMUN: Seguir las normas y los estilos convencionales.
Integración Material:
urbana Vidrio
Edificio de Jerarquía
altura
predominante Elemento
que resalta
de entre el
resto
TORRE CA. LOS HALCONES
VIAS SECUNDARIAS
CA. LOS FLAMENCOS

BARLOVENTO VIAS TERCIARIAS
CA. LOS TUCANES CA. GOLONDRINAS 0
ZONA AMBIENTE 0
0 0 0 Batería de ascensores y escalera
Hall (piso 1-21)
RECEPTIVA Ascensores Ascensores (10° sótano - 2 piso)
SS.HH. Escaleras (1 - 2 piso)
SOCIAL S.U.M.
Escaleras (10° sótano - 2 piso)
ADMINISTRATIVO Oficinas
Rampa a sótanos
Estacionamientos
Rampa al 2 piso
Depósitos
SERVICIOS Cto. instalaciones Hall ascensores Hall Hall ascensores S.U.M. Rampas
Cto. de
Área de oficinas Hall ascensores Área de oficinas Hall ascensores
Mantenimiento C. vehicular Estacionamientos Escaleras Escaleras S.S.H.H. Depositos
S.S.H.H. Escaleras S.S.H.H. Escaleras
Se encuentra localizado en ANTROPOMETRÍA

la mejor zona comercial y ÁREA DE OFICINAS
empresarial de Surco Esta comprendido por 7 SOHO SHOP OFICINAS:
ORDENADORES
unidades inmobiliarias, de 62
PRINCIPIOS
m2 a 116 m2, además de
contar con buena iluminación
y vista al exterior.
Embajada Restaurantes
LOCALES COMERCIALES
1O locales distribuidos en los
3 niveles con acceso directo
desde la calle.
Empresas Centro comerciales
ESTACIONAMIENTOS Hileras de mesas agrupadas
con asientos desplazados
FACHADA : MURO CORTINA del 3° al 9° piso Cuenta con 170
estacionamientos
Color negro y de Anti acústica distribuidos en seis sótanos.
doble espesor Protege contra la

CENTRO radiación ultravioleta
ÁREA DE MANTENIMIENTO
Es un área de instalaciones
EMPRESARIAL Cristal de 5mm
como cuarto de bombas,
cámara de desagüe, una
AMALFI y de 4 mm cisterna de agua contra
incendio y dos domesticas. Mesas individuales con archivador
Repetición en
Eje de simetría
ventanas y balcones
VIAS VEHICULARES - PEATONALES

CENTRO COMERCIO
EMPRESARIAL RESTAURANT
ES
GAMBETTA TIENDAS
CENTRO
COMERCIALES Escaleras - sótano

HOTELE
S Rampas al sótano
BANCO
Escalera principal
SALUD CENTROS DE
1er nivel Escalera secundaria
SALUD
PRIVADOS
RECREACIÓN
PARQUES
CIRCULACION HORIZONTAL
Rampas
CONCEPTO DESFASE.
2do nivel Principal
Distribuidor
Secundario
Conector
VIA RAPIDA VIAS AUTOROUTE VIAS LOCALES Terciario
Menor afluencia de personas
BOULEVARD AV. GEORGES LAFENESTRE CA. RUE GAMBETTA
PERIPHERIQUE CA. RUE DE LA TOUR 3er nivel
CA. RUE VICTOR HUGO
AV. PIERRE LAROUSSE AV. PIERRE LAROUSSE ETC. DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO
ZONA AMBIENTE
Hall Amplia terraza
RECEPTIVA Ascensores accesible desde las
Dirección oficinas de la dirección
SS.HH.
SOCIAL Local Oficinas
3er nivel 2do nivel
Oficinas
ADMINISTRATIVO 1er nivel Local
Los 6 niveles de oficinas
Dirección han sido concebidos en
Estacionamientos Sala de reuniones Oficinas Estacionamiento
“open space”
SERVICIOS Depósitos Local Pasajes Local técnico Dirección Escaleras
Escaleras
Escaleras Vestíbulo
Local técnico
Oficinas
SIAM ZONA AMBIENTE Circulación
PARAGON Vestíbulo
Hall Comercio
Sotanos
SS.HH.
SOCIAL Local
CENTRO
Oficinas
ADMINISTRATIVO EMPRESARI
Local Pasajes Vestíbulo
Escaleras y ascensores Oficinas Dirección AL PHARO
TALLER DE CICLO DISTRITO CÁTEDRA: GRUPO 4: BARRIONUEVO BUSTILLOS CHUCO ARROYO, ORE JARA,
ANALISIS
ARQUITECTURA 2023- II URBANO
DE SAN MG. ARQ. OMAR DR. ARQ JAVIER ALFREDO AMES LÓPEZ, CIERTO, LUIS LAZO, DIANA ANYELA GRECIA L- 01
VIII BORJA WINCHO CHILQUILLO CABALLERO GARRIAZO ANDREA ENRIQUE KASUMI BRIGITH ANTONELLA

UTP TALLER 8 - Análisis de Casos Nacionales e Internacionales Comercial-Empresarial

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UTP TALLER 8 - Análisis de Casos Nacionales e Internacionales Comercial-Empresarial

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TALLER ARQUITECTONICO VIII

02 INTRODUCCIÓN ANÁLISIS CONTEXTUAL

05 JUSTIFICACIÓN DEL TEMA

Lograr comprender como funciona y en que

EMPRESARIAL a. UBICACION c. POSICIONAMIENTO

AMALFI PAIS: Perú

DISTANCIA -VIAS IMPORTANTES

Centro empresarial Área del terreno:

Integración del edificio con el exterior.

Edificio mixto (empresarial y comercial)

Fachada oeste: b. ANTROPOMETRIA

b. CONCEPTO E IDEA RECTORA

Espacios públicos y privados separados.

ÁREA DE MANTENIMIENTO PLANTA 1ER NIVEL Secundario

Escaleras S.S.H.H. Rampas

Escaleras Local comercial S.S.H.H. Rampas C. vehicular

PLANTA 1ER SOTANO ESTACIONAMIENTO 2DO - 7MO SOTANO

Hall Hall ascensores S.S.H.H.

PLANTA 2DO PISO PLANTA TIPICA DEL 3° - 9° PISO

PLANTA TIPICA OFICINAS DEL 3° - 9° PISO

PLANTA TIPICA OFICINAS DEL 3° - 9° PISO

Escaleras SS.HH. Kitchenette Terraza

PLANTA 2DO PISO PLANTA TIPICA DEL 3° - 9° PISO PLANTA DE TERRAZA

PLANTA 1ER NIVEL

Escaleras (1 piso - 1 sótano) Secundario

Amplia zona común,

d. DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO

ESTACIONAMIENTO Buena iluminación,

b. MODULACION ESTRUCTURAL c. ILUMINACION Y VENTILACION

Mayor incidencia de sol Baja tensión

Color negro y de Anti acústica

Fachada de Porcelanato blanco

e. VÍAS VEHICULARES - PEATONALES

Perfil topográfico del terreno vista al cielo y el mar

Comedor con terraza Jardines verticales

Hileras de mesas agrupadas con

Mesas individuales con archivador Sección de una oficina

Repetición en ventanas y balcones Eje de simetría

d) DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO

PLANTA PRIMER NIVEL

PLANTA TÍPICA Columnas de sección rectangular

AV. CANAVAL Y MOREYRA AV. REPUBLICA DE PANAMA

Sur: Limite con parking

Espacio entre personas - oficinas Tipos de distribución

Ubicación estratégica Entorno comercial

Exclusivamente SOCIAL S.U.M.

Cada piso de oficinas

a. MODULO METRICO b. MODULACION ESTRUCTURAL

Columnas y placas de concreto

Mayor incidencia de sol

SALUD CENTROS DE ALTITUD

Espacios modernos y funcionales.

Fachada este: La elección de materiales de manera pensada.

a. FORMA Y VOLUMEN DEL EDIFICIO c. PRINCIPIOS ORDENADORES Y

Eje principal horizontal.

b. CONCEPTO E IDEA RECTORA

Local técnico Estacionamientos

2do nivel Oficinas

Sala de reuniones Oficinas Estacionamiento

Columnas de perfil circular

C) ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN d) MATERIALIDAD

Aprovechamiento de luz natural: Paleta de materiales contrastantes:

El sol incide en la fachada