CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL

COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el Contrato

de Alquiler del Local Comercial que festejan de una parte en calidad de
arrendador Don …………………………………………..……. con D.N.I. N.º
………….. con domicilio……………………………………... en la provincia de
Huari en la ciudad de Huari, y de la otra parte en calidad del inquilino Don
…………………………………..D.N.I N.º ……………. domicilio en Jr. Sucre S/N,
provincia de Huari, ciudad de Huari en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- El arrendador es dueño del inmueble en

……………………………….………Provincia de la ciudad de Huari, con un área
de ……………….. y por este solo contrato da en alquiler a El inquilino por el
plazo de …….... contando desde el ……..…….duración del presente Contrato.
Al vencimiento de este plazo el inquilino se fuerza a desocupar y dar el
inmueble ocupado sin precisar aviso a menos que con treinta (treinta) días de
anticipación se apruebe renovar el contrato con un aumento en la merced
conductiva razonable para las dos partes.
SEGUNDO.- La renta mensual y de manera voluntaria pactada por el inmueble
es de ………………………
TERCERO.- El local materia de este contrato va a ser destinado a LOCAL
COMERCIAL y es prohibido que el arrendador le de empleo o bien fin diferente.
CUARTO.- El inquilino declara percibir el local en buen estado de
conservación, con su servicio de agua bebible, desagüe, energía eléctrica,
servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a preservarlos en
buen estado, salvo el desgaste natural por el empleo normal.
QUINTO.- Son de cuenta de El inquilino, el pago de los próximos servicios, por
consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios. También, el trámite de
la licencia de funcionamiento de su negocio le toca gestionar y abonar.
SEXTO.- El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia de este
contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el permiso y autorización
por escrito de El arrendador.
SÉTIMO.- El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado
substancias inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la propiedad, solo los
aparatos y también implementos que sirvan de cara al desarrollo de sus
acciones eludiendo el deterioro por filtraciones de agua y otros factores,
renunciando a toda reclamación contra el arrendador.
OCTAVO.- El inquilino no va a poder introducir cambios o bien modificaciones
en el local arrendado sin el permiso y autorización por escrito de el arrendador.
Las mejoras que introduzca el inquilino en el inmueble quedasen en beneficio
de el arrendador sin reembolso de ninguna clase.
NOVENO.- El arrendador va a poder contar con que se realicen visitas en el
local arrendado en las ocasiones que sean precisas por las personas
correctamente autorizadas.
DÉCIMO.- Las partes son convenientes que cuando no se establezcan en el
presente contrato rijan las reglas que contiene el código civil sobre la materia.
DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones
generará la resolución automática del presente contrato, quedando expedido el
derecho de el arrendador para activar de conformidad con Ley.
DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, el inquilino entrega la
suma de………….... al arrendador, de los que la suma de ……………. forman 2
(dos) meses de adelanto de alquilo. La garantía va a ser devuelta al terminar el
plazo del presente contrato o bien de ser caso va a poder ser aplicado como
pago por los alquileres pendientes.
DÉCIMO TERCERO.- Los meses se van a pagar de antemano desde el
………………………………
La firma del presente contrato se suscribe en el ………. de
………………………. del ………………….

        

…………………………… ……………………………
   El Arrendador                                           El Inquilino