APARTADOS DEL PRESUPUESTO DE OBRA

¿Quieres realizar una construcción, pero no sabes cuanto va a costarte esa construcción? ¿te surgen
miles de dudas y no sabes por dónde empezar a resolverlas? Para poder realizar un presupuesto lo mas
asertivo posible debes tomar varios aspectos en cuenta desde la preparación del área donde construirás
hasta la distancia de ubicación de los proveedores de materiales, el clima, almacenamiento de materiales
inclusive el aumento de precios de materiales, es abrumador todo lo que tienes que tomar en cuenta,
pero con esta guía te enseñaremos de manera resumida y practica los aspectos a tomar en cuenta para la
elaboración de tu presupuesto

DEFINIR LAS CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA

Si nos imaginamos yendo a realizar el trabajo, ¿lo tenemos todo claro? ¿Sabríamos por dónde empezar?
¿Sabríamos cuándo daríamos por terminada la obra?
¿Dónde estaría ubicada? Eso nos dará pistas del coste del trasporte de materiales hasta la obra. No es lo
mismo realizar un trabajo al lado de nuestra ubicación de vivienda que a 50km.
No es lo mismo decir que un trabajo se terminara en 3 meses siendo verano que deducir el mismo
tiempo de trabajo en invierno, Eso implica costes y tiempo.
Lo más conveniente, ya que todavía no tenemos años de experiencia en la redacción de presupuestos de
obra, es que vayamos haciendo una lista de todas las tareas que implicará ese proyecto. Esto nos ayudará
posteriormente a calcular los costes que nos supondrá realizar el trabajo y nos evitará tronarnos los
dedos con precios que no tomamos en cuenta. Vamos, que cuanto más claro tengamos el trabajo a
realizar, más realista será nuestro precio.

CALCULAR LOS COSTES QUE GENERA CADA UNO

DE LOS TRABAJOS
Una vez que tenemos detalladas cada uno de los trabajos a realizar en nuestro presupuesto, ahora toca el
turno a los números.
Tenemos que tomar cada uno de los trabajos a realizar de nuestro presupuesto (cada una de las tareas
que hemos definido en el párrafo anterior) y detallar el coste que tendría. Por ejemplo: si existe una
vivienda antiguo o algún tipo de construcción en el área donde construiremos tenemos que detallar los
costos por la demolición de esa vivienda, y el tiempo que tomara preparar el área después de retirar
todos los escombros, hay que tener también en cuenta los accesos al área ya que en ocasiones es
complicado el ingreso de camiones no se diga de maquinaria pesada para movimientos de tierra o
instrucción de materiales, hay que tomar en cuenta también si para realizar estas tareas debemos
solicitar algún tipo de permiso municipal o con autoridades del área para incluir el coste de estos.

REALIZAR EL CÁLCULO DE LA CANTIDAD DE

MATERIAL A USAR
Mención especial requiere el apartado de materiales. No tomar el cálculo correctamente puede hacer que
acabemos perdiendo dinero por comprar material de más o comprar menos de lo necesario y tener que
pagar más viajes de transporte de material que pudo haber llegado en los viajes anteriores y eso sería un
desastre.
Así seas muy bueno calculando, los desastres siempre se pueden dar. Tenlo en cuenta y calcula un plan B
en caso de que los distribuidores de materiales se retrasen con tu pedido o no tengan existencia siempre
debes tener mas distribuidores a la mano.

¿Y SI MIS CUENTAS NO SON CORRECTAS?

Te has preguntas preguntado exactamente cómo quieres tu construcción para tener claro el trabajo a
realizar, has calculado los costes con todo lujo de detalles y has establecido un margen de aumento de
costes. ¿Y si me he equivocado en los cálculos? Si estás haciendo el presupuesto «a mano» algo se te ha
podido pasar, o has sido optimista en los cálculos, o tal vez lo has hecho todo correcto, pero ¿qué
ocurriría si hay una tormenta tremenda que te impide trabajar en la obra? Seguirás teniendo que pagar
los sueldos de los trabajadores y no podrás terminar la obra a tiempo.
Este apartado es para que vuelvas a revisar los números y contemples posibles desastres imprevistos
como un coste adicional. Inclúyelo si es época de lluvias, la carretera por la que hay que ir suele
presentar retenciones o cualquier cuestión que se pueda escapar de tu control como entregas tardías de
material, manifestaciones o feriados.

EVALUACIÓN Y REVISIÓN DE TODAS LAS TAREAS

DEL PRESUPUESTO DE OBRA
Aléjate un poco de los números y míralo con perspectiva. Si tú fueras el constructor, ¿te parecería
correcto ese precio/pagos por realizar ese trabajo? Sé honesto.
Llegados a este punto tal vez veas conveniente crear una segunda opción modificando algo de los
pagos/precio. Al fin y al cabo, tú eres el dueño y sabes que es lo que necesitas exactamente y que es lo
que podrías modificar, también debes tomar en cuenta posibles tareas extra que se vayan dando en el
camino por modificaciones a tu gusto o por dificultades en la misma obra por X o Y razón.

FINALIZACION DEL PRESUPUESTO DE

OBRA
Al finalizar y sumar el costo de los materiales, tareas a realizar (mano de obra) hay algunos factores
importantes a tomar en cuenta como: pagos por permisos, aumento de precios de materiales, aumento
de viajes por materiales debido al alza de los combustibles, alquiler de equipo para la obra y demás, todo
esto debe tomarse en cuenta en una casilla especial llamada Imprevistos, todo esto puedes realizarlo de
una manera practica multiplicando tu costo total de obra por el 5% esto depende del tipo de obra o la
región donde vivas pero ese porcentaje es uno bastante asertivo al momento de calcular esta casilla.