PLIEGO DE CONDICIONES MANTENIMIENTO DE FACHADAS PINAR

DE SUBA
CONTENIDO

1- DIAGRAMA GENERAL DE DISTRIBUCION

2- ESTADO ACTUAL DE LAS INSTALACIONES
3- CANTIDADES Y EJECUCION
4.1-CANALES Y BAJANTES
4.2-LAVADO DE LADRLLO
4.3- EMBOQUILLADO
4.4-HIDROFUGADO
4- NOTAS
 1-DIAGRAMA DE DISTRIBUCION DE BLOQUES
Unidad de vivienda cerrada, con un total de 7 torres, una portería,
cerramiento en mampostería, en ladrillo estructural a la vista

Altura de 5 pisos, fachadas en ladrillo a la vista, con dilatación de 2

centímetros aproximadamente, paños en pañete y pintura tipo coraza.

Cubierta liviana en teja Española

T2
T3 T4 T5
1
T1

T6
PO
R

acceso

AD T7
M
O
2.

ESTADO ACTUAL TORRE 1 a TORRE 7

-Ladrillo manchado, algunas piezas de ladrillo partidas.

-Pintura amarilla desgastada por acción climática
-Pintura de marcos desgastada por acción climática
-Sellos perimetrales de marcos cuarteados
-Algunos marcos presentan corrosión y perforaciones en la
perfileria.
-Algunos tramos de canal y bajantes están corroídos y
desacoplados.
-Los sombreros de remate correspondiente a los ductos de
desfogue de los calentadores requieren reemplazo
-Las rejillas plásticas de ventilación de gas, requieren reemplazar
3.

ACTIVIDADES A DESARROLLARPOR CADA TORRE

ITEM DESCRIPCION REF: UND CANT

MATERIAL
1 a) Lavado y juagado de Sika M2 227.43
ladrillo a la vista, b) limpiador
emboquillado de juntas en Rinse
cemento. Sika 1
c)lavado y remoción de impermea
excedentes bilizante
para
boquilla
1.1 Hidrofugado de ladrillo Sika M2 227,43
transparen
te 10 años
2 Resane de paños amarillos Estuco M2 135
, en puntos deteriorados, y acrílico,
pintura a 3 manos , color pintura
amarillo mismo tono kaparazon,
de ultra, o
koraza de
pintuco
3 Resane y pintura de Pintura en UN 60
marcos de ventaneria esmalte
mate o
acrílico
mate
4 Sellado de perímetro de Silicona UN 60
 ventaneria , entre perfil y poliuretan
muro o, sika, o
corona. O
toxement
5 Desmonte y reemplazo de Lámina ML 9.5
canales y bajantes en galvanizad
puntos deteriorados a calibre
18
6 Suministro y montaje de n/a UND 10
gorros de ductos de
ventilación de
calentadores
7 Suministro y montaje de n/a UND 10
rejillas plásticas 20x20
4-NOTAS

-Estas cantidades corresponden a una torre, por lo cual las

cantidades deben ser aplicadas x 7 unidades

-Se debe anexar, programación semanal de obra

-se debe anexar plan de pago correlacionado directamente con

el avance de obra

-La propuesta debe discriminar valor de material y valor de

mano de obra

- se debe anexar pólizas con paquete de cumplimiento, y daños

a terceros.

Anexo levantamiento fotográfico y medidas torre 1 y 2

CANTIDADES PORTERIA Y ADMINISTRACION

ITEM DESCRIPCION REF: UN CANT

MATERIAL D
1 a) Lavado y juagado de Sika M2 95
ladrillo a la vista, b) limpiador
emboquillado de juntas en Rinse
cemento. Sika 1
c)lavado y remoción de impermeabi
excedentes lizante para
boquilla
1.1 Hidrofugado de ladrillo Sika M2 95
transparent
e 10 años
2 Resane de paños amarillos Estuco M2 60
, en puntos deteriorados, y acrílico,
pintura a 3 manos , color pintura
amarillo mismo tono kaparazon,
de ultra, o
koraza de
pintuco
3 Resane y pintura de Pintura en UN 15
marcos de ventaneria esmalte
mate o
acrílico
mate
4 Sellado de ventaneria poliuretano un 15
perímetro entre perfil y Sika flex ,
muro toxement,