Terminos de Referencia Techos Verdes

Construcciones Amozoc Perote S.A. de C.V.
Autopista Amozoc-Perote
Gestión de Proyectos Código: CR-GP-04-03
Versión. Fecha de emisión:
Términos de Referencia
02 Julio/2022
Techo Verde Página 1 de 7
TECHO VERDE
Definición
Un techo vegetativo es un sistema de cubierta vegetal que se instala sobre una estructura o edificación.
También se conoce como techo verde. Esta tecnología consiste en una capa de tierra y vegetación que se
coloca encima de una membrana impermeable y un sistema de drenaje y filtrado para el agua de lluvia.
Los techos vegetativos pueden tener diferentes formas según su función y ubicación, ya sea en edificios
residenciales, comerciales o industriales. Una de sus principales ventajas es la capacidad de absorber y
retener el agua de lluvia, lo que disminuye la cantidad de agua de escorrentía y contribuye al control de
inundaciones.
Además, los techos vegetativos aportan aislamiento térmico y acústico a las edificaciones, lo que mejora su
eficiencia energética y reduce la contaminación acústica. También actúan como filtros biológicos, ya que las
plantas y la tierra retienen partículas contaminantes del aire, mejorando la calidad del mismo.
En resumen, los techos vegetativos son una alternativa sostenible y ecológica para edificaciones que busca
aprovechar la superficie existente para crear espacios verdes y favorecer la biodiversidad en
entornos urbanos.
Alcance
CAPSA realizará una prueba piloto de construcción de techo verde en la plaza de cobro “Cuapiaxtla”, ubicada
en el km. 40+300 de la autopista Amozoc – Perote, en el municipio de Cuapiaxtla, Tlaxcala.
Esta prueba piloto de techo verde será de 12 metros cuadrados, debiendo considerar cuando menos lo
siguiente:
Capa Impermeable de Geomembrana de PVC termofusión. -
La capa impermeable será un componente esencial en la construcción del techo verde y tiene como objetivo
principal evitar la filtración de agua hacia la estructura del edificio. En el caso de la utilización de una
membrana de PVC por termofusión.
Especificaciones para la capa de PVC por termofusión:
1. Grosor de la membrana: Se requiere una membrana de PVC por termofusión con un grosor mínimo
de 1.2 mm para garantizar la resistencia y durabilidad del material.
2. Anchura de la membrana: La anchura de la membrana de PVC por termofusión debe ser de 2.0 metros
para facilitar la instalación y minimizar los desperdicios de material.
3. Tipo de PVC: La membrana de PVC por termofusión debe ser de PVC reforzado, que ofrece mayor
resistencia y estabilidad en comparación con el PVC estándar.
4. Color: Se requiere una membrana de PVC por termofusión en color blanco para maximizar la
reflectividad solar y reducir la absorción de calor en la superficie del techo.
Toda esta información aquí contenida es propiedad confidencial de Construcciones Amozoc Perote, S.A. de C.V.
a menos que se indique lo contrario y está sujeta a devolución a solicitud. No debe ser revelada o
reproducida sin previo consentimiento por escrito de Construcciones Amozoc Perote, S.A. de C.V.
Construcciones Amozoc Perote S.A. de C.V. Autopista Amozoc-Perote
02 Julio/2022
5. Cumplimiento de normas y estándares: La membrana de PVC por termofusión debe cumplir con las
normas y estándares pertinentes de la industria, incluyendo certificaciones ISO 9001 y ASTM D4434
para garantizar la calidad y el rendimiento del material.
6. Garantía del fabricante: Se solicita una garantía mínima de 15 años proporcionada por el fabricante,
que cubra defectos de fabricación y asegure el rendimiento a largo plazo de la membrana de PVC por
termofusión.
7. Compatibilidad con otros elementos del sistema: La membrana de PVC por termofusión debe ser
compatible con los sistemas de drenaje, sustrato y riego utilizados en el techo verde, asegurando una
integración adecuada y un funcionamiento óptimo del sistema completo.
Geodren con Geotextil. –
El geodren con geotextil desempeña un papel esencial en el sistema de techos verdes al facilitar el drenaje
del agua, aliviar la carga hidrostática, proteger la impermeabilización y promover un crecimiento saludable
de las plantas. Su integración en el diseño del techo verde contribuye a su funcionamiento eficiente y
durabilidad a largo plazo.
Especificación del geodren con geotextil:
1. Material: El geodren con geotextil debe estar fabricado con materiales de alta calidad y durabilidad,
como polímeros de alta densidad o polipropileno, que sean resistentes a la degradación causada por
los rayos UV, productos químicos y condiciones climáticas adversas.
2. Estructura de celdas: El geodren debe tener una estructura de celdas tridimensionales, con celdas
abiertas que permitan el flujo de agua de manera eficiente y uniforme. Las celdas deben tener un
tamaño y forma adecuados para facilitar el drenaje del agua y evitar obstrucciones.
3. Geotextil integrado: El geodren debe contar con un geotextil de alta calidad integrado en la parte
superior de las celdas. El geotextil debe tener una alta resistencia a la tracción y permeabilidad
adecuada para permitir el flujo de agua mientras evita la erosión y la migración de partículas del
sustrato.
4. Capacidad de carga: El geodren debe tener una capacidad de carga adecuada para soportar la carga
hidrostática generada por la acumulación de agua en el techo verde. Debe ser capaz de distribuir la
carga uniformemente sin deformarse o colapsar, evitando daños a la estructura del techo.
5. Resistencia a las raíces: El geotextil integrado en el geodren debe tener propiedades que impidan el
crecimiento de las raíces a través de él, evitando daños a la capa impermeabilizante y obstrucciones
en el sistema de drenaje. Debe cumplir con las normas y estándares que garanticen su resistencia a
las raíces.
6. Capacidad de retención de agua: El geodren debe tener una capacidad de retención de agua adecuada
para garantizar un suministro adecuado de agua a las plantas en el techo verde. Debe retener
suficiente agua para mantener la humedad en el sustrato y permitir el crecimiento saludable de las
plantas, evitando al mismo tiempo el encharcamiento.
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7. Certificaciones y normas: El geodren con geotextil debe cumplir con las normas y certificaciones
aplicables de la industria, como ISO 9001, ASTM D4434 u otras, que garanticen la calidad y el
rendimiento del material.
Tierra negra. –
La tierra negra para un techo verde, también conocida como sustrato o suelo de jardín, es un componente
esencial para el crecimiento y desarrollo de las plantas en esta área. A continuación, se describen algunas
características y especificaciones importantes a considerar:
1. Composición: La tierra negra para el techo verde debe estar compuesta por una mezcla equilibrada
de materia orgánica, como compost o turba, y materiales inorgánicos, como arena o vermiculita. Esta
combinación proporciona un sustrato rico en nutrientes y al mismo tiempo ofrecerá una buena
capacidad de drenaje.
2. Retención de agua: El sustrato debe ser capaz de retener la cantidad adecuada de agua para satisfacer
las necesidades de las plantas en el techo verde. Debe tener una capacidad de retención de agua
suficiente para mantener una humedad constante en el sustrato sin causar encharcamiento. Esto
permite un suministro constante de agua a las plantas durante períodos secos.
3. Porosidad y drenaje: La tierra negra debe ser porosa para permitir una buena circulación de aire y un
drenaje eficiente del exceso de agua. La presencia de materiales inorgánicos en la mezcla ayuda a
crear espacios porosos que permiten el flujo de agua y evitan la compactación del sustrato.
4. pH equilibrado: Es importante que la tierra negra tenga un pH equilibrado, generalmente ligeramente

ácido o neutro, para favorecer el crecimiento saludable de las plantas. Un pH adecuado ayuda a
garantizar que los nutrientes sean fácilmente absorbidos por las raíces de las plantas.
5. Esterilización: Para evitar la presencia de malezas y enfermedades en el techo verde, se recomienda

utilizar tierra negra esterilizada. La esterilización ayuda a eliminar las semillas de malezas y los
patógenos presentes en el sustrato, proporcionando un entorno más propicio para el crecimiento de
las plantas.
6. Calidad del sustrato: Es importante seleccionar una tierra negra de calidad de un proveedor confiable.
El sustrato deberá cumplir con las normas y estándares de calidad de la industria y esté libre de
contaminantes o impurezas que puedan afectar negativamente a las plantas.
7. Capacidad de carga: El sustrato debe tener la capacidad de soportar la carga de las plantas y otros
elementos del techo verde, como caminos o mobiliario ligero. Debe ser lo suficientemente resistente
para evitar hundimientos o deformaciones en el techo.
El contratista especializado deberá determinar la composición y especificaciones exactas de la tierra negra

adecuada para el proyecto en particular.
Marco de madera tratada. –
Para dar estabilidad estructural al techo verde, se utilizará un marco de madera tratada, toda vez que esta
tiene una buena resistencia a la humedad y es capaz de soportar cargas considerables. Además, con el uso de
la madera se buscará ser estéticamente más atractivo y proporcionar un aspecto natural al techo verde.
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Especificaciones de la madera:
1. Tipo de madera: Se utilizará madera tratada con presión para garantizar la durabilidad y resistencia a
la humedad. Deberán considerar pino tratado.
2. Grado de tratamiento: La madera debe estar tratada con un proceso de preservación bajo presión
que cumpla con las normas y regulaciones que apliquen. Se requerirá un tratamiento adecuado para
proteger la madera contra la degradación causada por la humedad, insectos y hongos. El grado de
tratamiento a considerar será nivel AWPA UC4A.
3. Uniones y fijaciones: Se utilizarán conexiones adecuadas, como pernos galvanizados, abrazaderas o

conectores de madera, para asegurar una unión resistente y duradera entre los elementos de la
estructura.
4. Protección adicional: Además del tratamiento de preservación, se aplicará recubrimientos

protectores adicionales, como pinturas o selladores, para aumentar la resistencia a la humedad y
mejorar la vida útil de la madera tratada. Estos recubrimientos deben ser compatibles con el
tratamiento de preservación y cumplir con los estándares y regulaciones aplicables.
Aislante Térmico. –
El aislante térmico minimizará las pérdidas de calor y regulará la temperatura en el edificio. El aislante térmico
se instala debajo de la capa de sustrato y vegetación del techo verde, y su función principal es reducir la
transferencia de calor entre el interior y el exterior del edificio.
Para el aislante térmico, deberán considerarse Paneles de poliestireno expandido (EPS), ya que estos son
ligeros, aislantes y fáciles de instalar. Tienen una buena resistencia térmica y son duraderos.
Planta. –
La contratista será responsable de proponer y seleccionar el tipo de planta a utilizar en el techo verde, previo
análisis de la zona. Se requerirá que la contratista realice una evaluación exhaustiva de las condiciones
ambientales, climáticas y de suelo de la ubicación del techo verde, a fin de determinar las especies vegetales
más apropiadas y que se adapten mejor a dichas condiciones.
El análisis de la zona deberá tener en cuenta factores como la disponibilidad de luz solar, el nivel de humedad,
la intensidad de lluvias, la calidad del suelo y cualquier otro aspecto relevante para el desarrollo óptimo de
las plantas en el techo verde.
Se deberá presentar un informe que incluya la propuesta de especies vegetales recomendadas, considerando
sus características, requerimientos de riego, resistencia a condiciones adversas y capacidad para contribuir al
buen desempeño del techo verde en términos de aislamiento térmico y retención de agua.
Una vez que la propuesta sea revisada y aprobada por CAPSA, la contratista procederá a la adquisición e
instalación de las plantas, siguiendo las mejores prácticas y estándares aplicables.
Es importante destacar que la elección de las plantas deberá estar orientada a la creación de un entorno
sostenible y resiliente, promoviendo la biodiversidad local y considerando la reducción del consumo de agua
y la resistencia a enfermedades o plagas.
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CAPSA se reserva el derecho de solicitar modificaciones en la propuesta de plantas, siempre y cuando se

justifiquen por razones técnicas o estéticas.
Instalación para riego. –
La contratista será responsable de llevar a cabo todos los trabajos necesarios para la instalación del sistema
de riego en el techo verde. Se debe tener en cuenta que no hay tomas de agua directamente en el techo, por
lo tanto, se requerirá tomar el agua desde la cisterna existente ubicada en el edificio.
La contratista deberá diseñar y ejecutar un sistema de riego eficiente y adecuado para el techo verde,
considerando las necesidades hídricas de las plantas, así como la disponibilidad y capacidad de la cisterna
existente.
Se requerirá la instalación de tuberías y accesorios de riego adecuados, con el tamaño y la capacidad de flujo
apropiados para cubrir las dimensiones del techo verde.
La contratista deberá realizar las conexiones correspondientes desde la cisterna hasta el techo verde,
asegurando la correcta instalación de las tuberías y la estanqueidad de las conexiones para evitar fugas o
pérdidas de agua.
Deberán considerar el uso de polietileno para la instalación del riego.
Consideraciones de Safety
A continuación, se describen los requisitos mínimos de seguridad y salud que deben cumplirse para la
construcción del techo verde en la plaza de cobro de Cuapiaxtla, ubicada en la autopista Amozoc – Perote. La
seguridad y el bienestar de los trabajadores y usuarios es de suma importancia, por lo que es fundamental
seguir estas directrices.
1. Supervisor de seguridad: Durante todo el proceso de ejecución de los trabajos, se requiere la

presencia de un supervisor de seguridad calificado y capacitado. Su función principal será garantizar
el cumplimiento de los estándares de seguridad y salud, así como la supervisión y orientación del
personal en cuanto a prácticas seguras de trabajo.
El supervisor de seguridad debe ser un profesional competente y capacitado en las mejores prácticas
de seguridad en la industria de la construcción, especialmente en lo que respecta a trabajos en altura.
Debe tener un conocimiento sólido de los riesgos asociados con este tipo de proyectos y las medidas
de prevención y mitigación necesarias para garantizar la seguridad de los trabajadores.
Para acreditar su capacidad y experiencia, el supervisor de seguridad deberá poseer certificaciones y

constancias que respalden su formación y conocimientos en seguridad y salud laboral. Algunas
certificaciones relevantes pueden incluir:
A. Certificación en Prevención de Riesgos Laborales: Existen diversos programas de certificación

en prevención de riesgos laborales que abarcan aspectos específicos de la seguridad en la
construcción. Estos certificados son emitidos por organismos especializados y reconocidos en
el campo de la seguridad laboral.
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B. Constancias DC3: En México, las constancias DC3 son documentos que acreditan la
capacitación y formación en seguridad y salud laboral. Estas constancias son emitidas por
instituciones autorizadas y reconocidas por la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS)
de México.
Es importante asegurarse de que el supervisor de seguridad cumpla con los requisitos de certificación
y formación establecidos por las autoridades competentes. Esto garantizará que la persona designada
tenga los conocimientos y habilidades necesarios para desempeñar su papel de manera efectiva y
garantizar un entorno de trabajo seguro durante la construcción del techo verde.
En relación con el supervisor de seguridad, es importante destacar que su desempeño y competencia

serán evaluados por CAPSA (Construcciones Amozoc Perote, S.A. de C.V.) con el objetivo de asegurar
que cumpla con los estándares y requisitos establecidos. CAPSA se reserva el derecho de realizar una
evaluación exhaustiva del desempeño del supervisor de seguridad durante el desarrollo de los
trabajos.
En el caso de que el supervisor de seguridad no cumpla con los criterios y requisitos exigidos por
CAPSA, se solicitará la presentación de otro profesional competente que pueda asumir las
responsabilidades del puesto. El nuevo candidato deberá contar con las cualidades necesarias y
cumplir con los estándares de seguridad y salud laboral establecidos por CAPSA.
El objetivo de este proceso de evaluación es asegurar que el supervisor de seguridad tenga la

capacidad y experiencia requerida para salvaguardar la integridad de los trabajadores y cumplir con
los estándares de seguridad establecidos.
En CAPSA estamos comprometidos con garantizar la seguridad y el bienestar de todos los

involucrados en el proyecto de construcción del techo verde en la plaza de cobro de Cuapiaxtla. Nos
esforzamos por trabajar con profesionales competentes y capacitados que puedan cumplir con
nuestros estándares de seguridad.
2. Equipos de protección personal: Dado que los trabajos se llevarán a cabo en altura, es obligatorio el
uso de equipos de protección personal adecuados. Entre estos equipos se encuentra el arnés de
seguridad, el cual debe ser utilizado por todos los trabajadores que estén expuestos a riesgos de
caídas. Además, se deben proporcionar otros elementos de protección necesarios, como cascos,
chalecos, guantes, gafas de seguridad, calzado de seguridad, entre otros, dependiendo de los riesgos
específicos presentes en el lugar de trabajo.
3. Matriz de riesgos: Se requiere la elaboración de una matriz de riesgos, la cual identificará y evaluará
los posibles riesgos asociados con la construcción del techo verde en la plaza de cobro. Esta matriz
permitirá implementar medidas preventivas y de mitigación adecuadas para cada riesgo identificado.
Es importante revisar y actualizar regularmente esta matriz a medida que avance el proyecto y se
introduzcan nuevos elementos que puedan generar riesgos adicionales.
4. Cumplimiento de normas aplicables: Es imprescindible cumplir con todas las normas y regulaciones
de seguridad y salud aplicables a la construcción y trabajos en altura. Esto incluye, pero no se limita
a, las normas y directrices establecidas por las autoridades locales y nacionales, así como cualquier
reglamento específico relacionado con la construcción de techos verdes y la seguridad en el lugar de
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trabajo. Asegurarse de que se cumplan todas estas normas garantizará un entorno laboral seguro y
reducirá los riesgos asociados con el proyecto.
De igual forma, es necesario cumplir con todas las disposiciones y requisitos establecidos en el
Manual de Seguridad e Higiene de Construcciones Amozoc Perote, S.A. de C.V. Este manual servirá
como guía fundamental para asegurar que todas las actividades se realicen de acuerdo con los más
altos estándares de seguridad.
Es crucial que todos los trabajadores, incluido el supervisor de seguridad, estén familiarizados con el
contenido y las políticas del manual. Esto garantizará que se sigan los procedimientos adecuados, se
implementen las medidas de control de riesgos necesarias y se cumpla con las normas y regulaciones
aplicables.
El cumplimiento riguroso del Manual de Seguridad e Higiene de Construcciones Amozoc Perote, S.A.
de C.V. no solo protegerá a los trabajadores de posibles accidentes o lesiones, sino que también
contribuirá a la eficiencia y calidad del proyecto en general.
La seguridad de los trabajadores y el éxito del proyecto son nuestra máxima prioridad.
Plazo de ejecución:
30 días naturales

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Especificaciones para la capa de PVC por termofusión:

Geodren con Geotextil. –

Especificación del geodren con geotextil:

4. pH equilibrado: Es importante que la tierra negra tenga un pH equilibrado, generalmente ligeramente

5. Esterilización: Para evitar la presencia de malezas y enfermedades en el techo verde, se recomienda

El contratista especializado deberá determinar la composición y especificaciones exactas de la tierra negra

Marco de madera tratada. –

3. Uniones y fijaciones: Se utilizarán conexiones adecuadas, como pernos galvanizados, abrazaderas o

4. Protección adicional: Además del tratamiento de preservación, se aplicará recubrimientos

CAPSA se reserva el derecho de solicitar modificaciones en la propuesta de plantas, siempre y cuando se

Instalación para riego. –

Deberán considerar el uso de polietileno para la instalación del riego.

1. Supervisor de seguridad: Durante todo el proceso de ejecución de los trabajos, se requiere la

Para acreditar su capacidad y experiencia, el supervisor de seguridad deberá poseer certificaciones y

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