CONJUNTO RESIDENCIAL LA PALMA 2

Nit: 800.012.775-3

PLIEGO DE CONDICIONES PARA EL PROYECTO DE REHABILITACIÓN Y

RESTAURACIÓN DE FACHADAS

EL CONJUNTO RESIDENCIAL LA PALMA 2, en virtud de la necesidad de efectuar

trabajos de mantenimiento en las fachadas de 19 torres, mediante el suministro de
materiales, mano de obra y equipos necesarios para el proceso de emboquillado
enchape de mampostería, lavado e impermeabilizado de fachadas en mampostería,
sellado de ventanas, reconstrucción de la media caña que cubre todo el borde
exterior de las 19 torres, mantenimiento y limpieza de filtros de las 19 torres,
convoca a las personas jurídicas interesadas en cotizar la obra de acuerdo con los
términos de referencia preparados para la misma.
Podrá participar en la presente convocatoria cualquier persona jurídica cuyo objeto
social se ajuste al objeto de la misma (Actividad económica CIIU 8121, 8129, 4111,
3914), que cumpla con los requisitos mínimos habilitantes, que no se encuentre en
situación de inhabilidad o incompatibilidad legal o investigaciones judiciales
pendientes, que tenga capacidad financiera para contratar, es decir el capital
presentado en cámara de comercio (aporte de socios) sea exigible para expedir las
pólizas respectivas, que se haya constituido con una anterioridad no inferior a 4
años.
1. CONTACTO PARA ESTE PROCESO:
Nombre: Matilde Villada
Cargo: Administrador delegado
E-mail: lapalma2conjunto@gmail.com

2. REFERENCIAS ADMINISTRATIVAS:
Razón social: La Palma 2
Nit: 800.012.775-3
Dirección: Calle 132ª # 89-50/80
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3. DESCRIPCIÓN:
3.1 LAVADO DE FACHADAS:
Efectuar una lavada de la fachada con producto tipo rinse. Su aplicación debe
estar sujeta a las instrucciones de cada fabricante; muy importante lavar con
bastante agua y proteger vidrios y perfilaría. No lavar con ácidos por su efecto
nocivo sobre las fachadas.
FICHA TECNICA
PRODUCTO DESCRIPCIÓN
EUCOCLEANER SS. Sika Rinse restaurador para superficies
sin sellantes
EUCOCLEANER CS. Sika Rinse restaurador para superficies
con sellantes

3.2 EMBOQUILLADO Y SELLAMIENTO DE FACHADAS:

De acuerdo con las fisuras y dilataciones donde se requiera y que se
evidencia que existe escurrimiento de aguas lluvias hacia los muros, se debe
prevenir el ingreso activo de aguas lluvias a las unidades habitacionales.
FICHA TECNICA
PRODUCTO DESCRIPCIÓN
Broncoplug Compuesto hidráulico con base en
Broncosil cemento que fragua rápidamente,
Xypex mortero fibra especial para taponar filtraciones de
Sikalisto resane agua a través de grietas o fisuras en
Sellotoc de texement el concreto y mampostería. Es un
polvo seco que al contacto con agua
limpia adquiere una consistencia
pastosa que se aplica sobre
filtraciones.

3.3 IMPERMEABILIZACIÓN O HIDROFUGADO DE FACHADAS

Una vez que la pared este limpia y ya reparadas las fisuras y las grietas,
dejando la superficie del cerramiento perfectamente lisa, se procederá con la
impermeabilización de las fachadas aplicando sobre su superficie una pintura
al agua o base solvente impermeabilizante de alta calidad elástica y con
resinas elastómericas que permita cerrar los poros de la pared impidiendo la
entrada de aguas lluvias, permeabilidad al vapor y permitiendo que la
estructura respire, las culatas deben lavarse con juagado en hidrolavadora.
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PRODUCTO DESCRIPCIÓN
Sika transparente -10 Liquido con base en agua o base
Topex solvente que se emplea como
Hidro repelente hidrófugo para repeler el agua lluvia
Superfachada y todo tipo de humedades, en
Limestone W. fachadas y superficies exteriores
que posean un alto grado de
alcalinidad, también protege del
ambiente corrosivo y lluvia acida a
las fachadas.

3.4 LIMPIEZA DE VIDRIOS Y ALFAJIAS DE LOS VENTANALES:

El propósito de esta etapa es; remover suciedad, esta etapa remueve la
suciedad y residuos visibles desde las superficies, limpiar, enjuagar,
desinfectar, procedimiento que se debe realizar con esponja o con cepillo.
ENSILICONADO Y SELLADO DE VENTANALES CONTRA
MARQUETERIA Y LADRILLO.
Aplicar sellante de silicona con ensamblajes de ventana pared y/o
acristalamiento para producir un sello primario o secundario que protege la
unidad habitacional de la penetración del polvo y el agua. Se debe utilizar
silicona anti hongos.
FICHA TECNICA
PRODUCTO DESCRIPCIÓN
Sikasil- Universal Sellante 100% de silicona
Mapesil U vulcanizada a temperatura
Topex ambiente, curado por humedad y de
una parte que se usa
principalmente en juntas de corte
superpuesto o de tope y
aplicaciones de acristalamiento
resistentes a la intemperie sujetas
al movimiento.

4. RECONSTRUCCIÓN DE MEDIA CAÑA EN MORTERO.

Retirar residuos de obras anteriores sobre la superficie a recibir las medias

cañas, dejándola limpia y húmeda, ejecutar maestras de acuerdo con los
perfiles señalados en los planos de detalle; llenar con mortero 1:3 de arena
lavada e impermeabilizado integralmente entre los niveles de las maestras.
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FICHA TECNICA

PRODUCTO DESCRIPCIÓN
Mortero en arena lavada en Impermeabilizante de la red capilar
proporción 1:3 de estructuras de hormigón y
Masterseal 501 mortero.
Sika 1
Toxement 1ª
Toxement polvo

5. DIMENSIONES Y MEDIDAS DE LA SUPERFICIE Y EL TERRENO A

TRABAJAR.
5.1 MEDIA CAÑA EN MORTERO (ml-Metro Lineal)
Longitud total del borde exterior de las 19 torres donde se requiere la
reconstrucción de media caña (Longitud Total: 1.250,2 ml).
5.2 LADRILLO A LA VISTA (m2 –Metro Cuadrado)
Área total de la superficie en ladrillo donde se requiere el lavado,
emboquillado, sellamiento e impermeabilización (Área Total: 14.588,2 m2).
5.3 BORDE DE VENTANAS (ml-Metro Lineal)
Longitud total del borde de las ventanas que requieren en siliconado y sellado
(Longitud Total: 7.710,8 ml).
6. DOCUMENTACIÓN REQUERIDA CON LA PROPUESTA:
6.1
Rut no mayor a 30 días de antelación a la fecha de presentación de la
propuesta.
6.2
Cámara de comercio vigente no mayor a 30 días.
6.3
Fotocopia de la cédula del representante legal.
6.4
Certificados laborales de contratos realizados iguales o de mayor cuantía,
con acta de entrega de obra y números de contacto.
6.5
Certificado de cumplimiento del sistema de seguridad y salud en el trabajo
(SG-SST).
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6.6
Acreditar mínimo 4 años de experiencia en la realización de esta clase de
obras.
6.7
Sistema de políticas de anticorrupción.
6.8
Estados financieros comparativos 2021-2022, con revelaciones y dictamen
del Revisor Fiscal si es el caso, debidamente firmados para verificar
capacidad económica.
En el momento de la contratación se exigirá:
1. Certificado de afiliación a ARL del personal que va a prestar el servicio.
2. Soporte de pago de seguridad social.
3. Certificado de coordinador de trabajo de alturas de las personas que prestaran
el servicio.
4. Certificado de calibración de equipos que requieran para la prestación del
servicio.
5. Certificación bancaria no mayor a 30 días de expedición.
6. Póliza por:
6.1. Buen manejo y correcta inversión de anticipo; 100% del valor del anticipo.
6.2. Cumplimiento; 100% al valor de clausula penal pecuniario del contrato, debe
otorgarla igual o después al plazo del contrato.
6.3. Estabilidad y calidad de la obra; la cual debe estar vigente por un término de
cinco (5) años contados a partir de la entrega de la obra.
6.4. Pago de salarios y prestaciones legales e indemnizaciones laborales; 15%
del valor del contrato, extensible por el lapso y hasta por dos (2) años más.
6.5. Responsabilidad extracontractual; extensible por toda la vigencia del
contrato.