TABLA 2 U/EF

U/C1 UC2
UC3
Areas de promoción y
Area Central, Residencial y UR1 U/C 4 U/C 5a U/C 5b U/C 6 U/C 7b U/C 7a U/C 8 U/R 2 U/R 3 U/R3a U/R3b U/R 4 U/R 5 U/R 6 U/R 7 U/R8 U/R M C/REU U/A 1 U/A 2 C/RU C/CS C/IM R/SR R/IE R/CC** R/RI R/RE
DETERMINACIÓN DE USOS PERMITIDOS Y Area Eje Fundacional
Central UC2b
Corr. de Acceso Ppal. y
Complement.

REQUISITOS PARA EL PARTIDO DE LA PLATA REQUISITOS

Área Resid. de la
Dirección de Planeamiento Urbano / U/EF U/EF U/EF U/EF
Al interior del
área Av. 1 a
Por fuera del
AreaAv. 1 a Área
Residencial Parcelas frentistas a Corredores Corredores Corredores
Corredores de Subcetros Subcentros Subcentros de
Resid. de la
Periferia del
Residencial de
Residencial Residencial
Cascos
Urbanos del
Residencial de
Residencial de
la Periferia del
perif. del Eje
Residencial
Extraurbano de Residencial Articulación “ 1 Articulación “ 2 Reserva Corredor de Subcentros Industrial Clubes de
del Casco Avenidas y plazas Acceso Ppal. Complementar Complementar Promoción (Ex Ejes N.O. y N.O.: parc 576 Residencial Extra Urbano Industrial Mixta Rural Intensiva Rural Extensiva
Municipalidad de La Plata Tramo 1 Tramo 2 Tramo 3 Tramo 4 calle 14 y 44 a
61
calle 14; 44 a
61.
pericentral
Fundacional
(ex UR 2)
comprendidas (Ex UC 4b) ios (Ex UC 5c) ios (Ex UC 5d)
Servicio Urbanos Urbanos Servicios Casco Fundac.
(Ex UR 3)
UR 4)
Parque Sicardi Parque Sicardi Eje N.O. (Ex
UR 5)
S.E. (Ex UR 6)
Eje N.O. (Ex
UR 7)
de la Circ. VI.
(Ex UR 8)
Ejes del
Noroeste
Mixta ” “ Urbana Servicio Rurales Exclusiva Campo

a) Vivienda unifamiliar

b) Vivienda multifamiliar
HABITACIONAL

c) Vivienda comunitaria
Art. 222º

d) Vivienda transitoria d.1) hotel

e) Vivienda temporaria
Asociado al turismo rural
d.2) motel
d.3) Hotel por horas
7
e.1) casa de retiros

e.2) club de campo

a) Comercios minoristas
de comestibles y
artículos asociados
COMERCIAL
7 2
a.1) de microescala y pequeña escala (<1000m2) #
a.2) de mediana escala (<2500 m2)
7
a.3) grandes superficies comerciales (>2500m2)

7 2
Art. 223º

b.1) de microescala y pequeña escala (<1000m2) #

b) Comercios minoristas b.2) de mediana escala (<2500 m2) 7
en general b.3) grandes superficies comerciales (>2500m2) 7 2
c.1) de pequeña escala (<1000m2) Asociado a la actividad rural
c) Comercios mayoristas c.2) de mediana escala (<2500 m2) 7
en general c.3) grandes superficies comerciales (>2500m2) 7 2
d) Comercio minorista y/o mayorista incómodo y/o peligroso * 7 2
a.1) educación inicial > 600 m2 7 2 Asociado a la actividad rural
a.2) educación básica 7 2
a) Enseñanza e a.3) educación complementaria > 600 m2 >5000 m2 o con grado de
7 2 contaminación y Asociado a la actividad rural
investigación a.4) educación superior e investigación > 600 m2 7 2 peligrosidad Asociado a la actividad rural
a.5) est. en grandes predios (>1Mz ó 10.000 m2) * 7 2
b.1) de pequeña escala (<1000 m2) #
Equipamiento b.2) de mediana escala (<2500 m2) 7
b) de Salud b.3) de gran escala (>2500m2) 7 2
Sanitari b.4) equipos móviles 7
EQUIPAMIENTOS

o b.5) de pequeña escala (<600 m2) #

Atención de b.6) de mediana y gran escala (>600 m2)
Art. 225º

7 2 ST>2500m2
Animales b.7) studs 7 2
c.1) de pequeña escala (ST<2500 m2)
c.2) de mediana escala y gran escala (ST<1Mz ó 10000 m2) 7 2 >5000m2
c) Social y Deportivo c.3) en grandes predios (ST>1Mz ó 10000 m2) 7 2 >5000m2
c.4) con actividades incómodas y/o peligrosas
* 7 2
d.1) de pequeña escala (<600 m2) # Asociado al turismo rural
d.2) de mediana escala escala (<2500 m2) Asociado al turismo rural
d) Cultural d.3) de gran escala (>2500 m2) 7 2 >5000m2
d.4) con actividades incómodas
* 7 2
e.1) de pequeña y mediana escala (<2500 m2)
e) Religioso
e.2) de gran escala (>2500 m2)
7 2 >5000M2
a.1) de pequeña y mediana escala (<1000 m2) # Asociado a la actividad rural
a) Básicos y Generales a.2) de gran escala (>1000 m2) 7 2 >1800m2
b.1) de pequeña escala (<1000 m2) #
b) Centrales b.2) de mediana y gran escala (>1000 m2) 7 2 >2500m2
Servicios c.1) de pequeña escala (<600m2) Asociados a la actividad rural
c) c.2) de mediana y gran escala (<600 m2 ó manif. artÍsticas, juegos)
Recreativos  7 2 >2500m2 Asociados a la actividad rural
Recreat
con actividades c.3.1) de pequeña escala (S útil<200 m2)  7 2
ivo
incómodas c.3.2) de mediana y gran escala (S útil>200 m2)  7 2 >1000m2
d.1) de pequeña y mediana escala (<1000 m2)
d) Fúnebres d.2) de gran escala (<10000 m2) 7 2 >2500m2
d.3) en grandes predios (ST>10000 m2)  2
e.1) de pequeña y mediana escala (<1000 m2)
e) Seguridad e.2) de gran escala (>1000 m2) : 2 >2500m2
e.3) con actividades incómodas y/o peligrosas
* : 2
SERVICIOS

Talleres f.1) de pequeña escala y menor complejidad (<1000m2)

Art. 226º

f) Asociado a la actividad rural

Mecánicos f.2) de mediana y gran escala y mayor complejidad (>1000m2) 7 2 >2500m2
Servici
f.3) de pequeña escala (ST<1000 m2)
os del Lavaderos
f.4) de mediana y gran escala (ST>1000 m2) 7 2
Automo f.5) playas de estacionamiento de uso público y cocheras 7 2
tor f.6) estaciones de servicio 7 ▼
g) g.1) agencias de remisses 7 2
Transp Servicios de g.2) de pequeña y mediana escala (<600 m2)

orte y Transporte g.3) de gran escala (>600 m2) 7 2 >2500m2

g.4) con actividades incómodas
Comuni * : 2 a) Industrial
h.1) depósitos 1 (<1000 m2)
h.2) depósitos 2 (<2500 m2) 7
h) Depósitos h.3) depósitos 3 (>2500 m2 ó almacenen sust c/ riesgos) 7 2
h.4) depósitos peligrosos
* 7 2
i) Servicios Industriales y/o Productivos*** 7 2
j) Infraestructuras * : 2
k) Servicios de Ruta (sobre parcelas frentistas) Ordenanza particular cuando su sup sea superior a 10000 m2
a.1) industrias de primera categoría 8 2
a.2) industrias de segunda categoría 8 2
a.3) industrias de tercera categoría 8 2
a.5) parques industriales 8 2
b.1) agropecuario intensivo (ST<30 ha)
PRODUCTIVO
Art. 227º

b) Agropecuario
b.2) agropecuario extensivo (ST>30 ha)

c)
Extracti
vo 2

REFERENCIAS REQUISITOS A LOS USOS

7 Factibilidad de Localización  Registro de Oposición para los casos que lo requiera la normativa vigente . Informe de Zonificación
2 Evaluación de Impacto Ambiental Reserva de Localización 8 Certificado de Aptitud Ambiental
▼ Evaluación de Riesgo : Factibilidad Técnica # Certificado de Aptitud Tecnica COMERCIAL SEGUN Ord 3001
# Certificado de Aptitud Técnica Comercial según Ord. 3001 8 Certificado de zonificación
* La localización queda supeditada a la EIA y al Art. 55°
** Los usos estarán de acuerdo con el reglamento interno
*** Dentro de este uso la localización de los laboratorios ambientales se regirá de acuerdo a los resultados de la EIA
NOTA: CUF (coeficiente de unidades funcionales) por m2 de terreno. Aplicable a usos habitacional y Servicios Centrales - Oficinas - Comercios

DETERMINACIÓN DE USOS PERMITIDOS Y

Dirección General de Planeamiento - ABRIL 2022 -
REQUISITOS PARA EL PARTIDO DE LA PLATA