METODOLOGÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN ARQUITECTONICA.

TRABAJOS PRELIMINARES
1.1, 1.1.3.-ETAPAS PREVIA A LA CONSTRUCCION
Antes de iniciar la construcción, toda la documentación previa debe estar completa, en regla y
aprobada.
1.-Contrato
2.-Planos
3.-Permisos
4.-Presupuesto
5.-Programación de obra.
6.-Cierres perimetrales en el sitio de la obra.
7.-Separación de la construcción con el espacio público.
1.1.1.- ANTECEDENTES GENARALES:

La construcción de edificios es una antigua actividad humana. Se inició con la puramente

funcional necesidad de un ambiente controlado para moderar los efectos del clima. Refugios
fueron construidos un medio por el cual los seres humanos son capaces de adaptarse a una
amplia variedad de climas.

La construcción implica las técnicas y la industria que participan en el armado y montaje de

estructuras, principalmente los que se utilizan para proporcionar vivienda.

Antigua actividad humana en la construccion: Casa de la cultura Maya ( México)

Tecnicas avanzadas y la industria en la construccion.
Construccion de casa habitación, en Fraccionamiento las reynas. Pachuca Hgo.
Tecnicas avanzadas y la industria en la construccion.

Construccion de Auditorio Gota de Plata, Pachuca Hgo.

1.1.2.- CONCEPTOS GENERALES:

1.-Contrato de obra
2.- Estimación de obra
3.- Avance de obra
4.- Supervisión
5.- Entrega de Obra

• Imagen de Supervisión
 • CONTRATO DE OBRA

Es aquél en virtud del cual una de las partes, la contratante, se obliga a pagar un precio, y la otra,
la contratista, se obliga a construir o ejecutar una obra específica en un tiempo determinado.
Los contratos de obra pueden celebrarse en cualquiera de las siguientes modalidades.
· A precio alzado.
· A precios unitarios.
· Por administración.

• ESTIMACIONES DE OBRA.
Las estimaciones son documentos mediante los cuales el contratista comprueba el trabajo
ejecutado en cierto periodo y por lo tanto son la base para la recuperación de las inversiones
llevadas a cabo.
• AVANCE DE OBRA.
Es un reporte que se presenta generalmente de manera semanal, que se requiera o que
acuerden las partes– con el objeto de indicar el estado en que se encuentra la obra y cantidades
instaladas (horas - hombre).
• SUPERVISION DE LA OBRA
Es una figura profesional, elegida por el propietario de la obra, para que lo represente en el
seguimiento y control de la obra encargada a un constructor o empresa constructora. Verificar la
programación de ejecución de la obra presentado por la empresa constructora.
• ENREGA DE OBRA
Es la recepción de la obra es el acto por el cual el constructor, una vez concluida ésta,
hace entrega al propietario y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y deberá
abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando así se
acuerde por las partes.

1.2 ,1.2.1, 1.2.2, 1.2.3.-TRAMITES OFICIALES

Es el proceso que se realiza ante las autoridades locales para obtener, entre otros, la aprobación
de los planos para la construcción, licencia para construir y visto bueno para ocupar un inmueble.
1.- Obras publicas
2.-IMSS
3.-SSH
4.-CFE
5.-Comisión de H2O