CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Santiago, a _______ de 2014, entre don RODRIGO ENRIQUE GUTIERREZ

ZAPATA, chileno, operario, soltero, cédula de identidad número quince millones
cuatrocientos once mil ciento cinco guión cero, domiciliado en calle Luis Uribe
número dos mil setecientos, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, como
ARRENDADOR y por otra, don RAUL BRAYAN COFRÉ BRIEL, chileno, soltero,
conductor, cédula de identidad número dieciocho millones setecientos ochenta y
tres mil quinientos veintidós guion cuatro, domiciliada en calle Nuestra Señora del
Carmen número seiscientos cuatro, departamento catorce D, comuna de Quilicura,
Región Metropolitana, como ARRENDATARIO, ambos mayores de edad, quienes
acreditan sus identidades con las cédulas anotadas y exponen que han convenido
en el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO. El arrendador da en arrendamiento al arrendatario su propiedad

ubicada en calle Nuestra Señora del Carmen número seiscientos cuatro,
departamento catorce D, comuna de Quilicura, Región Metropolitana.-

SEGUNDO. El arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a

fines de casa habitación.-

TERCERO. El arrendamiento rige desde el día 6 de Enero de 2014 y tendrá una

duración de 1 año, vale decir, hasta el 6 de Enero de 2015. Este plazo se renovará
en forma tácita y automática por períodos iguales y sucesivos de un año cada uno
si ninguna de las partes manifestare a la otra su intención de poner término al
mismo, ello mediante carta certificada enviada con una anticipación de a lo menos
30 días de la fecha de vencimiento del plazo originalmente convenido.-

CUARTO. La renta mensual de arrendamiento será la suma de $150.000.- (ciento

cincuenta mil pesos), la que deberá pagarse dentro de los 5 primeros días de cada
mes, por períodos anticipados en el domicilio del arrendador y se reajustará
durante la vigencia del contrato, cada 6 meses, según variación que experimente
el IPC en ese período a contar de la fecha del presente contrato.

QUINTO. El arrendador declara haber recibido en este acto la suma equivalente a

$150.000.- (ciento cincuenta mil pesos) correspondiente al pago anticipado del
canon de arriendo, y adicionalmente $150.000.- (ciento cincuenta mil pesos)
correspondiente al mes de garantía, como caución de cada una de las
obligaciones que impone el presente contrato y de los perjuicios de cualquier
especie, incluso las costas judiciales que pudieran producirse derivada de su
incumplimiento. Sin embargo, el arrendador no podrá aplicar o compensar todo o
parte de esta garantía con alguna renta futura de arrendamiento o con gastos que
estuviera obligado a sufragar el arrendatario, como por ejemplo cuentas de agua,
energía eléctrica, expensas comunes y patente, derivadas del uso del inmueble. El
total de la garantía o saldo que quedare a favor del arrendatario, le será devuelto a
los 30 días de la restitución del inmueble arrendado.-

SEXTO. El arrendatario pagará puntualmente también los servicios de luz, agua y

gas.-

SEPTIMO. Cualquier mejora que efectúe el arrendatario en la propiedad

arrendada será de su exclusivo costo y quedarán en beneficio del inmueble,
entendiéndose que pertenecen a éste desde el mismo momento de su ejecución,
salvo acuerdo expreso en contrario entre las partes.

OCTAVO. El arrendador no responderá en caso alguno por robos que puedan

ocurrir en la propiedad o por los perjuicios que pueda sufrir el arrendatario en caso
de incendio o inundaciones, filtraciones roturas de cañería, efectos de humedad o
de calor y otros de análoga naturaleza.
NOVENO. El presente contrato de arrendamiento terminará “ipso facto” entre otras
cosas, por las siguientes causales, las que tendrán la calidad de esenciales y
determinantes, configurando éstas por si mismas motivos plausibles: Uno) Si el
arrendatario no cancela la renta correspondiente dentro del plazo estipulado. Dos)
Si el inmueble lo destinare a otro fin que no sea casa habitación. Tres) Si se
atrasare en el pago de las cuentas por consumo de agua, energía eléctrica.
Cuatro) Si causare al inmueble cualquier perjuicio o daño, especialmente
provocando el desaseo, deterioro o destrucción de él, directa o indirectamente.
Cinco) Si efectuare modificaciones o mejoras en el inmueble, tanto interior como
exteriormente, sin previa autorización escrita del arrendador. Seis) Si por cualquier
causa el arrendador perdiera el dominio del inmueble, caso en el cual la
arrendataria no tendrá derecho a indemnización alguna por parte del arrendador.

DECIMO. Para todos los efectos legales que deriven del presente contrato, las
partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Santiago. Cualquier dificultad
que pueda producirse entre las partes en relación al presente contrato, acuerdan
someterse a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de justicia de esta ciudad,
para ante quienes prorrogan la competencia.

El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de

cada parte. En comprobante y previa lectura, ratifican y firman.

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Rodrigo E. Gutierrez Zapata Raúl B. Cofré Briel
15.411.105-0 18.332.365-2
Arrendador Arrendataria