CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Puerto Montt, a …………………………., entre doña EDITH SILVIA PÉREZ

BARRERA, chilena, trabajadora independiente, soltera, cédula de identidad número
diecisiete millones ochocientos ochenta y nueve mil ochocientos guión cero, domiciliada en
Las Tiacas número setecientos ochenta y cinco, comuna de Puerto Montt, Región de Los
Lagos, como arrendador; y por otra, don SIMÓN ANDRÉS TAPIA PARRA, chileno,
soltero, trabajador independiente, cédula de identidad número diecisiete millones
setecientos setenta y cinco mil ochocientos treinta y nueve guión seis, domiciliada en
Aeródromo Rodelillo número tres mil quinientos veinte, Departamento catorce, Edificio o
Torre E, Condominio Nirres Uno, comuna de Puerto Montt, Región de Los Lagos, como
arrendatario, ambos mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas
citadas y exponen que han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO. Propiedad. El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, la propiedad

ubicada en Aeródromo Rodelillo número tres mil quinientos veinte, Departamento catorce,
Edificio o Torre E, Condominio Nirres Uno, comuna de Puerto Montt, Región de Los
Lagos.

SEGUNDO. Renta. La renta mensual de arrendamiento será la suma de $100.000.- (cien

mil pesos), la que deberá pagarse dentro de los 5 primeros días de cada mes, por períodos
anticipados en el domicilio de el arrendador y se reajustará durante la vigencia del contrato,
cada 6 meses, según variación que experimente el IPC en ese período a contar de la fecha
del presente contrato.-

TERCERO. Plazo. El arrendamiento rige desde el día 1 de Julio de 2015 y tendrá una
duración de 1 año, vale decir, hasta el 1 de Julio de 2016. Este plazo se renovará en forma
tácita y automática por períodos iguales y sucesivos de un año cada uno si ninguna de las
partes manifestare a la otra su intención de poner término al mismo, ello mediante carta
certificada enviada con una anticipación de a lo menos 30 días de la fecha de vencimiento
del plazo originalmente convenido.-

CUARTO. Garantía. El arrendador declara haber recibido en este acto la suma

equivalente a $100.000.- (cien mil pesos) correspondientes al pago anticipado del canon de
arriendo, y adicionalmente $100.000.- (cien mil pesos) correspondientes al mes de garantía,
como caución de cada una de las obligaciones que impone el presente contrato y de los
perjuicios de cualquier especie, incluso las costas judiciales que pudieran producirse
derivada de su incumplimiento. Sin embargo, el arrendador no podrá aplicar o compensar
todo o parte de esta garantía con alguna renta futura de arrendamiento o con gastos que
estuviera obligado a sufragar al arrendatario, como por ejemplo cuentas de agua, energía
eléctrica, expensas comunes y patente, derivadas del uso del inmueble. El total de la
garantía o saldo que quedare a favor del arrendatario, le será devuelto a los 30 días de la
restitución del inmueble arrendado.-

QUINTO. Pago de servicios. El arrendatario pagará puntualmente también los servicios de

luz, agua y gas.-

SEXTO. Mejoras. Cualquier mejora que efectúe el arrendatario en la propiedad arrendada

será de su exclusivo costo y quedarán en beneficio del inmueble, entendiéndose que
pertenecen a éste desde el mismo momento de su ejecución, salvo acuerdo expreso en
contrario entre las partes.-

SEPTIMO. Responsabilidad por Robos. El arrendador no responderá en caso alguno por

robos que puedan ocurrir en la propiedad o por los perjuicios que pueda sufrir el
arrendatario en caso de incendio o inundaciones, filtraciones roturas de cañería, efectos de
humedad o de calor y otros de análoga naturaleza.-
OCTAVO. Causales de extinción de contrato. El contrato de arrendamiento terminará
de pleno derecho, por las siguientes causales, las que tendrán la calidad de esenciales y
determinantes, configurando éstas por sí mismas motivos plausibles para poner término al
presente contrato, sin perjuicio de aquellas establecidas por la ley: Uno) Si la arrendatario
no pagare la renta dentro del plazo y la forma estipulada. Dos) Si el inmueble lo destinare a
un fin que distinto que casa habitación. Tres) Si existiere retardo en el pago de las cuentas
por consumo de agua, energía eléctrica, gas. Asimismo se prohíbe la celebración de
convenios con empresas prestadoras de estos servicios. Cuatro) Si causare al inmueble
cualquier perjuicio o daño, deterioro o destrucción, de manera directa o indirecta,
incluyendo en esta causal, la acción provocada por terceros. Cinco) Si efectuare
modificaciones o mejoras en el inmueble, tanto interior como exteriormente, sin previa
autorización escrita del arrendador. Seis) Si por cualquier causa el arrendador perdiera el
dominio del inmueble, caso en el cual el arrendatario no tendrá derecho a indemnización
alguna por parte del arrendador.

DECIMO. Competencia. Para todos los efectos legales que deriven del presente contrato,
las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Puerto Montt. Cualquier controversia
que pueda producirse entre las partes en relación al presente contrato, acuerdan someterse a
la jurisdicción de los tribunales ordinarios de justicia de esta ciudad, para ante quienes
prorrogan la competencia.

El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada

parte. En comprobante y previa lectura, ratifican y firman.

_____________________________________ _______________________________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO