CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Santiago, a ____________ de 2014, entre doña MARGARITA ALICIA

CHACÓN CORREA, chilena, profesora, casada, cédula de identidad número
cuatro millones cuatrocientos treinta y dos mil doscientos noventa y siete guión
ocho, domiciliado en calle El Rodeo número ochenta y nueve mil ciento diez,
comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, como ARRENDADORA, y por
otra, doña ERNESTINA DEL CARMEN LOBOS GODOY, chilena, casada,
trabajadora independiente, cédula de identidad número cuatro millones cuarenta
mil seiscientos setenta y ocho guión seis, domiciliado en calle Carlos Nazarit
número trescientos ochenta y siete, comuna de La Reina, Región Metropolitana,
como ARRENDATARIA, ambos mayores de edad, quienes acreditan sus
identidades con las cédulas anotadas y exponen que han convenido en el
siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO. La arrendadora da en arrendamiento al arrendatario su propiedad

ubicada en calle Carlos Nazarit número trescientos ochenta y siete, comuna de La
Reina, Región Metropolitana.-

SEGUNDO. La arrendataria se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a

fines de casa habitación.-

TERCERO. El arrendamiento rige desde el día 11 de mayo de 2014 y tendrá una

duración de 1 año, vale decir, hasta el 11 de mayo de 2015. Este plazo se
renovará en forma tácita y automática por períodos iguales y sucesivos de un año
cada uno si ninguna de las partes manifestare a la otra su intención de poner
término al mismo, ello mediante carta certificada enviada con una anticipación de
a lo menos 30 días de la fecha de vencimiento del plazo originalmente convenido.-
CUARTO. La renta mensual de arrendamiento será la suma de $250.000.-
(doscientos cincuenta mil pesos), la que deberá pagarse dentro de los 5 primeros
días de cada mes, por períodos anticipados en el domicilio de la arrendadora y se
reajustará durante la vigencia del contrato, cada 6 meses, según variación que
experimente el IPC en ese período a contar de la fecha del presente contrato.

QUINTO. La arrendadora declara haber recibido en este acto la suma equivalente

a $250.000.- (doscientos cincuenta mil pesos) correspondiente al pago anticipado
del canon de arriendo, y adicionalmente $250.000.- (doscientos cincuenta mil
pesos) correspondiente al mes de garantía, como caución de cada una de las
obligaciones que impone el presente contrato y de los perjuicios de cualquier
especie, incluso las costas judiciales que pudieran producirse derivada de su
incumplimiento. Sin embargo, la arrendadora no podrá aplicar o compensar todo o
parte de esta garantía con alguna renta futura de arrendamiento o con gastos que
estuviera obligado a sufragar la arrendataria, como por ejemplo cuentas de agua,
energía eléctrica, expensas comunes y patente, derivadas del uso del inmueble. El
total de la garantía o saldo que quedare a favor de la arrendataria, le será devuelto
a los 30 días de la restitución del inmueble arrendado.-

SEXTO. La arrendataria pagará puntualmente también los servicios de luz, agua y

gas.-

SEPTIMO. Cualquier mejora que efectúe la arrendataria en la propiedad

arrendada será de su exclusivo costo y quedarán en beneficio del inmueble,
entendiéndose que pertenecen a éste desde el mismo momento de su ejecución,
salvo acuerdo expreso en contrario entre las partes.

OCTAVO. La arrendadora no responderá en caso alguno por robos que puedan

ocurrir en la propiedad o por los perjuicios que pueda sufrir la arrendataria en caso
de incendio o inundaciones, filtraciones roturas de cañería, efectos de humedad o
de calor y otros de análoga naturaleza.
NOVENO. El presente contrato de arrendamiento terminará “ipso facto” entre otras
cosas, por las siguientes causales, las que tendrán la calidad de esenciales y
determinantes, configurando éstas por si mismas motivos plausibles: Uno) Si la
arrendataria no cancela la renta correspondiente dentro del plazo estipulado. Dos)
Si el inmueble lo destinare a otro fin que no sea casa habitación. Tres) Si se
atrasare en el pago de las cuentas por consumo de agua, energía eléctrica.
Cuatro) Si causare al inmueble cualquier perjuicio o daño, especialmente
provocando el desaseo, deterioro o destrucción de él, directa o indirectamente.
Cinco) Si efectuare modificaciones o mejoras en el inmueble, tanto interior como
exteriormente, sin previa autorización escrita de la arrendadora. Seis) Si por
cualquier causa la arrendadora perdiera el dominio del inmueble, caso en el cual la
arrendataria no tendrá derecho a indemnización alguna por parte de la
arrendadora.

DECIMO. Para todos los efectos legales que deriven del presente contrato, las
partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Santiago. Cualquier dificultad
que pueda producirse entre las partes en relación al presente contrato, acuerdan
someterse a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de justicia de esta ciudad,
para ante quienes prorrogan la competencia.

El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de

cada parte. En comprobante y previa lectura, ratifican y firman.

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Margarita Alicia Chacón Correa Ernestina del Carmen Lobos Godoy
4.432.297-8 4.040.678-6
Arrendadora Arrendataria