NUMERO SEIS En el Municipio de Villa Nueva , del departamento de Guatemala, el día diez de

agosto del año de marzo del año dos mil veintitrés ANTE MI:ADRIANA REBECA NICOLE

GRANADOS JUAREZ, NOTARIA, , comparecen: el Señor DANIEL TORRES DIAZ de cuarenta y

dos años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero civil, de este domicilio, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación tres mil ochocientos veinte

espacio treinta y tres ml doscientos sesenta espacio cero uno cero uno, extendido por El Registro

Nacional de las Personas, de la República de Guatemala, quien comparece en nombre propio; y por

la otra parte comparece el señor FERNANDO ROSA LEON, de cuarenta y seis años de edad,

casado, guatemalteco, administrador de empresa, con domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación, tres mil novecientos

cuarenta espacio veintidós mil ciento sesenta espacio cero uno cero uno, extendido por El Registro

Nacional de las Personas, de la República de Guatemala, quien comparece en nombre propio. Me

aseguran los comparecientes hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del

presente instrumento otorgan CONTRATO DE PERMUTA SIMPLE DE BIENES INMUEBLES,

conforme a las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA; Declara el señor DANIEL TORRES

DIAZ que es propietario de la finca urbana número, QUINIENTOS VEINTE, folio CIENTO

VEINTE, del libro CIENTO VEINTE E del municipio y departamento Villa Nueva,

respectivamente, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad, tiene la ubicación, las extensiones superficiales, linderos, medidas y colindancias que

constan en el Segundo Registro de la Propiedad e indica que dicha finca se encuentra libre de

gravámenes, limitaciones o reclamaciones judiciales o extrajudiciales que puedan afectar los

derechos a quien se le otorgue o de terceras personas, pero que en todo caso se obliga el

saneamiento por edición y por vicios ocultos; la cual está valorada con la cantidad de

DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS, Inmueble que se encuentra ubicado en Cuarta calle

cinco guion diez de la zona seis del municipio de Villa nueva, del departamento de Guatemala.
SEGUNDO, Por su parte el señor FERNANDO ROSA LEON manifiesta que es legítimo propietario

de la finca urbana inscrita en El Segundo Registro de la Propiedad de inmuebles, que se encuentra

bajo el número CIENTO OCHENTA Y SIETE, folio OCHENTA Y SIETE , del libro OCHO E, del

municipio de Villa Nueva del depatrmaneto de Guatemala, la cual tiene ubicación, extensiones

superficiales, linderos, medidas y colindancias que aparecen en su correspondiente inscripción

Registral, la cual tiene un valor de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS y que consiste en

el inmueble ubicado en la séptima calle tres guion nueve de la zona seis del municipio de villa

Nueva del departamento de Guatemala. TERCERA; Hacen constar de manera expresa lo siguiente:

A) que de ambas propiedades, la venta de las fincas identificadas en la cláusula anterior se

hace constar que se trata de la SEGUNDA VENTA de ambas propiedades B) Que sobre los bienes

inmuebles urbanos de su propiedad, descritos anteriormente no existen gravámenes, anotaciones

ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra otorgante, respondiendo al saneamiento

de ley. C) la Infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurren si así no lo

hicieren. Manifiesta que por el presente ACTO PERMUTAN entre sí, en forma simple, la propiedad

de los bienes descritos anteriormente. D) en el sentido de que la propiedad, del bien inmueble que

pertenece al señor DANIEL TORRES DIAZ se transfiere al señor FERNNADO ROSA LEON y la

propiedad del señor FERNANDO ROSA LEON se le transfiere al señor DANIEL TORRES DIAZ .

CUARTA: los otorgantes en la calidad con que actúan manifiestan que las PERMUTAS SE

OTORGAN CON TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDE A CADA

INMUEBLE PERMUTADO y solicitan al señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad,

proceda a inscribir los bienes inmuebles permutados a favor de cada parte en la forma descrita.
QUINTA: Declara el señor DANIEL TORRES DIAZ, que, en los términos relacionados, acepta la

presente permuta. SEXTA: Declara el señor FERNANADO ROSA LEON que, en los términos

relacionados, acepta la presente permuta. SEPTIMA: Los otorgantes en la calidad con la que actúa

cada uno, aceptan, en los términos relacionados, para sí, el presente contrato y las

correspondientes obligaciones derivadas de la ley. Como Notaria DOY FÉ: A)Que lo escrito me fue

expuesto y su contenido; B)de haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación

de los contrayentes, así como los testimonios de las escrituras públicas números cien, del Protocolo

del Notario MANUEL LLOPEZ CORTEZ, con fecha veintiuno de junio del dos mil, en la ciudad de

Guatemala; escritura pública número ciento veinte , del protocolo del Notario CARLOS ORELLANA

CRUZ, faccionada con fecha veinte de marzo del año dos mil tres, en la ciudad de Guatemala,

títulos con que las partes acreditan la propiedad de los bienes permutados, C) Que advertí a los

otorgantes de los efectos legales del presente instrumento, así como el pago del impuesto al valor

agregado e inscripciones en el Segundo Registro de la propiedad, del testimonio de esa escritura y

los avisos de traspaso a la dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de

Finanzas Públicas y al Registro Municipal. Leo lo escrito a los requirentes, quienes, enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican, y afirman, al igual que

la Notaria autorizante DOY FE.

F) F)

ANTE MI.