CARTA NOTARIAL

Lima, 12 de agosto de 2019

SEÑOR:
JULIO WENCESLAO ESCUDERO CASTILLO
Domicilio: Jr. Moquegua N° 182, Of. 314- Lima 1.

Ref. Respuesta a Carta Notarial

remitida por su persona.

De mi consideración:

Que, a mi domicilio se me ha hecho llegar una Carta

Notarial, conminándome que pretende ocupar parte del

primer piso del inmueble ubicado en el Jr. Guillermo

Zúñiga N° 828, 1er piso, Urb. San German, Distrito de

San Martin de Porres, Provincia y Departamento de

Lima.

Como es de conocimiento que tanto su persona como

nuestros demás hermanos MARIA ANTONIETA ESCUDERO

CASTILLO, LOURDES EUFRASIA ESCUDERO CASTILLO, MARTIN

LUIS ESCUDERO CASTILLO, por Escritura Pública,

realizamos la división y partición con adjudicación,

del referido inmueble, cuya Partida Registral

N°12836970 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima,

inmueble del primer piso que tiene un área total de

120 m2, correspondiendo a MIRIAM LUISA ESCUDERO

CASTILLO, le corresponde 80 m2, equivalente a 66.66%

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de los derechos y acciones de dicha propiedad, a JULIO

WENCESLAO ESCUDERO CASTILLO, le corresponde 40 m2,

equivalente a 33.33% de los derechos y acciones de

dicha propiedad, y estando la totalidad de la

propiedad indivisa corresponde a su persona solicitar

a la autoridad judicial competente la División y

Partición de su porcentaje a fin de determinarse que

parte alícuota le va corresponder del primer piso,

para lo cual deberá de asesorarse adecuadamente, a fin

que no esté conminándome con escritos sin la debida

sustentación jurídica.

Es necesario precisar que la Norma para el presente

caso se encuentra determinado en el Art. 969 del

Código Civil.-Que indica que existe copropiedad cuando

un bien pertenece por cuotas ideales a dos o más

personas. Es decir, que dos o más personas son

propietarias de un bien, el que no está dividido

materialmente.

Art. 983 del Código Civil.-De define la partición de

bienes de propiedad común.

Art. 984 del Código Civil.-Que señala que cuando uno

de los copropietarios solicite la división y

partición, los demás copropietarios están en la

obligación de acceder.

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Asimismo, es necesario hacerle recordar que ha sido la

recurrente la que ha asumido el mayor gasto económico

para que la propiedad pueda estar independizado,

gastos efectuados en los procesos de rectificación de

partidas, de la Sucesión Intestada de la división y

partición con adjudicación, y su persona simplemente

alegaba no tener recursos económicos, además, en la

división y partición con adjudicación que se ha

celebrado sobre los predios ubicados en el Centro

Poblado del Distrito y Provincia de Pomabamba,

Departamento de Ancash, su persona ha sido el mayor

beneficiado, con un lote de terreno en el sector de

Ampash, de más de 1 hectárea, pero a pesar de ello,

vemos que no toma en consideración todo el esfuerzo

que la recurrente ha realizado para que su persona sea

el más beneficiado con los bienes patrimoniales de

quien en vida fue nuestro señor padre.

Como co propietario tiene el derecho a que la

recurrente le otorgue derecho y preferencia sobre el

área que me corresponde, es decir 80 m2, en ese

sentido, le remito la propuesta de transferirle mis

derechos y acciones que son 80 m2, el metro cuadrado a

US$1,800.00 DOLARES AMERICANOS, que hacen un total de

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US$144,000.00 DÓLARES AMERICANOS; si tiene interés en

adquirir mi porcentaje, le otorgo un plazo de 30 días

para que me haga llegar su propuesta de aceptación o

negativa. En ese sentido doy respuesta a su Carta

Notarial y pueda satisfacer sus inquietudes o

expectativas.

Sin otro particular, me suscribo ante Usted.

Atentamente

_______________________________
MIRIAM LUISA ESCUDERO CASTILLO
DNI N° 32609598

Domicilio: Jr. Guillermo Zúñiga N° 828, 1er piso, Urb. San

German, Distrito de San Martin de Porres, Provincia y
Departamento de Lima.