En la ciudad de Escuintla, el quince de enero de dos mil veintidós, siendo las once horas, LILIA
ROSSEMARY ITZEP AVILA, Notaria, constituido en mi oficinal profesional, ubicada en la cuarta
avenida veintisiete guion cuarenta y ocho zona cinco, de esta ciudad, soy requerido por la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, de treinta y tres años de edad, soltera por viudez, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación numero cien, doscientos, trescientos (100 200 300) Extendido por el Registro Nacional de las Personas de Escuintla, municipio de Escuintla, departamento de Escuintla. La requirente manifiesta que actúa en representación y en el ejercicio de la Patria Potestad de su hijo menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, calidad que acredita con la certificación de la partida de nacimiento extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las personas del municipio de Escuintla, de fecha cinco de enero del presente año, inscrita al numero mil trescientos cincuenta y uno (1351), folio cien (100), del libro ciento noventa y ocho (198 de nacimientos. Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que la representación legal que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. La requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICION DE BIEN DE MENOR DE EDAD, a efecto de obtener autorización para la venta de un bien inmueble que pertenece a su hijo y que mas adelante se identifica, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: manifiesta la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES que su hijo JORGE ROLANDO ARAGON MILLA es propietario de la finca urbana identificada al número veinticinco mil treinta (25,030), folio treinta y nueve (39), del libro quince (15) de Escuintla, ubicado en la séptima avenida dos guion sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, como consta en la certificación que presenta, extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cuatro de enero del presente año, y que dicho inmueble constituye el único patrimonio de su hijo menor de edad. SEGUNDO: Manifiesta la requirente, que tiene la URGENTE NECESIDAD de enajenar el inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble descrito, tiene construcción de adobe y techo de lamina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable, no obstante, la presentada y su hijo, viven en dicho inmueble; B)No dispone del dinero suficiente como para construir en el citado inmueble; C)Se encuentra ante la necesidad de la VENTA relacionada, debido a que desde la muerte del padre de su hijo menor de edad, ha visto mermados sus ingresos económicos y su situación es precaria, al grado que le impide proveer a los ALIMENTOS propios y a los de su hijo; D)Su hijo menor de edad padece de CALCULOS RENALES, por lo que debe ser sometido a una operación y a tratamiento, para lo cual carece de los medios económicos necesarios; E)Al estar en inminente peligro la VIDA de su hijo, y no disponer de otro bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del inmueble para darle tratamiento. TERCERO: La requirente declara que el señor JUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA, ha ofrecido comprar dicho bien, de conformidad con las siguientes bases: A) Vendedor: JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, representado por su señora madre y en ejercicio de la patria potestad; B) Comprador: JUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA; C)Objeto de la compraventa: la finca urbana identificada; D)PRECIO: CIENTO OCHENTA MIL QUETZALES (Q.180,000.00) AL CONTADO; E)FORMA DE PAGO: La totalidad del precio en efectivo al momento de formalizar el contrato definitivo de compraventa del bien inmueble urbano. CUARTO: Agrega la requirente que la compraventa le representaría UTILIDAD MANIFIESTA por razones de salud de su hijo menor de edad, JORGE ROLANDO ARAGON MILLA. QUINTO: La requirente, para probar sus afirmaciones, ofrece los siguientes medios de prueba: I) DECLARACION TESTIMONIAL: Propone la declaración testimonial de los señores RODERICO HORACIO ESTEVEZ RUANO y JOSEFA ETELVINA PORRAS ARTIGAS, quienes deberán responder a las siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo ¿desde cuando conoce a la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES?; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si ¿conoce del estado de salud del hijo menor de edad de la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, quien responde al nombre de JORGE ROLANDO ARAGON MILLA? II)DOCUMENTAL: Que consiste en: a) Certificación de la partida de nacimiento numero MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UNO (1351), folio CIEN (100), del libro CIENTO NOVENTA Y OCHO (198) de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Escuintla, que corresponde a JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, extendida el doce de enero de dos mil veintidós; b)Certificación de la partida de defunción numero OCHOCIENTOS (800), folio CIENTO TREINTA(130), del libro DOCE (12) de defunciones del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Escuintla, que corresponde al señor MARIO CARLOS ARAGON PORTA, esposo de la promovente y padre del menor ARAGON MILLA, extendida el catorce de enero de dos mil veintidós por el registrador civil; c) Certificación de la Partida de nacimiento numero CUARENTA MIL (40,000), Folio OCHENTA (80), del libro CIENTO DIEZ (110), del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Escuintla, que corresponde a la solicitante, extendida el veintinueve de diciembre de dos mil veintiuno por el Registrador Civil de esta Ciudad; d) Fotocopia legalizada del documento personal de identificación de la requirente; e)Certificación expedida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, el seis de enero de dos mil veintidós, mediante la cual se acredita la titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de edad: JORGE ROLANDO ARAGON MILLA sobre el inmueble identificado; f)Certificación extendida por la Doctora Esperanza Vidal Buezo, el doce de enero de dos mil veintidós, en virtud de la cual se comprueban los extremos de enfermedad del menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA; g) Dos opiniones de igual número de especialistas médicos urólogos, extendidas por los doctores Hipocrates Guzman Galeno y Clara María Pocasangre de Vaca; fechadas el diez y once de enero de dos mil veintidós, respectivamente en la que recomiendan la urgencia y necesidad de que se someta a operación al menor de edad y se le brinde tratamiento; h)DICTAMEN DE EXPERTO: A efecto de que se realice el avaluó técnico que deberá practicarse sobre el bien inmueble urbano objeto de tramite de disposición, que será practicado por experto valuador fiscal autorizado que se nombre para el efecto, a fin de establecer el valor comercial de la finca urbana, objeto de estas diligencias; y i) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: El cual deberá practicarse bajo juramento en informe de una Trabajadora Social adscrita a uno de los Juzgados de Familia del departamento de Escuintla. SEXTO: La requirente formula las siguientes peticiones: a)Con la presente solicitud y documentos que acompañan, se inicie la formación del expediente respectivo; b)Se reconozca la personería con que actúa, con base en los respectivos atestados del Registro Civil adjuntos c)Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados; d)Por promovidas las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE MENOR, a efecto obtener autorización para la VENTA de la citada finca urbana; e) Se reciban las declaraciones testimoniales de las personas propuestas; f) Se nombre como experto valuador al Ingeniero Civil MARVIN JOSE GRAMAJO PINTO, quien es valuador autorizado; g)se remita el expediente al Juzgado de Familia competente, para que se nombre a una Trabajadora Social adscrita al mismo y practique, bajo juramento, el estudio social y económico respectivo; h)Se conceda oportunamente audiencia a la Procuraduría general de la Nación, para que se pronuncie sobre el fondo del asunto; i)Con base en hechos y actuaciones dentro del expediente, así como con el dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se dicte la resolución notarial que en derecho corresponde, declarando la manifiesta utilidad y urgente necesidad y por consiguiente se obtenga la AUTORIZACION PARA LA DISPOSICION DEL BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DE SU HIJO MENOR DE EDAD, consistente en VENTA del mismo, de conformidad con las bases contractuales antes expuestas; j) Que se otorgue la escritura correspondiente de compraventa de bien inmueble urbano al contado, en la cual deberá transcribirse el auto final; k)Que se remita al expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su conservación y custodia. Termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las once horas con treinta minutos, la que consta en tres hojas de papel bond habilitadas al valor de ley, que numero, sello y firmo. Leo lo escrito a la interesada, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE. ---------