DE USO MIXTO COMERCIO - VIVIENDA

PROPIEDAD: CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA PIONERO 7 S.A.C.

PROYECTO DE INSTALACIÓN DE UNA RED SECUNDARIA DE AGUA

POTABLE EN LA 1ra CUADRA DE AV. EL SOL, PARA SERVIR AL EDIFICIO
DE USO MIXTO, COMERCIO - VIVIENDA

UBICACIÓN: AV. EL SOL N° 135-145-147-149

DISTRITO: BARRANCO - LIMA

ABRIL 2021

Av. Roosevelt N° 5790, oficina 402, piso 4 – MIRAFLORES, tel.: 413-5097 |info@o2.pe| www.o2.pe
 EDIFICIO DE USO MIXTO COMERCIO - VIVIENDA
PROPIEDAD: CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA PIONERO 7 S.A.C.

1.00 MEMORIA DESCRIPTIVA

1.01 Generalidades:

La presente Memoria Descriptiva y las sub-siguientes Especificaciones Técnicas,

corresponden al PROYECTO EJECUTADO DE INSTALACIÓN DE RED SECUNDARIA
DE AGUA POTABLE de Ø 160 mm, a lo largo de la Av. El Sol – cuadra 1, en el tramo
comprendido entre la Av. Miguel Grau y la Av. San Martín, Barranco, conforme lo indica
la carta 549-2020-ET-S Aprobó. Proy, de fecha 16/09/2020, a fin de dotar de dicho
servicio al EDIFICIO DE USO MIXTO, COMERCIO – VIVIENDA, propiedad de LA
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA PIONERO 7 S.A.C., en actual construcción, en la
Av. El Sol Oeste N° 135 – 145 – 147 – 149, en el distrito de Barranco, Lima.
1.02 Del Edificio Proyectado:
El Edificio de USO MIXTO COMERCIO - VIVIENDA, en actual construcción, en la Av. El
Sol Oeste N° 135-145-147-149, esquina con Av. Almirante Grau N° 1123, en el distrito
de Barranco - Lima, está conformado por 06 Sótanos, 22 pisos y Azotea.
El Edificio en total está conformado por:

- Área de estacionamientos (Sótanos 1 al 6): 2,979.70 m2

- Área de Depósitos (Sótanos 1 al 6): 278.64 m2

- Áreas verdes (jardín): 113.40 m2

- Piscina, Hidromasaje: 67.97 m2

- 03 Locales Comerciales en el 1er piso: 741.97 m2

- 216 Departamentos de 01 dormitorio.

- 34 Departamentos de 02 dormitorios.

Como se señala en los planos, y conforme lo indica la carta aprobada de servicios, el

agua potable se recibirá de la red pública que corre por el frente de la propiedad, a lo
largo de la Av. El Sol, a través de una conexión domiciliaria nueva, de 1.1/2”Ø,
llegando a una Cisterna de almacenamiento, dividida en dos compartimientos,
correspondiéndole 187.88 m3 para los Servicios y Departamentos del Edificio (Uso
doméstico) y 118.22 m3 a la reserva de agua contra incendio.

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 A partir de la Cisterna de 187.88 m3, agua para uso doméstico, mediante un equipo
de bombeo, del tipo de velocidad variable y presión constante se abastecerá, en
adecuadas condiciones de caudal y presión, a la totalidad de servicios del Edificio.
Para ello, considerando que el Edificio proyectado es de gran altura, para cumplir con
las presiones máximas que se puedan presentar, la alimentación de agua a los
departamentos se ha dividido en 05 zonas reguladas con válvulas reductoras de
presión, ubicadas en el cuarto de bombas, a fin de no exceder los 50 mts máximos
reglamentarios de acuerdo a lo siguiente:

- Alimentadores de agua Fría A (AAF-A): Abastecerá de agua desde el 2do Piso hasta el
6to piso. Altura dinámica total = 55m, 594 UH.
- Alimentador de agua Fría B (AAF-B): Abastecerá de agua desde el 7mo Piso al 11vo
Piso. Altura dinámica total = 70m, 600 UH.
- Alimentador de agua Fría C (AAF-C): Abastecerá de agua desde el 12vo piso hasta el
17vo piso. Altura dinámica total = 85m, 720 UH.
- Alimentador de agua Fría D (AAF-D): Abastecerá de agua desde el 18vo piso hasta
azotea. Altura dinámica total = 100m, 576 UH.
- Alimentador de agua Fría E (AAF-E): Abastecerá de agua a los locales comerciales.
Altura dinámica total = 35m, 121 UH.
- Alimentador de agua Fría F (AAF-E.A.A.): Abastecerá de agua a los equipos de aire
acondicionado en techo. Altura dinámica total = 120 m, Caudal 2.53 lps, equivalente a
210 UH. Requerido para los equipos mecánicos en techo.
1.03 Consumo de Agua y almacenamiento:
Aplicando las dotaciones reglamentarias, Norma IS-010 - Instalaciones Sanitarias para
Edificaciones, el consumo de agua ha sido estimado en 148,775 lts/día de acuerdo al
siguiente cuadro:
- Área de estacionamientos (2,979.70 m2 x 2 lts) = 5,959.40
- Área de Depósitos (278.64 m2 x 2 lts) = 557.28
- Áreas verdes - Jardín: (113.40 m2 x 2 lts) = 226.80
- Piscina, Hidromasaje: (67.97 m2 x 10) = 679.70
- 03 Locales Comerciales (741.97 m2 x 6 lts) = 4,451.82
- 216 Dptos de 01 dormitorio (216 x 500) = 108,000.00
- 34 Dptos de 02 dormitorios (34 x 850 lts) = 28,900.00
Total Consumo diario = 148,775 lts/día

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 Capacidad de la Cisterna (uso doméstico): 187,880 lts/día
Capacidad de la Cisterna de agua contra incendio ACI: 118,220 lts/día

El ingreso de agua a la cisterna deberá garantizar el llenado del volumen de agua para
un consumo en 12 horas, por tanto, para el caudal requerido se ha previsto y solicitado
a Sedapal una conexión domiciliaria 1.1/2” Ø.
1.04 Parámetros de diseño:
Caudal Promedio diario Qpd 1.722 LPS

Caudal Máximo Diario QMD 2.238 LPS

Caudal Máximo Horario 3.096 LPS

Caudal de Desagüe 1.377 LPS

Caudal llenado Cisterna (8 h) 5.165 LPS

Caudal llenado Cisterna (12h) 3.443 LPS

Capacidad requerida para la Conexión Domiciliaria (8Hr) 49.59 m3/hr

Capacidad requerida para la Conexión Domiciliaria (12Hr) 74.38 m3/hr

1.05 Del proyecto ejecutado de mejoramiento de la red pública de agua potable:

El presente proyecto tiene el objeto el mejoramiento de las redes de agua potable, en el

sector indicado, a fin de dotar de dichos servicios al EDIFICIO DE USO MIXTO,
COMERCIO - VIVIENDA, en actual construcción, en la Av. El Sol Oeste N° 135-145-
147-149, esquina con Av. Almirante Grau N° 1123, en el distrito de Barranco - Lima.
Conforme se indica en planos, de acuerdo a los términos expresados en la carta 549-
2020-ET-S Aprobó. Proy, de fecha 16/09/2020, el Proyecto ejecutado con la instalación
de una red secundaria de agua potable, de 160 mm Ø (D.N. 6” referencial), HDPE NTP
ISO 4427 - 2008, PE 100 PN 10 - RAL 5015, conforme a las Normas Técnicas vigentes,
en reemplazo de la red existente de 100 mm Ø a lo largo de la Av. El Sol, en el tramo
comprendido entre la Av. Almirante Grau y la Av. San Martín, en una longitud de 140
metros, según se indica en planos.
Así mismo, en el proyecto, se ejecuto:

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 - La instalación de una nueva conexión domiciliaria de 40 mm Ø, (D.N. 1.1/2”Ø
referencial), con su respectivo medidor de caudal, para el abastecimiento del Edificio
- En actual construcción, en reemplazo de las conexiones domiciliarias existentes, con
suministros N° 2532834 y N° 2538458.
- El traslado a la nueva red, con la rehabilitación de las conexiones domiciliarias de los
predios conectados a la red existente, desde la caja toma de la conexión hasta la
caja de control.
- Los trabajos en la instalación de la red proyectada se ejecutarán conforme a las
Normas Técnicas de Sedapal.
1.06 De las interferencias:

Para el desarrollo del proyecto se ha sido coordinado con las Empresas Concesionarias
de los servicios públicos, LUZ DEL SUR, TELEFÓNICA DEL PERÚ y CALIDDA S.A. y
verificado en el sitio las posibles interferencias con las redes existentes.
Al respecto, de la información recibida de la Empresa LUZ DEL SUR, la red de agua
proyectada no tiene interferencias con las redes eléctricas instaladas, según se muestra
en el plano adjunto.
Así mismo, en carta recibida de la Empresa Telefónica del Perú, nos indican que no
existen interferencias entre la red de agua proyectada con las redes telefónicas
instaladas.
La Empresa CALIDDA S.A. no tiene instaladas redes en el área a intervenir.
Toda lo indicado ha sido motivo de verificación en el terreno y se muestran las fotos
correspondientes en donde se aprecia, muy claramente, que en el área a intervenir es
una pista libre.
1.07 Aplicación del Reglamento.

Para todo lo no indicado expresamente en el proyecto, son válidas las prescripciones del
Reglamento de Edificaciones vigente (RNE), en el titulo correspondiente a las
Instalaciones Sanitarias.
Así mismo, los trabajos en la instalación de la red ejecutada son conforme a las Normas
Técnicas de Sedapal.

Miraflores, abril del 2021.

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 PANEL FOTOGRAFICO

TRAZO DE LA RED AGUA POTABLE AV EL CORTE DE PISTA SEGÚN TRAZO DEMOLICION DE PISTA RED DE AGUA
SOL EJECUTADA APROBADO POR SUPERVISOR POTABLE AV EL SOL

NIVELALCION DE ZANJA EJECUTADA RED PERFILADO DE ZANJA EJECUTADA AV EL ZANJA TERMINADA PARA VERIFICACION
DE AGUA POTABLE SOL AGUA POTABLE CON SUPERVISOR

VERIFICACION DE ZANJA CON EL COLOCACION DE TUBERIA DE 160mm EN PRUEBA HIDRAULICA CON LA SUP. DE
SUPERVISOR SEDAPAL LA RED DE AGUA POTABLE SEDAPAL
TOMA E TIEMPO PARA EL CONTROL DE LA PRUEBA COMPACTACION DE LA ZONA EJECUTADA COMPACTACION SEGUNDA CAPA
HIDRAULICA CON SUP. SEDAPAL AV EL SOL EJECUTADA AV EL SOL

COMPACTACION TERCERA CAPA AV EL TOMA DE PRUEBA IN SITU DE TOMA DE PRUEBA IN SITU DE

SOL COMPACTACION COMPACTACION

TOMA DE PRUEBA IN SITU DE VACIADO DE CONCRETO Fc :210 Kg/cm2 COLOCACION DE CAPA ASFALTICA e=3"
COMPACTACION EN LA RED AV EL SOL EN LA AV EL SOL
COLOCACION DE CAPA ASFALTICA e=3" MANTENIMIENTO Y PINTADO DE CEBRAS
MANTENIMIENTO DE SARDINELES
EN LA AV SAN MARTIN EN LA AV SAN MARTIN

MANTENIMIENTO Y PINTADO DE MANTENIMIENTO Y PINTADO DE MANTENIMIENTO Y PINTADO DE

SARDINELES EN LA AV EL SOL SARDINELES EN LA AV EL SOL SEÑALIZACION VIAL EN LA AV EL SOL

MANTENIMIENTO Y PINTADO DE CEBRAS MANTENIMIENTO Y PINTADO DE MANTENIMIENTO Y PINTADO DE

EN LA AV EL SOL SEÑALIZACION VIAL EN LA AV EL SOL SEÑALIZACION VIAL EN LA AV EL SOL
 Av. Roosevelt 5790 Piso 4 Oficina 402. Miraflores, Lima - Peru
Telf: 413-5097
RUC: 20525055851

PRESUPUESTO 026-2019
OBRA : Agua y Alcantarillado - Av. El Sol Oeste N° 135-145-147-149 con Av. Almirante Grau Nº 1123 BARRANCO
CLIENTE : Pionero 7 S.A.C.
ATENCION : Marietta Ramirez
UBICACIÓN : Barranco
FECHA : 22/01/2019

ITEM DESCRIPCION UND. METRADO P.U. S/. PARCIAL S/. TOTAL S/.

01 OBRAS PROVICIONALES 20,125.00

1.01 Cartel de Obra Und 1.00 1,800.00 1,800.00 20,125.00
1.02 Campamento Provicional de Obra m2 25.00 165.00 4,125.00
1.03 Transporte de Equipo, material y Herramientas Glb 1.00 1,700.00 1,700.00
1.04 Agua para Obra Glb 1.00 1,200.00 1,200.00
1.05 Recursos para respuestas ante emergencia Glb 1.00 2,800.00 2,800.00
1.06 Tramites Administrativos SEDAPAL Glb 1.00 8,500.00 8,500.00
02 RED DE AGUA POTABLE 95,979.02
02.01 OBRAS PRELIMINARES 5,900.00
2.01.01 Trazo, niveles y replanteo Glb 1.00 1,500.00 1,500.00
2.01.02 Señalización temporal de seguridad Glb 1.00 3,500.00 3,500.00
2.01.03 Pases peatonales Und 6.00 150.00 900.00
02.02 MOVIMIENTO DE TIERRA 28,050.45
2.02.01 Corte de losa m 300.00 7.70 2,310.00
2.02.02 Demolición de losa concreto existente e=0.20 m2 90.00 27.75 2,497.50
2.02.03 Excavación manual de 1.00 mt. a 1.70 mt m3 135.00 36.21 4,888.35
2.02.04 Refine y nivelación de zanjas m 150.00 8.99 1,348.50
2.02.05 Cama de apoyo para tuberías con material zarandeado m 150.00 14.86 2,229.00
2.02.06 Relleno a mano con material de préstamo m3 135.00 73.06 9,863.10
2.02.07 Eliminacion de material Excedente m3 122.85 40.00 4,914.00
02.03 TUBERÍAS 17,481.16
2.03.01 Suministro é instalación de tubería de 160mm HDPE m 150.00 89.48 13,422.00
2.03.02 Thermofucion de pegas de tubos de 160mm. HDPE Und 19.00 171.64 3,261.16
2.03.03 Limpieza, prueba hidráulica red de agua m 150.00 5.32 798.00
02.04 ACCESORIOS 9,847.41
2.04.01 Suministro e Instalación de Válvula de 160mm Und 1.00 2,800.00 2,800.00
2.04.02 Suministro e Instalación de Tee de 160 mm Und 2.00 850.00 1,700.00
2.04.03 Suministro e Instalación de tapón de 160 mm HDPE Und 4.00 550.00 2,200.00
2.04.04 Suministro é Instalación de A.R. DN 160 mm. Und 7.00 449.63 3,147.41
02.05 REPOSICIONES 13,050.00
2.05.01 Reposición de pista (mixto) m2 90.00 145.00 13,050.00
02.06 CONEXIONES DOMICILIARIAS DE AGUA 11,200.00
2.06.01 Conexión domiciliaria 1 1/2 " (incluye medidor calibrado) Und 1.00 4,800.00 4,800.00
2.06.01 Conexiones domiciliarias a rehabilitar desde caja porta Und 4.00 1,600.00 6,400.00
02.07 PRUEBAS 4,800.00
2.07.01 Prueba de Compactación Glb 1.00 2,400.00 2,400.00
2.07.02 Prueba Hidráulica (incluye prueba desinfección Glb 1.00 2,400.00 2,400.00
02.08 OTROS 5,650.00
2.08.01 Preparación para empalme a red existente Und 3.00 950.00 2,850.00
2.08.02 Elaboración y aprobación de proyecto Glb 1.00 2,800.00 2,800.00
03 SEGURIDAD 4,500.00
3.01 Seguridad y seguros 4,500.00
3.01.01 Sctr Glb 1.00 4,500.00 4,500.00
COSTO DIRECTO S/120,604.02
GASTOS GENERALES 11.0% S/13,266.44
UTILIDAD 8.0% S/9,648.32
SUB TOTAL FINAL S/143,518.78
IGV 18.0% S/25,833.38
TOTAL S/169,352.16
TIEMPO DE ENTREGA DESDE EL ADELANTO HASTA LA RECEPCION DE OBRA: 150 DIAS