ASIGNATURA DE EVALUACIÓN Y CONTROL DE PROYECTOS

ACTIVIDAD EN CLASES
CASO PRÁCTICO DE LOCALIZACIÓN
ALUMNO: GLADYS ESPERANZA BRAVO NUÑEZ 2019119410
PIURA……………………………………………………………………………………
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DICSA es una empresa que ofrece una solución integral en la venta y alquiler de maquinaria
ligera, con servicio post venta a nivel nacional. Cuenta con importantes clientes en los
sectores de minería, construcción, agricultura y la industria en general. En el último
trimestre la empresa ha presentado una disminución en sus ventas y quejas de los clientes
por el retraso de las entregas de la maquinaria. DICSA tiene sus instalaciones trabajando al
tope y presenta falta de espacio en sus locales. Dadas las perspectivas de tener mayores
ventas en el futuro y mejorar las relaciones con los clientes, se piensa, ampliar la
infraestructura a nivel nacional, alquilando nuevos locales, e
implementando nuevas oficinas y talleres. La oficina y los talleres en
Lima se encuentran ubicados en el distrito de Santa Anita.
Para este año se requiere ampliar sus oficinas en Lima de 6,000 m2
a 12,000 m2. Para ello, el nuevo local debe estar cerca del actual,
tener una capacidad de almacenar los más de 20,000 ítems de
repuestos de las diferentes líneas y marcas, albergar la gran variedad
de equipos
que DICSA representa, así como fácil acceso a sus trabajadores y que el precio no sea mayor
de US$ 12,000 de alquiler mensual, además de otros factores que se detallan a
continuación.
El gerente de logística ha encargado a su asistente que busque locales que se ajusten a sus
requerimientos y les ha indicado que considere: la ubicación, la facilidad de acceso de sus
trabajadores, el precio y la inversión en infraestructura, disponibilidad de mano de obra y
la seguridad. El asistente de logística luego de haber visitado varios locales en distintos
distritos, le ha presentado tres propuestas al gerente: Un local en Vitarte, otro en Ate y un
tercero en Breña.
Los tres locales cuentan con el área necesaria para la ampliación. El local de Ate, está a 10
cuadras del actual, el transporte público llega con facilidad hasta la zona, el costo mensual
del alquiler es de US$ 12,000, sin embargo tendría que hacer una fuerte inversión en
infraestructura para habilitar los almacenes y respecto a la mano de obra es cara porque
como zona industrial los postulantes son calificados. El local de Breña está lejos, el precio
del alquiler es de US$ 8,000, hay escasas líneas de transporte, también tendría que habilitar
una inversión fuerte para los almacenes y la mano de obra es aceptable. La tercera
propuesta, el local de Vitarte, está a 15 minutos de distancia un poco más lejos que el de
Ate, el alquiler es de US$ 10,000, el local ya tiene habilitada una zona de almacenes por lo
que no hay que invertir nada en infraestructura, el transporte público es moderado y la
mano de obra es barata.
El gerente de Logística sostiene que cualquier propuesta, tiene que ser revisada
exhaustivamente, buscando todas las alternativas posibles aún cuando es consciente que
no se pueden saber todas. El Gerente de finanzas dijo que para tomar la decisión debe
considerarse un factor más: la seguridad de la zona. El distrito de Vitarte es un lugar con
mucha delincuencia y robos, Breña tiene menos problemas delictivos que Vitarte pero más
que Ate.

ACTIVIDAD EN CLASE

1. Determine la localización óptima para la nueva planta de la empresa DICSA

considerando los factores del cuadro adjunto, luego establezca el peso en función
de la importancia de cada factor para el proyecto de alquiler del
Nuevo local, califique las alternativas y obtenga la puntuación final y haga un
comentario de la elección.

Utilice la siguiente calificación: 1-2 Deficiente; 3-4 Regular; 5-6 Bueno; 7-8 Muy bueno

PESO ALTERNATIVAS
FACTOR RELATIVO
% VITARTE ATE BREÑA
CALIF PTOS CALIF PTOS CALIF PTOS
Alquiler de 32 4 128 3 96 5 160
local (precio
US$

Acceso a 24 3 72 5 120 2 48
transporte

Infraestructura 20 5 100 1 20 1 20

Disponibilidad 14 5 70 2 28 3 42
de mano de
obra
Seguridad 10 1 10 4 40 2 20

380 304 290

 TOTAL 100

Comentario: La mejor opción para la ubicación de los locales para DICSA es en el

distrito de Vitarte.