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EETT Conservacion CESFAM Quiriquina
EETT Conservacion CESFAM Quiriquina
Las presentes especificaciones técnicas regirán todas las actividades referentes a la ejecución de
las obras de conservación del CESFAM Quiriquina de la comuna de San Ignacio.
Todos los materiales y otros elementos que sean necesarios en las diversas instalaciones que se
especifican, serán suministrados por la constructora, excepto aquellos que expresamente se señale.
La constructora no deberá iniciar las obras hasta no tener la certeza de contar con todos los
materiales suministrados en bodega, especialmente de aquellos cuya provisión no dependa de él, y
será de su responsabilidad los inconvenientes que se presenten por no cumplir con este requisito.
Lo anterior, a fin de evitar que durante un tiempo mayor al normal haya excavaciones abiertas, que
pongan en riesgo la integridad de las personas.
Será de cargo y responsabilidad del contratista la elaboración de los planos definitivos que consulte
la obra y se entregarán en original. Los proyectos definitivos se harán en base a los planos y
especificaciones que se entregan, en los cuales el contratista debe incorporar todas las correcciones
que pudieran surgir durante la ejecución de las obras. En tal sentido, toda alteración a estos
antecedentes deberá hacerse previa aprobación de la ITO y, en todo caso, tendrán como objeto
mejorar o complementar las soluciones técnicas.
El mayor costo de la obra, resultante de los proyectos definitivos, será de cargo del Contratista.
Toda duda o discrepancia de las presentes Especificaciones Técnicas, en sí o en relación con los
restantes antecedentes del proyecto, debe ser consultada al ITO.
Las dudas no aclaradas previo a la construcción de la obra, deberán ser resueltas posteriormente
por el Director de Obras Municipal. Dichas aclaraciones serán resueltas de tal forma de favorecer el
punto de vista de la Municipalidad y será inapelable para el contratista.
Cualquier partida omitida en las presentes especificaciones, que sea necesaria para la terminación
de la obra y su posterior funcionamiento, deberá ser considerada en la oferta presentada por el
contratista que realice la construcción de ésta, ya que se presume que dicha oferta se ha elaborado
previo conocimiento serio y efectivo del plano y lugar de emplazamiento de la obra.
Será de cargo del contratista todo permiso adicional al de edificación y/o pago de derechos, como
también daños producidos a terceros, quedando la Municipalidad liberada de cualquier
responsabilidad por daño o perjuicio ocasionado por accidentes en la realización de estos trabajos.
CONCORDANCIAS
En todo caso, el orden de prelación de documentos, que se respetará para resolver cualquier
discrepancia de este tipo, será el siguiente:
Las instrucciones escritas en el libro de obras por el arquitecto o ing. de la obra, quien será el único
facultado para resolver las dudas que se originen durante el desarrollo de la obra, ya sea para
interpretar la información disponible o por falta de ella.
Los planos de detalles, escalas mayores por sobre escalas generales (1:5 sobre 1:10, por ejemplo).
Será válida su información sólo en la indicación de materiales y productos genéricos.
Las especificaciones técnicas generales y las de cada especialidad. La indicación válida específica
de materiales, modelos y marcas de productos será la que aparece en especificaciones técnicas.
Cualquier diferencia que pudiera encontrarse entre las presentes especificaciones y los planos o
entre ellos y las Leyes, Normas y Reglamentos, será resuelta por la ITO en beneficio de la integridad
del diseño y calidad de la obra, debiendo, en todo caso, ser visadas por el Arquitecto de la obra.
La constructora deberá cumplir con las Normas y Reglamentos vigentes relacionadas con:
• Ordenanzas generales especiales y locales de construcción y urbanización.
• Leyes, decretos o disposiciones reglamentarias vigentes, relativas a permisos,
aprobaciones, derechos, impuestos e inspecciones municipales.
• Reglamentos para instalaciones de agua potable y alcantarillado.
• Reglamentos para instalaciones de servicios eléctricos, climatización, gases clínicos,
extractores de aire y corrientes débiles.
• Normas NCh relacionadas con materiales, control de calidad de materiales, seguridad contra
accidentes y otros.
El contratista será responsable de los pagos que corresponda realizar por conceptos de impuestos,
cotizaciones, imposiciones, accidentes, seguros de incendio y daños a terceros. Se hará
responsable de que sus empleados o subcontratistas cumplan con todos los implementos para su
seguridad como para terceros, de acuerdo a la normativa y legislación vigente. Asimismo, se hará
cargo de todos los reclamos que provengan por accidentes de cualquier subcontratista o empleados
de éste y causados por el cumplimiento del Contrato.
También responderá por accidentes sufridos por terceras personas, provocados por actos u
omisiones del contratista o de los subcontratistas, sus obreros, agentes o empleados.
ENSAYOS DE MATERIALES
El Contratista deberá realizar a su cargo por lo menos un ensayo de la calidad del hormigón, para
garantizar las resistencias, densidades, calidades, u otras características pertinentes según el
proyecto, asegurando la correcta ejecución de las obras.
Las muestras deberán ser tomadas por un laboratorio autorizado provisto de todos los equipos e
implementos necesarios.
El informe de dicho ensayo se entregará al ITO de la obra y deberá quedar estampado en el libro de
obras.
Todos los productos y materiales que vayan a ser colocados en la obra deberán ser nuevos y cumplir
con las especificaciones más exigentes, en cuanto a calidad técnica y características externas, tanto
físicas como estéticas. Sus descripciones se encuentran en las presentes EE TT y/o en los planos.
Cuando el contratista esté obligado a solicitar una sustitución o modificación o cambio de un producto
o de materiales, dicha solicitud deberá ser presentada a la ITO y fundamentada con un análisis,
desglose y justificación detallada por parte de la ITO, de los documentos enviados por el contratista,
para el Vº Bº del arquitecto o ing. responsable de la obra y deberá ser comunicada al Municipio.
El contratista, en ese caso, deberá proponer alternativas de comprobada equivalencia técnica que,
como mínimo, cumplan con todas las características, calidad y tecnología de las referencias y
siempre que signifiquen ventajas para la obra (con la entrega obligatoria de catálogos, certificados y
documentación técnica que las avale).
No se permitirá que subcontratistas o el propio contratista instalen algún material o equipo sin previa
autorización y/o que no corresponda a lo especificado y/o que no sea su equivalente técnico. La ITO
ordenará su retiro de inmediato de la obra y deberá ser reemplazado por el especificado en el
Proyecto.
La totalidad de los materiales especificados será de primera calidad y, para su instalación, deberá
cumplir con las exigencias y recomendaciones del fabricante, consignadas para cada uno de ellos.
La ITO podrá, en cualquier etapa de la obra, solicitar ensaye y/o certificación técnica de cualquier
material de construcción que forme parte de la obra, para lo cual el contratista deberá presentar a la
consideración del arquitecto responsable de ella y/o a la ITO, una muestra de cada uno, para su
revisión, ensaye y aceptación.
Las pruebas de funcionamiento de los equipos y sistemas tales como las instalaciones eléctricas,
extractores de aire, climatización, gases clínicos. etc., también serán realizadas por el contratista a
sus propias expensas. En el archivo de la obra se mantendrá debidamente ordenados, todos los
certificados de ensaye emitidos por los laboratorios respectivos.
Los ensayes se realizarán de acuerdo a Normas chilenas o del país de origen del producto. En caso
de no existir normas para algún material, el procedimiento será sometido previamente a la
aprobación de la ITO.
Se dejará constancia en el o los libros de obra, del ensaye de los materiales y de su resultado; los
gastos que el ensaye origine serán de cuenta de la empresa constructora de la obra. Se exigirá la
información sobre servicio técnico de postventa, manual de procedimientos y mantenimiento, nombre
de los importadores y/o distribuidores, cuando corresponda.
CUBICACIONES
Todas las cantidades o cubicaciones que aparecen en los planos, presupuestos, especificaciones y
anexos, sólo son a título de orientación y no tienen validez contractual, pues el contratista deberá
estudiar su propuesta sobre la base de sus propias cubicaciones.
ARCHIVOS DE OBRA
La ITO deberá tener bajo su responsabilidad, en las oficinas de faena, toda la documentación
necesaria que permita una buena fiscalización administrativa, contable y técnica, debidamente
archivada, encuadernada, o en cualquier otra forma, que permita una buena lectura y resguardo de
ella.
Sin prejuicio de lo anterior, se entenderá obligatorio por la empresa constructora mantener a la vista
lo siguiente:
PERMISOS
El Contratista deberá cancelar todos los permisos y derechos que demande la obra considerados en
el proceso de construcción de la misma. Se incluyen los derechos por rotura y ocupación de vías
públicas, empalmes provisorios, electricidad, agua, alcantarillado, etc.
PRESCRIPCION DE SEGURIDAD
El contratista deberá tomar todas las precauciones que correspondan para evitar accidentes que
puedan afectar a su personal o a terceros, considerando tanto los de su propia empresa,
subcontratistas, consultores, inspectores y personal en general que se relacionen con la obra.
Se deben considerar los instructivos sobre seguridad e higiene industrial del MOP y las normas
Chilenas que se refieren a seguridad en ejecución de obras, además de la protección personal
mencionadas en NCH. 347 OF. 55 NCH: 348 OF.53, NCH. 349 OF. 55, NCH: 350, OF.60, NCH. 436
OF.51 que dicen relación con seguridad en demolición, andamios, excavaciones, instalación
provisoria eléctrica y prevención de accidentes del trabajo.
El contratista deberá asegurarse que todo su personal utilice los elementos de protección personal
(EPP) adecuados a las labores que realice cada trabajador.
INSPECCION TECNICA
LIBRO DE OBRAS
El contratista mantendrá un libro de obra foliado y en triplicado (tipo manifold), donde la Inspección
Técnica y los profesionales que intervienen en los proyectos, dejen constancia de todas las
observaciones necesarias para una buena ejecución y comprensión de estos, impartir instrucciones
y ordenes de trabajos que sean necesarios para reparar o rehacer, según sea el caso. Este libro se
abrirá con la entrega de terreno, donde el profesional competente por parte del contratista registrará
el plazo de construcción de la obra que ofertó en la licitación, la fecha de entrega de terreno indicará
el inicio de la obra y comienzo del plazo de ejecución, se registrará la fecha en que se debe terminar
la obra. Se debe registrar a los profesionales que podrán escribir en el libro de obras por parte del
contratista y la Municipalidad (I.T.O.). El contratista deberá indicar la fecha de entrega del trazado y
continuará señalando los hechos más relevantes durante el desarrollo de la obra como por ejemplo
las modificaciones que se realicen en relación a los planos de diseño. Cualquier anotación,
observación u orden que se plantee en el libro de obra, deberá ser clara, dejándose establecida la
fecha en la cual se realizó y siendo firmada por el profesional responsable.
La Constructora proporcionará container u otra dependencia para el uso del personal, en donde
habilitará los siguientes espacios: una bodega de materiales y equipos, guardarropa, espacio
destinado a comedor para el personal de obra y otros que estime conveniente. Al término de la obra,
se efectuará el desarme y/o retiro de las instalaciones provisorias.
La Constructora deberá contar con servicios higiénicos para el uso del personal de la obra, pudiendo
ser el arriendo de baños químicos u otra alternativa que estime conveniente. Al término de la obra,
se efectuará el desarme y/o retiro de las instalaciones provisorias.
Se deberá contar con las adecuadas redes, empalme y artefactos de electricidad, agua potable y
alcantarillado, para el buen desarrollo de la construcción, procurando una correcta mantención
durante el periodo de uso, por posibles filtraciones, cables o artefactos dañados o en mal estado.
El contratista debe garantizar el normal funcionamiento de las actividades dentro del recinto, las
condiciones de seguridad del desarrollo de los trabajos y la seguridad peatonal por el perímetro de
la obra.
Sobre este bastidor se instalará una base en plancha de Zinc Alum de 0,4 mm. de espesor (sobre la
cual se instalará tela PVC autoadhesiva), que se fijará a la estructura del perfil con remaches pop o
similar, sirviendo esta de soporte para la gigantografía.
Este bastidor irá soportado y debidamente apernado a tres perfiles metálicos de 75x75x2 mm.
(patas), incluyendo dos travesaños ejecutados en perfiles metálicos de 50x50x2 mm., ubicados en
diagonal, que permitan soportar la fuerza del viento. Los soportes (patas) y travesaños (vientos)
deberán fijarse al terreno, con sus respectivos anclajes, sobre una fundación de Hormigón G-15, el
que tendrá una profundidad de 0,75 m. un ancho de 0,30 y un largo de 0,30 m.
Sólo en casos excepcionales y por falta de espacios, se podrá instalar el letrero en un muro principal
del recinto u otro lugar visible, procurando no dañar lo existente.
2.2.- ACERAS
2.2.3.- Solerilla:
2.3.- RAMPA 1
Radier
Se ejecutará con hormigón premezclado G-30 (90) 20 – 08 con un espesor de 7 cm. La terminación
de la acera se efectuará mediante un platacho de madera, de modo que la superficie quede uniforme
y sin poros al nivel de la superficie del molde.
Muro
Previo a la ejecución del radier, se deberá construir 2 muros de contención laterales en hormigón
premezclado G-30 (90) 20 – 08 de dimensiones 0,3m.x0,1m.x1,5m., según detalles en planos.
2.4.- RAMPA 2
Radier
Se ejecutará con hormigón premezclado G-30 (90) 20 – 08 con un espesor de 7 cm. La terminación
de la acera se efectuará mediante un platacho de madera, de modo que la superficie quede uniforme
y sin poros al nivel de la superficie del molde.
Muro
Previo a la ejecución del radier, se deberá construir 2 muros de contención laterales en hormigón
premezclado G-30 (90) 20 – 08 de dimensiones 0,3m.x0,1m.x1,5m., según detalles en planos.
2.5.- RAMPA 3
Radier
Se ejecutará con hormigón premezclado G-30 (90) 20 – 08 con un espesor de 7 cm. La terminación
de la acera se efectuará mediante un platacho de madera, de modo que la superficie quede uniforme
y sin poros al nivel de la superficie del molde.
Muro
Previo a la ejecución del radier, se deberá construir 2 muros de contención laterales en hormigón
premezclado G-30 (90) 20 – 08 de dimensiones 0,3m.x0,1m.x1,5m., según detalles en planos.
2.8.9.- Anclajes:
Se ejecutará de acuerdo a lo especificado en los planos. Proyectándose por poyo de hormigón 2
anclajes de Fe 12mm. estriado.
2.9.- SEÑALETICA
Fundación
Excavaciones de fundaciones
Se ejecutarán a mano y su dimensión será de 0,4m. x 0,4m. x 0,5m. Las paredes deberán quedar
perfectamente verticales y el fondo horizontal, libre de material suelto.
Hormigón G-15
Para los cimientos de fundación se debe considerar dado de hormigón G-15 de 0,4mx0,4mx0,5m
como mínimo. Su utilizará el método tradicional (manual) para su elaboración y colocación.
Pilar
Postación
Se considera como pilar principal perfil de acero galvanizado tubular cuadrado de 50x50x3mm. o
poste omega galvanizado (especial para señalética), la altura deberá ser la adecuada, según el
Manual de Señalización de Transito. A este pilar se soldarán en parte inferior las fijaciones metálicas
(anclajes) y en la parte superior se utilizarán pernos y tuercas para fijar las señaléticas (cada señal
llevará 2 pernos hexagonal zincados de ¼” x 2 ½” aproximadamente, se incluyen golillas, tuercas y
sellado).
Señalética
Gráfica adhesiva
Señal
Fondo: color blanco
Letras y otros: color negro y rojo
2.9.2.- Demarcaciones:
2.9.2.2.- Demarcaciones:
Toda la demarcación de los estacionamientos (establecidos en planos y manuales de Señalización
de Tránsito), serán revestidos con pintura TERMOPLASTCO alto tráfico (color blanco), especial para
demarcación vial y de secado rápido, cumpliendo con todos los requisitos de calidad necesarios para
este tipo de iniciativas. Previo a la colocación de la pintura se deberá realizar una limpieza a fondo
del área a intervenir, eliminado toda suciedad como tierra, aceites, pastos, piedras, etc., de modo de
contar con superficies limpias y lisas, que entreguen calidad y durabilidad al revestimiento de pintura
a colocar.
3.2.- PINTURAS
4.3.- GUARDAPOLVOS
5.3.- CUBIERTA
5.4.- PINTURA
Consideraciones:
• Trámites, Aprobación y Declaración en Superintendencia de Electricidad y Combustibles
del Proyecto Eléctrico.
• La empresa o contratista deberá suministrar la totalidad de los materiales, equipos y
accesorios necesarios para el correcto desarrollo de la instalación, aunque no se indiquen
en la planimetría.
• La empresa o contratista asumirá cualquier costo de perdida, robo y daño que afecte a
equipos y accesorios relacionados con la obra a ejecutar.
• Antes de ser energizada las instalaciones se deben hacer pruebas que garanticen la
correcta operación de la instalación. Estas pruebas deben considerar, entre otras, de
resistencia de aislación, continuidad de circuitos, identificación de circuitos, verificaciones de
alambrado, ajustes y pruebas de dispositivos de protección, verificación de nivel de
regulación de voltaje en centros de enchufes.
• La empresa o contratista debe verificar y diseñar el sistema de puesta a tierra para los
circuitos requeridos según las condiciones de resistividad del terreno.
• El material a utilizar en la ejecución de las instalaciones será nuevo, de las marcas
mencionadas más adelante, siendo de buena calidad y a la vez, que cuenten con la
aprobación SEC.
• Las áreas o recintos donde se instalarán los equipos eléctricos, deberán estar totalmente
terminadas y limpias antes de proceder al montaje, con el objeto de evitar que éstos sufran
eventuales daños.
7.2.- LAVAFONDO
Imágenes referenciales