Informe del Parque Avellaneda

En el año 1727, Buenos Aires fue asediada por una epidemia de tifus devastadora,
durante la cual se proclamó a Nuestra Señora de los Remedios como Patrona Menor
de la Ciudad y se levantó un oratorio dentro de la chacra. Por entonces, la propiedad
ocupaba unas 1.200 hectáreas que se extendían desde el arroyo Maldonado hasta el
Riachuelo y desde las actuales avenida Lacarra hasta Escalada. Por el siglo XVIII el
terreno del parque llego a manos de la hermandad de la Santa Claridad, los cuales
usaban el terreno como quinta de verano para niñas huérfanas.
En el año 1828, el previo fue vendido a Domingo Olivera para explotarlo con fines
agrícolas, actividad por casi 100 años. La familia Olivera transformó la propiedad que
fuera usada como colegio de niñas en una residencia señorial. A comienzos del siglo
XX, la "Chacra de los Olivera" tenía ejemplares de especies arbóreas que habían sido
traídas de Europa. Por entonces, y en el marco de las políticas higienistas de la época,
el gobierno tenía especial interés en mantener espacios verdes en los barrios que se
iban desarrollando. Así fue como la Municipalidad de Buenos Aires les ofreció a los
herederos de Olivera comprar parte de sus tierras para destinarlas a un parque
público. El 7 de marzo de 1912 adquirió la propiedad, destinando el terreno limitado
por las calles Lacarra, Directorio, Moreto y Gregorio de Laferrere para parque público.
En el Art. 4º de la escritura de venta, la familia Olivera dejó establecido que:
1) el nombre del futuro parque debería ser “Parque Olivera”.
2) se donaban $ 400.000 de la venta para la pavimentación de la calle Lacarra y la
compra de estatuas para embellecer al futuro parque.
3) la Escuela para Niños Débiles que ellos habían autorizado a funcionar en los
antiguos establos de la Chacra de Los Remedios desde 1909, debía tener un plazo
máximo de 3 años para organizar su traslado.
El trazado de la Av. Directorio obligó a seccionar la parte de la chacra que contenía a
Villa Ambato. Se remodeló el terreno y se trazaron canchas de fútbol y tenis. El parque
fue inaugurado con el nombre de Domingo Olivera el 28 de marzo de 1914. En aquel
entonces la entrada estaba ubicada en Lacarra y Directorio donde había unos
portones de madera. El 10 de noviembre del mismo año se cambió el nombre por el
actual “Parque Presidente Nicolás Avellaneda”.
Entre 1960 y 1983 el predio atravesó una etapa de decadencia, fragmentación y
abandono, en el que se levantaron rejas sin planificación alguna y, como punto
culminante del deterioro, le abrió una herida la traza de la Autopista Perito Moreno que
lo atraviesa parcialmente. A fines de los 80's comienza una etapa de recuperación del
espacio verde y su patrimonio cuando se funda el CESAV (Centro de Estudios y
Actividades Vecinales de Parque Avellaneda) donde los vecinos realizan una gestión
asociada y una planificación participativa en conjunto con las autoridades municipales.
El Parque Nicolás Avellaneda es actualmente el segundo espacio verde público de la
Ciudad por su extensión, forestación y patrimonio (histórico, social y cultural).
Estudio de implantación:

El terreno en general es un gran espacio verde el cual cuenta con 120

aproximadamente tipos de árboles y 36 tipos de arbustos, algunos de los árboles son:
tipa, ceibo, lapacho, roble, eucalipto, casuarina, araucaria, tala, jacaranda y etc. Y con
el canto de las aves se pueden identificar aproximadamente 37 especies de aves, las
más comunes son las palomas, cotorras y carpinteros, también hay presencia de la
calandria, el zorzal, el colorado, el hornero y el benteveo, con poca presencia están el
chinchero chico, el zorzal chalchalero, el cabecita negra, el boyerito y el estornino
pinto.
En el exterior del parque podemos encontrar a 1 o 2 cuadras dos escuelas técnicas,
edificios grandes y también varios negocios de comidas, una heladería, librerías y
distintos negocios, y los fines de semana en la parte de las veredas múltiples puestos
de artesanía, ropa y etc. También agregar que tiene muchas paradas de colectivos en
sus veredas. En el interior podemos encontrar la Casa de los Oliveras, una escuela
secundaria, monumentos arquitectónicos, postes de luz, árboles y arbustos, varias
especies de aves, postes de luz, botes de basura y bancos para sentarse.
El terreno destinado a él comidero es un pequeño espacio verde, el espacio tiene 60
metros (con un ángulo de 90°) x 30 metros x 45 metros (con un ángulo de 90°) x 50
metros, con una superficie de aproximadamente 1800m2. El espacio cuenta con
cuatro arboles ubicados en su interior, 3 postes de luz, un monumento arquitectónico
(la cual se encuentra ubicada casi en el medio del terreno), y en exterior cuenta con 17
árboles, un centro de salud a su izquierda, en la parte de arriba se encuentra una
plaza de juegos, con una calesita.

Estudio Peatonal:
Parque Avellaneda tiene una población total de 54.191 de habitantes, con una
densidad de 10.421 hab./km2.
Estudio Vehicular:
Este terreno se encuentra en la comuna 9, la cual se encuentra entre lacarra,
directorio y la autopista perrito moreno. Por lacarra y directorio, se encuentran las
paradas de colectivos 4, 7, 55, 88, 126 y 180.
Planeamos para este espacio poner tres puestos de comidas los cuales serán de: el
primero de comida común como hamburguesas, gaseosas, panchos, etc., el segundo
será de algo así como de desayuno/merienda se servirán distintos tipos de bebidas
como cafés, té, licuados, frappé, medialunas, distintos postres, etc., todo esto
dependiendo de la temporada. Y el tercero podría ser un puesto de comida mexicana
ya que podría llamar mucho la atención de las personas. Y pondríamos alrededor unas
mesas de con
de unas Todo esto enfocado en los posibles consumidores, de lunes a viernes los que
más consumo tendrían son los adolescentes y algunas familias, ya que por la cercanía
de las secundarias se harán consumidores frecuentes, y los fines de semana serán
familias las que tendrán el mayor consumo ya que al ser un parque público y con
atracciones para niños y adultos serán muy visitado.