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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Arrendador: Sr(a). María ______________________
Arrendatario: Sr(a). __________________________
Inmueble: Casa Habitación
Referencia: Granja _____________.

Contrato de Arrendamiento que celebran por una parte el(la) señor(a) ________________________, a quien en lo sucesivo de le
denominará “El Arrendador” y por la otra el(la) señor(a) _____________________, a quien en lo sucesivo se le denominará “El
Arrendatario”, de conformidad con las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:

I.- Declara el Arrendador:

a).- Ser mexicano, mayor de edad, de estado civil casado, originario y vecino de San Juan de los Lagos, Jalisco, con domicilio en
________________________, colonia _________________, C.P. ________, en la Ciudad de _________________,_______.

b).- Que cuenta con las facultades legales para disponer libremente del inmueble objeto de este arrendamiento.
c).- Que es su deseo arrendar el inmueble descrito en este contrato.

II.- Declara el Arrendatario:

a).- Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, de estado civil casado(a), con domicilio en la casa identificada con el número
___ de la granja ___________ ubicada en ______________________, en el municipio de ______________, _______.

b).-.Que es su deseo obtener en arrendamiento el inmueble a que se refiere este contrato.

Las partes que intervienen declaran que en este contrato no existe lesión, dolo, error, mala fe ni vicios en el consentimiento, es
por lo anterior que las partes están de acuerdo en someterse de conformidad con las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- ARRENDAMIENTO.- “El Arrendador” da en arrendamiento a “el Arrendatario” y este recibe a su entera satisfacción el
uso del de la casa habitación identificada con el número ___ localizada en la Granja ___________, la cual se ubica en el
domicilio ______________________, en la ciudad de __________________, Jalisco.

SEGUNDA.- MONTO DEL ARRENDAMIENTO.- El monto del arrendamiento es por la cantidad de $ _____.00. Trimestrales, el
pago del arrendamiento antes mencionado deberá efectuarlo a “el Arrendatario” a “el Arrendador” por anticipado el primer día
hábil de cada Trimestre aún cuando “el Arrendatario” solo ocupe la finca parte del trimestre; “el Arrendatario” deberá efectuar la
liquidación respectiva en la cuenta bancaria que para tal efecto le sea asignada o en su caso entregarla a la persona que “el
Arrendador” autorice mediante escrito.
No se tendrá por pagada la renta cuando “El Arrendatario” no exhiba la ficha bancaria de depósito o el recibo correspondiente de
dinero firmado de recibido por “El Arrendador” o por quien este haya autorizado conforme al párrafo anterior.

TERCERA.- USO DEL INMUEBLE.- El Arrendatario se obliga a hacer uso del inmueble exclusivamente para casa habitación.

CUARTA.- “El Arrendatario” acepta la prohibición por parte del Arrendador de usar el inmueble para fines de comercio, culto
religioso, centro de reuniones o fines ilícitos o inmorales, siendo el primero responsable de cualquier circunstancia que pudiese
suscitarse por violar esta disposición además de constituir rescisión del contrato sin responsabilidad para “El Arrendatario”.

QUINTA.- DURACIÓN.- Ambas partes contratantes convienen en que la vigencia del presente contrato, será por un año a partir
de la fecha de su firma y terminará el día treinta de Junio del año dos mil _____, por lo que “el Arrendatario” deberá entregar a “el
Arrendador” el inmueble arrendado dentro de los tres primeros días siguientes de su vencimiento.

SEXTA.- “El Arrendatario” renuncia expresamente a los beneficios que le concede el artículos 2044, del Código Civil del Estado
de Jalisco, al derecho de prórroga que le concede, así mismo renuncia al primer párrafo del artículo 2143 del mismo
ordenamiento, lo anterior de conformidad con lo estipulado en el artículo 8 del mismo cuerpo de leyes antes invocado, “el
Arrendatario” expresa de igual forma que no es su voluntad que opere el derecho de preferencia al vencimiento del presente
contrato, por lo cual “el Arrendatario” se da por notificado de manera fehaciente al firmar este contrato de que no deberá continuar
el goce y uso del inmueble y se obliga a desocuparlo precisamente al término establecido en este contrato.

SÉPTIMA.- Aunque “el Arrendador” reciba la renta en fecha distinta a la estipulada o admita abonos a cuenta de las mismas, no
se entenderá renovado este contrato, ni en cuanto a los términos ni en cuanto a la fecha de pago.

OCTAVA.- “El Arrendatario” renuncia expresamente al derecho de preferencia por el tanto que habla el artículo 2026 del Código
Civil para el Estado de Jalisco, para el caso que el propietario desee enajenar todo o parte del mismo como cualquier derecho
real o personal sobre el mismo.

NOVENA.- SERVICIOS.- “El Arrendatario” se obliga a mantener en el inmueble arrendado en buen estado de uso y al corriente
los servicios de agua, drenaje, energía eléctrica, etc., de igual forma se obliga a liquidar cualquier impuesto, recargo o derecho
que se derive por el uso o suministro de energía eléctrica, agua, u otro servicio que “el Arrendatario” llegase a utilizar o contratar.

DÉCIMA.- “El Arrendatario” se obliga a comunicar personalmente y de inmediato a “el Arrendador” de cualesquier notificación o
novedad dañina que con respecto al inmueble llegue a tener conocimiento. De no cumplir con lo antes señalado “el Arrendatario”
será responsable de los daños y perjuicios que se causen a “el Arrendador” por tal motivo.

DÉCIMA PRIMERA.- CONSERVACIONES DEL INMUEBLE.- “El Arrendatario” se obliga a realizar a su costa en el inmueble
arrendado las mejoras y reparaciones por los daños que sufra el mismo por culpa suya, de sus familiares, trabajadores, terceros
o por el uso del mismo, así como el mantenimiento que sea necesario para conservarlo en buen estado y asegurar el buen uso
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del mismo; el Arrendatario se hará responsable de los daños que hayan sido causados al inmueble durante el tiempo en que
estuvo en posesión del mismo, exceptuando los daños de gravedad que por circunstancias probadas no haya podido evitarlos,
siempre que los haya notificado a “el Arrendador” en un plazo máximo de dos días de que ocurrieron.

DÉCIMA SEGUNDA.- Para todas las mejoras o modificaciones que “el Arrendatario” desee realizar a la finca arrendada deberá
contar con autorización previa y por escrito de “el Arrendador”, siendo “el Arrendatario” responsable de la relación laboral que de
estas se desprendan y del pago de cuotas al IMSS o cualesquiera otras que se llegaran a generar; las obras que se hicieren, en
todo caso quedarán en beneficio del inmueble, renunciando “el Arrendatario” a exigir indemnización alguna por las mejoras
hechas al inmueble.

DÉCIMA TERCERA.- “El arrendatario” renuncia a los beneficios concedidos por los artículos 2003, fracción II del Código Civil
para el Estado de Jalisco.

DÉCIMA CUARTA.- SUBARRIENDO.- “El Arrendatario” en ningún momento y bajo ninguna circunstancia podrá subarrendar,
traspasar o conceder a un tercero el uso del inmueble arrendado.

DÉCIMA QUINTA.- Ambas partes convienen expresamente que si al término de este contrato o de existir causal de rescisión “el
Arrendatario” continúa en posesión del inmueble pagará a “el Arrendador” por concepto de renta mensual tres veces el valor de la
renta establecida en la cláusula segunda de este contrato, hasta que sea desocupado y entregado judicialmente a ”el
Arrendador”, de igual forma manifiestan que de no exigir “el Arrendador” este derecho no se tendrá por renunciado, ni prorrogado
el plazo en caso de hacerlo efectivo.

DÉCIMA SEXTA.- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE.- “El Arrendatario” no tiene derecho a retener la entrega del bien arrendado
so pretexto de lo que por expensas o por cualquier otra causa argumente a “el Arrendador”.

DÉCIMA SÉPTIMA.- “El Arrendatario” devolverá el inmueble al término de este contrato en el mismo estado en el que lo recibe,
salvo el deterioro causado por el uso normal y moderado del mismo.

DÉCIMA OCTAVA.- “El Arrendatario” se obliga a mostrar en cualquier tiempo el interior del inmueble a “el Arrendador” o a las
personas que este designe para darse cuenta del estado que guarda el inmueble arrendado.

DÉCIMA NOVENA.- RESCISIÓN.- Serán causas de rescisión de este contrato sin responsabilidad para “El Arrendador” el hecho
de que “el Arrendatario” deje de pagar puntualmente un mes de renta además de las siguientes: a) por usarse el bien arrendado
para un fin distinto del convenido o de la naturaleza o destino de dicho bien, b) por el subarriendo, comodato o traspaso de la
cosa o bien sin autorización del arrendador, c) por daños graves al bien arrendado, imputables al arrendatario; y d) por variar la
forma del bien arrendado, sin contar con el consentimiento expreso del arrendador.

VIGÉSIMA.- DOMICILIOS CONVENCIONALES.- Para todo lo relacionado con el presente contrato las partes señalan como sus
domicilios los siguientes:
“El Arrendador” “El Arrendatario”
_______________________ En el mismo domicilio donde
Col. __________ C.P. _______. se encuentra ubicado el inmueble
En ________________,_____. objeto de este arrendamiento

VIGÉSIMA PRIMERA.- DE LAS GESTIONES POR INCUMPLIMIENTO.- Si “el Arrendatario” diera lugar a trámites judiciales o a la
intervención de Abogados aún en gestiones privadas por falta de cumplimiento de este contrato en cualquier sentido será
responsable de las costas judiciales, extrajudiciales que se causen, obligándose a cubrir los honorarios del referido Abogado con
arreglo a lo dispuesto por los artículos 146 del Código de Procedimientos Civiles vigente y 2, 3, 5, y 19 del arancel vigente.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- JURISDICCIÓN.- Para la resolución de cualquier conflicto que pudiere surgir con motivo de la
interpretación o cumplimiento de las cláusulas de este contrato y salvo la opción por mutuo acuerdo de recurrir a la decisión
arbitral, ambas partes se someterán a la jurisdicción territorial de las autoridades judiciales competentes de la ciudad de San Juan
de los Lagos, Jalisco, renunciando desde ahora a la jurisdicción de las autoridades que pudieran corresponderles en razón del
fuero o de sus domicilios presentes o futuros.

Las partes que intervienen manifiestan que en este contrato no existe lesión, dolo, error, mala fe ni vicios en el consentimiento, es
por lo anterior que las partes están de acuerdo en someterse de conformidad con las cláusulas anteriores:

Leído que fue el presente contrato por ambas partes contratantes y enteradas del contenido y alcance legal de todas y cada una
de las cláusulas, lo firman el día 1 primero de Julio del año 200__ dos mil _____, ante dos testigos que también firman, en la
ciudad ________________, Jalisco.

“Por El Arrendador” “El Arrendatario”

_______________________ _____________________________________
Sr. ____________________ Sr(a). _______________________

Testigo Testigo

____________________________ _______________________________
Sr. _________________________ Sr._____________________________