TESTIMONIO

INSTRUMENTO NÚMERO CINCO (5).-COMPRA VENTA DE UNA FRACCION DE

INMUEBLE. En la ciudad de San Pedro Sula, departamento Cortes, a los diesiseis (16)
días del mes de abril del año dos mil veintitrés (2023) siendo las ocho (08) y treinta (30)
de la mañana (08:30 A.M.) .- Yo, MAURICIO ALEJANDRO FLORES LOPEZ, Notario del
domicilio de la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortes, con execuátur número
UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO (1975), emitido por la Honorable Corte
Suprema de Justicia y miembro inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el
número Diecisiete mil ciento noventa y tres (17193), con dirección Notarial en la 11 calle,
11 avenida, Casa 1114, del barrio Cabañas de la ciudad de San Pedro Sula, Departamento
de Cortes, con teléfono móvil 96727325, y correo electrónico florelopez@gmail.com, con
número de Registro Tributario N° 0501-1975-008781, comparecen personalmente ante mi
los señores. ELKIN GEOVANY HERNANDEZ ANTUNEZ, casado, ingeniero civil,
hondureño, con domicilio en la colonia los Maestros, bloque B, casa número diez (10) de
la ciudad de Yoro, Departamento de Yoro, HECTOR RAUL CHAVEZ LOPEZ,
casado,Comerciante, hondureño, con domicilio en la colonia los Robles, bloque E, casa
número veinte (20) de la ciudad de Yoro, Departamento de Yoro, asegurándome que los
comparecientes se encuentran en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libres
y espontáneamente, expresan que por medio de este instrumento celebran COMPRA DE
FRACCION DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
clausulas:PRIMERO: manifiesta el señor ELKIN GEOVANY HERNANDEZ ANTUNEZ, que
es propietario de un bien inmueble (terreno) ubicado en la Colonia los Robles, bloque E,
casa número veinte uno (21) de la ciudad de Yoro, el cual tiene una superficie total de
seiscientos metros cuadrados(600Mts2) con colindancias siguientes: NORTE: veinte
metros con calle por medio y solar de la señora EVA MARIBEL MOLINA ESCOBAR, al
SUR: veinte metros (20Mt) con calle por medio y solar del señor LUIS ROBERTO
MEDINA PADILLA, al ESTE: treinta metros (30Mts) con calle por medio y solar del señor
JOSE ANTONIO COLINDRES BUSTILLO y al OESTE: treinta metros (30Mts) con
propiedad del señor HECTOR RAUL CHAVEZ LOPEZ.- inmueble



inscrito en el Instituto de la Propiedad bajo matricula número veinticinco mil ciento
cuarenta (25140), del tomo número sesenta y tres (63), del libro de Inscripciones,
Hipotecas, y anotaciones que lleva el Instituto de la Propiedad de la ciudad de Yoro. -
SEGUNDO: Manifiesta el señor ELKIN GEOVANY HERNANDEZ ANTUNEZ, que por
tenerlo así convenido con el otro compareciente el y, por medio de esta escritura le da en
Venta, pura perfecta e irrevocable una Fracción del bien Inmueble de la propiedad antes
en mención, dicha Fracción con un área total de trecientos metros cuadrados (300Mts), y
las colindancias siguientes: al NORTE veinte metros (20Mts) con propiedad del señor
ELKIN GEOVANY HERNANDEZ ANTUNEZ y al OESTE: treinta metros (30Mts) con
propiedad del señor MELVIN HERNANDEZ CARDENAS.- TERCERO: continua
manifestando el señor ELKIN GEOVANY HERNANDEZ ANTUNEZ, que ha convenido la
venta de la fracción del inmueble con el señor HECTOR RAUL CHAVEZ LOPEZ descrito
en la cláusula que antecede por la cantidad de SETECIENTOS CINCUENTA MIL
LEMPIRAS EXACTOS (L.750,000.00), que recibe en este acto mediante cheque, de caja
número treinta mil doscientos dos (30202) emitido por Banco de Occidente, en presencia
del Notario que da FE.- En consecuencia, se lo traspasa, libre de gravamen, con todo su
dominio, posesión y servidumbre, para que sea tenido como legitimo dueño, sirviéndole
esta escritura de Titulo de Tradición del Dominio y demás Derechos Reales, y obligándose
al saneamiento de esta venta en caso de evicción.- CUARTO: manifiesta el señor
HECTOR RAUL CHAVEZ LOPEZ, que es cierto todo lo manifestado


 por el señor ELKIN GEOVANY HERNANDEZ ANTUNEZ, en las cláusulas que anteceden
y se da por recibida en este acto dicha fracción de terreno a satisfacción y con todos los
derechos reales inherentes.-Yo el Notario DOY FE de haber hecho a los comparecientes,
haciendo la advertencia relativa al pago de impuesto de Tradición, sobre la inscripción de
este Instrumento en el Libro registro respectivo en El Instituto de la Propiedad, y de haber
tenido a la vista el título de dominio relacionado.- Y enterados del derecho que la Ley les
concede para leer por si mismo este Instrumento, por su acuerdo procedi a su lectura
integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman, estampando la huella digital del
indice de la mano derecha. - De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado
civil y vecindad de unos y otros DOY FE, así como tener a la vista el antecedente del
dominio relacionado y los documentos personale de los otorgantes como ser: Tarieta de
Identidad número 1801- 1970-02557 y 1801 1973 00912; y Registro Tributario Nacionales
números 1801- 1970-02557-2 y 1801 1973 00912-0.-DOY FE.

ELKIN GEOVANY HERNANDEZ ANTUNEZ. HECTOR RAUL CHAVEZ LOPEZ

Gustavo Adolfo Zavala Hall

Notario
Y a solicitud del señor ELKIN GEOVANY HERNANDEZ ANTUNEZ firmo esta primera
copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento.

Yo Mauricio Alejandro Flores Lopez libro, firmo y sello esta copia en el mismo lugar y
en fecha dieseis de abril del año dos mil veintitrés, en el papel sellado



correspondiente, se transcribe el recibo que literal dice: Impuesto Tradicional L.11,250.00,
Derecho Registral L.1,323.50, timbres L80.00, con los timbres de ley debidamente
cancelados, quedando su original con el que concuerda bajo el número preinserto de mi
protocolo corriente del presente año en donde quedo anotado este libramiento. - Doy Fe.