FACULTAD DE DERECHO

Conveniencia del notariado libre en el Perú

MONOGRAFÍA

Facultad : Derecho
Asignatura : DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
Docente : DAVID DENYS MALLMA QUINTO
Estudiante : YESSICA CERVANTES ESPINOZA

HUANCAYO – PERÚ
2023
 Conveniencia del notariado libre en el Perú

En el quehacer humano hay una serie de relaciones de todo tipo: económicas, sociales,
culturales, políticas; en particular, el primero se traduce en escrituras de propiedad
jurídica y para su ejecución es necesario preparar, generalmente en documentos
redactados en presencia de un notario, un abogado que esté autorizado para certificar las
escrituras y contratos celebrados frente a él al efecto, ejecuta la voluntad del otorgante,
prepara un documento que le da autenticidad, conserva el original y publica la cesión
correspondiente. Su función también incluye la verificación de hechos. Definición que
está contenida en el Art. 2º de la Ley de Notariado Decreto Ley Nro. 26002 del 07 de
diciembre de 1992; en la cual se señala la función o funciones que debe realizar el Notario.
La Unión internacional del Notariado Latino, además de la definición que se enuncia,
manifiesta que el Notario también cumple con la función de asesorar a las partes que
acuden ante el Notario, quien actúa con imparcialidad.

El Notariado Peruano forma parte de la Unión Internacional del Notariado Latino (UINL),
que agrupa a países que ejercen funciones notariales en el sistema de lengua latina, que
en realidad constituye la mayoría a nivel mundial, otros sistemas de cierta importancia en
el mundo son el sistema anglosajón y el sistema administrativo.

El notariado es un departamento de servicio muy moderno que cumple con los requisitos
básicos de una sociedad jurídica moderna. El desarrollo de la sociedad trajo consigo
grandes cambios, entre ellos la aparición de los notarios, que hicieron muy sencillos
diversos trámites. Su función es garantizar la seguridad jurídica, promover la expansión
económica, aumentar la transparencia operativa y atender los intereses del Estado, sigue
siendo importante garantizar que esta doble función se lleve a cabo de manera que respete
los estándares profesionales y demuestre ética, teniendo en cuenta las necesidades de
seguridad de los usuarios y los servicios que utilizan.

La conveniencia de un notario libre en Perú ciertamente no es lo mismo querer acudir a

un notario que hablar de un notario, y a simple vista estos términos pueden resultar
confusos, pero para el lector despreocupado, intentaremos aclarar algunos puntos sobre
el tema que abarcan este concepto y los orígenes del notario en la historia y su posterior
asentamiento en el Perú.

También se considera notario al funcionario cuyas funciones están autorizadas por el

Estado para certificar las actividades y contratos realizados ante él una de las críticas más
agudas contra los notarios peruanos es la evidente insuficiencia de la mayoría de los
notarios, no satisfacen los deseos de las partes que van a celebrar un acto jurídico, tales
como hipotecas, prendas y garantías, permutas, donaciones para compra. para la
consideración de la propiedad, según la Ley del Notariado, el notario debe identificar al
donante al que presentará su documento nacional de identidad, DNI o credencial de
elector, que luego pregunta al otorgante si libre y voluntariamente desea realizar el acto
en cuestión.

En las ciudades que tienen mucho movimiento contractual, como sucede en Lima,
Trujillo, Arequipa, Chiclayo, Piura, necesariamente el Notario deberá contar con un
equipo de abogados y empleados especializados en asuntos notariales, para poder
ayudarle en la función notarial, toda vez que por el volumen de actos jurídicos que se
tienen que realizar en su presencia, éste no podría darse abasto para cumplir con fidelidad
su función; es por ello que en las notarías que tienen mucho volumen contractual se cuenta
con un buen número de empleados.

El problema reside si los abogados y empleados cumplen con el apoyo debido al Notario;
es por ello por lo que planteamos la instauración de las Notarías Colegiadas para
desempeñar la función notarial en los lugares donde existe mucho movimiento
contractual; lo que llevaría a un mejor cumplimiento de la función notarial y a la
responsabilidad compartida. En ciudades como la nuestra en la que no hay mucho
movimiento contractual, sí se da el cumplimiento casi exacto de la función notarial, pues
el Notario es el que recepciona la voluntad de las partes y traduce la misma en el
documento o instrumento notarial; pero, es indudable que debe contar con el apoyo de los
secretarios notariales.

Otra cuestión perenne que surge en la función de un notario es la inscripción de una

escritura pública de contrato o una escritura pública en el registro de la propiedad, no es
obligatorio para el usuario, pero no hay duda de que la inscripción en el registro de la
propiedad le da más seguridad jurídica. Especialmente hoy en día, el mal es común en
nuestra sociedad, pero según las estadísticas, más del 50% de las propiedades no están
registradas en el Registro de la Propiedad, por lo que proponemos una amnistía para todos
los propietarios que no registran su propiedad, para que puedan hacerlo el citado registro.
Además, los avisos de seguridad deberían tener un período de validez más largo.
Sin duda alguna al hablar de un notariado no es lo mismo querer referirse a un notario y
es que a simple vista pueden confundirse los términos, en el caso de no ser un lector
atento, sin embargo, trataremos de esclarecer algunos puntos principales sobre el presente
tema abarcando los conceptos y orígenes del notariado a través de la historia y su posterior
asentamiento en el Perú. Teniendo esto en cuenta, puedo concluir que el notario en el Perú
es una función muy importante y necesaria que brinda seguridad jurídica a los ciudadanos
que al mismo tiempo marcan sus actos y negocios jurídicos y certifican su ejecución ante
el público.
Bibliografía

cornejo, roger. (2013, August 20). La función notarial en el Perú. Monografias.com.

https://www.monografias.com/trabajos97/funcion-notarial-peru/funcion-notarial-peru

CIRCULO DE ESTUDIOS IUS FILOSFICOS CAJAMARCA. (2023).

Derechoycambiosocial.com.
https://www.derechoycambiosocial.com/RJC/REVISTA1/LEDESMA.htm

Ocmi Tello, B. (2021). “Conveniencia del notariado libre en el Perú”. Lima.

Olaya Cruz, C. (2022). Conveniencia del Notariadolibre en el Perú.