PRENDA SOBRE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

Entre los suscritos, a saber: ALVARO DE JESUS GIRALDO RAMIREZ , mayor de

edad y vecino de esta ciudad, con domicilio en la Calle 52 con Carrera 12 E # 51 –
65 esquina en Cali- Valle del Cauca, identificado con cedula de ciudadanía Nº
70.907.376 de Marinilla - Antioquia , obrando a nombre propio y URIEL DE JESUS
GIRALDO ZULUAGA, mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado con
cedula de ciudadanía Nº 70.901.741 de Marinilla con domicilio en la Calle 4 con
Carrera 65 # 122 Cali , obrando en nombre y representación, en su calidad de
representante legal del establecimiento de comercio “PANADERIA, PASTELERIA Y
RESTAURANTE LA ARTISANA”, con domicilio en la Calle 4 con CARRERA 65# 122
en la ciudad de Cali, identificada con la matricula mercantil Nº 1128507 -1 del 08
de septiembre del 2021, a quien se denominará EL DEUDOR PRENDARIO, hemos
celebrado el contrato de PRENDA SIN TENENCIA DEL ACREEDOR, el cual se regirá
por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. Obligación garantizada: EL ACREEDOR PRENDARIO le ha otorgado
al DEUDOR PRENDARIO un préstamo por la cantidad de CIEN MILLONES DE
PESOS M.L., ($ 100.000.000,00), con vencimiento final el xx de xx del año dos mil
veintitrés 2023, según consta en el pagaré de fecha 27 de abril de 2022.
SEGUNDA. Constitución: Para garantizar la anterior operación, además de las
responsabilidades personales, EL DEUDOR PRENDARIO constituye PRENDA SIN
TENENCIA a favor de EL ACREEDOR PRENDARIO, sobre el derecho de dominio que
el primero tiene y ejerce sobre el siguiente ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO:
Nombre: PANADERIA, PASTELERIA Y RESTAURANTE “LA ARTISANA”
MATRICULA MERCANTIL Nº 1128507-1 del 08 de septiembre del 2021 de la
Cámara de Comercio de Cali
Dirección: Calle 4 con Carrera 65 # 122 Cali
PROPIETARIO; URIEL DE JESUS GIRALDO ZULUAGA
EL ACREEDOR PRENDARIO manifiesta que acepta esta garantía,
TERCERA: La prenda sin tenencia que aquí se constituye por medio de este
documento, tiene por objeto garantizar a ACREEDOR PRENDARIO el pago de la
obligación, en donde el DEUDOR PRENDARIO tendrá que pagar además un interés
al 2% mensualmente a favor del ACREEDOR PRENDARIO.
CUARTA. Uso de los bienes: El establecimiento de comercio se dedica a la
actividad principal de elaboración de productos de panadería, así como la
elaboración de platos a base de carne o pollo, expendio por autoservicio de
comidas preparadas y otros tipos de expendio de comidas preparadas. El
establecimiento de comercio, objeto del presente contrato, deberá permanecer,
durante la vigencia del mismo, en el actual local comercial situado en la Calle 4 con
Carrera 6 # 122 de la ciudad de Cali. EL DEUDOR PRENDARIO no podrá cambiar el
sitio de ubicación del establecimiento de comercio sin la autorización previa y
escrita del ACREEDOR PRENDARIO
QUINTA. Derecho de inspección: EL DEUDOR PRENDARIO se obliga a permitir
al ACREEDOR PRENDARIO, o a quien éste designe, la inspección del
establecimiento de comercio dado en prenda, cada vez que así lo requiera, para
cuyo efecto EL ACREEDO fijará fecha y hora para la inspección y dará aviso al
DEUDOR PRENDARIO con antelación de ocho (8) días a la fecha en que se
realizará la misma.
SEXTA. Otorgamiento de créditos: Por el hecho de celebrarse el presente
contrato, EL ACREEDOR PRENDARIO no adquiere obligación alguna de otorgar al
DEUDOR PRENDARIO, prorrogas, créditos, desembolsos ni renovaciones de
obligaciones vencidas o por vencerse antes o después de la fecha de este
documento.
SEPTIMA. INCUMPLIMIENTO: En caso de que el DEUDOR PRENDARIO no
cumpla con el pago de los intereses y por consiguiente al pago total de la
obligación o el establecimiento de comercio llegara a presentar perdidas, el
ACREEDOR PRENDARIO tendrá derecho como garantía a la 1/3 (tercera) parte que
le corresponde al DEUDOR PRENDIO, es decir el 33% sobre la panadería y lo que
en ella se encuentre. Sin perjuicio de retornar al DEUDOR PRENDARIO el saldo
sobrante.
PARAGRAFO PRIMERO: El ACREEDOR PRENDARIO podrá perseguir sus
intereses por medio de un Proceso Ejecutivo en contra del DEUDOR PRENDARIO
OCTAVA Cesión de la prenda: EL ACREEDOR PRENDARIO deberá informar al
DEUDOR PRENDARIO de la cesión que haga de esta prenda.
NOVENA. Término de duración: El término de duración de este contrato es de
doce (12) meses, contados a partir de la firma de este documento.
DECIMA. Limitación: Sin la autorización previa, expresa y escrita del ACREEDOR
PRENDARIO, EL DEUDOR PRENDARIO no podrá enajenar o gravar de cualquier
forma el establecimiento de comercio ni los bienes que hacen parte del mismo,
objeto de esta prenda
DECIMA PRIMERA. Aviso por pérdida: EL DEUDOR PRENDARIO se
compromete a dar aviso escrito a LA ACREEDORA PRENDARIA cuando sobre los
bienes gravados con prenda existan acciones judiciales de terceros, o en el caso de
pérdida total o parcial, deterioro o destrucción de la cosa.
En señal de asentimiento, las partes suscriben el presente documento, en dos
ejemplares del mismo tenor, en la ciudad de Cali, a los veintisiete (27) días del
mes de abril del 2022.

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ALVARO DE JESUS GIRALDO RAMIREZ URIEL DE JESUS GIRALDO ZULUAGA
ACREEDOR PRENDARIO DEUDOR PRENDARIO
C.C. C.C.