NARRACION DE LOS HECHOS DETALLADOS

BUENAS NOCHES SEÑORA JUEZ, SEÑOR SECRETARIO, Y A TODOS LOS

PRESENTES, ME PRESENTO SOY LA DOCTORA ANDREA DEL CISNE
ROMERO URGILÉS, CON NUMERO DE MATRÍCULA 17222023, ACTÚO EN
DEFENSA DE LA PARTE ACTORA

A) ES ASÍ COMO, DESDE EL PRIMERO DE FEBRERO DEL AÑO 2004 ES

DECIR, HACE 19 AÑOS CON 4 MESES, CON MÁS DE 15 AÑOS, MI HOY
DEFENDIDO EL SEÑOR LUISON MACAS GUTAMA SE ENCUENTRA EN
POSESIÓN, EN FORMA TRANQUILA, PACÍFICA E ININTERRUMPIDA CON
EL ÁNIMO DE SEÑOR Y DUEÑO SIN LIMITACIÓN ALGUNA DE UNA
PEQUEÑA PARTE DE UN CUERPO DE TERRENO UBICADO EN EL PUNTO
DENOMINADO ¨BAJOS DE CULLCA¨ SITUADO EN LA AVENIDA DE
CHÓFER, PARROQUIA SAN SEBASTIÁN (ACTUALMENTE PARROQUIA
BELLAVISTA). ÁREA URBANA DEL CANTÓN CUENCA.

B) ESTE INMUEBLE EN MAYOR EXTENSIÓN FUERON PROPIETARIOS

LOS CONYUGUES MANUEL NÉSTOR ZÚÑIGA CHUÑIR (ACTUALMENTE
FALLECIDO) Y SU CÓNYUGE SOBREVIVIENTE LA SEÑORA ROSA
CLAUDINA GUTAMA CHUÑIR Y SUS HIJOS Y HERMANOS ENTRE SÍ ;
MARÍA CONCEPCIÓN CHUÑIR GUTAMA, NESTOR ALFONSO CHUÑIR
GUTAMA, NUBE DE LOS ÁNGELES CHUÑIR GUTAMA, ROSA INES
CHUÑIR GUTAMA, JOSÉ FRANCISCO CHUÑIR GUTAMA, FILOMENA
BEATRIZ CHUÑIR GUTAMA, SANTO UVENIA CHUÑIR GUTAMA, VICENTE
RAÚL CHUÑIR GUTAMA Y CECILIA DE JESÚS CHUÑIR GUTAMA, EN
CALIDADES DE ÚNICOS HIJOS Y UNIVERSALES HEREDEROS POSEEN
MEDIANTE ESCRITURA CELEBRADA EN LA NOTARÍA QUINTA DE
CUENCA, EL 25 DE ENERO DE 1995 E INSCRITA EN EL REGISTRO UNO
DE LA PROPIEDAD DE ESTE MISMO CANTÓN BAJO EL NÚMERO 3634,
DEL 4 DE ABRIL DEL AÑO 2000

C) ESTÁ PEQUEÑA PARTE DEL INMUEBLE ACTUALMENTE SE

ENCUENTRA LIDERANDO DE LA SIGUIENTE MANERA: POR EL NORTE
CON TERRENO DE LA SEÑORA VERÓNICA GUTAMA GUATAMA, EN UNA
EXTENSIÓN DE 11.75 METROS. POR EL SUR CON TERRENO DEL SEÑOR
EDGAR VINTIMILLA PALACIOS, EN UNA EXTENSIÓN DE 11.85 M POR EL
ESTE CON TERRENOS DE LOS SEÑORES HEREDEROS DE MANUEL
ÁLVAREZ PESANTEZ, EN UNA EXTENSIÓN DE 7.05 M POR EL OESTE
CON UN CAMINO PRIVADO EN UNA EXTENSIÓN DE 7.10 METROS. EL
ÁREA DEL INMUEBLE QUE ESTOY EN POSESIÓN ES DE 83.50 METROS
CUADRADOS.

D) DURANTE TODO EL TIEMPO QUE MI CLIENTE SE ENCUENTRA EN

POSESIÓN EN ESTE CUERPO DE TERRENO VIENE REALIZANDO TODAS
LAS ACTIVIDADES QUE LA LEY PERMITE ASÍ; SEMBRANDO Y
COSECHANDO MAÍZ, FREJOL, HORTALIZAS Y OTROS PRODUCTOS
PROPIOS DE LA ZONA, PLANTAS DE AGUACATE TENGO CONSTRUIDO
UN PEQUEÑO GALPÓN DESTINADO PARA CRÍA DE AVES DE CORRAL,
EL RESTO DEL TERRENO ESTÁ DESTINADO PARA CONSTRUIR
VIVIENDA.

E) EN FORMA SIMILAR VIENE ESTABLECIENDO Y CONSERVANDO SUS

RESPECTIVAS CERCAS.

F) DURANTE TODO EL TIEMPO QUE SE ENCUENTRA EN POSESIÓN DE

ESTE CUERPO DE TERRENO, LO HACE A LA VISTA Y PACIENCIA DE
PERSONAS PROPIAS Y EXTRAÑOS, NADIE HA INTERRUMPIDO EN SUS
ACTIVIDADES HACE MÁS DE 15 AÑOS, 19 PARA SER EXACTOS, POR EL
CONTRARIO, TODOS RESPETAN COMO ÚNICO SEÑOR Y DUEÑO.

FUNDAMENTOS DE DERECHO – SI ES QUE NOS PREGUNTAN

LOS FUNDAMENTOS DE DERECHOS EN QUE SE SUSTENTAN ESTÁ MI

DEMANDA SON LOS ARTÍCULOS 11 NUMERAL 3, 66 NUMERAL 26 Y 321
DE LA CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA Y LOS ARTÍCULOS 615,703,
2392, 2398, 2410, 24 11 Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO CIVIL NORMAS QUE
GUARDAN RELACIÓN CON EL MANDATO DE LOS ARTÍCULOS 91, 142 Y
289 DEL CÓDIGO ORGÁNICO GENERAL DE PROCESOS.

PRUEBAS: DOCUMENTALES, TESTIMONIALES, PERICIALES E

INSPECICÓN JUDICIAL:

1. TESTIMONIAL:
SONIA CATALINA CHILPE BERMEO

GENERALIDADES DE LEY

1. ¿Cuántos AÑOS TIENE USTED?

2. ¿CUÁNTO TIEMPO LE CONOCE USTED AL SEÑOR LUISON
GUTAMA G?
3. ¿CONOCE USTED SI EL SÑEOR LUISON GUTAMA COLOCÓ
LINDEROS EN EL TERRENO QUE UTILIZA?
4. ¿DESDE CUANDO LE HA VISTO AL SEÑOR GUTAMA VIVIENDO
EN ESE LUGAR?
5. ¿PODRÍA DESCRIBIR LAS MEJORAS QUE EL SR. LUISON HA
REALIZADO DESDE QUE SE ENCUENTRA EN POSESIÓN DEL
TERRENO?
6. ¿DURANTE TODO ESTE TIEMPO HA OBSERVADO QUE
ALGUNA VEZ EL SEÑOR SE AUSENTÓ DE ESTE TERRENO?
7. ACTUALMENTE, ¿EL SEÑOR LUIS GUTAMA G SIGUE EN
POSESIÓN DE ESTE BIEN INMUEBLE?

EDGAR VINTIMILLA PALACIOS

GENERALIDADES DE LEY

1. ¿CUÁNTOS AÑOS TIENE?

2. ¿DE DONDE CONOCE USTED AL SEÑOR LUISON?
3. ¿CUÁNTO TIEMPO LE CONOCE USTED AL SEÑOR LUISON
GUTAMA G?
4. ¿ALGUNA VEZ OBSERVÓ EN ESTE TERRENO AL SEÑOR AL
FALLECIDO, CONYUGE O SUS HIJOS?
5. ¿PODRÍA DESCRIBIR LAS MEJORAS QUE EL SR. LUISON HA
REALIZADO DESDE QUE SE ENCUENTRA EN POSESIÓN DEL
TERRENO?
6. ¿DURANTE TODO ESTE TIEMPO HA OBSERVADO QUE
ALGUNA VEZ EL SEÑOR SE AUSENTÓ DE ESTE TERRENO?
7. ACTUALMENTE, ¿EL SEÑOR LUIS GUTAMA G SIGUE EN
POSESIÓN DE ESTE BIEN INMUEBLE?
 LUIS ALBERTO PACHECO TORRES

1. GENERALIDADES DE LEY
2. ¿CUÁNTO TIEMPO LE CONOCE USTED AL SEÑOR LUISON
GUTAMA G?
3. ¿CÓMO LE CONOCE AL SEÑOR LUISON?
4. ¿CÓMO ERA EL TERRENO ANTES DE QUE LLEGUE EL
SEÑÑOR LUISON?
5. ¿DESDE QUE TIEMPO EL SEÑOR SE ENCUENTRA EN
POSESIÓN DEL TERRENO ELSEÑOR LUISON?
6. ¿EN EL TIEMPO QUE USTED REFIERE, EL SEÑOR LUISON
ABANDONO ESTE TERRENO?

PRUEBA TESTIMONIAL ES INIDICARIA

NATHALY GALLEGOS – CONTRAINTERROGATORIO

¿CUANTOS AÑO TIENE USTED? MINIMO 37 AÑOS

¿CONOCE EN DONDE TIENE EL BIEN LA SEÑORA?

¿CONOCE SUS COLINDANTES?

¿DESCRIBA FÍSICAMENTE ESTE TERRENO?

2. PERICIAL
3. INSPECCIÓN JUDICIAL
4. DOCUMENTAL

FACTURAS DE LOS SERVICIOS BÁSICOS A NOMBRE DEL SEÑOR

¿QUE TRABAJOS HA REALIZADO CON ANIMO DE SEÑOR Y DUEÑO?

ALEGATO FINAL

SEÑORA JUEZA, HEMOS LOGRADO ACREDITAR MAS ALLA DE TODA

DUDA RAZONABLE, EN ESTOS HECHOS SE IDENTIFICAN TODOS Y CADA
UNO DE LOS ELEMENTOS TIPICOS DE LA PRESCRIPICION
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO, COMO PRIMER PUNTO SE VA A DEFINIR
A BREVES RASGOS QUE ES LO QUE SIGNFICA UNA PRESCRIPCION
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO, SIENDO EL MISMO UN MODO DE
ADQUIRIR LAS COSAS AJENAS O DE EXTINGUIR LAS ACCIONES Y
DERECHOS POR HABERSE POSEIDO COMO LO MENCIONA EL CODIGO
CCIVIL ECUATORIANO, COMO DICE GUILLERMO BORJA; ADEMAS DEL
JUSTO TITULO LA PRESCRIPCION REQUIERE DE LA BUENA FE DEL
POSEEDOR, SE LO RECUTA DE BUENA FE AQUEL QUE TIENE LA
CREENCIA DE SER SEÑOR EXLUSIVO DE UNA COSA, SIENDO ASI QUE
EL DIA DE HOY LA PARTE DEMANDA NO HA DEMOSTRADO POR NINGUN
MOTIVO QUE MI DEFENDIDO HA HECHO USO DE ESE BIEN INMUEBELE
UTILIZANDO LA FUERZA.

EL DERECHO ROMANO HACE MUCHO TIEMPO ATRÁS COCEBIA A LA

PRESCRIPCION COMO UNO DE LOS MODOS DE ADQUISICION DEL
DOMINIO A TRAVES DEL CUAL Y EN LOS HECHOS SE COMPORTABA
COMO DUEÑO TOMANDO POSESION POR EL TRANSCURSO DEL
TIEMPO TRANSFORMANDOSE EN PROPIETARIO. EN EL ARTICULO 2410
DEL CODIGO CIVIL CLARAMENTE DICE QUE PARA QUE SE DE LA
PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA DE DOMINIO SE DEBE PROBAR QUE
EL INMUBELE HAYA ESTADO EN POSECION POR MAS DE 15 AÑOS Y
QUE DICHA POSECION HAYA SIDO DADA SIN VIOLENCIA,
CLANDESTINIDAD Y SIN INTERRUPCION POR EL MISMO ESPACION DE
TIEMPO. COMO SE PUDO PRESENCIAR NO HA HABIDO NI SIQUIERA UNA
SOLA PRUEBA QUE DEMUESTRE QUE NUESTRO DEFENDIDO HAYA
QUITADO ESE SENTIMIENTO DE PAZ Y SERENIDAD AL HACER USO DEL
BIEN. EN EL ARTICULO 603 DEL CODIGO CIVIL NOS INDICA QUE LOS
MODOS DE ADQUIRI EL DOMINIO ES UNO DE ELLOS LA PRESCRIPCION
EN EL ART 715 DEL MISMO CODIGO NO INDICA LA DEFINICION DE
POSISION Y SUS DIFERENTES CALIDADES, SIENDO LA TENECIA DE LA
COSA DETERMINADA CON ANIMO DE SEÑOR Y DUEÑO.

UNA VEZ DEMOSTRADO EL SUSTENTO LEGAL SEÑOR JUEZA QUIERO

SOLICITAR QUE SE TOME MUY EN CUENTA LA PRUEBA DOCUMENTAL
DONDE SE DEMUESTRA LA EXISTENCIA DEL BIEN INMUEBLE MATERIA
DEL CONFLICTO DE LA MISMA MANERA QUE SE HAGA EFECTO LA
PRUEBA TESTIMONIAL EN DONDE CLARAMENTE SE DEMUESTRA TODO
EL TIEMPO QUE EL SEÑOR LUIS MACAS GUTAMA HA HECHO USO DE
ESTE BIEN INMUEBLE Y COMO LO HA HECHO, COMO SE HA
DEMOSTRADO Y SE HA VISTO POR LOS HOY PRESENTES Y POR USTED
MISMO EN SU INSPECCION JUDICIAL, PALPARA Y DARA VERACIDAD A
NUESTRAS ASEVERACIONES.

SEÑORA JUEZA LA PARTE DEMANDADA NO HA PODIDIO DEMOSTRAR

UNA SOLA DE SUS PRETENSIONES, INCLUSIVE HA EXISTIDO
CONTRADICIONES EN CUANTO A SU PRUEBA TESTIMONIAL Y PERCIAL
CONTRADICIENDOSE LAS PRETENSIONES, LA PRUEBA TESTOMONIAL
PRESENTADA POR LA OTRA PARTE NO ES MAS QUE UNA PRUEBA
TESTIMONIAL INDICARIA, AL CONSIDERAR QUE FUE EL TESTIMONIO DE
UNA “AMIGA” DE LA CÓNYUGE SOBREVIVIENTE, QUE NI SIQUIERA PUDO
DESCRIBIR EL TERRENO OBJETO DE LA CONTROVERSIA.

SEÑORA JUEZA, ESTE SUPUESTO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN

EL QUE SE BASÓ LA ABSURDA DEFENSA DE LA PARTE DEMANDADA
DEBIÓ HABER SIDO ANUNCIADO COMO PRUEBA AL MOMENTO DE
CONTESTAR LA DEMANDA, ANUNCIADO COMO PRUEBA EN LA
AUDIENCA PRELIMIANR EN LA FASE DE ALEGATOS PROBATORIOS
PARA QUE DE ESTA MANERA PUEDA SER ACTUADO HOY EN LA
AUDIENCIA DE JUICIO.

ADEMAS DE ELLO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEBERÍA ESTAR

LEGALIZADO Y NOTARIZADO CON EL FIN DE CONOCER SI REALMENTE
SE HA FIRMADO O NO ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y EN EL
CASO DE ESTARLO, SE DESCONOCE SI ESTA FIRMA FUE REALIZADA
POR MI HOY DEFENDIDO Y AL CONSIDERAR QUE ES UNA PRUEBA QUE
NO SE INCORPORÓ AL PROCESO EN EL MOMENTO OPORTUNO Y
SOBRE TODO CARECE DE VALIDEZ AL NO ENCONTRARSE DE ACUERDO
CON EL PRINCIPIO DE PRIMACÍA DE LA REALIDAD QUE DETERMINA QUE EN
CASO DE EXISTIR DISCREPANCIA O DIVERGENCIA ENTRE LOS HECHOS Y LO
DECLARADO EN LOS DOCUMENTOS O EN LAS FORMALIDADES, SE PREFERIRÁ
SIEMPRE LO QUE HAYA OCURRIDO EN LA REALIDAD.Y LA REALIDAD HA
SIDO DEMOSTRADA MEDIANTE LAS PRUEBAS: TESTIMONIAL,
DOCUMENTAL PERICIAL E INSPECCIÓN JUDICIAL QUE HEMOS
PRESENTADO COMO DEFENSA DE LA PARTE ACTORA LA PRUEBA.
SEÑORA JUEZ HABIENDOSE PROVADO EL HECHO JURIDICO DE LA
PRESENTE CAUSA SOLICITAMOS QUE EN SU SANA CRITICA Y COMO
GARANTISTA DE DERECHOS Y NORMAS, SU DECISION SEA FAVORABLE
PARA QUE NUESTRO HOY DEFENIDIDO NO QUEDE SIN SU MEDIO DE
SUSTENTO. HASTA AQUÍ MI INTERVENCION SEÑOR JUEZA.