Propuesta técnica económica

Inteligencia estratégica en Sustentabilidad S.A. de C.V.

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Contenido

1. OFICIO DE PRESENTACIÓN 3

2. ALCANCE 3

3. EQUIPO DE ESPECIALISTAS 5

4. MARCO LEGAL 6

4. CONSIDERACIONES 6

3.RECURSOS HUMANOS, MATERIALES Y FINANCIEROS 7

BIBLIOGRAFÍA 9

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1. Oficio de presentación

Toluca, Estado de México, a 21 de junio de 2023

Asunto: licitación NO. LO-15-412-015000999-t-943-2023
ON 28: 210623

Ing. Alfredo Maldonado Díaz

Grupo Impulsor Pajeme SA de CV
Presente

Enviamos la presente cotización para subsanar el apartado de la gestión jurídico social,

respecto a la convocatoria para la licitación pública internacional bajo la cobertura de tratados
NO. LO-15-412-015000999-t-943-2023 de obra pública a precio alzado y tiempo determinado,
para la “construcción de centro de servicios y equipamiento en parque nacional del jaguar, en el
municipio de Tulum, estado de Quintana Roo. Correspondientes al programa de mejoramiento
urbano 2023.”
Alejandra Gómez
Directora ejecutiva

2. Alcance

Empresa. Constructora
Proyecto. construcción de centro de servicios y equipamiento en parque nacional del jaguar, en
el municipio de Tulum, estado de Quintana Roo. Correspondientes al programa de mejoramiento
urbano 2023
I. Mejorar el acceso e inclusión de las personas a servicios artísticos, culturales,
deportivos, turísticos, de descanso, de esparcimiento, de desarrollo comunitario,
movilidad, entre otros; a través del diseño, planeación, construcción, ampliación,
adecuación, renovación, sustitución, dotación y activación de equipamientos urbanos
y espacios públicos, y obras de movilidad, e infraestructura urbana
II. Contribuir al otorgamiento de certeza jurídica mediante el apoyo técnico, jurídico y
administrativo de lotes de uso habitacional, uso habitacional con gastos de
particulares en vías de regularización y con servicios públicos para las personas y
gobiernos locales que tienen posesión, pero no certeza jurídica de la tenencia de la
tierra
III. Fomentar el ordenamiento territorial y urbano en territorios que correspondan con
ciudades de 15,000 y más habitantes del Sistema Urbano Nacional (SUN) 2018,
mediante el impulso a la elaboración, y actualización de instrumentos de planeación
territorial estatal, metropolitano, municipal y regional, conforme a la LGAHOTDU
IV. Contribuir a mejorar el acceso e inclusión de las personas que habitan en municipios
en los que se implementan proyectos prioritarios y estratégicos del Gobierno de
México a servicios artísticos, culturales, deportivos, turísticos, de descanso, de
esparcimiento, de desarrollo comunitario, entre otros; a través de construcción o
rehabilitación de infraestructura urbana complementaria, de equipamiento
comunitarios, de espacio público comunitario y proyectos ejecutivos, con la
 participación de las comunidades, respetando sus usos, costumbres y formas de
organización.

Objetivo. Realizar la gestión social y jurídica

Gestión y trámites para la autorización y obtención de permisos necesarios y atendiendo a las

características de la obra, frente al Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH)

§ Servicios especializados de restauración y salvamento arqueológico según aplique

y que sean necesarios y designados por el INAH. Permisos denominados “INAH-002”
e “INAH-005”
§ Considerar la contratación de Arqueólogos designados por el INAH, durante la ejecución
de los trabajos, para la supervisión y atención del impacto de la obra en sitios con posibles
vestigios arqueológicos

La gestión social se guiará con base en las normas de desempeño internacional de la

Corporación financiera internacional, específicamente la número 1.

§ Garantizando que las quejas de las localidades ubicadas en el área de influencia del
Proyecto, que pudiesen presenciar algún efecto en su entorno debido a la construcción, se
deberá tener un vínculo y comunicación los actores sociales reciban respuesta a sus
preguntas, sugerencias y quejas y que su manejo sea el adecuado mediante el Mecanismo
atención de quejas [MAQ] CFI, 2012.

La comunicación incluye:

1. Recibir y registrar las comunicaciones externas del público;

2. Analizar y evaluar los asuntos planteados en dichas comunicaciones y
determinar la manera de abordarlos
3. Dar las respuestas correspondientes, hacer su seguimiento y
documentarlas
4. ajustar el programa de gestión, según corresponda.
5. Incluye informes periódicos sobre la sustentabilidad ambiental y social del
Proyecto. Se describirá los avances en la aplicación de los planes de acción
del Proyecto respecto a cuestiones que conlleven riesgos o impactos
presentes para las localidades del área de influencia, y acerca de las
cuestiones que hayan sido tema de inquietud de las localidades durante el
proceso de consulta o a través de los mecanismos de queja.
6. Si el programa de gestión genera cambios importantes o agregados a las
medidas o acciones de mitigación descritas en los planes de acción
relativos a las cuestiones que preocupan a las localidades del área de
influencia, las nuevas medidas o acciones de mitigación serán comunicadas
a esas comunidades.
7. Los informes serán proporcionales al nivel de preocupación de las
localidades del área de influencia, pero su periodicidad será anual, como
mínimo) CFI, 2012)
 Mecanismos de atención quejas, inquietudes, sugerencias. Mecanismo queja
para la recepción de las inquietudes y quejas de las localidades del área de
influencia, respecto al desempeño ambiental y social del Proyecto y facilitar su
resolución.

1. Debe adecuarse a los riesgos e impactos adversos del Proyecto,

2. De las localidades del área de influencia
3. Busca resolver las inquietudes a la brevedad, empleando un proceso de
consulta comprensible y transparente que sea culturalmente apropiado y
de fácil acceso, y sin costo ni represalia alguna para quienes planteen el
problema o la preocupación.
4. El mecanismo no debe impedir el acceso a otros recursos administrativos
o judiciales.
5. El Proyecto debe comunicar a las localidades del área de influencia, el
MAQ como mecanismo durante el proceso de participación de los actores
sociales.

La atención de los actores sociales es fundamental para el establecimiento de relaciones sólidas,

constructivas adecuadas, esenciales para la gestión acertada de los impactos ambientales y sociales del
Proyecto. Mediante la identificación de los tipos de actores sociales que puedan estar interesados en sus
acciones y considerar la manera en que las comunicaciones externas podrían facilitar un diálogo con
todos ellos, se incluye lo descrito en los términos de referencia, se alineará con el desarrollador del
Proyecto, incluir lo mostrado en la siguiente tabla y las Normas de Desempeño 4, 7 y 8, respectivamente
(IFC, 2012).

Acciones para la prevención del

Desarrollo Integral de los Pueblos y
Comunidades Indígenas
1. Concebir y progresar con base
en información y conocimiento
integral del lugar
2. Solucionar con base en la
naturaleza del lugar
3. Promover la igualdad e
inclusión social
4. Generar entornos habitables
5. Favorecer ambientes seguros y
libres de violencia 6. Impulsar
una movilidad urbana
sustentable
Erogaciones para la Igualdad entre
Mujeres y Hombres
1. Diseñar para el futuro
2. Concebir y progresar con base
en información y conocimiento
integral del lugar
3. Solucionar con base en la
naturaleza del lugar
4. Promover la igualdad e
inclusión social
5. Generar entornos habitables
6. Favorecer ambientes seguros y
libres de violencia
7. Impulsar una movilidad urbana
sustentable
delito, combate a las adicciones,
rescate de espacios públicos y
promoción de proyectos
productivos
1. Diseñar para el futuro
2. Concebir y progresar con base
en información y conocimiento
integral del lugar
3. Promover la igualdad e inclusión
social
4. Generar entornos habitables
5. Favorecer ambientes seguros y
libres de violencia

3. Equipo de especialistas

Yolanda Alejandra Gómez Nava

§ Licenciatura en Antropología Social. Cédula 4165300
§ Maestría en Antropología Social. Cédula 7937250
§ PhD. Candidate. Innovación en Responsabilidad Social [en proceso de titulación].
Esthela Gabriela Figueroa Zepeda
§ Licenciatura en Derecho. Cédula 3560625
§ Especialidad en Enfoque Gestalt. Cédula 13514131
§ Especialidad en Desarrollo Humano. Cédula 13514085.

José Ángel Gómez Nava

§ Licenciatura en Derecho. Cédula 5984579
§ Maestría en Maestría en Sistema Acusatorio y Juicios Penales Orales [en proceso de
titulación]
§ Diplomado Avanzado en Derechos Humanos y Amparo.

4. Marco legal

§ Ley del Patrimonio Cultural del Estado de Quintana Roo

§ Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos
§ Reglamento de la Ley Federal Sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e
Históricos
§ Ley de Derechos, Cultura y Organización Indígena del Estado de Quintana Roo.

A continuación, se enuncian los entregables

Tabla 1. Entregables
Cronograma de trabajo en Diagrama GANTT Julio Agosto Septiembre Noviembre Diciembre
a Reconocimiento del Proyecto y su área de
influencia para planear la gestión social
b Atención in situ de la gestión social 5 días a la
semana de 9:00 a 18:00 horas
c Gestión de los permisos del INAH *** *** ***
* * * Se atenderán las gestiones en la temporalidad que se requiera
Fuente: INTES ESG, 2023

Tabla 2. Costo del servicio

Pagos Porcentaje Moneda Nacional

Anticipo (a la firma de contrato de 15% $ 360,000.00 M/N sin IVA
prestación de servicios)
1er pago 20% $ 240,000.00 M/N Sin IVA
2º 30% $ 200,000.00 M/N Sin IVA
Ultimo pago 10% $ 800,000. 00 M/N Sin IVA *, **
*El precio podría ajustarse un 20% en caso de que el Proyecto no brinde servicio de campamento para trabajadores
foráneos
** En caso de extenderse el plazo de construcción, se cobrará un monto de $170,000.00 M/N adicionales a la cotización
actual mensual, para la gestión social.
Fuente: INTES ESG, 2023

4. Consideraciones

§ El producto cotizado se entregará de acuerdo con la normativa nacional e internacional

aplicable
 § En caso de que exista un riesgo social el cual deba ser contenido, se podría trabajar
mediante una iguala mensual y/o la propuesta económica de acuerdo del nivel de riesgo.
§ El personal propuesto para el trabajo de este Proyecto tiene la experiencia en el rubro
§ Los montos presentados en esta cotización es moneda nacional y no incluyen IVA
§ Los honorarios no incluyen dictámenes periciales, salvamento arqueológico (INAH)
§ En caso de no cumplir con los pagos estipulados en tiempo y forma a Intes-ESG, no será
nuestra responsabilidad, el retraso en la entrega de los informes y permisos en cuestión.
Cualquier retraso en la entrega de la información técnica [planos del estado actual del
inmueble tamaño carta, juego completo de planos arquitectónicos, planos a escala con las
especificaciones de los materiales, secuencia fotográfica del inmueble, memoria
descriptiva de las obras, responsiva del director de la obra, documentos que acrediten la
propiedad del inmueble, constancia de alineamiento y número oficial, certificado de
zonificación de uso de suelo, entro otros. En caso de no tener la documentación
requerida, se podrá realizar dicho trámite, con el respectivo costo, no incluido en la
presente cotización, toda vez acocorado con el cliente] y documental, por parte de la
empresa, diferirá en el tiempo estipulado de la gestión social y legal, tal situación, no será
responsabilidad de Intes-ESG. Las fechas de cumplimiento, dependerán de que los pagos
e información técnica, se entreguen en tiempo y forma.

3.Recursos humanos, materiales y financieros

Renta de automóvil, habitación y alimentación

a. Cualquier información adicional requerida por modificación de la información

proporcionada en la licitación, se realizará un ajuste económico y de temporalidad.
b. El tiempo de ejecución del Proyecto, iniciará toda vez que se firme el contrato, se deposite
el anticipo, y se entregue la información técnica - documental al equipo de Intes- ESG.

21-junio-2023
Documento técnico económico para la cotización del proyecto
NO. LO-15-412-015000999-t-943-2023 Gestión social y legal [INAH].
El contenido del presente documento es confidencial y constituye propiedad intelectual de
Inteligencia Estratégica en Sustentabilidad S.A. de C.V. Cualquier uso total o parcial, requiere de
la autorización por escrito de Inteligencia Estratégica en Sustentabilidad S.A. de C.V.
Bibliografía
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Localidades Indígenas. Consultado en:
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