Especialista Legal: Celina Villanueva

Mendoza

Expediente: N°225-2022

Escrito: N° 1

DEMANDA REIVINDICACION

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

TRUJILLO:

Daniel Angeles Martos, identificado con DNI Nro.

232415784, con domicilio real en calle Virgen de la
Puerta 932, Casilla Judicial N. º 215 y Casilla
Electrónica 24576, a Ud. digo:

La presente demanda está dirigida a Fernanda Yanina Santos Alfaro con domicilio
en calle Larco Nº 452. Interpongo demanda de reivindicación contra el demandado a
fin de que me restituya el bien inmueble de mi propiedad ubicado en Calle Larco Nº
452 de esta ciudad con costos y costas de este proceso.

FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Daños del bien inmueble ubicado en Calle Larco Nº 452.

Lo compre en fecha … por S/ ….. , en la ciudad de Trujillo, en la
notaría ,elevado a escritura pública

2. El lindero tiene los siguientes parámetros:

3. Por el frente con el Jirón Colón con 15 metros lineales.
4. Por la derecha entrando colinda con propiedad de Raul Perez Sanchez con
30 metros lineales.
5. Por la izquierda entrando colinda con propiedad de Juan Armas Diaz 30
metros lineales.
6. Por el fondo colinda con propiedad de Maria Ponce Zarate con 15 metros
lineales. Haciendo un área total de 450 metros cuadrados.
 7. Al demandado se le ha encontrado en posesión del bien inmueble porque
antes le había cedido el anterior propietario, hubo conversaciones personales
e incluso hubo notificaciones por conciliación y a ninguna asistió.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Artículo 923 del Código Civil “El propietario puede… reivindicar un bien”

MONTO DE PETITORIO

El monto del petitorio no es cuantificable en dinero.

MEDIOS PROBATORIOS

Documentos

- Copia certificada de los asientos de dominio del bien inmueble, expedido por
Registros Públicos, con la que acredito que soy propietario del bien.
- Inspección Judicial que hará el personal del juzgado en el inmueble materia
de litis para constatar ubicación, ocupación y medidas perimétricas.
ANEXOS:

1 A. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas

POR LO EXPUESTO:

Pido a usted Señor Juez Admitir mi demanda.

TRUJILLO 22 DE OCTUBRE DE 2022

1 B. Tasa judicial por centros de notificación.

1 C. Fotocopia simple del DNI del recurrente

1 D. Copia literal de los asientos del dominio del bien.

1 E. Certificado de habilitación de asesor.

POR LO EXPUESTO:
Pido a usted Señor Juez Admitir mi demanda.

TRUJILLO 10 DE OCTUBRE DE 2022

CELINA VILLANUEVA MENDOZA DEMANDANTE
CALL 364653

JUZGADO PRIMERO CIVIL DE TRUJILLO

EXPEDIENTE: N° 225-2022

MATERIA: REINVINDICACIÓN

ESPECIALISTA LEGAL: Celina Villanueva Mendoza

DEMANDADO: Fernanda Yanina Santos Alfaro

DEMANDANTE: Daniel Angeles Martos

RESOLUCIÓN NUMERO: UNO

Trujillo, treinta de mayo de dos mil veinte y dos

AUTOS Y VISTOS: I CONSIDERANDO: PRIMERO. - Que, Daniel Angeles

Martos, interpone demanda de reivindicación contra Fernanda Yanina Santos
Alfaro, el Juez al calificar la demanda verifica que ella cumpla con las
exigencias de forma previstas en los artículos 130, 424 y 425 del Código
Procesal Civil , esto es que se encuentren presentes tanto los presupuestos
procesales como las condiciones de la acción; SEGUNDO.- Que, de la
lectura y anexos se aprecia que el demandante tiene legitimidad para obrar,
así como interés para obrar y además tiene capacidad procesal para
intervenir en el proceso; este Juzgado es competente para conocer la litis y
se han satisfecho los demás requisitos de la demanda; TERCERO.- Que,
siendo esto así, de conformidad con lo previsto en el artículo 430 del Código
Procesal Civil se debe calificar positivamente la demanda y correrse el
traslado de ella a la contraria por el plazo de ley.

Por estas consideraciones y de conformidad con lo previsto en los artículos

424, 425 y 430 del Código Procesal Civil, se RESUELVE: ADMITIR a trámite
en la vía de conocimiento la demanda interpuesta por Daniel Angeles Martos
contra Fernanda Yanina Santos Alfaro, sobre reivindicación, respecto del
inmueble ubicado en la calle Larco Nº 452 de esta ciudad; TÉNGASE por
ofrecidos los medios probatorios y traslado a la parte contraria, por el término
de ley. NOTIFÍQUESE.
 JUEZ ESPECIALISTA LEGAL

Celina Villanueva Mendoza

Especialista Legal: Villanueva
Mendoza Celina Azucena

Expediente : Nº 225 - 2022

Escrito : N º 01
CONTESTA DEMANDA.

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

TRUJILLO

Daniel Angeles Martos identificado con D.N.I. N° 232415784 con

domicilio real en Calle Virgen de la Puerta 932 con domicilio procesal en
la Calle Colón Nº 632 Casilla Judicial N° 215 de La Corte Superior de
Justicia de La Libertad y con Casilla Electrónica N° 24576 del SINOE, en
los seguidos por Daniel Angeles Martos sobre Reivindicación a Ud. con
respeto digo:

PETITORIO.-

Solicito se declare infundada la demanda en todos sus extremos por

carecer de sustento real y legal alguno.

PRONUNCIAMIENTO RESPECTO A LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA

DEMANDA:

1. Con respecto al punto 1.- No me consta hacer daño alguno sobre el bien
inmueble ubicado en la Calle Larco Nº 452.
2. Con respecto al punto 2.- Es cierto sobre las medidas perimétricas (los
linderos).
3. Con respecto al punto 3.- si soy poseedor, pero no he sido notificado para
conciliación.

HECHOS EN QUE SE FUNDA LA DEFENSA:

1. Durante 15 años atendí domésticamente al señor Leonel Irving Plata Castillo

quien voluntariamente y mediante documento que adjunto me otorgó
gratuitamente la posesión del inmueble ubicado en Calle Larco Nº 452 para
ocuparlo por un período de 6 años los mismos que aún no se han cumplido, por
lo que me asiste el derecho de continuar en la posesión.

FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

CÓDIGO PROCESAL CIVIL.

Artículo 130.- Referido a las formalidades del escrito que estoy cumpliendo.

Artículo 442.- Referido a los requisitos de la contestación de la demanda que

estoy cumpliendo.

Artículo 444.- referido a los anexos de contestación de demanda que les

estoy indicando.
MEDIOS PROBATORIO:

DOCUMENTOS:

- Documento privado de posesión. - con el que pruebo que el propietario me cedió

gratuitamente la posesión por 6 años, los que aún no se cumplen.

ANEXOS:

Por lo expuesto:

1 A. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.

1 B. Tasa judicial por 2 cédulas de notificación.

1 C. Fotocopia simple del DNI del recurrente.

1 D. Documento de posesión.

1 E. Certificado de habilitación de asesor.

Por lo expuesto:

Pido a Ud. Señor Juez se digne dar por

absuelto el traslado de la demanda.

Trujillo, 10 de octubre de 2022

ABOGADO DEMANDADO
4to JUZGADO CIVIL:

EXPEDIENTE : 06850-2020-0-1601-JR-FC-06
MATERIA : REIVINDICACIÓN
JUEZ : Oscar Salazar Vasquez
ESPECIALISTA : Celina Villanueva Mendoza
DEMANDADO : Fernanda Yanina Santos Alfaro
DEMANDANTE : Daniel Angeles Martos

Resolución Nro. DOS

Trujillo, quince de Setiembre de los dos mil veintiuno.

AUTOS Y VISTOS; Dado cuenta con el escrito de contestación de demanda,

anexos y tasas judiciales que se acompaña AGREGUESE a los autos; y
CONSIDERANDO:

PRIMERO: Que, el escrito de contestación de demanda, presentado por el

demandado Fernanda Yanina Santos Alfaro, el que ha sido presentado dentro
del plazo previsto en el inciso 5) del artículo 478° del Código Procesal Civil.

SEGUNDO: Que, así mismo el citado escrito cumple con las formalidades de
todo escrito de contestación de demanda, contiene los requisitos de
admisibilidad y se han acompañado los anexos correspondientes, de
conformidad con lo previsto en los artículos 130°, 442° y 444° del Código
procesal Civil, por lo cual cabe ser amparado a trámite.

Por estas consideraciones de conformidad con los dispositivos legales antes

glosados, se resuelve:

TÉNGASE por CONTESTADA la demanda de REIVINDICACIÓN, por parte de

Fernanda Yanina Santos Alfaro, en los términos que expone, y por ofrecidos
los medios probatorios que indica; y proveyendo conforme al estado del
proceso SEÑÁLASE el día veinte dos de junio de dos mil veinte y dos a las diez
de la mañana para la realización de la audiencia preliminar. NOTIFIQUESE a
las partes con las formalidades de ley.

JUEZ ESPECIALISTA LEGAL

ACTA DE AUDIENCIA PRELIMINAR
En la ciudad de Trujillo, siendo las nueve de la mañana del día viernes diez y
nueve de noviembre del dos mil veinte y uno, en la Sala de audiencias de 1er
Juzgado Civil que despacha el Juez Martin León Predes actuando como
Especialista Legal Jacqueline Marreros Sifuentes se da inicio a la audiencia
preliminar señalada en el Expediente número 1 seguido por Antonio Zavala
Ordoñez el contrario Manuel Reátegui Paredes sobre reivindicación.
El Juez da inicio a la audiencia y luego indica que se identifique la parte
demandante, luego pide se identifique el abogado de la parte demandante:
Buenos días soy Celina Villanueva Mendoza abogado y parte demandante en
este proceso, identificado con DNI 25375474 y con carnet expedido por el Colegio
de Abogados de la Libertad con Registro N 3526, con domicilio procesal en la
Casilla Judicial N°2304 y con Casilla Judicial del SINOE N°3948, con celular N°
123456789, con correo electrónico Celinavilla24@gmail.com.
Luego pide que se identifique el demandante:
Daniel Angeles Martos, identificado con D.N.I. N° 73524512, con domicilio real en
calle Larco 452 con Casilla Judicial N° 7654 y Casilla Electrónica N°6546 del
SINOE, con celular N° 135346568, con correo electrónico
DanielAnge22@gmail.com.
Luego el Juez indica que se identifique la parte demandada:
Buenos días soy Miguel Angel Ucañan Linares abogado y parte demandada en
este proceso, identificado con DNI 40012342 y con carnet expedido por el Colegio
de Abogados de la Libertad con Registro N 3531, con domicilio procesal en la
Casilla Judicial N°3342 y con Casilla Judicial del SINOE N°4563, con celular N°
986234987, con correo electrónico Miguelangel@gmail.com.
Luego pide que se identifique el demandado:
Fernanda Yanina Santos Alfaro, identificado con D.N.I. N° 23432567 con domicilio
real en con domicilio procesal en la calle Larco N° 452 con Casilla Judicial N°
4567 y con Casilla Electrónica N° 3456 del SINOE, con celular N° 425521678, con
correo electrónico Feralfaro@gmail.com.
Luego el Juez ordena que el abogado de la parte demandante exponga su
teoría del caso.
Mi patrocinado es propietario del inmueble en materia de litis lo que se probara
con la escritura pública, señor juez por tales razanos solicito que en su momento
se dicte la sentencia ordenando fundada la demanda.
ESTA EXPOSICIÓN TIENE QUE SER CLARA Y BREVE CON LÓGICA Y
COHERENTE.
REFERIRLA EN TIEMPO FUTURO (DECIR SE PROBARÁ)
NO ES ARGUMENTATIVA, PORQUE TODAVÍA NO SE ORALIZA LAS
PRUEBAS, NO HABLAR DE CONCLUSIONES.
AL FINAL, SEÑOR JUEZ POR TALES RAZONES SOLICITO QUE EN SU
MOMENTO SE DICTE LA SENTENCIA ORDENANDO.
Luego el Juez dispone que el abogado de la parte demandada exponga su
teoría del caso.
Mi cliente es propietario del inmueble en materia de litis lo que se probara con el
documento privado de posesión, señor juez por tales razanos solicito que en su
momento se dicte la sentencia ordenando fundada la demanda.
Luego el Juez invita a una conciliación si fuera posible, como no lo hay se
procede al saneamiento.
SANEAMIENTO:
El Juez dicta el auto de saneamiento y pregunta a los abogados si están
conformes. Si dicen si, el Juez lo da por aprobado
Luego el Juez invita los abogados para que propongan puntos controvertidos:
El abogado de la parte demandante hace su propuesta de puntos controvertidos.
Luego el abogado de la parte demandada hace lo propio.
A continuación, el Juez señala los puntos controvertidos teniendo en cuenta las
propuestas de los abogados.
1. Determinar si el demandante es el real propietario del inmueble materia
de Litis.
2. Determinar si la parte demanda está en posesión del inmueble.
3. Determinar si corresponde o no restituir al predio al demandante.
Luego pregunta a cada uno los abogados asesores si están conformes con los
puntos controvertidos fijados. Si aceptan los da por aprobados.
SANEAMIENTO PROBATORIO
Luego el Juez pide que el abogado de la parte demandante oralice sus medios
probatorios:
Abogado del demandante oraliza, indicando cada medio probatorio luego lo
explica y expresa qué es lo que quiere probar y cómo lo prueba.
Lo propio hace el demandado.
Luego el Juez procede a admitir los medios probatorios de cada una de las partes
Expresa que a la parte demandante le admite de los medios probatorios
consistentes en.
1) la copia certificada de los asientos de dominio corrientes de fojas 22 a fojas.
2) la Inspección judicial, que se realizará en el bien materia de Litis para
constatar: ubicación, ocupación y medidas perimétricas.
A la parte demandada le admite el documento privado que corre a fojas 22.
Luego pregunta a los abogados si están conformes con los medios probatorios
admitidos. Quienes dijeron que si, por lo que dio por aprobado el saneamiento
probatorio.
A continuación, el Juez manifiesta que habiendo medios probatorios que actuar,
señala el día cinco del mes de diciembre a las 9 de la mañana para la realización
de la audiencia de pruebas, quedando notificadas las partes en este acto.
Termina la presente actuación judicial, siendo las once de la mañana, firmando
los intervinientes después del Juez. Doy fe.
AUDIENCIA DE PRUEBAS

En la ciudad de Trujillo siendo las diez de la mañana del día viernes veintidós de
Junio dedos mil veinte y dos, en la Sala de Audiencias del Primer Juzgado Civil de
Trujillo, comparecen: por la parte demandante don Daniel Angeles Martos
identificado con documento nacional de identidad número 73524512, asesorado
por su Abogado Celina Villanueva Mendoza identificado con su Carnet del Colegio
de Abogados de la Libertad número dos mil trescientos seis; y por la parte
demandada doña Fernanda Yanina Santos Alfaro identificado con documento
nacional de identidad número 23432567, asesorado por su Abogado Miguel Angel
Ucañan Linares identificado con su Carnet del Colegio de Abogados de La
Liberad número 3342, con la finalidad de realizar la audiencia de pruebas
señalada para el día y hora de la fecha en el Expediente número mil doscientos
sesenta guion dos mil dieciocho, seguido por Daniel Angeles Martos contra
Fernanda Yanina Santos Alfaro sobre reivindicación.
------------------------------------------

El señor Juez da por iniciada la audiencia y procede a tomar el juramento a los

comparecientes, quienes ofrecieron decir la verdad.

ACTUACIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS:

INSPECCIÓN JUDICIAL. - El señor Juez suspende la presente audiencia siendo

las diez y quince de la mañana para trasladarse al inmueble materia de la Litis
para realizar la inspección judicial. Firmando los intervinientes después del Juez.
Lo que doy fe. —

Juez Demandante Abogado

Demandados Abogado

Especialista legal
ACTA DE INSPECCIÓN JUDICIAL
En la ciudad de Trujillo, siendo las once de la mañana del veinte y dos de Junio
de dos mil veinte y dos el señor Juez Oscar Salazar Vasquez del Primer Juzgado
Civil acompañado del Especialista Legal Jerson Espinoza Rosario y la parte
demandante con su abogado asesor nos trasladamos al inmueble ubicado en la
calle Larco 452 con la finalidad de realizar la inspección judicial, donde fuimos
atendidos por los demandados quienes nos permitieron el ingreso al inmueble,
obteniéndose el siguiente
resultado :-----------------------------------------------------------------------
UBICACIÓN. - El inmueble se halla ubicado en el Calle Larco número cuatro
cientos cincuenta y dos de esta ciudad, es un piso, construido de material noble;
consta de sala-comedor, cochera, escritorio, cocina baño completo y patio amplio
con algunos árboles .
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.- El señor Juez procede con una
wincha a tomar las medidas perimétricas: Por el frente colinda con la calle Larco
con quince metros lineales; por el costado derecho entrando colinda con la
propiedad de Raúl Pérez Sánchez con treinta metros lineales; por el costado
izquierdo, colinda con la propiedad de Juan Amo Díaz con treinta metros lineales;
y por el fondo colinda con la propiedad de María Soza Zate, con quince metros
lineales; haciendo un área total de cuatrocientos cincuenta metros cuadrados.
OCUPACIÓN. - El inmueble se encuentra ocupado por el demandado Fernanda
Yanina Santos Alfaro quien vive con su esposo y con su dos menores hijos que
responden a los nombres de Maria Esther Sánchez Santos, Mario Romero
Sánchez, Paul Romero Santos
OBSERVACIONES. - no se hicieron por ninguna de las partes.
INFORMES ORALES. - ambas partes expresaron que se reservan para hacerlo
por escrito donde formularán sus alegatos.
El señor Juez manifiesta que no existe otro medio probatorio que actuar y que los
documentos presentados se valorarán en la sentencia, por lo que el presente
proceso está expedito para ser sentenciado la que se expedirá dentro del plazo
de ley. Termina la presente actuación judicial siendo las doce meridianas,
firmando los intervinientes después del señor Juez, de lo que doy fe.

JUEZ DEMANDANTE ABOGADO

DEMANDADOS ABOGADO

ESPECIALISTA LEGAL
 Especialista Legal: Celina
Villanueva Mendoza

Expediente: N° 225-2020

Escrito: N.º 1

INTERPONE RECURSO DE
APELACIÓN.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TRUJILLO:

FERNANDA YANINA SANTOS ALFARO, en los seguidos por

Daniel Angeles Martos, sobre reivindicación, a Ud. con
respeto digo:

PETITORIO. -Interpongo recurso de apelación contra la sentencia expedida por

su Juzgado mediante la Resolución Número 2 que declara fundada la demanda
de reivindicación interpuesta por Daniel Angeles Martos, y pido que los de la
materia se eleven al Superior en grado, donde con mejor criterio espero sea
revocada y se declare improcedente la demanda.

NATURALEZA DEL AGRAVIO. -La resolución impugnada me ocasiona un

tremendo perjuicio económico y moral al pretender obligarme a restituir el bien
inmueble antes de vencido el plazo que me otorgo el anterior propietario al
demandante.

FUNDAMENTO DE LA PRETENSIÓN IMPUGNATORIA. -La sentencia

impugnada adolece de los siguientes errores de hecho y de derecho que paso a
exponer:

1.- La sentencia carecen de una argumentación sólida y coherente que parta de la

determinación de los hechos relevantes y el derecho aplicable, por ello es que no
ha arribado a una decisión razonable, pues, no basta identificar hechos relevantes
del caso ni establecer cuáles el derecho aplicable, dado a que la argumentación
requiere contar con niveles adecuados para que el resultado concuerde con ésta
y esto no es lo que sucede en el presente caso, por ello la solución dada por su
Despacho no es clara ni correcta.
 2.- Por otro lado, en la sentencia existen dificultades para reconstruir los hechos
del caso y verificar cuáles han sido probados, además que no se percibe
utilización de métodos de interpretación que dejen de lado cualquier interpretación
“intuitiva” habiéndose utilizado solamente un criterio meramente tecnicista.

3.- En los considerandos se arriba a conclusiones forzadas sin haber hecho un

análisis de los hechos y sin valorar adecuadamente el documento de posesión
que he presentado.

FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

CÓDIGO PROCESAL CIVIL:

Artículo 365 Inciso 1.- Que se refiere a que procede apelación contra las
sentencias, como seda en el presente caso.

Artículo 366.- Que se refiere a la fundamentación del agravio, que lo he efectuado

señalándola naturaleza del agravio y sustentando la pretensión impugnatoria.

Artículo 367.- que se refiere a la admisibilidad de la apelación, pues la estoy

interponiendo dentro del plazo de ley y adjuntando el recibo por la tasa judicial
correspondiente.

ANEXOS:

6 A. Tasa judicial por recurso de apelación de sentencia.

6 B. Recibo por cédulas de notificación.

Por lo expuesto:

Pido a Ud. Señora Jueza, se digne expedir

el concesorio del recurso de apelación y
elevar los de la materia al Superior en
grado, donde espero alcanzar su
revocatoria.

Trujillo, 10 de Julio de 2022

ABOGADO APELANTE
JUZGADO: PRIMERO CIVIL

EXPEDIENTE: N° 2

MATERIA: REIVINDICACIÓN

DEMANDADO : Fernanda Yanina Santos Alfaro

DEMANDANTE : Daniel Angeles Martos

ESPECIALISTA: Celina Villanueva Mendoza

RESOLUCIÓN NÚMERO: UNO

Trujillo, veinte y nueve de noviembre de Dos mil veinte y dos. -

AUTOS Y VISTOS; dado cuenta con el escrito y tasas judiciales que se adjunta
AGRÉGUESE a los autos I CONSIDERANDO: PRIMERO.- Que, el escrito de
apelación formulado por Fernanda Yanina Santos Alfaro cumple con las
formalidades de admisibilidad procedencia ; SEGUNDO.- Que, el recurso de
apelación tiene por objeto que el órgano jurisdiccional superior examine a solicitud
de parte o tercero legitimado la resolución que le causa agravio, con el propósito
que sea anulada o revocada total o parcialmente, debiendo fundamentarla,
indicando el error de hecho o de derecho ocurridos en la resolución, precisando
las naturaleza del agravio y sustentando su pretensión impugnatoria; TERCERO.-
Que, el recurso de apelación formulado por don Manuel Reategui Paredes se
encuentra dentro del plazo de ley y ha cumplido con adjuntar la tasa judicial
correspondiente. ---------

Por estas consideraciones y de conformidad con lo normado por los artículos

364,365 inciso 1°366, 367, 368 inciso 1° y 371 del Código Procesal Civil, se
resuelve:

CONCÉDASE el recurso de apelación interpuesto por Fernanda Yanina Santos

Alfaro contra la sentencia de fojas 10, con efecto suspensivo y ELÉVESE los
actuados en el modo y forma de ley a la Sala Civil de turno de el Corte Superior
de Justicia de la Libertad con la debida nota de atención correspondiente.
NOTIFÍQUESE.
Juez Especialista Legal