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BOLILLA 1:
Punto 1: EL DERECHO
El derecho es un sistema de normas coercitivas que rigen la convivencia social. Posee 3 acepciones:
1. DERECHO OBJETIVO: Conjunto de normas y principios que rigen la convivencia humana. Es el
conjunto de normas de conducta a las que está sometida la persona en su vida social y cuyo
cumplimiento puede ser coercitivamente exigido por autoridad pública.
Ejemplos:
Ir todos los domingos a misa Norma religiosa (NO OBLIGATORIA)
No mentir Norma de conducta (NO OBLIGATORIA)
No matar Norma jurídica (OBLIGATORIA)
2. DERECHO SUBJETIVO: Como facultad. Es la facultad que tienen las personas de exigir a otras una
determinada conducta, y de celebrar actos jurídicos.
Ejemplos:
El acreedor tiene derecho a cobrar Facultad que tiene el acreedor de exigir que le paguen.
JURISPRUDENCIA: Se entiende por jurisprudencia al conjunto de fallos judiciales, que en igual sentido
resuelven cuestiones iguales o parecidas. Los fallos son de aplicación obligatoria solamente para el
caso que resuelven y no obligan a fallar conforme a ellos en casos similares.
LA LEY: Regla social obligatoria impuesta por autoridad competente de un Estado. Se pueden distinguir
por acepciones del concepto de ley:
LEY EN SENTIDO MATERIAL: son las dictadas con carácter general por las autoridades competentes
de un Estado. Ej: decretos, ordenanzas, edictos policiales.
LEY EN SENTIDO FORMAL: toda norma jurídica sancionada por el poder Legislativo siguiendo los
pasos previstos por la Constitución.
LA COSTUMBRE
✔ Es una conducta colectiva. Está constituida por una serie de actos que se ejecutan de modo
generalizado con alto grado de formalidades identificables y predecibles que se practican con la
conciencia de la obligatoriedad. Las costumbres varían de sociedad en sociedad. Usos y costumbres
son sinónimos jurídicamente.
Ej: Se acostumbra a tomar mate a la mañana. – Se usa abrigarse cuando hace frío.
El concepto de costumbre posee 2 elementos: Objetivo y subjetivo.
Clasificación de la COSTUMBRE:
Secundum Legem: son aquellas costumbres a las cuales la ley nos remite expresamente. Ej: El CCC
dice que si se celebra un contrato, para saber cómo instrumentar el mismo de manera muy general, el
CCC nos remite a la costumbre del lugar donde se celebró el contrato.
Praeter Legem: es aquella costumbre que llena los lugares vacíos dejados por la ley. Ej: El hecho de
que una mujer use el apellido del marido nació como costumbre, después se plasmó en la ley.
Contra Legem: contradice una norma jurídica, ya se trate de una conducta realmente opuesta a la
que mande la ley, o no se observa lo que dice la ley. La costumbre hace que no se use la ley. No es por
hacer algo ilegal. Ej: Se instala la costumbre de que antes de casarse la pareja realice acuerdos
prenupciales, por más que se acuerden, en nuestro país no son válidos, por lo tanto no tendrán
validez. Antes la ley no previa el pago de cheque diferido, no se podía hacer un cheque con dos fechas,
se usaba el cheque común y se ponía la fecha de un mes después. El derecho ve esa realidad y saca el
cheque diferido.
Punto 2: DERECHO PRIVADO
DERECHO PRIVADO: es aquel que trata las relaciones entre particulares o también con el Estado y
particulares pero con el Estado actuando en paridad de condiciones. Sus principales ramas son:
- DERECHO COMERCIAL: estudia todo lo referido a la empresa y actividad empresarial.
- DERECHO CIVIL: estudia las instituciones jurídicas que se refieren al hombre en sus relaciones
particulares más esenciales prescindiendo de toda profesionalidad.
IMPORTANCIA ECONÓMICA:
Existe una estrecha relación entre economía y derecho. Todo sistema económico es un sistema
económico-jurídico.
Por ejemplo: un hecho natural sería la lluvia, una tormenta, algún desastre natural. Un hecho
humano sería el nacimiento de una persona, la adopción, la compra de un bien, etc.
DERECHO EMPRESARIO 1
BOLILLA 2:
Punto 1: SUJETOS DE DERECHO
Sujeto de Derecho: El sujeto es el titular de la relación jurídica.
Las personas son titulares de los derechos individuales, sobre los bienes que integran su
patrimonio.
Existen 2 tipos de Personas: Persona Humana y Persona jurídica
En general, la doctrina admite 2 categorías de personas, las llamadas naturales, humanas, individuales
o personas de existencia visible (el código prefiere la denominación persona humana) y las personas
de existencia ideal, conocidas también con el nombre de personas morales, colectivas o ficticias,
siendo “personas jurídicas” la denominación que emplea el nuevo código.
MENORES
Desde el nacimiento comienza el periodo de la minoría de edad. Se considera menor de edad a la
persona que no ha cumplido 18 años, incorporándose la figura del adolescente, entendiendo como al
menor de edad que cumplió 13 años. La división interesa desde el punto de vista de la capacidad, ya
que un niño no puede actuar por sí solo, necesitando de alguien que lo guie y lo represente en los
distintos actos jurídicos que realice. Esta persona recibe el nombre de representante legal o tutor.
En la medida que el menor evolucione adquiere mayor desarrollo mental y capacidad de raciocinio,
por lo que de a poco puede ir realizando ciertos actos jurídicos, produciéndose de esta forma el
ingreso al 2° periodo que como ya lo tenemos expresado se denomina adolescente, quienes ya pueden
realizar de por si numerosos actos jurídicos (por ej. trabajar, ejercer el comercio, etc.). Se presume que
el adolescente de entre los 13 y 17 años tiene aptitud para decidir por sí respecto de aquellos
tratamientos que no resulten invasivos, ni comprometan su estado de salud o provoque un riesgo
grave en su vida o integridad física.
MAYORIA DE EDAD
Se adquiere a los 18 años y tiene la consecuencia de habilitar a la persona para el ejercicio de todos sus
derechos y para la plena actuación en la vida jurídica. La mayoría de edad se adquiere el día que se
cumpla los 18 años. Por vía de excepción las personas pueden tener el libre ejercicio de todos sus
derechos antes de la mayoría de edad por medio del instituto de la emancipación. Menores
emancipados son aquellos que se liberan de la llamada patria potestad (hoy denominada
responsabilidad parental) y adquieren capacidad para obrar antes de la mayoría de edad.
Esta capacidad no es plena y tiene sus limitaciones.
Punto 3: CAPACIDAD
La capacidad puede definirse también como la aptitud de una persona para adquirir derechos o
contraer obligaciones. La falta de ella se llama incapacidad. La capacidad puede ser de derecho o
hecho. La capacidad de derecho es la aptitud que tiene una persona para ser titular de un derecho. No
existen personas absolutamente incapaces de derecho, pues es impensable que alguien no tenga
algún derecho, es decir que es nuestro ordenamiento jurídico no existe una persona que careciera en
absoluto de derechos, como sería el caso de la esclavitud o la muerte civil que existían antes y que
expresamente son rechazados por la legislación moderna.
La capacidad de hecho es la aptitud de una persona para ejercer a si misma sus derechos. Cuando una
persona por razones físicas, psíquicas o biológicas no puede ejercer por si misma sus derechos, sino
que necesita de la ayuda de un 3°, estamos en presencia de una incapacidad de hecho.
Son absolutamente incapaces de ejercicio las personas por nacer, ya que, al no haber nacido, estas
personas no pueden ejercer su derecho, y quienes los representan como a todos los menores de edad
son sus padres. Además, tienen una incapacidad de derecho limitada ya que pueden adquirir bienes
por donación o herencia, pueden ser reconocidos, tienen derechos a alimentos y en algunos casos
especiales a recibir una indemnización.
A estos menores en razón de edad (menores de 13 años) la ley los considera sin el discernimiento
necesario para desenvolverse en la vida y por lo tanto en protección de sus intereses, se los declara
incapaces absolutos para el ejercicio de sus derechos.
A pesar de esta incapacidad, en la práctica se dan excepciones, como por ej: Los menores tienen
derecho a la posesión de las cosas desde los 10 años. Se les reconoce la posibilidad de realizar los
llamados “pequeños contratos” Desde la edad escolar para la compra de útiles, golosinas, abonar un
transporte público urbano, adquirir entradas para un cine o espectáculo, etc.
Punto 5: DOMICILIO
Domicilio es el lugar de residencia habitual de las personas, como centro de ejercicio de los derechos y
cumplimiento de las obligaciones. El domicilio es el lugar donde se reside habitualmente, pero quien
tiene actividad profesional o económica lo tiene en el lugar donde la desempeña para el cumplimiento
de las obligaciones nacidas de dicha actividad.
Caracteres del Domicilio - Es Legal: pues está fijado por la ley. - Es necesario: ya que ninguna
persona puede carecer de un domicilio general; primero, porque es un atributo de la persona; y
segundo, porque es indispensable su existencia para ubicar rápidamente a una persona, sea para
exigirle el cumplimiento de sus obligaciones, o para atribuirle sus derechos. La ley fija un lugar de
domicilio para todas las personas, aún para aquellas que no tengan un lugar de residencia fijo. - Es
único: pues a los efectos legales, solo se puede tener un domicilio general. Se evitan así
dificultades (ej: la capacidad del ejercicio se rige por la ley del domicilio de la persona, por lo
tanto, si esta tuviese domicilio en el Uruguay y también en la Argentina, habría dos leyes distintas
que regularían su capacidad)
Especies de Domicilio Domicilio Real: Es el lugar donde reside habitualmente la persona. Es un
domicilio real en todo el sentido de la palabra, ya que está constituido donde realmente vive la
persona o donde tiene el centro principal de sus actividades.
Requisitos: para que exista el domicilio real es necesario: a) Un elemento material (corpus): que
tenga residencia efectiva en ese lugar. b) Un elemento intencional (animus): que tenga la
intención de permanecer en el lugar en que reside.
Características: El domicilio real presenta las siguientes características:
1) Es voluntario, porque lo fija voluntariamente la persona; no se puede obligar a alguien a residir
en un lugar determinado o no (esto lo diferencia del domicilio legal que es forzoso)
2) Es mutable, porque el individuo puede cambiarlo de un lugar a otro
3) Es inviolable
Domicilio irgnorado: cuando el domicilio de una persona no es conocido, lo tendrá en el lugar donde
se encuentra. Si el lugar donde se encuentra también es desconocido, su domicilio será su último
domicilio conocido.
Domicilio Legal: es el lugar donde la ley presume, sin admitir prueba en contra, que una persona
determinada reside de manera permanente para el ejercicio de sus derechos y cumplimiento de
sus obligaciones. Ej: La ley presume que un funcionario público tiene su domicilio en el lugar
donde debe cumplir sus funciones. Sólo la ley puede establecerlo, y sin perjuicio de lo dispuesto
en normas especiales: 1) Los funcionarios públicos tienen su domicilio en el lugar en que deben
cumplir sus funciones, no siendo éstas temporarias, periódicas o de simple comisión. 2) Los
militares en servicio activo tienen su domicilio en el lugar en que lo están prestando 3) Los
transeúntes o personas de ejercicio ambulante, como los que no tienen domicilio conocido, lo
tienen en el lugar de su residencia actual.
4) Las personas incapaces lo tienen en el domicilio de sus representantes.
Características El domicilio legal presenta las siguientes características:
1) Es Forzoso: solo la ley puede establecerlo y lo hace independientemente de la voluntad de la
persona
2) Es Excepcional: sólo se aplica en los casos enumerados por la ley
Domicilio Especial: es el que se establece solo para ciertas relaciones jurídicas determinadas. Ej:
domicilio contractual, domicilio procesal, domicilio conyugal, etc.
⮚ Domicilio Contractual: Es el elegido en los contratos para la ejecución de sus derechos y
cumplimientos de sus obligaciones. El domicilio contractual es voluntario, pues las partes pueden
fijarlo o no. Es útil a los fines de realizar emplazamientos motivados por el contrato.
⮚ Domicilio Procesal: es el que está obligado a constituir toda persona que intervenga en un juicio, lo
debe constituir en la primera presentación que haga en el juicio (Ej: al contestar la demanda, al
presentar la demanda, etc.)
⮚ Domicilio Conyugal (lugar donde viven los cónyuges)
Cambio de Domicilio: El domicilio puede cambiarse de un lugar a otro. Esta facultad no puede
ser coartada por un contrato, ni por disposición de última voluntad. El cambio de domicilio se verifica
instantáneamente por el hecho de trasladar la residencia de un lugar a otro con ánimo de permanecer
en ella.
EL DOMICILIO LEGAL DESPLAZA AL REAL
LEY APLICABLE Las personas jurídicas públicas son reguladas por una norma de derecho público.
Personas jurídicas privadas: Son personas jurídicas privadas:
a) las sociedades
b) las asociaciones civiles
c) las simples asociaciones
d) las fundaciones
e) las iglesias, comunidades o entidades religiosas
f) las mutuales
g) las cooperativas
h) el consorcio de propiedad horizontal
i) toda otra contemplada en disposiciones de este código o en otras leyes cuyo carácter de tal se
establece o resulta de su finalidad y normas de funcionamiento.
LEY APLICABLE Las personas jurídicas privadas son aquellas cuya existencia y funcionamiento se
regulan mediante el derecho privado. Las leyes en primer lugar se aplican a las personas jurídicas
privadas que se constituyen en la república. En segundo término se ocupa de las normas aplicables a
las personas jurídicas privadas constituidas en el extranjero.
PARTICIPACIÓN DEL ESTADO La participación del Estado en personas jurídicas privadas no modifica el
carácter o la calidad de éstas. Sin embargo la ley o el estatuto pueden prever derechos y obligaciones
diferenciados, considerando el interés público comprometido en dicha participación. Esta norma no se
aplica únicamente a sociedades, sino a todo tipo de personas jurídicas de carácter privado. La
participación del Estado no las convierte en personas jurídicas públicas.
Punto 7: FUNDACIONES
Concepto: Las fundaciones son personas jurídicas que se constituyen con una finalidad de bien común,
sin propósito de lucro, mediante el aporte patrimonial de una o más personas, destinado a hacer
posibles sus fines. Para existir como tales requieren necesariamente constituirse mediante
instrumento público y solicitar y obtener autorización del Estado para funcionar. Si el fundador es una
persona humana, puede disponer su constitución por acto de última voluntad.
Patrimonio Inicial: Un patrimonio inicial que posibilite razonablemente el cumplimiento de los fines
propuestos estatutariamente es requisito indispensable para obtener la autorización estatal. A estos
efectos, además de los bienes donados efectivamente en el acto constitutivo, se tienen en cuenta los
que provengan de compromisos de aportes de integración futura, contraídos por los fundadores o
terceros.
Acto Constitutivo: El acto constitutivo de la fundación debe ser otorgado por el o los fundadores o
apoderado con poder especial, si se lo hace por acto entre vivos; o por el autorizado por el juez del
sucesorio, si lo es por disposición de última voluntad.
El instrumento debe ser presentado ante la autoridad de contralor para su aprobación, y contener:
a. los siguientes datos del o de los fundadores:
i. cuando se trate de personas humanas, su nombre, edad, estado civil, nacionalidad, profesión,
domicilio y número de documento de identidad y, en su caso, el de los apoderados o autorizados
ii. cuando se trate de personas jurídicas, la razón social o denominación y el domicilio,
acreditándose la existencia de la entidad fundadora, su inscripción registral y la representación de
quienes comparecen por ella; En cualquier caso, cuando se invoca mandato debe dejarse constancia
del documento que lo acredita;
b. nombre y domicilio de la fundación;
c. designación del objeto, que debe ser preciso y determinado;
d. patrimonio inicial, integración y recursos futuros, lo que debe ser expresado en moneda nacional;
e. plazo de duración;
f. organización del consejo de administración, duración de los cargos, régimen de reuniones y
procedimiento para la designación de sus miembros;
g. cláusulas atinentes al funcionamiento de la entidad;
h. procedimiento y régimen para la reforma del estatuto;
i. fecha del cierre del ejercicio anual;
j. cláusulas de disolución y procedimiento atinentes a la liquidación y destino de los bienes;
k. plan trienal de acción. En el mismo instrumento se deben designar los integrantes del primer
consejo de administración y las personas facultadas para gestionar la autorización para funcionar.
Aportes: El dinero en efectivo o los títulos valores que integran el patrimonio inicial deben ser
depositados durante el trámite de autorización en el banco habilitado por la autoridad de contralor de
la jurisdicción en que se constituye la fundación. Los aportes no dinerarios deben constar en un
inventario con sus respectivas valuaciones, suscripto por contador público nacional.
Promesas de donación: Las promesas de donación hechas por los fundadores en el acto constitutivo
son irrevocables a partir de la resolución de la autoridad de contralor que autorice a la entidad para
funcionar como persona jurídica. Si el fundador fallece después de firmar el acto constitutivo, las
promesas de donación no podrán ser revocadas por sus herederos, a partir de la presentación a la
autoridad de contralor solicitando la autorización para funcionar como persona jurídica. La fundación
constituida tiene todas las acciones legales para demandar por el cumplimiento de las promesas de
donación hechas a su favor por el fundador o por terceros.
Planes de acción: Con la solicitud de otorgamiento de personería jurídica deben acompañarse los
planes que proyecta ejecutar la entidad en el primer trienio, con indicación precisa de la naturaleza,
características y desarrollo de las actividades necesarias para su cumplimiento, como también las
bases presupuestarias para su realización. Cumplido el plazo, se debe proponer lo inherente al trienio
subsiguiente, con idénticas exigencias.
Consejo de administración: El gobierno y administración de las fundaciones está a cargo de un consejo
de administración, integrado por un mínimo de tres personas humanas. Tiene todas las facultades
necesarias para el cumplimiento del objeto de la fundación, dentro de las condiciones que establezca
el estatuto.
Designación de los consejeros: Los miembros del primer consejo de administración son designados
por el o los fundadores en el acto constitutivo. También pueden ser designados por el mismo consejo
de administración. La designación de los consejeros también puede ser otorgada a instituciones
públicas y a entidades privadas sin fines de lucro.
Carácter de los consejeros: Los miembros del consejo de administración pueden ser permanentes o
temporarios. El estatuto puede establecer que determinadas decisiones requieran siempre el voto
favorable de los primeros, como que también quede reservada a éstos la designación de los segundos.
Miembros permanentes son aquellos que fueron designados para ocupar su cargo sin límites en el
tiempo; mientras exista la fundación seguirán desempeñando sus cargos. Miembros temporarios son
aquellos miembros que son designados por un período de tiempo determinado, transcurrido el cual
cesarán en su función, pudiendo ser reelegidos o reemplazados por otros miembros elegidos por los
fundadores o los miembros permanentes del consejo de administración.
Carácter honorario: Los miembros del consejo de administración no pueden recibir retribuciones por
el ejercicio de su cargo, excepto el reembolso de gastos, siendo su cometido de carácter honorario.
Reuniones, convocatorias y mayorías: El estatuto debe prever el régimen de reuniones del consejo de
administración, así como el procedimiento de convocatoria. El quórum debe ser el de la mitad más
uno de sus integrantes. Debe labrarse en libro especial acta de las deliberaciones de los entes
mencionados, en la que se resuma lo que resulte de cada convocatoria con todos los detalles más
relevantes de lo actuado. Las decisiones se toman por mayoría absoluta de votos de los miembros
presentes, excepto que la ley o el estatuto requieran mayorías calificadas. En caso de empate, el
presidente del consejo de administración tiene doble voto.
Expulsión de los miembros del Consejo de Administración: Los miembros del consejo de
administración pueden ser removidos con el voto de por lo menos las dos terceras partes de los
integrantes del cuerpo. El estatuto puede prever la caducidad automática de los mandatos por
ausencias injustificadas y reiteradas a las reuniones del consejo.
Designación de los miembros por autoridad de contralor: Cuando existan cargos vacantes en el
consejo de administración en grado tal que su funcionamiento se torne imposible, y no pueda tener
lugar la designación de nuevos miembros conforme al estatuto, o éstos rehúsen aceptar los cargos, la
autoridad de contralor debe proceder a reorganizar la administración de la fundación, a designar sus
nuevas autoridades, y a modificar el estatuto en las partes pertinentes.
Contrato con el fundador o sus herederos: Todo contrato entre la fundación y los fundadores o sus
herederos, con excepción de las donaciones que éstos hacen a aquélla, debe ser sometido a la
aprobación de la autoridad de contralor, y es ineficaz de pleno derecho sin esa aprobación. Esta norma
se aplica a toda resolución del consejo de administración que directa o indirectamente origina en favor
del fundador o sus herederos un beneficio que no está previsto en el estatuto.
Destino de los ingresos: Las fundaciones deben destinar la mayor parte de sus ingresos al
cumplimiento de sus fines. La acumulación de fondos debe llevarse a cabo únicamente con objetos
precisos, tales como la formación de un capital suficiente para el cumplimiento de programas futuros
de mayor envergadura, siempre relacionados al objeto estatutariamente previsto.
Deber de información: Las fundaciones deben proporcionar a la autoridad de contralor de su
jurisdicción toda la información que ella les requiera.
Reforma del estatuto: Las reformas requieren por lo menos el voto favorable de la mayoría absoluta
de los integrantes del consejo de administración y de los dos tercios en los supuestos de modificación
del objeto, fusión con entidades similares y disolución. La modificación del objeto sólo es procedente
cuando lo establecido por el fundador ha llegado a ser de cumplimiento imposible.
Destino de los bienes en caso de disolución: En caso de disolución, el remanente de los bienes debe
destinarse a una entidad de carácter público o a una persona jurídica de carácter privado cuyo objeto
sea de utilidad pública o de bien común, que no tenga fin de lucro y que esté domiciliada en la
República. Esta disposición no se aplica a las fundaciones extranjeras.
Facultades del juez: Si los herederos no se ponen de acuerdo entre sí o con el albacea en la redacción
del estatuto y del acta constitutiva, las diferencias son resueltas por el juez de la sucesión, previa vista
al Ministerio Público y a la autoridad de contralor.
Facultades y atribuciones de la autoridad de contralor: Corresponde a la autoridad de contralor:
a. solicitar de las autoridades judiciales la designación de administradores interinos de las fundaciones
cuando no se llenan las vacantes de sus órganos de gobierno con perjuicio del desenvolvimiento
normal de la entidad o cuando carecen temporariamente de tales órganos;
b. suspender, en caso de urgencia, el cumplimiento de las deliberaciones o resoluciones contrarias a
las leyes o los estatutos, y solicitar a las autoridades judiciales la nulidad de esos actos;
c. solicitar a las autoridades la suspensión o remoción de los administradores que hubieran violado los
deberes de su cargo, y la designación de administradores provisorios;
d. convocar al consejo de administración a petición de alguno de sus miembros, o cuando se
compruebe la existencia de irregularidades graves.
BOLILLA 3:
Punto 1: PATRIMONIO
Patrimonio: Es el conjunto de bienes y derechos, cargas y obligaciones, pertenecientes a una persona,
física o jurídica. El conjunto de los bienes de una persona constituye su "patrimonio".
CLASES DE PATRIMONIO:
- Patrimonio General: Responden a cualquier obligación o deuda que tenga el deudor. Es garantía
común de todos los acreedores. No tiene un fin determinado. Es un atributo de la personalidad.
- Patrimonio Especial: Están afectados a una determinada actividad. Tiene origen en la ley. Tiene un fin
determinado. Ejemplo: Si tengo un negocio de venta de indumentaria, la ropa, el rodado, mobiliario,
etc. Son patrimonios especiales, responden únicamente a las deudas que tiene el negocio.
BIENES EXCLUIDOS:
Los bienes que quedan excluidos de la garantía común son: a) las ropas y muebles de uso
indispensable del deudor, de su cónyuge o conviviente, y de sus hijos; b) los instrumentos necesarios
para el ejercicio personal de la profesión, arte u oficio del deudor; c) los sepulcros afectados a su
destino, excepto que se reclame su precio de venta, construcción o reparación; d) los bienes afectados
a cualquier religión reconocida por el Estado; e) los derechos de usufructo, uso y habitación, así como
las servidumbres prediales; f) las indemnizaciones que corresponden al deudor por daño moral y daño
material derivado de lesiones a su integridad psicofísica; g) la indemnización por alimentos que
corresponde al cónyuge, al conviviente y a los hijos con derecho alimentario , en caso de homicidio; h)
los demás bienes declarados inembargables o excluidos por otras leyes.
Punto 4: VIVIENDA
AFECTACIÓN: Puede afectarse a este régimen un inmueble destinado a vivienda, ya sea por su
totalidad, o hasta una parte de su valor. También se puede afectar un inmueble rural que no exceda de
la unidad económica, de acuerdo con lo que establezcan las reglamentaciones locales. INSCRIPCIÓN:
La afectación debe inscribirse en el Registro de la Propiedad Inmueble según las formas previstas en
las reglas locales, y la prioridad temporal se rige por las normas contenidas en la ley nacional de
registro inmobiliario. AFECTACIÓN TOTAL O PARCIAL: La afectación puede ser por el total o hasta una
parte del valor del inmueble. NO SE PUEDE AFECTAR MÁS DE UN INMUEBLE: Si alguien fuese
propietario único de dos o más inmuebles afectados, debe optar por la subsistencia de uno solo de
ellos dentro del plazo que fije la autoridad de aplicación, bajo apercibimiento de considerarse afectado
el inmueble constituido en primer término.
LEGITIMADOS: ¿Quién puede solicitar la afectación? Los legitimados para solicitar la afectación son:
a) el titular registral, y si el inmueble está en condominio (varios titulares) deben solicitarla todos los
cotitulares conjuntamente;
b) el testador, por un acto de última voluntad (testamento); en este caso, el juez debe ordenar la
inscripción a pedido de cualquiera de los beneficiarios, o del Ministerio Público, o de oficio si hay
beneficiarios incapaces o con capacidad restringida. La afectación también puede ser decidida por el
juez, a petición de parte, en la resolución que atribuye la vivienda en el juicio (de divorcio o en el que
se resuelve las cuestiones sobre la conclusión de la convivencia), si hay beneficiarios incapaces o con
capacidad restringida.
BENEFICIARIOS: ¿A quiénes benefician este régimen? Son beneficiarios de la afectación:
a) el propietario constituyente, su cónyuge, su conviviente, sus ascendientes o descendientes.
b) en defecto de ellos, sus parientes colaterales dentro del tercer grado que convivan con el
constituyente.
HABITACIÓN EFECTIVA: Debe existir habitación efectiva del inmueble. Es requisito que, al menos uno
de los beneficiarios habite el inmueble. Puede ser el mismo propietario constituyente, ya que el código
lo admite como beneficiario. En todos los casos, para que los efectos subsistan, basta que uno de ellos
permanezca en el inmueble.
INMUEBLE RURAL: Las disposiciones de este capítulo son aplicables al inmueble rural que no exceda
de la unidad económica, de acuerdo con lo que establezcan las reglamentaciones locales.
BOLILLA 4:
Punto 1: HECHO JURÍDICO
El hecho jurídico es el acontecimiento que, conforme al ordenamiento jurídico, produce el nacimiento,
modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas.
CLASIFICACIÓN DE LOS HECHOS JURÍDICOS:
Hechos Naturales: Son aquéllos que se producen por causas extrañas al hombre. Estos hechos,
ocurridos sin la intervención del hombre, pueden dar lugar a efectos jurídicos. Ejemplos: la muerte
natural de una persona produce la apertura de su sucesión; un terremoto, puede destruir una casa y
hacer nacer el derecho a cobrar un seguro; el nacimiento de una persona, hace surgir derechos sobre
filiación, sucesión, patria potestad, etc.
Hechos Humanos: Son aquéllos realizados por el hombre. Ejemplos: edificar, comprar, sembrar,
cultivar, etc. Los hechos humanos pueden ser voluntarios o involuntarios:
a) Involuntarios: cuando el hombre los realiza sin voluntad, es decir, sin discernimiento, sin intención
o sin libertad. Ej: me empujan y al caer causo daños. Los hechos involuntarios no producen, por sí,
obligación alguna para su autor.
b) Voluntarios: cuando es ejecutado con discernimiento, intención y libertad que se manifiesta por
un hecho exterior. Los hechos humanos voluntarios pueden ser lícitos o ilícitos:
* Lícitos: Son los hechos voluntarios no prohibidos por la ley. Respecto de esta clase de hechos,
debemos diferenciar: Simple acto lícito: El simple acto lícito es la acción voluntaria no prohibida por la
ley, de la que resulta alguna adquisición, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas.
Acto jurídico: El acto jurídico es el acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato la adquisición,
modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas.
* Ilícitos: Son aquellos cuya realización, positiva o negativa, está prohibida por la ley o por
disposiciones municipales o policiales, y a raíz de los cuales se produce un daño. Estos actos ilícitos se
pueden producir a raíz de que su autor ha actuado con imprudencia o negligencia (culpa) o con
intención de dañar (dolo).
VICIOS DE LA VOLUNTAD: Un acto jurídico, para ser válido, debe ser producto de la libre voluntad de
las partes. Cuando está afectada la voluntad, el acto pierde eficacia y no produce los efectos que le son
propios. El error, el dolo y la violencia vician (dañar, alterar) la voluntad, y con más precisión a la
intención. Error de hecho: El error de hecho esencial vicia la voluntad y causa la nulidad del acto. Si el
acto es bilateral o unilateral recepticio (acto que no adquiere eficacia jurídica hasta que llega a
conocimiento de su destinatario), el error debe, además, ser reconocible por el destinatario para
causar la nulidad. Supuestos de error esencial: El error de hecho es esencial cuando recae sobre:
a) la naturaleza del acto;
b) un bien o un hecho diverso o de distinta especie que el que se pretendió designar, o una calidad,
extensión o suma diversa a la querida;
c) la cualidad sustancial del bien que haya sido determinante de la voluntad jurídica según la
apreciación común o las circunstancias del caso;
d) los motivos personales relevantes que hayan sido incorporados expresa o tácitamente;
e) la persona con la cual se celebró o a la cual se refiere el acto si ella fue determinante para su
celebración.
EJEMPLOS: Son esenciales los errores: - Sobre la naturaleza del acto. Ej: un amigo me da plata en
préstamo y yo creo que se trata de una donación. - Sobre el objeto del acto (sobre un bien o hecho
diferente al que se pretendió designar, o una calidad, extensión o suma diversa a la querida). Ej: Juan
me ofrece en locación su casa de Mendoza, y yo acepto creyendo que alquilo su casa de Buenos Aires.
- Sobre la cualidad principal o substancial de la cosa, y que se ha tenido en mira. Ej.: me venden
porcelana nacional, y yo creo que es de la mejor porcelana china; me venden una copia y yo creo
comprar un cuadro de Picasso. - Sobre la causa (motivos) principal del acto (sobre los motivos
personales relevantes que hayan sido incorporados al acto). Ej: si alquilo un negocio para poner un
bar, y el dueño cree que es para poner una farmacia. - Sobre la persona (con la cual se celebra o a la
cual se refiere el acto). Ej.: si contrato con un músico desconocido y creo estar contratando con Serrat;
creo hacer un préstamo a mi primo Luis y se lo hago a su vecino Pedro. Para que el error de lugar a la
nulidad, debe ser esencial y además, debe ser reconocible por el destinatario.
Dolo como vicio de la voluntad: Acción y omisión dolosa: La acción dolosa puede consistir en
maquinaciones, artificios, astucias, trampas, mentiras, ocultaciones, etc; pero en forma genérica,
siempre hay "engaño". La omisión dolosa (causa los mismos efectos que la acción dolosa) consiste en
obrar con reticencia u ocultación acerca del engaño, es decir callando la verdad y ocultándola, dejando
con toda malicia que la otra parte siga engañada acerca de elementos esenciales del acto.
Dolo esencial: el dolo es esencial y causa la nulidad del acto si es grave. Es el que induce a que la
víctima realice el acto. Este tipo de dolo hace inválido el acto; de manera que la víctima podrá
demandar la nulidad del acto y la indemnización por daños y perjuicios.
Violencia como vicio de la voluntad: La violencia física (fuerza) o la violencia moral (amenazas o
intimidación) implican presión sobre una persona para obligarla a ejecutar un acto que no quería
realizar. La victima puede ser obligada a realizar el acto que no quiere realizar, mediante golpes, malos
tratos, privación de la libertad, etc. (violencia física o fuerza) o mediante amenazas e intimidaciones
(violencia moral). El autor de la violencia física y de las amenazas puede ser una de las partes del acto o
un tercero. El uso de la fuerza o las amenazas causa la nulidad del acto.
Punto 3: EL ACTO JURÍDICO
ACTO JURÍDICO: El acto jurídico es el acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato la adquisición,
modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas. La característica principal del acto
jurídico es que tiene como fin inmediato la producción de efectos jurídicos (sea la adquisición, la
modificación o la extinción de relaciones o situaciones jurídicas) Ejemplos: un contrato, un testamento,
etc.
Caracteres del acto jurídico: Los caracteres del acto jurídico son:
a) acto: es para diferenciarlo del hecho jurídico humano o de los hechos de la naturaleza, cuyos
efectos se producen con independencia de la voluntad creadora del hombre.
b) acto voluntario: significa que para configurarse depende de que sea ejecutado por la persona con
discernimiento, intención y libertad, es decir, con todos los elementos internos de la voluntad sanos o
sin vicios.
c) acto lícito: el acto debe ser necesariamente lícito. No debe estar en contradicción con ninguna
disposición, considerando a tal efecto el ordenamiento jurídico en su totalidad. No sería coherente que
éste protegiera actos que son contrarios u opuestos a sus propias disposiciones.
d) fin inmediato de producir efectos jurídicos secundado por el ordenamiento legal: es el fin específico,
la nota típica del acto jurídico, que lo diferencia de todos los otros actos que, no obstante ser
voluntarios, no tienen el propósito de crear relaciones y situaciones jurídicas.
Diferencia entre "acto jurídico" y "hecho jurídico": - El hecho jurídico produce efectos jurídicos;
puede ser ejecutado por el hombre o no, si fuese ejecutado por el hombre, puede ser voluntario o no;
y si fuese voluntario, puede ser lícito o ilícito. - El acto jurídico es siempre un hecho humano,
voluntario y lícito, y su característica principal es que tiene por fin inmediato producir efectos jurídicos;
o sea, la adquisición, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas. Todo "acto
jurídico" queda comprendido dentro del género "hechos jurídicos"
Objeto: El objeto del acto jurídico no debe ser un hecho imposible o prohibido por la ley, contrario a
la moral, a las buenas costumbres, al orden público o lesivo de los derechos ajenos o de la dignidad
humana. Tampoco puede ser un bien que por un motivo especial se haya prohibido que lo sea.
Al respecto establece que el hecho no debe ser:
a) Imposible: la imposibilidad puede ser material o jurídica. (Ej de hecho imposible materialmente:
tocar el cielo con las manos; Ej de hecho imposible jurídicamente: prendar un inmueble).
b) Prohibido por la ley. Ej: constituir una sociedad para ejercer contrabando.
c) Contrario a la moral, a las buenas costumbres o al orden público. (Ej: ofrecer dinero a una persona
para que golpee a los padres).
d) Lesivo de los derechos ajenos. Ej: actos fraudulentos que perjudiquen a terceros, tal el caso de
vender todos los bienes en fraude de los acreedores.
e) Lesivo de la dignidad humana. Ej: acto que obliga a una persona a someterse a prácticas
vergonzosas lesivas de su dignidad humana.
Forma: Para la realización del acto jurídico, se requiere no sólo la voluntad interna del sujeto de
realizar el acto, sino también que dicha voluntad se manifieste exteriormente de alguna forma.
Libertad de Formas: Las partes pueden utilizar la forma que quieran (verbalmente, por escrito sea
instrumento privado o público) salvo que la ley designe una forma determinada. Aun en el supuesto
que la ley exija una forma determinada, la norma permite que las partes puedan convenir una forma
más exigente que la impuesta por la ley. O sea, se permite que las partes elijan una forma con más
recaudos que la indicada en la ley. Ej: la locación debe hacerse por escrito y las partes pueden convenir
hacer el contrato mediante escritura pública.
Forma Impuesta: El acto que no se realiza en la forma exigida por la ley, no queda concluido como tal.
Si la forma es exigida como requisito constitutivo del acto, en este caso, el acto no generará efecto
alguno.
Expresión Escrita: La forma escrita o expresión escrita es la que se utiliza en la mayoría de los casos, y
si bien tradicionalmente se hace constar sobre un papel, el CCCN, admitiendo las nuevas tecnologías,
establece que puede hacerse constar en cualquier soporte (papel, plástico, cd, video, etc) siempre que
su contenido sea representado con texto entendible. La expresión escrita puede tener lugar por
instrumentos públicos, o por instrumentos particulares firmados o no firmados.
Prueba de los actos jurídicos: La prueba es la demostración de la verdad de un hecho del cual
depende la existencia de un derecho. Tiene gran importancia ya que los derechos de las personas
dependen de la demostración de los hechos que le sirven de causa.
Diferencia entre la Prueba y la Forma: La diferencia entre la prueba y la forma es que por un lado, la
forma son las exigencias que se requieren en el momento mismo de celebrar un acto jurídico, es decir,
siempre es contemporáneo al acto. En cambio la prueba es posterior al acto. Probar significa
demostrar la existencia de un acto jurídico.
CLASIFICACIÓN DE LOS ACTOS JURÍDICOS:
6) Simples: Si los efectos que se producen son inmediatos e irrevocables. Ej: la compraventa de un
bien que se entrega y se paga en el mismo acto de celebración.
7) Modales: Son aquellos cuya eficacia depende de un acontecimiento futuro. Ej: una sucesión que
genera efectos luego de la muerte del causante.
Punto 4: INSTRUMENTOS PÚBLICOS
INSTRUMENTOS PÚBLICOS: Instrumento público es el instrumento otorgado con las formalidades que
la ley establece en presencia de un oficial público, a quien la ley le confiere facultades para autorizarlo.
La característica fundamental de los instrumentos públicos es que ellos se celebran "en presencia de
un oficial público". La intervención del oficial público otorga al acto seriedad y seguridad pública y da
fe acerca del contenido del instrumento.
Presupuestos de Validez: Es presupuesto para la validez del instrumento que el oficial público se
encuentre efectivamente en funciones. Sin embargo, son válidos los actos instrumentados y
autorizados por él antes de la notificación de suspensión o cesación de sus funciones hechos conforme
a la ley o reglamento que regula la función que se trata. Dentro de los límites de la buena fe, la falta de
los requisitos necesarios para su nombramiento e investidura no afecta al acto ni al instrumento si la
persona interviniente ejerce efectivamente un cargo existente y actúa bajo la apariencia de legitimidad
del título
Competencia: Los instrumentos públicos extendidos de acuerdo con lo que establece el CCCN gozan
de entera fe y producen idénticos efectos en todo el territorio de la República, cualquiera sea la
jurisdicción donde se hayan otorgado. Estos instrumentos hacen plena fe por sí mismos y tienen dicha
eficacia en todo el territorio de la República.
Requisitos de las escrituras públicas: El escribano debe recibir por sí mismo las declaraciones de los
comparecientes, sean las partes, sus representantes, testigos, cónyuges u otros intervinientes. Debe
calificar los presupuestos y elementos del acto, y configurarlo técnicamente. Las escrituras públicas,
que deben extenderse en un único acto, pueden ser manuscritas o mecanografiadas, pudiendo
utilizarse mecanismos electrónicos de procesamiento de textos, siempre que en definitiva la redacción
resulte estampada en el soporte exigido por las reglamentaciones, con caracteres fácilmente legibles.
En los casos de pluralidad de otorgantes en los que no haya entrega de dinero, valores o cosas en
presencia del notario, los interesados pueden suscribir la escritura en distintas horas del mismo día de
su otorgamiento. Este procedimiento puede utilizarse siempre que no se modifique el texto definitivo
al tiempo de la primera firma.
Obligados a llevar contabilidad: Están obligados a llevar contabilidad las siguientes personas:
1) Las personas jurídicas privadas. Por ej: sociedades; asociaciones civiles; simples asociaciones;
fundaciones; iglesias; mutuales; cooperativas; consorcios de propiedad horizontal, etc.
2) Las personas humanas, cuando realizan una actividad económica organizada o son titulares de una
empresa o establecimiento comercial, industrial, agropecuario o de servicios. Cualquier persona,
aunque no esté obligada, puede llevar contabilidad si solicita su inscripción y la habilitación de sus
registros o la rubricación de libros.
Eximidos de llevar contabilidad: No están obligadas a llevar contabilidad las siguientes personas:
1) Las personas humanas que desarrollan profesiones liberales (ej: abogados, escribanos, contadores,
médicos, etc.) o actividades agropecuarias (ej: ganadería, apicultura, etc.)
2) También pueden ser eximidas de llevar contabilidad las personas que realicen actividades de escaso
volumen (un pequeño comercio, un kiosko).
Modo de llevar la contabilidad: La contabilidad debe ser llevada sobre una base uniforme, es decir en
base a los principios contables que se mantengan de un periodo contable a otro. Es fundamental que
de la contabilidad surja un cuadro verídico de la situación patrimonial de la persona: las actividades y
actos que deben registrarse, de modo que se puedan individualizar las operaciones y las
correspondientes cuentas acreedoras y deudoras. La contabilidad debe complementarse con la
documentación respectiva que respalde los asientos contables. Todo debe archivarse en forma
metódica y que permita su localización y consulta.
Conservación: Los libros y el resto de la documentación contable deben conservarse por 10 años, salvo
que leyes especiales fijen un plazo más largo. - Para los libros el plazo de 10 años se cuenta desde el
último asiento. - Para los demás registros, desde la fecha de la última anotación practicada sobre los
mismos. - Para los instrumentos respaldatorios (Ej: facturas) desde la fecha del instrumento. Los
herederos deben conservar los libros del causante y, en su caso, exhibirlos hasta que se cumpla el
plazo de 10 años.
Sujetos obligados a conservar los libros: Persona humana y jurídica: Persona Jurídica (sociedad): debe
conservar los libros el administrador de esa sociedad, si la sociedad muere, va a conservar los libros el
socio que haya sido designado. Si el socio muere los seguirán conservando los herederos del socio.
Eficacia probatoria: La contabilidad, obligada o voluntaria, llevada en la forma y con los requisitos
prescritos, debe ser admitida en juicio, como medio de prueba. Los libros de contabilidad pueden
probar a favor o en contra.
1) La contabilidad llevada en la forma legal debe ser admitida en juicio, como medio de prueba.
2) Es prueba contra quien la lleva, aunque no estuviera en forma legar, sin admitírseles pruebe en
contrario. El adversario debe aceptarla en su totalidad, no pudiendo aceptar solo los asientos que le
son favorables y desechando los que no lo son.
3) Es prueba a favor de quien la lleva cuando el adversario no lleva contabilidad o llevándola no tiene
registros contrarios incorporados es una contabilidad regular.
4) Si ambas partes llevan su contabilidad en forma legar y la prueba es contradictoria, el juez debe
rechazar este medio de prueba y valerse de las demás pruebas que se presentaron.
5) Si se trata de litigio contra quien no está obligado a llevar contabilidad, ni la lleva voluntariamente,
la contabilidad solo sirve como principio de prueba.
6) La prueba que resulta de la contabilidad es indivisible, se acepta o se rechaza en su totalidad.