EL CONTRATO DE FIANZA

El contrato de fianza también llamado aval es el contrato en virtud del cual se obliga una
persona (FIADOR o AVALISTA) a pagar o cumplir por un tercero, en el caso de no hacerlo
éste.
La fianza puede ser civil o mercantil.
Será mercantil cuando tenga por objeto garantizar el cumplimiento de un contrato mercantil
Una de las diferencias entre la fianza civil y la mercantil es que esta última tendrá que
constar por escrito como necesario requisito para su validez.

La fianza es mercantil cuando la obligación que garantiza sea mercantil (incluidos los
contratos bancarios. Art. 439 Ccom.)
•El Ccom. exige que la fianza conste por escrito. Art. 440.
•Es gratuita salvo pacto en contrario. Art. 441 Ccom.
•Si existen varios fiadores en los contratos bancarios suelen responder todos solidariamente
del pago de la deuda porque así se pacta expresamente. Art. 1837 Codigo civil.
•Se permiten las fianzas “flotantes” que garanticen deudas futuras.

El fiador responde de manera subsidiaria, por incumplimiento del deudor principal y tras
haberse hecho excusión de los bienes de éste. Es el llamado beneficio de excusión. Art.
1830 Código civil.

– Para aplicarse tiene que ser alegado por el fiador como excepción a la reclamación, que
ha de señalar también bienes libres del deudor suficientes para cubrir el importe de la
deuda. Art. 1832 Código civil.
– No se aplica cuando el fiador renuncia expresamente a él ni cuando se haya obligado
solidariamente con el deudor.

La fianza solidaria permite reclamar la deuda al fiador en los mismos términos y condiciones
que al deudor principal. Art. 1822 del Código civil.
– No es necesario el incumplimiento previo o negativa al pago del deudor.
– Puede reclamársele directamente el pago de la deuda.

Por el contrato de fianza a la garantía constituida por el patrimonio del deudor, se añade la
garantía del patrimonio de otra persona (fiador), ya que si el deudor no cumple, el acreedor
podrá exigir el cumplimiento al fiador, que responderá con todo su patrimonio.
La fianza es accesoria de la obligación que garantiza. Requiere por ello la existencia y
validez de la obligación garantizada y si esta obligación se extingue se extinguirá también la
fianza.

HIPOTECA
Por el contrato de hipoteca se afecta un bien inmueble al cumplimiento de una obligación.
Si llegado el vencimiento de la obligación el deudor no paga, el ACREEDOR
HIPOTECARIO, el acreedor a favor del cual se constituye la hipoteca tiene derecho a instar
la venta del bien hipotecado por los procedimientos legalmente establecidos y cobrarse su
crédito con lo obtenido por la venta del bien, con preferencia a otros acreedores del deudor.
Para que la hipoteca quede válidamente constituida el contrato ha de hacerse en escritura
pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad.
LA PRENDA
(BIEN MUEBLE)
Es muy similar a la hipoteca pero a la prenda se sujeta al bien mueble, si llegado el
vencimiento el deudor no paga, el acreedor denominado acreedor pignoraticio, puede
promover la venta del bien y cobrarse su crédito con lo obtenido con dicha venta.
Por tratarse de un bien mueble, se exige que el bien pase a manos del acreedor para la
garantía de la prenda (le das un bien mueble al deudor porque si no paga se queda con el
bien).
Exige el desplazamiento de la posesión (que le des el bien mueble) para evitar que el dueño
del bien pueda hacerlo desaparecer o destruirlo y perjudicar la garantía.
Cuando el deudor cumpla con la obligación, el bien ha de ser devuelto a su dueño en las
mismas condiciones en que fue entregado. En cambio, si NO cumple se ejecutará la
prenda.
Si la prenda da más dinero de la deuda, se le da el dinero sobrante al deudor. Si es
insuficiente, el deudor seguirá obligado por el resto, respondiendo con todo su patrimonio.

HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE POSICIÓN

La hipoteca es sobre muebles y en la prenda no hay ningún desplazamiento de posición (no
se tiene quedar nada).
EJEMPLO: Una explotación de renda agraria necesita bienes muebles y no se le puede dar
una prenda normal porque si le quitas la maquinaria le privas de que pueda seguir
trabajando y no te pagará la deuda.