ORDENANZA DE CONTRIBUCIÓN ESPECIAL DE ORNATO, CONSTRUCCIÓN, RECONSTRUCCIÓN, REMODELACIÓN, MEJORA Y

MANTENIMIENTO DE PARQUES, PLAZAS, ZONAS VERDES, ARRIATES CENTRALES DE LA VÍAS PÚBLICAS, ESPACIOS
PÚBLICOS Y OTROS ANÁLOGOS DEL MUNICIPIO DE SAN SALVADOR

ALCALDIA MUNICIPAL DE SAN SALVADOR

Título: ORDENANZA DE CONTRIBUCIÓN ESPECIAL DE ORNATO, CONSTRUCCIÓN,

RECONSTRUCCIÓN, REMODELACIÓN, MEJORA Y MANTENIMIENTO DE PARQUES, PLAZAS,
ZONAS VERDES, ARRIATES CENTRALES DE LA VÍAS PÚBLICAS, ESPACIOS PÚBLICOS Y OTROS
ANÁLOGOS DEL MUNICIPIO DE SAN SALVADOR

Materia: Ambiental y Salud Categoría: Ordenanzas Municipales

Origen: ALCALDIA MUNICIPAL Estado: Vigente

A.M. No: D.M. Nº: 16 Fecha: 23/05/2005

D. Oficial No: 93 Tomo: 367 Publicación DO: 23/05/2005

Reformas: (2) D.M. N° 45, del 12, de agosto del 2015, Publicado en el D.O. N° 149, Tomo
408, del 19 de agosto del 2015.

Comentarios: La presente ordenanza tiene por objeto regular la recaudación especial para
el ornato, construcción, reconstrucción, remodelación, mejora y mantenimiento de
parques, plazas, zonas verdes, arriates centrales de las vías públicas, espacios públicos y
otros análogos del municipio.
_________________________________________________________________________________

DECRETO NÚMERO DIECISÉIS:

EL CONCEJO MUNICIPAL DE SAN SALVADOR,

CONSIDERANDO:

I. Que de acuerdo a los artículos 203, 204 y 205 de la Constitución es potestad del Municipio
crear tasas y contribuciones especiales; teniendo en cuenta que los artículos 13 y 35 del
Código Municipal desarrollan tales preceptos constitucionales donde se faculta al Municipio
para regular las materias de su competencia a través de ordenanzas y reglamentos; indicando
que las ordenanzas, reglamentos y acuerdos son de obligatorio cumplimiento.

II. Que con el objeto de favorecer la salud mental y la armonía social es conveniente contar
con recursos que permitan invertir en ornamentar, construir, reconstruir, remodelar, mejorar
y mantener parques, plazas, zonas verdes, arriates centrales de las vías públicas, espacios
públicos y otros análogos, estableciendo una contribución especial con base al artículo 6, 146,
147 Y 148 de la Ley General Tributaria Municipal.

III. Que según el artículo 4, numerales 3°, 4°, 23° y 25° del Código Municipal es competencia
del Municipio el desarrollo y control del ornato público; la promoción del deporte y de la
recreación; la regulación del uso de parques y otros sitios públicos; y la planificación,
ejecución y mantenimiento de todo género de obras públicas necesarias al Municipio.

IV. Que el artículo 9 de la Ley General Tributaria Municipal establece que tanto las
ordenanzas de tasas como las de contribuciones especiales serán aplicadas por un plazo
determinado o indefinido.

V. Que el artículo 146 de la Ley General Tributaria Municipal hace referencia a que las
contribuciones especiales no tendrán otro destino que el de la financiación de las obras
públicas, entendidas éstas, como las de interés general y destinadas al uso público, y todo
trabajo de conservación de las existentes y de ornato en general.

POR TANTO
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MANTENIMIENTO DE PARQUES, PLAZAS, ZONAS VERDES, ARRIATES CENTRALES DE LA VÍAS PÚBLICAS, ESPACIOS
PÚBLICOS Y OTROS ANÁLOGOS DEL MUNICIPIO DE SAN SALVADOR

El Concejo Municipal en uso de sus atribuciones Constitucionales y legales,

DECRETA la siguiente:
ORDENANZA DE CONTRIBUCIÓN ESPECIAL DE ORNATO, CONSTRUCCIÓN, RECONSTRUCCIÓN,
REMODELACIÓN, MEJORA Y MANTENIMIENTO DE PARQUES, PLAZAS, ZONAS VERDES,
ARRIATES CENTRALES DE LAS VIAS PÚBLICAS, ESPACIOS PÚBLICOS Y OTROS ANALOGOS DEL
MUNICIPIO DE SAN SALVADOR.

Objeto de la Ordenanza

Art. 1.- La presente Ordenanza tiene por objeto regular el cobro de la contribución especial
para el ornato, construcción, reconstrucción, remodelación, mejora y mantenimiento de
parques, plazas, zonas verdes, arriates centrales de las vías públicas, espacios públicos y
otros análogos del Municipio de San Salvador

Hecho Generador

Art. 2.- Constituye el hecho imponible de esta contribución especial la obtención por parte
del ciudadano, de un beneficio real o presunto, como consecuencia del mejoramiento del
entorno habitacional, de servicios y comercio en la ciudad, efecto del ornato, construcción,
reconstrucción, remodelación, mejora y mantenimiento de parques, plazas, zonas verdes,
arriates centrales de las vías públicas, espacios públicos y otros análogos del Municipio de San
Salvador, que se traduce en ornato público, zonas de esparcimiento y recreación,
contribución al medio ambiente, preservación y mejoramiento de los microclimas, flora y
fauna existente en los inmuebles objeto de esta ordenanza.

Sujeto Activo

Art. 3.- El sujeto activo de esta contribución especial lo constituye el Municipio como
acreedor del tributo.

Sujeto Pasivo

Art. 4.- Se consideran sujetos pasivos en esta contribución especial las personas naturales o
jurídicas que posean bienes inmuebles, dentro del Municipio de San Salvador, con base al
Artículo 18 de la Ley General tributaria Municipal, sin importar el título que sobre dicho
inmueble posea.

Suprimir de esta contribución especial a los hogares que según el Mapa de Pobreza Urbana y
Exclusión Social, que utiliza el Ministerio de Economía para el establecimiento de política
pública, se encuentran en los Estratos Bajos (interior, medio y superior). Para cumplir con
este mandato, autorícese a: (2)

a) La Sub-Gerencia de Gestión Tributaria y a la Gerencia de Catastro a llevar a cabo el

análisis correspondiente para beneficiar a un aproximado de 7000 familias que
cumplan con los requisitos antes mencionados para la supresión del cobro de la
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RECONSTRUCCIÓN, REMODELACIÓN, MEJORA Y MANTENIMIENTO DE PARQUES, PLAZAS,
ZONAS VERDES, ARRIATES CENTRALES DE LAS VÍAS PÚBLICAS, ESPACIOS PÚBLICOS Y
OTROS ANÁÑPGPS DEÑ MUNICIPIO DE SAN SALVADOR.

b) La Sub-Gerencia de Gestion Tributaria para que una vez identificadas las cuentas de
los usuarios que cumplan con los requisitos antes mencionados suprima el cobro de la
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RECONSTRUCCIÓN, REMODELACIÓN, MEJORA Y MANTENIMIENTO DE PARQUES, PLAZAS,
ZONAS VERDES, ARRIATES CENTRALES DE LAS VÍAS PÚBLICAS, ESPACIOS PÚBLICOS Y
OTROS ANÁÑPGPS DEÑ MUNICIPIO DE SAN SALVADOR.

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MANTENIMIENTO DE PARQUES, PLAZAS, ZONAS VERDES, ARRIATES CENTRALES DE LA VÍAS PÚBLICAS, ESPACIOS
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c) La Gerencia de Tecnologias de la Informacion a realizar los cambios correspondientes

en el sistema de gestión tributaria de la AMSS, y asi, pueda proceder a congelar la
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ZONAS VERDES, ARRIATES CENTRALES DE LAS VÍAS PÚBLICAS, ESPACIOS PÚBLICOS Y
OTROS ANÁÑPGPS DEÑ MUNICIPIO DE SAN SALVADOR de los inmuebles beneficiados de
manera permanente e indefinida en el tiempo.

d) La Unidad de Parques y Plazas a que los sigan brindando los servicios con la misma
calidad y celeridad a los inmuebles beneficiados con esta ordenanza.

Base Imponible (1)

Art. 5.- La base imponible de la Contribución Especial, atendiendo los principios de

generalidad, equidad, capacidad contributiva y no confiscación se establecen las categorías y
montos de contribución con base al uso de suelo, rango de área y zonificación que se detallan
a continuación

CATEGORÍA INMUEBLES CON USO HABITACIONAL (1)

RANGO DE ÁREA FACTOR DE COBRO

De O hasta 70 mts2 $ 0.40000 AL MES
Mayores de 70 hasta 200 mts2 $ 0.00934 POR Mts2
Mayores de 200 hasta 300 mts2 $ 0.01050 POR Mts2
Mayores de 300 hasta 500 mts2 $ 0.01092 POR Mts2
Mayores de 500 hasta 1000 mts2 $ 0.01634 POR Mts2
Mayores de 1000 hasta 3.000 mts2 $ 0.01866 POR Mts2
Mayores de 3,000 mts2 $ 56.00 AL MES
Para el Uso Habitacional el cobro mínimo será de $ 0.40 y el máximo de $ 56.00 al mes

CATEGORÍA INMUEBLES CON USOS VARIOS (1)

USOS VARIOS: Para inmuebles con uso diferente al habitacional la forma de cobro será la
siguiente:

RANGO DE ÁREA FACTOR DE COBRO

De O hasta 200 mts2 $ 0.01400 POR Mts2
Mayores de 200 hasta 500 mts2 $ 0.01516 POR Mts2
Mayores de 500 hasta 1,000 mts2 $ 0.01634 POR Mts2
Mayores de 1,000 hasta 10,000 mts2 $ 0.01750 POR Mts2
Mayores de 10,000 mts2 $ 280.00 AL MES
Para los Usos Varios el cobro mínimo Serra de $1.00 y el máximo de $280.00 al mes.

OTRAS FORMAS PARA APLICACIÓN DEL COBRO: (1)

CARACTERÍSTICA FACTOR DE COBRO

Inmuebles situados en Zonas de Reserva $ 2.80 AL MES
Ecológica independiente de su área
Inmuebles con características de bosque en áreas $ 1.40 AL MES
urbanas, independiente de su área

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Inmuebles situados en comunidades en vías de $ 0.40 AL MES

desarrollo, independiente de su área
Apartamentos habitacionales en condominios $ 0.89 AL MES
verticales, independiente de su área
Apartamentos en condominios Verticales $ 0.56 AL MES
declarados de interés social, independiente de su
área

Plazo de Pago
Art. 6.- La presente Ordenanza es por tiempo indefinido. El pago de esta contribución
especial es mensual.

Deducciones

Art. 7.- Se deducirá del pago de la Contribución Especial establecida en esta Ordenanza las
áreas contempladas en el artículo 14 de la Ordenanza Reguladora de las Tasas por Servicios
Municipales de la Ciudad de San Salvador.

Obligaciones del Sujeto Activo

Art. 8.- La Municipalidad deberá cumplir las obligaciones establecidas en el objeto de esta
Ordenanza.

Obligaciones de los Sujetos Pasivos

Art. 9.- El Contribuyente deberá pagar el tributo establecido en esta Ordenanza, así como
cumplir con todas las obligaciones que la misma establece.

Infracción y Recursos
Art. 10.- Constituye infracción a esta Ordenanza la falta de pago de la contribución especial
establecida en la misma. Colocándolo en situación de mora. La contribución especial que no
fuere pagada en el tiempo correspondiente provocará un interés moratorio establecido en el
artículo 47 de la Ley General Tributaria Municipal.

De la determinación de tributos de esta contribución especial establecida en la presente

ordenanza, se admitirá recurso de Apelación, interpuesto en cualquier momento, el cual se
sustanciará por el procedimiento establecido en el artículo 123 de la Ley General Tributaria
Municipal.

Glosario
Art. 11.- Para efectos de esta ordenanza se entenderán como:

a) Inmueble de usos varios: Se considera inmueble de usos varios, el destinado para las
actividades comerciales. Institucionales, industriales, educativas, religiosas y todos aquellos
usos distintos al habitacional, ya sea público o privados.
b) Inmueble de uso habitacional: el destinado para vivienda, ya sea unifamiliar, o
condominios.
c) Reserva ecológica: Es un área con restricciones de uso y edificación con la finalidad de
proteger los recursos naturales ya sea hídricos, geológicos, animales o vegetales.
d) Rurales en área urbana: Se entiende por inmuebles con características rurales en área
urbana aquellos que además de poseer una vivienda de tipo rural poseen árboles de diversos
tipos y alturas, así como una diversidad de llora y fauna.
e) Zonas de desarrollo mínimo: son aquellas lotificaciones, colonias, comunidades y
agrupaciones sociales de escaso recursos indicativos del desarrollo urbano que se encuentran
en vías de desarrollo.

Vigencia

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Art. 12.- La presente Ordenanza entrará en vigencia ocho días después de su Publicación en el
Diario Oficial.

Dado en el Salón de Sesiones de la Alcaldía Municipal de San Salvador, a los veintitrés días del
mes de mayo de dos mil cinco.

CARLOS ALBERTO RIVAS ZAMORA,

ALCALDE.

NORMA FI DELIA GUEVARA DE RAMIRIOS,

SINDICA MUNICIPAL.

IRMA AIDA ZELEDÓN DE BARBA,

SECRETARIA DEL CONCEJO.

Reformas: (1) D.M. N° 53, del 14, de septiembre del 2010, Publicado en el D.O. N° 179, Tomo
388, del 27 de septiembre del 2010.
(2) D.M. N° 45, del 12, de agosto del 2015, Publicado en el D.O. N° 149, Tomo 408, del 19 de
agosto del 2015.