CALCULO DE AVALUOS SEGÚ

VIVIENDA - ANEXO - BAÑO. PROPIE

Depreciacion
DESCRICPCION DEL Valor Reposición
N° de Heidecke
INMUEBLE VR (Bs)
C°

1.0 VIVIENDA 2.52% 64,882.39

2.0 ANEXO DE LA VIVIENDA 18.10% 5,771.92

3.0 PARED LATERAL Y FONDO 2.52% 11,903.78

VALOR DE LA
A 82,558.08
CONSTRUCCION

B VALOR DEL TERRENO

C AVALÚO TOTAL INMUEBLE 82,558.08

CALCULO DE AVALUOS SEGÚN ROSS HEIDECKE
VIVIENDA - ANEXO - BAÑO. PROPIETARIO: MARY ROJAS

Años Vida
Valor Actual VA Valor Unitario
Und Medidas Estado de Util n/t
(Bs) VU (Bs/M2.)
uso n t

52,310.94 M2 100.76 643.93 2.0 30 100 0.3000

4,166.91 M2 22.41 257.56 3.0 15 60 0.2500

9,313.04 M2 94.25 126.30 2.0 20 60 0.3333

65,790.89

55,104.60 M2 484.14 113.82

120,895.49

0.314488036168979 0.14334477429052

25,186.56
 Factor Factor de
n2 / t2 Ross depreciacion VR/VA
(A) Ross-Heidecke

0.0900 0.1950 0.2153 0.81

0.0625 0.1563 0.3090 0.72

0.1111 0.2222 0.2418 0.78

0.1915

0.1856