PRÁCTICA DIRIGIDA N°06

Perpetuidades

1) Calcule el importe de la renta perpetua mensual vencida que se puede comprar en Bonos del
Gobierno con un importe de $. 20,000. Los bonos generan una TEA de 10% con pago mensual de
intereses.

Datos Fórmulas

Importe (P) 20,000 𝑖2 = (1 + 𝑖1)𝑛 − 1

Tasas Equivalentes 1
Tasa Efectiva Anual (i1) 0.10 𝑇𝐸𝑀 = (1 + 𝑇𝐸𝐴)12 − 1
Tasa Efectiva Mensual (i2)
Número de años en un mes 1/12
𝑅 𝑅 = 𝑃 ∗ 𝑇𝐸𝑀
𝑃=
𝑇𝐸𝑀
Cálculo

 Obtenemos la TEM equivalente a una TEA

1
𝑇𝐸𝑀 = (1 + 0.10)12 − 1

𝑇𝐸𝑀 = 0.00797414

 Obtenemos el importe de la renta perpetua mensual

𝑅 = 20,000 𝑥 0.00797414

𝑅 = 159.48

Respuesta

El importe de la renta perpetua mensual es $.159.48.

2) Calcule la TEA aplicada a una perpetuidad cuyas rentas mensuales vencidas son de S/. 100 y su
valor presente es de S/. 8,000.

Datos Fórmulas

Rentas mensuales vencidas (R) 100 𝑅

Valor Presente (P) 8,000
𝑇𝐸𝑀 =
𝑃

Tasas Equivalentes 𝑖2 = (1 + 𝑖1)𝑛 − 1

Tasa Efectiva Mensual (i1)
Tasa Efectiva Anual (i2)
Número de meses en un año 12 𝑇𝐸𝐴 = (1 + 𝑇𝐸𝑀)12 − 1
 Cálculo

 Obtenemos la TEM

100
𝑇𝐸𝑀 =
8,000

𝑇𝐸𝑀 = 0.0125

 Obtenemos la TEA equivalente a un TEM

𝑇𝐸𝐴 = (1 + 0.0125)12 − 1
𝑇𝐸𝐴 = 0.1607545

Respuesta

La Tasa Efectiva Anual es 16.075%.

3) Calcule el importe de la renta perpetua trimestral anticipada que puede adquirir con un importe de
$ 15,000. Las instituciones financieras ofrecen una TEA de 8% por las inversiones a largo plazo.

Datos Fórmulas

Importe (P) 15,000 𝑖2 = (1 + 𝑖1)𝑛 − 1

Tasas Equivalentes 1
Tasa Efectiva Anual (i1) 0.08 𝑇𝐸𝑇 = (1 + 𝑇𝐸𝐴)4 − 1
Tasa Efectiva Trimestral (i2)
Número de años en un
1/4
trimestre 𝑅𝑎 𝑃
𝑃= ∗ (1 + 𝑖) 𝑅𝑎 = ∗ (𝑖)
𝑖 (1 + 𝑖)

Cálculo

 Obtenemos la TET equivalente a una TEA

1
𝑇𝐸𝑇 = (1 + 0.08)4 − 1

𝑇𝐸𝑇 = 0.0194

 Obtenemos el importe de la renta perpetua trimestral

15,000
𝑅𝑎 = 𝑥 (0.0194)
(1 + 0.0194)

𝑅𝑎 = 285.845
 Respuesta

El importe de la renta perpetua adelantada trimestral es $.285.85.

4) Una carretera afirmada de una longitud de 50 km. Ha sido construida invirtiendo $.500,000. El
costo de su mantenimiento anual puede calcularse aplicando una TEA de 2% anual. ¿A cuánto
ascenderá el importe a desembolsar a principio de cada año para mantener la carretera en óptimas
condiciones?

Datos Fórmula

Importe (P) 500,000 𝑃

Tasa Efectiva Anual 0.02 𝑅𝑎 = ∗ (𝑖)
(1 + 𝑖)

Cálculo

 Obtenemos el importe de la renta perpetua anual

500,000
𝑅𝑎 = 𝑥 (0.02)
(1 + 0.02)

𝑅𝑎 = 9,803.92

Respuesta

El importe a desembolsar cada principio de año es $.9,803.92.

5) Una empresa ha decidido efectuar la donación de una renta mensual perpetua vencida de $500.
Para estos efectos ha adquirido un determinado importe en Bonos del Tesoro que redimen
indefinidamente una TEA de 8% con pago de interés cada fin de mes. ¿A cuánto debe ascender la
inversión en dichos bonos para que los intereses mensuales cubran el importe de la donación?

Datos Fórmulas

Renta Mensual Perpetua (R) 500 𝑖2 = (1 + 𝑖1)𝑛 − 1

Tasas Equivalentes 1
Tasa Efectiva Anual (i1) 0.08 𝑇𝐸𝑀 = (1 + 𝑇𝐸𝐴)12 − 1
Tasa Efectiva Mensual (i2)
Número de años en un mes 1/12
𝑅
𝑃=
𝑖
 Cálculo

 Obtenemos la TEM equivalente a una TEA

1
𝑇𝐸𝑀 = (1 + 0.08)12 − 1

𝑇𝐸𝑀 = 0.0064

 Obtenemos el valor de la donación

500
𝑃=
0.0064

𝑃 = 77,711.79

Respuesta

La inversión a los bonos debe ascender a $.77,711.79.

6) Un hostal que en la fecha se piensa vender, desde hace varios años viene produciendo una renta
neta anual de $ 10,000. Se espera que esta renta se mantenga estable por muchos años más. Un
grupo económico interesado en adquirirla exige a sus inversiones una tasa de rentabilidad anual de
20%. ¿Hasta cuánto podría ofrecer para adquirir el hostal?

Datos Fórmulas

Renta Neta Anual (R) 10,000 𝑅

Tasa Efectiva Anual (i) 0.20 𝑃=
𝑖

Cálculo

 Obtenemos el valor presente

10,000
𝑃=
0.2
𝑃 = 50,000

Respuesta

El gupo económico podría ofrecer hasta $. 50,000 por la adquisición del hotel.
7) Calcule el valor presente de una perpetuidad cuya renta trimestral anticipada es de $ 300. La TEA
aplicable es de 20%.

Datos Fórmulas

Renta Trimestral Anticipada 300 𝑖2 = (1 + 𝑖1)𝑛 − 1

Tasas Equivalentes 1
Tasa Efectiva Anual (i1) 0.20 𝑇𝐸𝑇 = (1 + 𝑇𝐸𝐴)4 − 1
Tasa Efectiva Trimestral (i2)
Número de años en un
1/4
trimestre 𝑅𝑎
𝑃= ∗ (1 + 𝑖)
𝑖

Cálculo

 Obtenemos la TET equivalente a una TEA

1
𝑇𝐸𝑇 = (1 + 0.2)4 − 1

𝑇𝐸𝑇 = 0.0466

 Obtenemos el valor presente de la perpetuidad

300
𝑃= 𝑥 (1 + 0.0466)
0.0466

𝑃 = 6,732.92

Respuesta

El valor presente de la perpetuidad es $. 6,732.92.

8) Las entidades perceptoras de donaciones pueden emitir certificados de donación, los cuales se
consideran como pago a cuenta de impuestos. Para acogerse a este beneficio, el Directorio de la
Fundación Rocket ha decidido entregar a perpetuidad a una universidad, a inicios del primer año,
$ 8,000 y de allí en adelante un importe de $ 5,000 anualmente. ¿Cuál será el valor presente de
la donación considerando una TEA de 12%?

Datos Fórmula

Entrega a inicios del 1er año 8,000 𝑅

Importe anual (R) 5,000 𝑃=
𝑖
Tasa Efectiva Anual (i) 0.12
 Cálculo

 Obtenemos el valor presente de la donación

5,000
𝑃 = 8,000 +
0.12

𝑃 = 49,666.67

Respuesta

El valor presente de la donación es $. 49,666.67.

9) El dueño de un pozo petrolero con reservas de explotación probadas para un plazo mayor a 100
años tiene una utilidad neta anual de $ 84,000. Calcule el valor presente del pozo con el objeto de
venderlo, conociendo que los próximos tres años no habrá explotación alguna por renovación de
sus equipos. El dueño percibe por sus inversiones una TEA de 15%.

Datos Fórmulas

Utilidad Neta Anual (R) 84,000 𝑅 𝐹

Tasa Efectiva Anual (i) 0.15 𝑃1 = 𝑃=
𝑖 (1 + 𝑖)𝑛

Cálculo

 Obtenemos el valor presente

84,000 El valor presente de las

𝑃1 =
0.15 utilidades netas anuales será
el valor futuro dentro de los
𝑃1 = 560,000 próximos tres años.

𝟓𝟔𝟎, 𝟎𝟎𝟎
𝑃=
(1 + 0.15)3

𝑃 = 368,209.09

Respuesta

El valor presente del pozo es $.368,209.09.

10) Un asilo de ancianos ha podido obtener una donación de $ 8000 en forma indefinida, la misma que
se percibirá a inicios de cada año pero después de haber transcurrido 48 meses contados a partir de
hoy. ¿Cuál es el valor presente de esa donación considerando una TEA de 8%?

Datos Fórmulas

Donación Anual (𝑹𝒂 ) 8,000 𝑅𝑎 𝐹

𝑃1 = ∗ (1 + 𝑖) 𝑃=
Tasa Efectiva Anual (i) 0.08 𝑖 (1 + 𝑖)𝑛
Número de años (n) 4

Cálculo

 Obtenemos el valor presente

8,000
𝑃1 = 𝑥 (1 + 0.08) El valor presente de las
0.08 donaciones anuales será el valor
futuro luego de 48 meses.
𝑃1 = 108,000

𝟏𝟎𝟖, 𝟎𝟎𝟎
𝑃=
(1 + 0.08)4

𝑃 = 79,383.22

Respuesta

El valor presente de la donación es $.79,383.22.

11) El tramo de la Costa Verde que une San Miguel con Magdalena ha tenido un costo original de $
100,000. Se estima que el carril de la pista pegada al mar deberá ser reemplazada cada 5 años a un
costo de $ 40,000. Calcule el importe que se debió depositar en una institución que paga una TEA
de 8%, en la fecha que se inauguró el tramo San Miguel-Magdalena, para asegurar a perpetuidad
los reemplazos futuros de la pista que permanentemente erosiona el mar.

Datos Fórmulas

Renta cada 5 años (R) 40,000 𝑖2 = (1 + 𝑖1)𝑛 − 1

Tasas Equivalentes
𝑇𝐸5𝐴 = (1 + 𝑇𝐸𝐴)5 − 1
Tasa Efectiva Anual (i1) 0.08
Tasa Efectiva de 5 años (i2)
Número de años en 5 años 5
𝑅
𝑃=
𝑖
 Cálculo

 Obtenemos la TE5A equivalente a una TEA

𝑇𝐸5𝐴 = (1 + 0.08)5 − 1

𝑇𝐸5𝐴 = 0.4693

 Obtenemos el valor presente

40,000
𝑃=
0.4693

𝑃 = 85,228.23

Respuesta

El importe que se debió depositar en una institución es $.85,228.23.

12) Una carretera tiene un costo de construcción de $ 40,000 y su mantenimiento integral debe
efectuarse cada 5 años en forma indefinida con un costo de $ 8,000 por cada mantenimiento.
Calcule su costo capitalizado considerando una TEA de 8%.

Nomenclatura Fórmulas

CC Costo capitalizado 𝐶𝐶 = 𝐶0 + 𝑉𝐴𝑃 𝑊

𝑪𝟎 Costo Inicial (1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑽𝑨𝒑 Valor actual de la perpetuidad [ ]
𝑖
W Costo de reemplazo 𝑅 𝐶𝐶 = 𝐶0 +
𝐶𝐶 = 𝐶0 + 𝑖
R Pago o abono
𝑖
𝑊
Datos 𝐶𝐶 = 𝐶0 +
(1 + 𝑖)𝑛 − 1

Costo Inicial 40,000

Costo de reemplazo 8,000
Tasa Efectiva Anual 0.08
Número de años 5

Cálculo

 Obtenemos el costo capitalizado

8,000
𝐶𝐶 = 40,000 +
(1 + 0.08)5 − 1

𝐶𝐶 = 57,045.65
 Respuesta

El costo capitalizado es $.57,045.65.

13) Una entidad gubernamental que debe construir un puente para unir dos ciudades ha recibido las
siguientes propuestas:
a) De madera, con un costo de $ 10,000 y un costo de mantenimiento cada 3 años de $ 4,000.
b) De concreto, con un costo de $ 20,000 y un costo de mantenimiento cada 6 años de $ 6,000.
¿Cuál será la decisión más adecuada, considerando un costo de capital de 6% anual?

Datos Fórmulas

Propuesta 1
𝑖2 = (1 + 𝑖1)𝑛 − 1 𝑅
Costo inicial (P1) 10,000 𝑃 = 𝑃1 +
𝑖
Consto cada tres años (R) 4,000
𝑇𝐸3𝐴 = (1 + 𝑇𝐸𝐴)3 − 1

Tasas Equivalentes
Tasa Efectiva Anual (i1) 0.06 𝑇𝐸6𝐴 = (1 + 𝑇𝐸𝐴)6 − 1
Tasa Efectiva de 3 años (i2)
Número de años en 3 años 3

Propuesta 2

Costo inicial (P1) 20,000

Consto cada seis años (R) 6,000

Tasas Equivalentes
Tasa Efectiva Anual (i1) 0.06
Tasa Efectiva de 6 años (i2)
Número de años en 6 años 6

Cálculo

 Propuesta 1  Propuesta 2

𝑇𝐸3𝐴 = (1 + 0.06)3 − 1 𝑇𝐸6𝐴 = (1 + 0.06)6 − 1

𝑇𝐸3𝐴 = 0.1910 𝑇𝐸6𝐴 = 0.4185

Obtenemos el valor presente Obtenemos el valor presente

4,000 6,000
𝑃 = 10,000 + 𝑃 = 20,000 +
0.1910 0.4185

𝑃 = 30,940.65 𝑃 = 34,336.26
 Respuesta

Se elige la propuesta 1, dado que presenta el menor costo de inversión igual a $. 30,940.65.

14) Una fundición necesita construir un almacén cuyo techo de tijerales de madera tiene un costo
inicial de $ 90,000, el cual necesita un tratamiento antipolilla cada 5 años con un costo de
$.30,000. Alternativamente, el costo inicial de los tijerales de fierro, con una vida útil de 15 años,
tiene el mismo costo capitalizado que los tijerales de madera; se sabe además que los reemplazos
futuros será iguales a su costo inicial. ¿Hasta cuánto podría invertirse en la segunda alternativa
para cubrir su costo inicial y el de sus infinitos reemplazos? Considere una TEA de 8%.

Datos Fórmula

 Tijerales de madera 𝑊
𝐶𝐶 = 𝐶0 +
Costo Inicial 90,000 (1 + 𝑖)𝑛 − 1
Costo de tratamiento 30,000
Tasa Efectiva Anual 0.08
Número de años 5

 Tijerales de fierro
Costo capitalizado de los
Costo Inicial
tijerales de madera
Costo de tratamiento Igual al costo inicial
Tasa Efectiva Anual 0.08
Número de años 5

Cálculo

 Obtenemos el costo capitalizado para los tijerales de madera

30,000
𝐶𝐶 𝑚𝑎𝑑𝑒𝑟𝑎 = 90,000 +
(1 + 0.08)5 − 1

𝐶𝐶 𝑚𝑎𝑑𝑒𝑟𝑎 = 153,921.1705

 Obtenemos el costo capitalizado para los tijerales de fierro

153,921.1705
𝐶𝐶 𝑓𝑖𝑒𝑟𝑟𝑜 = 153,921.1705 +
(1 + 0.08)15 − 1

𝐶𝐶 𝑓𝑖𝑒𝑟𝑟𝑜 = 224,781.7538

Respuesta

Se podrá invertir hasta $. 224,781.75 en la segunda alternativa para cubrir el costo inicial y el
de sus infinitos reemplazos.
15) Calcule el costo capitalizado de un camión de transporte de minerales cuyo precio de adquisición
es de $.80,000 su vida útil es de 6 años y cada reemplazo tiene el mismo costo que el orginal.
Aplique una TEA de 10%.

Datos Fórmula

Costo Inicial 80,000 𝑊

𝐶𝐶 = 𝐶0 +
Costo de reemplazo 80,000 (1 + 𝑖)𝑛 − 1
Tasa Efectiva Anual 0.10
Número de años 6

Cálculo

 Obtenemos el costo capitalizado para el camión

80,000
𝐶𝐶 𝑐𝑎𝑚𝑖ó𝑛 = 80,000 +
(1 + 0.10)6 − 1

𝐶𝐶 𝑐𝑎𝑚𝑖ó𝑛 = 183,685.90

Respuesta

El costo capitalizado de un camión de transporte de minerales es $.183,685.90.

16) Una planta de harina de pescado ubicada a orillas del mar tiene que ser pintada periódicamente
con una pintura anticorrosiva. El costo de aplicar una pintura anticorrosiva químicamente tratada
es de $. 67,000. Esta pintura evita la corrosión por un plazo de 5 años. El costo de aplicar una
pintura anticorrosiva normal es de $. 30,000. Esta pintura evita la corrosión durante 2 años. ¿Qué
alternativa en el largo plazo resultaría más conveniente asumiendo que los futuros servicios
tendrán el mismo costo y la misma vida útil? Efectúe la evaluación asumiendo una TEA de 10 %.

Datos Fórmula

 Pintura anticorrosiva químicamente tratada (1 + 𝑖)𝑛

𝐶𝐶 = 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝑥 [ ]
Costo 67,000 (1 + 𝑖)𝑛 − 1
Tasa Efectiva Anual 0.10
Número de años 5

 Pintura anticorrosiva normal

Costo 30,000
Tasa Efectiva Anual 0.10
Número de años 2
 Cálculo

 Obtenemos el costo capitalizado para la pintura anticorrosiva químicamente tratada

(1 + 0.10)5
𝐶𝐶 𝑞𝑢í𝑚𝑖𝑐𝑎 = 67,000 𝑥 [ ]
(1 + 0.10)5 − 1

𝐶𝐶 𝑞𝑢í𝑚𝑖𝑐𝑎 = 176,744.31

 Obtenemos el costo capitalizado para la pintura anticorrosiva normal

(1 + 0.10)2
𝐶𝐶 𝑛𝑜𝑟𝑚𝑎𝑙 = 30,000 𝑥 [ ]
(1 + 0.10)2 − 1

𝐶𝐶 𝑛𝑜𝑟𝑚𝑎𝑙 = 172,857.14

Respuesta

Resultaría, en el largo plazo, más conveniente optar por la alternativa de pintura anticorrosiva
normal, toda vez que tiene un menor costo, el cual es $.172,857.14.