CONTRATO DE ARRAS DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento un CONTRATO DE ARRAS DE COMPRAVENTA de Inmueble, que

celebran:
DE UNA PARTE, como PROMITENTE VENDEDORA, doña DORIS ROSARIO MORÁN RIOFRIO,
identificada con DNI No. 41504750, domiciliado en la Av. Germán Aguirre N° 938, Distrito San
Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima; y
De la otra parte, como PROMITENTE COMPRADORA a doña BULEJÉ VARGAS ERIKA XENIA,
identificada con DNI N° 42197172, de estado civil soltera, con domicilio en el pasaje San Pedro,
Mz. 1, Lt. 12, Inca, Ica, Ica, a quien en adelante se le denominara LA ARRENDATARIA; y,
El señor Edward Fernando Buleje Vargas, identificado con DNI 21568800, de estado civil
casado, con domicilio en el Pasaje Nuevo Perú N° 100°, Pueblo Jove San Ramón, Comas, Lima,
Loma, quien interviene como garante al cumplimiento de las condiciones establecidas en el
presente documentos, expresados de la siguiente manera:

PRIMERO: LA PROMITENTE, es propietaria del inmueble constituido por la Unidad Inmobiliaria

ubicado en la Av. German Aguirre N° 361, departamento N° K304, Fundo Garagay Bajo, Distrito
de San Martín de Porres, el mismo que corre inscrito en la Partida N° 12150571 del Registro de
Predios de Lima.

SEGUNDO: Por el presente documento LA PROMITENTE VENDEDORA prometen dar en venta real
y enajenación perpetua a favor de LA PROMITENTE COMPRADORA el inmueble descrito en la
cláusula primera.

TERCERO: DEL PRECIO

El precio de venta pactado por la enajenación total del inmueble descrito en la cláusula primera,
es la suma de S/ 320.000.00 (Trescientos veinte mil con 00/100 soles), que se pagarán en dos
armadas de la forma siguiente:
a. Primer pago de:
S/ 15,000.00 (Quince mil con 00/100 soles), el 30 de noviembre de 2023.
b. Segundo y último pago:
S/ 305,000.00 (Trescientos cinco mil con 00/100 soles), el 30 de abril de 2024.

CUARTO: Siendo el presente un contrato de arras confirmatorias, en consecuencia, el monto a

entregarse en arras se imputará al pago del precio total de venta al momento de celebrarse la
minuta de compraventa.

QUINTO: En caso que, LA PROMITENTE VENDEDORA no cumplan con suscribir la minuta y

escritura pública de compra venta del inmueble materia de venta o se retracte de la venta, dentro
del plazo establecido en el inciso a) y b) de la cláusula tercera, deberán devolver a LA
PROMITENTE COMPRADORA las arras recibidas dobladas, es decir la suma de S/ 30,000.00
(Treinta mil y 00/100 soles). Y en caso,

LA PROMITENTE COMPRADORA no cumplieran con entregar la suma de dinero pactada dentro

del plazo establecido en el inciso a) y b) de la cláusula tercera, perderán las arras entregadas, es
decir la suma de S/ 15,000.00 (Quince mil con 00/100 soles).
SEXTO: Ambas partes se someten a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de Lima para todos y
cada uno de los efectos del presente contrato, así como para las acciones y procedimientos que
pudieran derivarse del mismo, señalando como domicilio el indicado en la introducción del
presente contrato.

En fe de lo antes expuesto, los contratantes proceden a firmar el presente documento en

duplicado de un mismo tenor y efecto.

Lima, 05 de junio de 2023

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LA PROMITENTE VENDEDORA LA PROMITENTE COMPRADORA
DORIS ROSARIO MORÁN RIOFRIO BULEJÉ VARGAS ERIKA XENIA
DNI No. 41504750 DNI N° 42197172

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El señor Edward Fernando Buleje Vargas
DNI 21568800
GARANTE