FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES

TECNICA JURIDICA
GRUPO 3 / TURNO NOCHE

FIGURA N°29
MENSURA.
JUICIO CARATULADO: “VICTOR RICARDO ROLON MERZAN S/
MENSURA JUDICIAL”

Página 1|9 PROF. SEVERIANO OSORIO / ABG. GLORIA MARTINEZ

 FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES
TECNICA JURIDICA
GRUPO 3 / TURNO NOCHE

RESUMEN FIGURA N° 29: MENSURA.

1- Hechos:
El Sr. Víctor Ricardo Rolón Merzan, es propietario de un inmueble situado en Mariscal
Estigarribia, Chaco Paraguayo.
El mismo necesita realizar una mensura judicial para conocer la exactitud y ubicar con
precisión el título de propiedad sobre el terreno, con el fin de obtener el plano del mismo
y determinar cada uno de sus lados.
Para dicha determinación propone un perito de su confianza.
2. Presupuestos:
- título de propiedad del inmueble.
- indicar el nombre, apellido y domicilio de los colindantes actuales, o manifestar que los
ignora.
- designar el topógrafo que ha de practicar la operación, con fijación de su domicilio.
- desconocer el lugar que quiera precisar y que no esté marcado.

3. Pruebas:
Parte actora:
Prueba de Informe:
- Informe enviado por el Departamento de Agrimensura y Geodesia del Ministerio de
Obras Públicas y Comunicaciones donde se aprobó el informe pericial presentado por
el perito.
Documental:
- Copia de publicaciones de los edictos en el Diario “ABC COLOR”
- Título de Propiedad del Sr. Víctor Ricardo Rolón Merzan.
Prueba Pericial:
- Informe pericial del Agrimensor designado.

Página 2|9 PROF. SEVERIANO OSORIO / ABG. GLORIA MARTINEZ

 FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES
TECNICA JURIDICA
GRUPO 3 / TURNO NOCHE

FIGURA N°29: MENSURA

JUICIO CARATULADO: “VICTOR RICARDO ROLON MERZAN S/ MENSURA
JUDICIAL”
1- CONCEPTO:
La mensura es la operación técnica consistente en la ubicación del título de propiedad
de un inmueble sobre el terreno, determinando sus medidas y obteniendo un plano que
constituye la representación gráfica del mismo.
1.1 OBJETO QUE PERSIGUE:
Se trata de un procedimiento cuyo único objeto es confirmar por medio de una
operación técnica los límites de un terreno, sin perjuicio de los derechos del lindero. O,
como lo expresa en forma mucho más completa Alsina, es la operación técnica que
tiene por objeto la ubicación del título sobre el terreno, trazando su forma geométrica en
un plano, que es la expresión gráfica de las indicaciones contenidas en el título, para
comprobar si la superficie poseída es la que este indica y determinar, en su caso, la de
la porción que falte dentro de las propiedades vecinas..
1.2 TIPO DE ACCIÓN:
Acción Real.
1.3 SUJETOS LEGITIMADOS:
Legitimación activa: El propietario del inmueble.
Legitimación pasiva: Los colinderos.
1.4 JUEZ COMPETENTE:
Es competente el juez de donde está situado el inmueble. Se funda en razones
prácticas.
1.5 TIPO DE JUICIO.
Es un juicio Especial.
1.6 PRESCRIPCIÓN :
No prescribe.
1.7 ELEMENTOS OBJETIVOS:
- título de propiedad del inmueble.
- indicar el nombre, apellido y domicilio de los colindantes actuales, o manifestar que los
ignora.
- designar el topógrafo que ha de practicar la operación, con fijación de su domicilio.
- desconocer el lugar que quiera precisar y que no esté marcado.
1. HECHOS:
El Sr. Víctor Ricardo Rolón Merzan, es propietario de un inmueble situado en Mariscal
Estigarribia, Chaco Paraguayo.
El mismo necesita realizar una mensura judicial para conocer la exactitud y ubicar con
precisión el título de propiedad sobre el terreno, con el fin de obtener el plano del mismo
y determinar cada uno de sus lados.
Para dicha determinación propone un perito de su confianza.
3. PRUEBAS:
Parte actora:
Documentales:
Prueba de Informe:
- Informe enviado por el Departamento de Agrimensura y Geodesia del Ministerio de
Obras Públicas y Comunicaciones donde se aprobó el informe pericial presentado por
el perito.
Documental:
- Copia de publicaciones de los edictos en el Diario “ABC COLOR”
- Título de Propiedad del Sr. Víctor Ricardo Rolón Merzan.
Prueba Pericial:
- Informe pericial del Agrimensor designado.
4. DERECHO - LEGISLACIÓN APLICABLE:
Código Procesal Civil Paraguayo, Libro IV – De Los Juicios y Procedimientos
Especiales – Título IX, de la mensura y deslinde – Capítulo I, de la Mensura Art. 656 al
668.
5. DOCTRINA:
"El juicio de mensura es el conjunto de actuaciones que deben practicarse y de trámites
que deben seguirse para que el juez apruebe la operación efectuada por el perito
designado, cuyo principal objeto es el de localizar e individualizar el inmueble de
Página 3|9 PROF. SEVERIANO OSORIO / ABG. GLORIA MARTINEZ
 FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES
TECNICA JURIDICA
GRUPO 3 / TURNO NOCHE

manera precisa, que se traduce finalmente en el informe técnico del perito y la

elaboración de un plano". (ENRIQUE MERCADO ROTELA. Código Procesal Civil
Comentado. Tomo IV. Pág. 322. La Ley Paraguaya. 2012.)

Alsina, con su claridad acostumbrada, enseña, que “el auto que aprueba una mensura o
la desaprueba, no es una resolución que importe propiedad, es, simplemente, una
declaratoria de que, los títulos o linderos dados, la operación científica de demarcación
es exacta” (Alsina, Hugo. Tratado Teórico Práctico de Derecho Procesal Civil y
Comercial. EDIAR, Buenos Aires, Primera Edición, 1981, Tomo VI, Pág. 479).
Así se ha concluido que la mensura persigue, mediante la operación técnica consistente
en ubicar el título en el terreno, determinar su exacta superficie. (Palacio, Lino E.
Derecho Procesal Civil. Abeledo Perrot, Buenos Aires, 1ª edición, 1992, Tomo VIII, Pág.
350).
6. JURISPRUDENCIA:
En el juicio de mensura las sentencias solo hacen cosa juzgada formal, no material, no
resuelven de modo definitivo, las partes pueden recurrir a las vías establecidas por el
artículo 668 del Código Procesal Civil para la protección de los derechos que
consideren lesionados. (Acuerdo y Sentencia Nº 53 del 26/10/2010 dictado por el
Tribunal de Apelación en lo Civil, Comercial y Laboral de la Cordillera).

"Los colindantes no pueden oponerse a la mensura bajo pretexto de que ella podría
lesionar sus derechos de dominio o posesión, porque se trata de una operación de
carácter esencialmente técnico, que no beneficia al que pidió la mensura ni perjudica a
los vecinos, cuya posesión y dominio quedan indemnes" (T. Apel. Sala 1. Asunción,
Junio 18, 1952. Ac. y Sent. N° 17. Rep. Laconich, pág. 90. Núm. 1567).
7. ANALISIS DE SENTENCIA:
JUICIO CARATULADO: “VICTOR RICARDO ROLON MERZAN S/ MENSURA
JUDICIAL”
7.1 HECHO JUSTICIABLE:
El Sr. Víctor Ricardo Rolón Merzan, es propietario de un inmueble situado en Mariscal
Estigarribia, Chaco Paraguayo.
7.2 PRETENSION DE LAS PARTES.
Conocer la exactitud y ubicar con precisión el título de propiedad sobre el terreno, con
el fin de obtener el plano del mismo y determinar cada uno de sus lados.
7.3 MEDIO PROBATORIOS UTILIZADOS Y LA RELEVANCIA DE LOS MISMO
SEGÚN EL FALLO:
- Título de Propiedad del Sr. Víctor Ricardo Rolón Merzan.
- Informe pericial del Agrimensor designado.
- Copia de publicaciones de los edictos en el Diario “ABC COLOR”
- Informe enviado por el Departamento de Agrimensura y Geodesia del Ministerio de
Obras Públicas y Comunicaciones donde se aprobó el informe pericial presentado por
el perito.
7.4 POSTURA DE LOS MAGISTRADOS INTERVIENTES
RESUELVE:
1. APROBAR, las diligencias de Mensura practicadas por el perito OSVALDO RODAS
GIMENEZ, en la Finca N. 13.283 del Distrito de Mcal. Estigarribia, lugar denominado
punta Rory, Departamento de Boquerón, del Chaco, con padrón N. 28, en los términos
de su informe transcripto en el exordio de esta resolución.----------------------------------------
2. OFICIESE, a los Registros Públicos para la inscripción correspondiente de esta
sentencia.------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. ANOTAR, registrar y remitir copia a la Excma. Corte suprema de Justicia.----------------
Ante mí:

Página 4|9 PROF. SEVERIANO OSORIO / ABG. GLORIA MARTINEZ

 FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES
TECNICA JURIDICA
GRUPO 3 / TURNO NOCHE

Página 5|9 PROF. SEVERIANO OSORIO / ABG. GLORIA MARTINEZ

 FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES
TECNICA JURIDICA
GRUPO 3 / TURNO NOCHE

Página 6|9 PROF. SEVERIANO OSORIO / ABG. GLORIA MARTINEZ

 FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES
TECNICA JURIDICA
GRUPO 3 / TURNO NOCHE

Página 7|9 PROF. SEVERIANO OSORIO / ABG. GLORIA MARTINEZ

 FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES
TECNICA JURIDICA
GRUPO 3 / TURNO NOCHE

Página 8|9 PROF. SEVERIANO OSORIO / ABG. GLORIA MARTINEZ

 FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES
TECNICA JURIDICA
GRUPO 3 / TURNO NOCHE

Página 9|9 PROF. SEVERIANO OSORIO / ABG. GLORIA MARTINEZ