MINUTA

SEÑOR NOTARIO

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE DONACIÓN,

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO "DONANTE” DON PEDRO ALCIDES CARDOZO
SANABRIA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
19800649, QUIEN DECLARA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACIÓN Y/O
PROFESION EMPLEADO, QUIEN DECLARA SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN AV. SAN JOSE 725, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNIN; Y DE OTRA PARTE COMO "DONATARIAS" DOÑA THALIA DE
FATIMA CARDOZO VILLAGARAY, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 70019246 QUIEN DECLARA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, DE
OCUPACIÓN Y/O PROFESION EMPLEADA, QUIEN DECLARA SER DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, Y DOÑA FANNY ROSARIO CARDOZO VILLAGARAY, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 70019247 QUIEN DECLARA SER DE
NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACIÓN Y/O PROFESION EMPLEADA, QUIEN DECLARA
SER DE ESTADO CIVIL SOLTERA, AMBAS CON DOMICILIO EN AV. GIRALDEZ 1145, DEL
DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN; EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA: EL “DONANTE” DECLARA SER EL ÚNICO Y LEGÍTIMO PROPIETARIO DE UN

TERRENO URBANO, UBICADO EN LA AV, DANIEL ALCIDES CARRION, DELA CUADRA 19,
DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN, DE LA
EXTENSION SUPERFICIAL DE 70.00 M2. (SETENTA METROS CUADRADOS), CON LOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SIGUIENTES:
POR EL NORTE: EN 6.90 ML. CON PROPIEDAD DE DON RAUL SANABRIA.-
POR EL SUR: EN 6.90 ML. CON PROPIEDAD DE DON MANUEL CRISOSTOMO.-
POR EL ESTE: EN 10.10 ML. CON PROPIEDAD DE NAZARIO CARDENAS
POR EL OESTE: EN 10.10 ML. CON LA TESTAMENTARIA DE FALICIA DIAZ; EL LOTE TIENE
ACCESO A LA AVENIDA ALCIDES CARRION, POR MEDIO DE UN PASAJE COMUN DE 1.50
ML. DE ANCHO.-

SEGUNDA: DICHA PROPIEDAD EL DONANTE, LO ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSIÓN,

MEDIANTE ESCRITURA DE COMPRA VENTA, DE FECHA 26 DE JUNIO DEL 1996,
OTORGADO POR EUSEBIO SANABRIA GUTIERREZ, POR ANTE EL NOTARIO DE LA OROYA
DR. AUGUSTO JUAN BALBIN GUADALUPE.-

TERCERA. - EN MERITO A LO ANTECEDIDO, EL “DONANTE”, OTORGA EN DONACIÓN A

FAVOR DE LAS DONATARIAS, EL SUB LOTE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA.-
CUARTA.- LA TRANSFERENCIA EN VÍA DE DONACIÓN COMPRENDE EL CITADO TERRENO
CON SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, SUELO,
SUBSUELO, AIRES, VUELOS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO ES
INHERENTE AL BIEN SUB-MATERIA, AD-CORPUS.-

QUINTA.- EL “DONANTE” DECLARA QUE EL CITADO INMUEBLE ANTES DESCRITO SE

HALLA LIBRE DE TODA CARGA O GRAVAMEN QUE LIMITE SU LIBRE DISPOSICIÓN; PERO
QUE SIN EMBARGO SE COMPROMETE AL SANEAMIENTO DE ACUERDO A LEY.-

SEXTA.- PARA LOS EFECTOS TRIBUTARIOS, LAS PARTES CONVIENEN EN VALORIZAR EL

INMUEBLE MATERIA DE DONACIÓN EN LA SUMA TOTAL DE S/ 16,000.00 (DIECISEIS MIL
CON 00/100 SOLES).-

SEPTIMA.- EL “DONANTE” DECLARA EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓN DE

LA PRESENTE DONACIÓN EFECTUADA A TRAVÉS DE ESTE ACTO, POR CUANTO, PREVIO
ACUERDO EXPRESA SU VOLUNTAD DE BENEFICIAR A LAS “DONATARIAS”, SIN TENER
NADA QUE RECLAMAR EN EL FUTURO POR ESTE, NI POR NINGÚN OTRO CONCEPTO; EN
CONSECUENCIA LAS “DONATARIAS” PODRÁ DISPONER LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD,
QUE LES ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DE LA PRESENTE.-

OCTAVA.- TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE EL OTORGAMIENTO DE LA PRESENTE

MINUTA Y SU POSTERIOR ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA, Y EL PAGO DE DERECHOS
REGISTRALES, SERÁN DE CUENTA EXCLUSIVA DE LAS “DONATARIAS”.-

NOVENA.- EL “DONANTE” DECLARA QUE EL TERRENO QUE TRANSFIERE EN VÍA DE

DONACIÓN A FAVOR DE LAS “DONATARIAS”, NO EXCEDE A LA PORCIÓN DISPONIBLE DE
LA HERENCIA, DE ACUERDO A LOS ARTÍCULOS 725, 726 Y 727 DEL CÓDIGO CIVIL.-

DECIMA. - EN MERITO A LA PRESENTE EL DONATARIO, POR SU PROPIO DERECHO

DECLARA QUE ACEPTA LA PRESENTE EN TODOS SUS EXTREMOS, NO TENIENDO NADA
QUE RECLAMAR EN EL FUTURO.-

DECIMA PRIMERA.- LAS “DONATARIAS”, DECLARA HABER CONSTATADO QUE EL

PREDIO NO ESTÁ AFECTO POR NUEVAS VÍAS Y OBRAS PÚBLICAS, ASÍ COMO DECLARA
CONOCER QUE EL “DONANTE”, ES LA UNICA Y LEGÍTIMA PROPIETARIA DEL TERRENO
MATERIA DE LA PRESENTE; ASIMISMO LAS “DONATARIAS” DECLARA QUE A LA FECHA
EL TERRENO QUE RECIBE NO SE ENCUENTRA INSCRITO EN LOS REGISTROS PÚBLICOS,
NO CUENTA CON HABILITACIÓN URBANA Y BAJO ESAS CONDICIONES LO RECIBE
ASUMIENDO DICHA OBLIGACIÓN, RELEVANDO DE TODA RESPONSABILIDAD POSTERIOR
AL NOTARIO QUE AUTORIZA EL PRESENTE DOCUMENTO.-
 UD. SEÑOR NOTARIO, AGREGUE LO DE LEY Y FORMALÍCELO.-
HUANCAYO, 24 DE MARZO DEL 2023.-

GLORIA SANTA BORJA BORJA DANIEL AVEL CORDOVA SOTO

DECRETO NOTARIAL: POR RECIBIDO, LA PRESENTE SE HALLA INAFECTO AL

PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA; CONFORME AL DEC. LEY 776 Y SU
MODIFICATORIA DEC. LEG. 952. PARA SER ELEVADA LA ESCRITURA PÚBLICA
PREVIAMENTE PRESÉNTESE, TITULO DE PROPIEDAD, IMPUESTO PREDIAL AL
DÍA Y OTROS IMPUESTOS CORRESPONDIENTES.
HUANCAYO, 24 DE MARZO DEL 2023.-