Análisis

ZONA E

Facultad de arquitectura y diseño

grupo 5 y 8
avenidad y parques principales

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grupo 5 y 8
 parque los andes

El micro barrio tiene 157 departamentos de dos, tres y cuatro ambientes, con 7000 metros cuadrados de parques
interiores disponibles para el uso e integración de los vecinos. A pesar de que el objetivo del proyecto era
hacer construcciones accesibles y sin ostentación, no por eso el resultado dejó de ser bello y de gran
calidad. De hecho, los departamentos tienen puertas de madera de roble maciza, pisos de pinotea y hasta
baldosas y herrajes traídos de Francia.

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grupo 5 y 8
arbolado
Existen diversas especies de arboles en la zona de estudio
como por ejemplo:
_Fresno
_Platano
_Paraiso
_Ficus
_Palo borracho

Se pueden distinguir la Tipa blanca y el Jacarandá como arboles

autóctonos, encontrandolos dentro y fuera del parque Los Andes

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grupo 5 y 8
usos del suelo

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grupo 5 y 8
volumetria

Se observa concordancia entre usos y volumetria, especialmente en los sectores de alta

influencia como por ejemplo la Avenida J.B. Justo y la Avenida corrientes.
Del mismo modo la zona norte de nuestro polígono se encuentra acaparadas por usos de baja
afluencia

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riesgo hídrico

Se puede observar el secto noreste y este de la imagen la existencia

de riego hidrico

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grupo 5 y 8
distrito audiovisual

Nuestra zona de estudio se encuentra enteramente incluida al distrito Audiovisual, el cual tiene por
objetivo entre tantos otros darle una identidad al espacio físico donde se encuentra la Industria
Audivisual, como asi tambien brindar beneficios impositivos a las pymes que se desarrollan en este
ámbito.

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transporte

colectivo para cruce del sector Padilla y Juan B justo a Córdoba y

Jorge Newbery

Colectivo línea 65. Colectivo línea 76. Colectivo línea 112

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Transporte

Recorrido de la línea B de subte, con parada en la estación Dorrego

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Transporte

Sistema de ciloviías y estaciones Ecobici

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Patrimonio

Barrio Los Andes

Movistar Arena

Mirador Comastri

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