PRODUCTO NN

Una empresa desea evaluar la factibilidad de lanzamiento de un nuevo producto,

para ello requiere comprar un terreno en el año 0 valuado en $ 200,000. Asimismo
debe invertir en el año 1 en lo siguiente:

Edificaciones $ 750,000 vida útil 20 años.

Maquinaria y equipos: $ 850,000 vida útil 5 años.

Al finalizar el proyecto se venderán dichos activos a los siguientes precios:

Terrenos en $ 220,000, Edificaciones: $ 700,000; Maquinarias y equipos
productivos: $ 550,000.

Se venderá anualmente 16,000 productos el año 2 y 18,000 en el año 3. El precio

es de $ 1,500 por producto en el año 2 y $ 1,550 en el año 3. Asimismo, se sabe
que:

• La materia prima es el 25% del importe de las ventas.

▪ La mano de obra (salarios brutos anuales, incluyendo seguridad social):
$9’500,000 por año
▪ Gastos generales (electricidad, combustibles, seguros, publicidad, etc.):
$7’000,000 por año

El capital de trabajo inicial requerido es de $ 2’500,000 y será necesario un

adicional de $ 200,000 para financiar el incremento de producción. Impuesto a la
renta en Perú 30%.

El Bco Good Lender prestará $ 3´000,000 en el año 1 a una TEA de 15% con un
plazo de dos años. En el año 2 la empresa amortizará $ 500,000 y asimismo pagará
los intereses de este periodo. La empresa desea obtener un COK del 20%.

¿Es viable el proyecto para los accionistas de la empresa?