E S T U D I O D E S I T I O
CIENEGUILLA
Plaza de Cieneguilla
Fuente: Google
D E F I N I C I Ó N D E L L U G A R HITOS
El nombre es de origen de la palabra :
CIÉNAGO
Del latin caenun que significa "LUGAR
PANTANOSO" Club Resorts
Sauce Alto
Laguna de
Cieneguilla
EPOCA INCA
Zonas arqueológicas con influencia
Yshma e inca y denominadas patrimonio
cultural nacional (UNESCO)
Parque
N°3
Iglesia San
José
Puente
Algodonal
Hacienda
Santa María
Distrito fundado
el 3 de Marzo de
Óvalo
1970 - Cieneguilla
Presidente
Velasco
Municipalidad
Vista satelital de Cieneguilla Fuente: Google Earth
de Cieneguilla
D E F I N I C I Ó N D E L L U G A R VÍAS DE ACCESO +
CALLES PRINCIPALES
Av.Nueva
Toledo
Av.Cieneguilla
río
Lurín
Calle 7
LEYENDA Óvalo Av.Inca
Vías de acceso al terreno
Cieneguilla Moya Puente Peatonal y
vehicular.
Óvalo: encuentro de vías
principales
Ubicación del terreno No transitable
Av.Felipe de
en Verano
las casas
D E F I N I C I Ó N D E L L U G A R ZONAS VERDES
Laguna de
Condominio Cieneguilla
Quebrada
Parque
Waldorf
Parque Colca
Parque N°3
1570.82m
Parque La Leyenda
3 467.41m
Parque Los
Anillos
Sherwood
Cieneguilla
LEYENDA
Zonas Verdes Públicas
Zona Verdes Privadas
Hacienda
Más cercana Santa Maria
Más lejana
Ubicación del terreno
Vista satelital de Cieneguilla
Fuente: Google Earth
N O R M A T I V A Zonificación
3 3
°1146
A c t u a li
aN
zac
nz
ió
Zona Urbana
na
de
de
n
Zona Rural
zo O r
n if n
ic a ció n s e g ú
Plano de Zonificación
Fuente: IMP
*Según actualización en el plano de Zonificación del distrito de Cieneguilla, el terreno del proyecto pertenece a la zonificación tipo "CASA HUERTA 3"
N O R M A T I V A Parámetros Urbanísticos
Cuadros: Parámetros urbanístico
Fuente: MML - Ordenanzas Municipales N°1117 (2007) y N°1146 (2008)
N O R M A T I V A Parámetros Urbanísticos
COEFICIENTE
TIPO DE DENSIDAD LOTE ALTURA ÁREA
USOS DE RETIROS ALERO EXTERIOR ESTACIONAMIENTOS
ZONA NETA MÍNIMO MÁXIMA LIBRE
EDIFICACIÓN
Casa Huerta - 3
Vivienda unifamiliar, Retiro Frontal : 3m (calle) - 5m (avenida) Máx. 0.80m sobre la vía
huertas, viveros, pública
CH - 3
actividad agrícola, 0.1 máx 05 Hab / Ha 5 000m² Retiros Laterales : 1.5m (calle) - 2.50m (avenida) 2 pisos 90% 2 estacionamientos
actividades turísticas y
recreativas campestres Retiro Posterior : 2.5m Altura mín. 2.40m
Cuadro resumen: Parámetros urbanísticos
Fuente: Elaboración propia
USOS
RETIROS
ALERO
Calle: 3m
Avenida: 5m
Huertas
Calle: 1.5m
Avenida: 2.5m
Fuente: AGM
Vivienda unifamiliar
Fuente: Google 2.4m
Agricultura mín.
Fuente: Mantras Urbanos
0.8m
máx.
2.5m
Sauce Alto Resort Vivero Vía pública
Fuente: Instagram Fuente: Canal Prensa
Cuatrimotos Gráfico de retiros Gráfico de alero exterior
Fuente: Facebook Fuente: Elaboración propia Fuente: Elaboración propia
A S O L E A M I E N T O
Equinoccio de Otoño 21 de Marzo 9:00 - 16:00
Solsticio de Invierno 21 de Junio 9:00 - 16:00
Equinoccio de Primavera 23 de septiembre 9:00 - 16:00
Solsticio de Verano 21 de Diciembre 9:00 - 16:00 Fuente: drajmarsh.bitbucket.io
C O N D I C I O N E S N A T U R A L E S
Variaciones de Temperatura
Temperatura máxima y mínima promedio en Cieneguilla.
Recorrido del viento
Dirección del viento : Sur Oeste a Nor este
El mes más ventoso en Cieneguilla es
septiembre con una velocidad promedio
de 12.9 kilómetros por hora.
7 am 13 pm 19 pm
Velocidad promedio del viento
Gráficos de temperatura y viento Mapa con recorrido de viento
Fuente: weatherspark.com
Fuente: Meteoblue
C O N D I C I O N E S N A T U R A L E S
Rio Lurín Flora y Fauna
Río
Fuente: RPP
Bagre Pejerrey Caña brava Chilca
Valle
Zorro Costeño Mosquerito Algarrobo Lúcuma
Zona árida
Dicrodon Ctenoblepharys
Cactus
Fuente de todas las Imagenes: El Comercio heterolepis adspersa
